“兩位考慮的怎么樣了？”徐志問道。
“股票的事情先不談，現(xiàn)在東亞銀行已經(jīng)發(fā)出了律師函，要強(qiáng)行拍賣佳寧與置地的資產(chǎn)，如果真的這樣做，會(huì)對(duì)置地的打擊非常大，整個(gè)資金鏈都會(huì)出現(xiàn)問題�！奔~壁堅(jiān)說：“徐生，既然你想收購置地，而且目前也是置地的股東，應(yīng)該不想置地落入這種境地吧？”
“那就要看紐壁堅(jiān)先生的選擇了�！毙熘韭柭柤缯f道。
紐壁堅(jiān)深呼一口氣，說道：“我會(huì)適量的放出部分怡和及置地的股權(quán)，不過全部解除怡置互控不太可能�！�
“那就夠了。”徐志點(diǎn)頭道：“我想，再過一年時(shí)間，二位就知道，今天做出了正確的決定。”
……
徐志走后，鮑富達(dá)問道：“紐壁堅(jiān)，我們真的要和徐志合作？”
紐壁堅(jiān)說：“暫時(shí)只能合作，要不然，東亞銀行真的強(qiáng)行起訴，后果就不堪設(shè)想了，這幾個(gè)項(xiàng)目的虧損置地或許能承擔(dān)，但其他債權(quán)銀行如果也有樣學(xué)樣，整個(gè)怡和就完了。
退一步來說，即使怡和置地能熬過這一劫，但事情到了那種地步，不用凱瑟克家族出手，你我都得離開怡和。”
鮑富達(dá)點(diǎn)頭道：“那就只能先合作了。”
“算不上合作，相互利用罷了。”紐壁堅(jiān)說道：“西門.凱瑟克最近蹦跶的太厲害，一直想將你我二人趕出怡和，而不少管理層以及股東都也有這個(gè)意思。
我雖然不喜歡徐志，但他說的很有道理，即使東亞銀行不繼續(xù)追究責(zé)任，但只要西門凱瑟克真的召開了股東大會(huì)，按照目前怡和置地的虧損情況，你我二人還真的難辭其咎，想不離開都不行�！�
“所以你想引進(jìn)徐志的資本，來與凱瑟克家族抗衡？”
“不錯(cuò)，一旦有了外敵，凱瑟克更擔(dān)心的就不是所謂的管理權(quán)，而是他們家族的核心資產(chǎn)將會(huì)被人吞并�！奔~壁堅(jiān)笑了笑，又說：“不過驅(qū)虎逐狼這一招非常危險(xiǎn)，一個(gè)不注意，狼跑了，我們卻引進(jìn)了老虎，那會(huì)是一個(gè)更大的麻煩？”
鮑富達(dá)問：“剛剛徐志承諾的，你不相信？”
“施舍的權(quán)力是沒有任何意義的。”紐壁堅(jiān)搖頭說道：“如果徐志真的收購了怡和置地，即使他真的遵守諾言，讓我們繼續(xù)管理，可這種權(quán)力實(shí)際上就是空中樓閣，隨時(shí)都可能破碎，你我都是英國人，永遠(yuǎn)也不可能進(jìn)入他的核心團(tuán)隊(duì)之內(nèi)�！�
鮑富達(dá)點(diǎn)點(diǎn)頭，說道：“那現(xiàn)在也只能走一步看一步了！”
“回去吧，怎么解開怡置互控，釋放多少股份，這一點(diǎn)，我們還得再研究研究，一定要讓他們雙方形成一個(gè)平衡�！�
……
回到和黃大廈后，馬士民就找了過來。
“徐生，目前公司賬戶上的資實(shí)在是太多了，這筆錢該怎么處置？”馬士民有些無奈的問道。
目前的香江，大部分公司都受困于地產(chǎn)價(jià)格暴跌引發(fā)的資金鏈斷裂、還貸壓力巨大，只有和黃，本身在地產(chǎn)危機(jī)之前的巔峰時(shí)期就套現(xiàn)了大量物業(yè)及地皮，手握數(shù)十億港元，又將屈臣氏賣給了大股東，又收獲了十幾億。
50億港元現(xiàn)金，這已經(jīng)算是香江非金融機(jī)公司之外，手握現(xiàn)金最多的一筆，然而，來自海外的一場投資，又在港元匯率風(fēng)波狠狠的賺了一筆，當(dāng)一百多億港元進(jìn)入和黃的賬戶中之時(shí)，連馬士民也發(fā)現(xiàn)，這筆資金實(shí)在是太多了。
于是，他只能過來問徐志，畢竟，公司的大發(fā)展計(jì)劃，需要徐志這個(gè)董事長的同意才行。
徐志笑問：“你有什么想法，說出來聽聽？”
馬士民說：“目前的香江，前途未定，人心惶惶，不少有錢人開始大量移民，賤價(jià)出售手中物業(yè)，而既然我們手中有大量的現(xiàn)金，就可以大規(guī)模入手這些物業(yè)或者資產(chǎn)。
董事長您對(duì)香江的前途很有信心，如果中英談判結(jié)束，那么我們將來獲得的收益必然不菲。
我準(zhǔn)備成立幾家專業(yè)的物業(yè)管理公司，分區(qū)域收購附近的住宅，然后長期持有，同時(shí)收購的時(shí)候盡量借貸，以后再租出去，以租還貸。
如果未來的價(jià)格合適，也可以出售套現(xiàn)，這樣一來，我們可以以最少的資金來購入最多的資產(chǎn)�！�
徐志點(diǎn)頭道：“這方法不錯(cuò)，不過香江走的人再多，也不會(huì)消耗太多的資金，其他的錢你打算怎么處理？”
“碼頭�！瘪R士民說道：“港府在兩年前就曾經(jīng)打算修建葵涌第七號(hào)泊位碼頭，只不過因?yàn)橹杏⒄勁卸⒄`了，現(xiàn)如今英國已經(jīng)開始正式于內(nèi)地進(jìn)行談判，雖然波折還有，但解決也只是時(shí)間的問題。
而我觀察到內(nèi)地的經(jīng)濟(jì)開始大幅度上漲，未來通過香江的貨物必然越來越多，七號(hào)碼頭即使現(xiàn)在不建，過兩年也會(huì)勢(shì)在必行，而現(xiàn)在港府財(cái)政困難，我們也可以乘這個(gè)時(shí)候以優(yōu)惠的價(jià)格拿下這個(gè)項(xiàng)目�！�
“可以，那你去試試吧�！毙熘军c(diǎn)頭同意道。
葵涌第七號(hào)泊位碼頭，在原先的歷史上，是1985年，中英談判成功之后的第二年，香江公開競拍的最大項(xiàng)目，無論是面積還是吞吐量，都遠(yuǎn)超過前面6座。
最終李嘉成的和黃以40億港元拿下整個(gè)項(xiàng)目，加上后續(xù)的港口建設(shè)費(fèi)用，總投資超過百億港元，但回報(bào)率也非常之高，到了90年代，每年的凈利潤高達(dá)二十億港元。
而如果和黃現(xiàn)在去談這個(gè)項(xiàng)目，成功的可能性非常之大，一個(gè)是港府目前缺錢，迫切需要新的財(cái)政收入，第二就是整個(gè)香江大量的建筑工人失業(yè)，而如果大型碼頭開工建設(shè)，這足以需要上萬名工人。
如此一來，對(duì)和黃、對(duì)港府、對(duì)無數(shù)普通工人，甚至對(duì)香江的零售及服務(wù)業(yè)，都會(huì)有很大的好處。
一舉數(shù)得、共同獲益，是做生意的最佳方法。
徐志接著說道：“碼頭方面的確會(huì)很消耗資金，不過我們也不至于傻的全部自己出錢，該借貸的還是要借貸，我這里還有另外一個(gè)項(xiàng)目，需要的資金量比碼頭還有高。”
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