不算最好最貴的，但也不是最差的那種，遍山都是小石子，開荒都費勁。

    溫暖在此之前，也做過一番了解的，以她的預測，還以為會在一百左右，倒沒想到，領導還給了她這么一個優惠。

    至于承包的期限，溫暖直接選擇了最大期限，五十年，山頭的總面積，大約有一千多畝地，而付款的方式，比較靈活，可以一次性付清，也可以分季度，分年度。

    溫暖快速在心里算了一筆賬，一年的承包費為八萬塊，她有二十四間房，假設每座木屋的住宿費用為360元一晚的話。

    就先以最差的訂房情況，比如一周只有周末兩個晚上有訂房，以此來估算的話，一周二十四間小木屋，就可以收入一萬七千多。

    那么一個月有四周，總月收入就有接近七萬塊錢，以此類推，一年的年收入就可以高達八十萬左右。

    這個金額收入，還不包含平時的入住費用，而且，還沒把玫瑰花的效益計算在內。

    所以，這份產業，效益十分可觀，也很有前景，至少未來三四十年內，都不會被淘汰的，因為風格不同，游客們的選擇也不同。

    溫暖極其看好！

    當然，前期的投入也不是小數目，而且，她都是以最好的居住狀態，做的投資預算。

    不過，這筆買賣，怎么算，都十分劃算，屬于高額回報率的產業，當然，這個也要選對產業才行，要是用來種植果林，圈養野禽，那回報率就比較緩慢了。

    溫暖選擇民宿加種植基地的模式，也是全賴于本村的發展，就屬于鄉村旅游業，要是光靠她自家的產業，那帶動的經濟效益，也是緩慢的。

    但是，結合了‘暖色田園度假村’的發展模式，就顯得相得益彰，互惠互利了。

    只需用一年的總收入，就可以打下這片基業，那未來的幾十年，除開承包費用，以及員工和基礎的維護費用以外，就沒有大頭的開支了，那這樣算來，利潤空間還是很可觀的。

    想想這份產業，溫暖的心頭，就一陣火熱，很是激動，她只要把這份產業經營好，后半輩子，也就不用發愁了。

    溫暖最終選擇的付款方式是五年一付，雖然，她現在手里不差錢，但也不可能把全部的費用砸在承包費用上，反正簽了合同，也不會跑。

    她的手上，肯定要留一些活動資金的，萬一之后還有別的用處呢？

    而且，后面有收益了，自然也就可以交付后期的承包費了。

    一下就有四十萬的承包費用入賬，這可把鎮長給高興慘了，臉上的笑容就沒有消散過。

    想到溫暖如此直爽耿直，在總面積上，他就直接取了一千畝的整數來計算，零頭的面積，就算做添頭了。

    事情談妥了，接下來的程序就比較順利了，溫暖提交了相關資料，簽寫了合同，最后直接轉的款。

    至于林權證，過段時間辦理好了，鎮上會通知她的。

    既然來了鎮上部門了，溫暖順帶的也把相關的山地經營的證件一并辦理了，她可不想，后期有人來挑刺，找麻煩。

    如果只是種植，或是小規模的圈養野禽之類的，倒是不用辦理什么相關證件，但溫暖承包的山頭，有涉及到民宿經營，為了以防萬一，溫暖覺得，還是有必要提前就把相關的證件手續辦理齊全。

    正好，趁著這筆合同剛辦成的熱乎勁，她要辦理相關證件的話，領導們也好給個方便，減少不必要的瑣碎環節，早點辦理好。

    承包事宜辦好了，溫暖與張富全又找到了之前給村里修建木屋超市的包工頭師傅。

    溫暖說了她的要求后，就讓包工頭師傅找齊人手，負責民宿小木屋。

    隨后，溫暖又在張富全的引薦了，找到了負責安裝水電，修建水泥路的包工頭，她只需要把自己的要求，以及自己想要達到的效果，跟包工頭講清楚。

    至于其余的人手啊，材料等雜七雜八的事務，就直接由包工頭來負責了。

    溫暖只對接包工頭，相當于把她這個山頭工程，分成幾個板塊，承包給相應的幾個包工頭來負責。

    而種植的人員，就只有在附近的幾個村子，找村民們來做了。

    “這事交給我！我給附近幾個村子的村支書說一聲，肯定有農閑的村民愿意來干活的。”張富全十分干脆的攬下了招工的活。

    這個項目，可是能給村里帶動不少的經濟效益啊，于情于理，他這個村支書，都應該多出出力，幫幫忙之類的。

    錢沒有，但他們可以跑腿出力，也算是他們村對溫暖的感謝了。

    那么大片山頭，要翻新土地，還要種植玫瑰，起碼需要好上百號的人手，他們村子現在每戶人家都有經營的事做，已經沒有閑置的村民了。

    但對于周邊幾個沒有主營產業的村子來說，特別是更偏僻的幾個村子，這招工，簡直是給村民們增加收入的好事情了。

    這年頭，村民除了日常刨地的活計，想在家附近找個短工活計，也不容易，因為農閑的時候，很多村民都是沒事做的狀態，再費勁的短工也愿意做，畢竟，能賺一點錢，是一點。

    “那就麻煩全叔了！”溫暖感謝道。

    這招工的事情，由村支書們發動號召，真的要比她去招收農工要方便多了。

    緊跟著，溫暖又補充道，“叔，你再跟其他村子的村支書說一聲，我要招三十個長工，要男性，以后主要就是負責料理玫瑰莊園的土地了，另外我還需要十二個女工，負責做民宿清潔的，以及玫瑰的采摘。

    至于待遇，肯定會比鎮上的待遇好一些，不會虧了他們，這長工的名單，就希望幾位村支書能幫忙推薦下，只要手腳勤快，肯吃苦耐勞，品性踏實就好。”

    聞言，張富全激動又欣喜。

    “這可是大好事啊，在村子附近，想要找一份穩定的工作，可不容易，小暖，你這次，可是造福了不少鄉親們啊！”

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