每一次來(lái)三水縣，秦淑珍都要和黃瀚長(zhǎng)談。s
她把黃瀚當(dāng)做知己，真的有許多話(huà)想說(shuō)，而且是想說(shuō)啥就說(shuō)啥，根本沒(méi)有意識(shí)到她自己的心理變化。
其實(shí)在她心里黃瀚早就不是老板、合作者、投資人、智囊，至于是什么人？她弄不清楚，反正就是信任黃瀚，愛(ài)和他聊。
現(xiàn)如今的秦淑潔在歐美也能算得上是個(gè)中產(chǎn)階級(jí)，甚至于是個(gè)小資產(chǎn)階級(jí)了。
中國(guó)人的固有思維，有了錢(qián)賣(mài)房、買(mǎi)地置辦產(chǎn)業(yè)，秦淑潔也不例外。
她問(wèn)道：“黃瀚，我們的資本越來(lái)越雄厚，是不是考慮在美國(guó)買(mǎi)棟辦公樓，買(mǎi)些房產(chǎn)？總是租寫(xiě)字樓不是個(gè)事兒�。 �
擁有房產(chǎn)？黃瀚很感興趣。世界人口今年才五十億，二十五年后突破七十億，好地方的房?jī)r(jià)總體上揚(yáng)是大趨勢(shì)。
秦淑潔既然準(zhǔn)備買(mǎi)辦公樓，準(zhǔn)備買(mǎi)房定居，當(dāng)然要讓她的投資實(shí)現(xiàn)利益最大化。
在美國(guó)投資房地產(chǎn)性?xún)r(jià)比遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如香港，而且美國(guó)各州有關(guān)于房地產(chǎn)稅的法律、法規(guī)都不一樣。
香港嚴(yán)格意義上講跟大陸一樣，沒(méi)有房地產(chǎn)稅，只有差餉、物業(yè)稅、地租，差餉約等于是土地使用稅。
這三種費(fèi)用其實(shí)跟以后的大陸差不多。
香港的房地產(chǎn)在八五年之前連續(xù)下跌了四五年，去年剛剛企穩(wěn)，呈現(xiàn)緩步上揚(yáng)的勢(shì)頭。
既然有香港公司，何不如在香港置業(yè)？黃瀚當(dāng)然知道后世香港的房?jī)r(jià)虛高得令人發(fā)指。
也知道土生土長(zhǎng)的年輕人因?yàn)榭床坏轿磥?lái)，或者是基層年輕人成天擠在一個(gè)狹小空間里導(dǎo)致心胸狹窄怨天尤人。
被別有用心的“公知”稍微挑撥，就走上街頭……
其實(shí)香港那地方除了房?jī)r(jià)高得離譜，其他方面還是蠻好的，最起碼稅率低，肯定是富人的天堂。
關(guān)鍵是，香港人一樣的是中國(guó)人，這一條至關(guān)重要。
誰(shuí)知道以后的中國(guó)會(huì)不會(huì)排外？反正黃瀚就聽(tīng)說(shuō)過(guò)砸肯德基落地玻璃窗的破事兒。
但是可以確定永遠(yuǎn)不可能排斥香港，幫助香港甚至于慣著香港才是政治正確。
香港的東西貴嗎？
除了房子，其他的肯定比大陸便宜，從水客用螞蟻搬家的方法從香港往深圳帶貨就能看得出。
后世的香港經(jīng)濟(jì)為什么走下坡路？那是歷史的必然，也是因?yàn)橐岳钅橙藶槭椎乃拇蠹易逋聘吡朔績(jī)r(jià)，薅羊毛太狠了。
別指望資本愛(ài)國(guó)，資本的本性就是逐利，利益最大化是資本的追求。
更加別指望資本家有良心，絕大多數(shù)情況下都在狗肚子里，李某人在房地產(chǎn)上賺了多少，剛需者就得多付出這么多。
黃瀚沒(méi)有回答秦淑潔的提問(wèn)，卻反問(wèn)道：“以你現(xiàn)在的情況肯定夠格拿美國(guó)綠卡了，你有沒(méi)有開(kāi)始辦這件事啊？”
“沒(méi)！我沒(méi)準(zhǔn)備加入美國(guó)籍，不是辦不了，是心理上受不了！”
“但是沒(méi)有綠卡，不方便會(huì)體現(xiàn)在很多方面。”
“這是事實(shí)！唉！有時(shí)我真的左右為難��！”
當(dāng)下的中國(guó)崇洋媚外，擁有外籍能夠享受到超國(guó)民待遇，作為法人所得稅會(huì)優(yōu)惠很多。
黃瀚既然知道用不著外籍也能享受超國(guó)民待遇的好法子，當(dāng)然要指點(diǎn)秦淑潔。
他道：“香港是中國(guó)的，九七年必然回歸祖國(guó)，但是香港還是香港，不會(huì)因?yàn)榛貧w發(fā)生根本性改變！不同的是所有的香港人都被中國(guó)人了。”
“你的意思是落戶(hù)香港辦理香港戶(hù)口？”
“對(duì)！你用不著申請(qǐng)美國(guó)綠卡，以我們香港公司的規(guī)模，你完全可以落戶(hù)香港，成為香港公民。
以后你依舊是堂堂正正的中國(guó)人，但是來(lái)往歐美時(shí)就方便多了，來(lái)國(guó)內(nèi)辦事更加方便！”
“慢著，讓我好好想想，說(shuō)實(shí)話(huà)，我從來(lái)沒(méi)想過(guò)成為香港人，哪里畢竟是個(gè)彈丸之地。”
“那里是不是彈丸之地跟我們無(wú)關(guān)，我們都有一顆中國(guó)心，你心中的家還是杭城，我心中的家永遠(yuǎn)是三水縣�！�
“你蠻會(huì)煽情，這些話(huà)都能譜曲填詞了�！�
“嘿嘿！想想你家的長(zhǎng)輩，美國(guó)人、香港人，選擇題不難吧？”
“是啊！為了辦事方便，必須做出選擇，入美國(guó)籍，就變成了外國(guó)人，假洋鬼子，爸爸媽媽恐怕能不讓我進(jìn)門(mén)。
變成了香港人，所有外國(guó)人的條件都能享受，還用不著背棄祖國(guó)，我回香港就辦這件事�！�
“不僅僅是辦你的，還要請(qǐng)你多辦一個(gè)人！”
“呀！太好了，你也準(zhǔn)備辦香港戶(hù)口啊？”
“我？我現(xiàn)在用不著，過(guò)兩年再說(shuō)吧，我準(zhǔn)備幫我五表姐辦，情況是這樣的……”
黃瀚把姑媽家的情況講了個(gè)大概。
“原來(lái)是為了應(yīng)對(duì)計(jì)劃生育？”
“嗯�。」脣尲覜](méi)兒子，五個(gè)閨女，就想靠五表姐打個(gè)翻身仗呢！只肯生一胎，除非運(yùn)氣爆棚，一下子生倆胖小子�！�
“咯咯……”秦淑潔聽(tīng)得嬌笑不已，忽然間她貌似想到了什么，情緒低落了。
“怎么了？剛才還好好的呢！”
“我已經(jīng)三十三了，再拖恐怕要錯(cuò)過(guò)最佳生育年紀(jì)，我太想能夠擁有親骨肉，最好孩子能夠有你這么聰明！”
額！黃瀚就差一點(diǎn)告訴她，自己其實(shí)智力正常，不見(jiàn)得有多聰明。這些年的表現(xiàn)不俗，完全是開(kāi)掛的結(jié)果。
但是黃瀚不可能這么說(shuō)，也知道說(shuō)了根本沒(méi)人信，他道：“你早就應(yīng)該考慮個(gè)人問(wèn)題，老是這么單著不是個(gè)事�。 �
“你錯(cuò)了，我要孩子并不表示我要嫁人，我這輩子都不可能成為男人的附屬品，我要活出自我！”
黃瀚郁悶了，兩千二零年聽(tīng)得最多的就是離婚、獨(dú)生、丁克，太多條件好學(xué)歷高的女人不想嫁人，而且貌似越優(yōu)秀選擇獨(dú)生的越多。
國(guó)家放開(kāi)二胎計(jì)劃后，生育率根本沒(méi)有反轉(zhuǎn)，因?yàn)榇蟪鞘械脑S多青年男女要不根本不結(jié)婚，要不不肯生育。
沒(méi)想到才一九八七年，秦淑潔就奉行獨(dú)身主義，不愿意嫁人。
問(wèn)題大了，不結(jié)婚怎么生孩子��？
黃瀚無(wú)言以對(duì)，秦淑潔笑了：“在美國(guó)選擇獨(dú)生的人太多了，美國(guó)還有不少同性戀呢！”
“瞧你的樣子不像拉拉呀！”
“嘻嘻，你連這個(gè)名稱(chēng)都懂！我肯定不是�。 �
這時(shí)倆人離得比較近，屋內(nèi)燈光昏黃，氣氛有些詭異，黃瀚只覺(jué)得心浮氣躁，他連忙深吸一口氣，平復(fù)情緒。
岔開(kāi)話(huà)題道：“蓉兒最近肯定風(fēng)光無(wú)限吧！”
“她真了不起，我不如她，想當(dāng)年我在美國(guó)讀書(shū)時(shí)為了掙點(diǎn)學(xué)費(fèi)不知道洗了多少盤(pán)子，她搞了個(gè)樂(lè)隊(duì)居然一舉成名�！本盘�
“她出專(zhuān)輯的事兒咋樣了？”
“應(yīng)該差不多要發(fā)行了，環(huán)球唱片公司是世界上的行業(yè)巨頭，沈曉蓉的作品得到了大眾認(rèn)可，保守估計(jì)專(zhuān)輯北美市場(chǎng)的銷(xiāo)量就不會(huì)低于兩百萬(wàn)張！”
“真心替她高興！”
“曉蓉一直念叨你的好，一直說(shuō)專(zhuān)輯賺到的錢(qián)和你平分�！�
“用不著，我又不差錢(qián)！”
“我們家從來(lái)都是講原則的，該你的我們不要，該我的，不能少了，曉蓉怎么安排，你就別管了。”
“建議她的錢(qián)一到手立馬入市，繼續(xù)加四倍杠桿�！�
“我知道，我們的資本在九月底全部撤出來(lái)，十月下旬留四分之一盈利做空。”
“很正確！”
“我至今都想不明白，你怎么就能做出這種預(yù)判�！�
這個(gè)問(wèn)題不好回答，黃瀚不想撒謊騙她，沒(méi)有回答，換個(gè)話(huà)題道：
“我相當(dāng)看好香港的房地產(chǎn)，預(yù)判能夠有幾十上百倍的漲幅，咱們從股市里賺到手的錢(qián)可以拿出三分之一購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓、商品房。”
“股市里賺的錢(qián)越多，越能說(shuō)明你的預(yù)判精準(zhǔn)，你決定在香港買(mǎi)樓，我肯定不折不扣照辦�！�
“別等，越等越貴，九月底就下手！”
“沒(méi)問(wèn)題，我接下來(lái)就留意，也會(huì)跟中介接觸！”
“不要擔(dān)心固定資產(chǎn)投資太大，完全可以抵押貸款，貸款利息拿房?jī)r(jià)的漲幅相比少多了，以后的一二十年，在香港貸款買(mǎi)房子包賺不賠�！�
“我知道了，只要有抵押物，在香港或者美國(guó)辦理貸款，比在國(guó)內(nèi)方便多了�！�
“那是當(dāng)然，資本家都是最大化逐利的，用優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)抵押貸款，他們求之不得�！�
“咯咯，我們公司就是銀行的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，沒(méi)有抵押物都能拿到一定額度的貸款，而且比國(guó)內(nèi)銀行的利息低了接近一半�！�
這是事實(shí)，國(guó)內(nèi)開(kāi)始通貨膨脹，存款利息很高，貸款利息高得離譜，計(jì)劃外額度的貸款年息早就突破了百分之十。
黃瀚道：“所以要盡可能拿香港銀行的貸款，僅僅是利息差也能賺不少呢！”
“我知道了，以后盡可能多融資大量購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)�！�
“太對(duì)了，反正房產(chǎn)可以拿來(lái)再融資。”
“我最喜歡和你談這些，每一次都能有新的收獲。你怎么就可以聰明成這個(gè)樣子呢！”
秦淑潔水汪汪的美眸瞧著黃瀚，長(zhǎng)長(zhǎng)的睫毛一閃一閃說(shuō)不出誘人，黃瀚覺(jué)得受不了，決定逃之夭夭，問(wèn)道：
“你現(xiàn)在有沒(méi)有感覺(jué)累了？”
“怎么了，談興正濃呢？”
“咱們準(zhǔn)備聊一夜嗎？”
秦淑潔繼續(xù)瞧著黃瀚，似笑非笑，仿佛心里在想什么。
黃瀚覺(jué)得她的笑容很神秘，可是穿越者也沒(méi)法看穿人家的心思啊！
她看了看表，道：“都快十二點(diǎn)了，你回去吧，你明天還要上課對(duì)不對(duì)？”
“是啊！這段時(shí)間雜事一大堆，我已經(jīng)缺了不少課了。”
“好像你的成績(jī)依舊保持全年級(jí)第一呀！”
“暫時(shí)是這樣，以后恐怕有難度！”
“智力值高就是不一樣，成天琢磨雜事還能保持這么好的成績(jī)，我由衷佩服你！”
黃瀚心道：這完全是我早幾年就開(kāi)始學(xué)習(xí)高中課程，所有的必背內(nèi)容都熟記于心，要不然哪有這么輕松！
他道：“你休息吧！我走了，晚安！”
已經(jīng)相處得跟自家人差不離，當(dāng)然用不著相送，秦淑潔在黃瀚離開(kāi)的瞬間無(wú)意中瞥了一眼，剛巧瞧見(jiàn)了黃瀚幾乎掩飾了一個(gè)晚上的尷尬。
她頓時(shí)覺(jué)得面孔熱得發(fā)燙，還好黃瀚已經(jīng)關(guān)上房門(mén)走了。
秦淑潔三十三了，在美國(guó)學(xué)習(xí)工作近十年，雖然沒(méi)有跟異性有過(guò)那方面的經(jīng)驗(yàn)，但是什么都懂。
忽然間她抱著枕頭在床上歡快地打著滾，“咯咯……”笑出了聲。
她一直在琢磨著一個(gè)計(jì)劃，開(kāi)始一直擔(dān)心執(zhí)行不下去時(shí)的尷尬，現(xiàn)在看來(lái)應(yīng)該不成問(wèn)題。
秦淑潔睡了，睡得香，做了一個(gè)好夢(mèng)，在在夢(mèng)里，她有一兒一女、一所大房子、一片大農(nóng)場(chǎng)……
黃瀚出了門(mén)后仰望星空深呼吸，身體的躁動(dòng)才慢慢消退了。
回到家時(shí)發(fā)現(xiàn)黃馨還沒(méi)睡，還在書(shū)房里習(xí)題。
已經(jīng)是高三下學(xué)期，到了沖刺時(shí)間段，實(shí)驗(yàn)中學(xué)的高三同學(xué)都如臨大敵，黃馨也不例外。
黃瀚輕輕的坐到黃馨對(duì)面，黃馨抬眼看了看他，展顏一笑道：“我知道不早了，把這幾道題做完了就睡！”
“你其實(shí)用不著太拼，放松心態(tài)即可，以你的成績(jī)，肯定考得上名牌大學(xué)！”
“真的不一定，我壓力大得很。”
“你千萬(wàn)不要有壓力，考砸了根本不要緊，我家已經(jīng)不是非得走高考這座獨(dú)木橋，完全可以讓你出國(guó)留學(xué)。”
“我知道，有壓力不是因?yàn)閾?dān)心前途，是為了爭(zhēng)口氣！”
姐姐要強(qiáng)不服輸，自尊自愛(ài)，勸她悠著點(diǎn)應(yīng)該是白費(fèi)口舌，黃瀚不再勸了，道：“我去給你削個(gè)蘋(píng)果，泡一杯牛奶！”
“用不著，媽媽睡覺(jué)前給我泡過(guò)了！”
“我也想吃點(diǎn)水果喝杯牛奶再睡，你就當(dāng)做陪我唄！”
“好吧！”
重來(lái)一回的黃瀚養(yǎng)成習(xí)慣早睡早起，上小學(xué)、初中時(shí)，一般情況下九點(diǎn)多就睡了。
開(kāi)始有晚自習(xí)課后，黃瀚也是盡可能在十點(diǎn)四十上床。
今天的睡覺(jué)時(shí)間晚了兩個(gè)小時(shí)，總覺(jué)得睡得不踏實(shí)，一直在做夢(mèng)，而且是春夢(mèng)，夢(mèng)里的女人都是千嬌百媚。
早上醒來(lái)趕緊洗澡換內(nèi)衣……
唉！年輕真是好，有時(shí)也能帶來(lái)煩惱��！
感嘆著的黃瀚剛剛出門(mén)，就見(jiàn)到穿著運(yùn)動(dòng)裝英姿颯爽的秦淑潔。
“你怎么才出門(mén)，我都跑三圈了！”
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