日本東京：
三月，是日本櫻花即將盛開的月份，憑借著這一獨特美景，每一年的這個時候，大量游客都會從全球各地趕來，這段時間，東京的酒店也是最緊張的時刻，特別是五星級酒店，通常是一票難求。
而位于東京最繁華地段的王子酒店，則迎來了一群香江客人，一次性承包下了酒店的最上面三層，似乎并不在意這其中令人窒息的昂貴價格。
總統(tǒng)套房內(nèi)，徐志看著窗外，東京繁華路段的一些建筑，這些在他的眼中，不光是一棟棟大廈，而是一臺臺即將印刷美元的超級機器。
這次來東京，就是為即將到來的廣場協(xié)議進行布局。
80年代中后期，廣場協(xié)議導(dǎo)致日元兌美元開始大幅度升值，兩年的時間內(nèi)升幅高達100，而同一時間，日本國內(nèi)的股市以及地產(chǎn)市場也開始出現(xiàn)嚴重的泡沫化。
日經(jīng)指數(shù)從85年到89年升了接近3倍，而地產(chǎn)市場，東京、大阪之類的大城市，每一年的漲幅都不低于30。
后世曾經(jīng)統(tǒng)計過日本房價巔峰時期的數(shù)據(jù)，東京銀座方圓一英里16公里內(nèi)，所有建筑物的價值超過了整個紐約，整個東京的總價值超過了整個美國。
大量的日本資本，手中擁有的現(xiàn)金太多，于是大幅度去美國購買大廈、地標、土地及公司等等，當(dāng)時日本的口號是買下整個美國，然后再租給美國人使用。
而從普通人的角度來看，當(dāng)時的一位東京大學(xué)教授，退休之后在東京郊區(qū)很偏僻的地方買下了一片農(nóng)田，用于農(nóng)業(yè)種植及研究使用，到了89年，東京的發(fā)展還未涉及這片農(nóng)田區(qū)域，不過很多投機者就看中了這塊地，多方競價之下，最終成交12億日元差不多1200萬美元，而在85年之前，這一片地幾萬美元就足夠了。
房價的瘋狂可見一斑。
而徐志所要做的事，就是在廣場協(xié)議之前，趁著地價還未進入瘋狂的階段，實行買買買的政策，只要位置在東京或者大阪名古屋這種大城市，皆可投資。
明知道地價要大幅度上升，做地產(chǎn)開發(fā)利潤最高，只不過日本市場并不容易進去，對國外資本也比較排斥，這一條路很難走通，即使打通了各種關(guān)系可以進場，但規(guī)模也很難擴大，畢竟，類似于西武集團這樣的本土財閥不會很歡迎外來投資者。
而直接購買成品物業(yè)就不是問題了，這是在送錢給日本國內(nèi)。
不過即使是送錢，也得有商業(yè)伙伴的合作，而徐志，已經(jīng)挑好了一家。
村上洋平看了一眼時間，離10點還差5分鐘，自己已經(jīng)被對方的保膘帶著前往酒店會議室。
這一次的會面，讓村上洋平十分的重視，甚至比起兩年前會見日本首相還要重視的多。
作為日本六大財團之一的住友財團副會長之一，村上洋平主要負責(zé)的是財團的金融業(yè)務(wù)，也就是日本最著名的住友銀行。
只不過，雖然身為日本的超級財團，業(yè)務(wù)早就已經(jīng)遍布全球，但比起其他五家，無論是名氣還是業(yè)務(wù)范圍，住友財團都差的很遠。
為了提高銀行的業(yè)績，特別是國際方面的業(yè)務(wù)，銀行高層一直在實行拉攏國際超級富豪的政策，而這一次，村上洋平這個銀行最高負責(zé)人親自前來王子酒店，就是因為收到了一名世界級的富豪的邀請。
“村上先生，您好。”見到來人后徐志客氣的伸出右手。
“徐先生，您好，很久以前就聽說過您的大名，您在日本可是所有人的創(chuàng)業(yè)偶像。”村上洋平先是以日本禮儀鞠了一躬，隨后握手笑道。
“請坐。”徐志笑了笑，招呼道。
在日本本土，進行大范圍的房產(chǎn)投資，必然需要與本土的銀行進行合作，這屬于合則兩利，也可以為投資方避免一些不必要的麻煩。
而之所以選擇住友財團，是因為在日本的六大財團之中，只有住友并不涉及徐志的主業(yè)電子行業(yè)以及房產(chǎn)投資業(yè)務(wù)，不管是現(xiàn)在還是將來都不會有什么沖突。
住友財團，一共有三大業(yè)務(wù)，第一是住友銀行、第二是住友金屬工業(yè)，第三則是住友化學(xué)。
除了第一業(yè)務(wù)的銀行，住友財團的業(yè)務(wù)一般并不與普通人接觸，在日本諸多財團之中屬于低調(diào)型，但實力仍然十分強大，如住友金屬工業(yè)旗下的橫濱造船廠，是目前全球最大的造船基地之一，前幾年，香江船王董浩云旗下，全球最大油輪“東方巨人號”就是在橫濱造船廠所制造。
二人坐下后，隨意閑聊幾句后，很快就進入了正題。
徐志說：“村上先生，這次我邀請您來，是想與貴銀行達成一次合作！”
“什么樣的合作？”村上洋平眼神一亮，在很久之前，他就已經(jīng)知曉徐志，而這次被邀請后，更是在來之前就做足了功課。
徐志的資產(chǎn)以三大部分為主，第一則是美的電子公司，旗下的游戲在國際市場上幾乎處于半壟斷地位，而在個人計算機市場上，美的的份額已經(jīng)僅次于，是全球美國之外唯一一家個人計算機巨頭，同時在個人電腦軟件方面，美的的成績也非常可觀。除此之外，在家用電器領(lǐng)域，美的的規(guī)模也絲毫不低于日本的一些同類公司。
而第二部分，則是在香江的龐大固定資產(chǎn)，皆是靠收購而來，曾經(jīng)的和記黃埔、置地以及擁有香江大量的地皮的恒大地產(chǎn)公司，涉及的行業(yè)非常之多，目前，這幾家公司已經(jīng)不滿足在香江的成就，開始大幅度向外擴張，特別是內(nèi)地，不少基建投資都是來自于香江。
而第三則是以迪士尼為首的娛樂業(yè)務(wù)，同時在亞洲這邊還包括大量的漫畫業(yè)務(wù)、集團等等。
這些資產(chǎn)的規(guī)模或許還比不了住友財團，但前途非常讓人看好，不少日本財團也都有意與徐志進行合作，只不過對方在日本的資產(chǎn)并不算多，合作的機會有限。
徐志說道：“我想以我旗下的美的公司作為抵押，向住友銀行貸一筆資金。”
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