看得在場的佃戶又忍不住一個哆嗦，老老實實的點頭，看莫云霏的眼神跟看怪物似的，有些害怕！

    莫云霏也不怕他們害怕，要的就是這份害怕！

    見眾人這般，她還滿意的點點頭，等了一刻鐘，再也沒有人走了，莫云霏道：“既是如此，你們這幾日先好好的把田地伺候好，然后你們中間來個領頭的，你們原來有莊頭嗎？”

    “有，有的，只是，被你趕出去了！”佃戶們沉默了一會兒，其中一個才怯怯的道。

    莫云霏沒覺得尷尬，反而指了剛才那個敢把樁頭趕走的年輕人道：“既是如此，你就當莊頭吧！”

    接下來，莫云霏就把莊子做了規劃，莊子有山有水不用來養雞養鴨實在是太浪費了，所以當初建房子的時候，莫云霏就對著臨水的地方提出了要求，還是照著之前那樣建鴨舍雞舍，而且鴨舍雞舍更加的寬敞！

    還增加了鵝舍，到時候看看能不能一起養，能就養，不能就放著，回頭雞鴨擴養的時候也能用上！

    要說臨水就一點好，雞鴨的清潔問題不用太操心，只要干凈，雞鴨就不容易生病！

    此外，還在山上建了一個豬圈，豬圈不大，能養十來只豬的樣子，莫云霏也沒打算養太多，養太多那味道可受不了，打算就養一些夠自家吃的就是了，他們家的雞鴨賣，豬卻是不賣的！

    然后是土地的規劃，既然那些下等的水田跟中等的水田沒種，現在補種也來不及了，回頭就把田里的水放了種些黃豆或者是苜蓿什么的，把田好好的養養，正好可以養兩只牛幾只羊，充分利用一下空間，到時候還有牛奶跟羊奶喝呢！

    然后是旱地，剩下的沒種的上等旱地也可以用來種菜，中等的跟下等的全部用來種黃豆或者是苜蓿！

    家里還要再買兩匹馬，馬圈也就在牛圈邊上，到時候馬、牛、羊的飼料就都有了！

    上等的旱地還可以補種一些蔬菜，能種啥就種啥，品種盡量多，先保證自家吃，吃不完再看看能不能賣了，再不濟也可以用來喂雞鴨。

    莫云霏很快就把剩下的地做好了規劃，然后讓各家按人頭認領，莫云霏也看出了這些人有些懶散了，所以直接定了計劃表，每家每戶要做多少的任務量，然后還定了一個激勵表，按照老農說的，哪種農作物畝產量達到多少，那就收租比例就會提高。

    現在的租子收租比是三比七，自然是地主三，莫家七了；而且即使是這樣，跟著莫家還是有賺的，因為這個莊子是在莫大河的名下，也就是說不用交稅！

    要知道，地主的佃租收掉七成以后，佃戶只能留三成不說，還要繳稅，稅是從佃戶這三成里面出的。

    而僅僅是依靠著莫家，盡管是三七比，都比那些不是讀書人的人家好些！

    莫家也不是那苛責的人，原來在家里把地佃給被人，那至少也是五五，不過那是農家比較無所謂，可現在莫家想提高比例也不行，否則會得罪附近的地主。

    所以，莫云霏一方面也是為了提高這些佃戶的積極性，一方面也是為了讓這些佃戶能夠提高租子。

    來自現在的莫云霏知道眾人分工合作的好處，所以定制的計劃表除了原來已經種下的，剩下的農活都按照模塊統一分好，莫云霏也言明了做得多肯定拿得多，做得少拿得少，到時候基礎就是三七分，若是做得多的，相應的也會降低佃租，得的多；而如果整體的量提高了，還會根據大家的工作表現再次降低佃租！

    計劃表做好了，莫云霏都佩服自己，決定今年先看看，若是可以，明年還是按照這個來，這樣一來也不算是破壞了規則，還能變相降低佃租！

    本來莫云霏還打算讓佃戶選擇的，是選擇做工，就是被莫家雇傭，還是選擇佃戶的模式；后面一想，不對，若是選擇雇傭的模式，保不齊這些懶人會偷懶！

    佃戶們一聽說活要那么多，當時心里就暗暗叫苦，最后一個膽子比較大的，也就是原來掙了莫云霏一兩銀子，又被莫云霏指為莊頭的元明，乍著膽子，委婉的道：“大小姐，莊子上共有三百畝地，若是均分，一家也要五十畝，又要喂雞鴨鵝，恐怕有些忙不過來！”

    莫云霏一擺手：“哪里有那么多，雖說有三百畝，但不是有很多地要種上苜蓿的嗎？這種草又不用人管著！只要把種子撒下去就行了，不用多說了，就這么定了，當然了，若是不滿意，再給你們一次機會，可以走人！但是走了就別回來了！”

    剛才被丟出去的人都在外面鬧呢，不知道莫云霏這么強勢，都有些后悔了，要知道這個地主還算是好說話的，一來就給大家建房子，還說農活做得好的話，就讓大家住進去！現在上哪里去找這么好的地主去？

    其實也是因為這個他們心里才起了貪念，覺得主家好說話的話，是不是他們的待遇可以更高一些？誰知道最后是雞飛蛋打！

    而能留下的都是比較老實的，最起碼膽子也一般，有點是非觀念，知道主家人不錯，雖然嘀咕分配這么多的任務，但莫云霏定的什么績效跟獎勵什么的確實是刺激了他們，能多拿錢，誰能不樂意呢？

    然后莫云霏強硬的態度自然讓這些人慫了，既然沒勇氣出去，那肯定要服從主家的安排的，雖然滿心不樂意，感覺這些活能累死人！

    莫云霏深諳打一巴掌給一個甜棗，見大家都安分了，這才出言安撫道：“你們也放心，我們也不是什么狠人，更喜歡你好我好大家好！這些地荒廢著，確實是浪費！也不會讓你們累死的，既然農活一起分配，我們也不會不管你們，你們先能干多少干多少，回頭我們就去買兩頭牛、兩頭羊，還有兩匹馬來，到時候用牛來犁地，若是有工具可以替代讓你們省些力氣的，我們也是很樂意的。到時候能補種多少種多少，種不來的，就都種上草！”

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