這話不假，當(dāng)下的銀行利息比較高。
接下來還會更高，最高時年息超過百分之十三。
但是銀行利息上漲的幅度拿飛漲的房價比就不夠看了。
后世大家看到房價上漲幾千上萬，認(rèn)為漲得太兇。
其實八十年代末的兇猛毫不遜色。
這時的房價極低，拿三水市打比方，三間一廚帶小院的舊房子，建筑面積五十平方左右，在年才值五百塊錢。
算下來僅僅十塊錢一個平方。
八四年這種房子出一千塊錢已經(jīng)買不著了，八八年肯定是五千塊以上。
按照倍數(shù)算，價格應(yīng)該是上漲五到十倍。
只不過在八十年代，絕大多數(shù)人民群眾沒有買房意識，跟后世絕大多數(shù)群眾省吃儉用就是為了買房截然不同。
八十年代上學(xué)可沒學(xué)區(qū)房這種說法，甚至于戶口問題都不影響入學(xué)。
房子是單位的福利，老百姓根本不可能關(guān)注市面上的房子，有關(guān)于買房的話題很少，所以對房價飛漲沒什么感覺。
黃瀚道：“放心吧，房價的漲幅足以彌補(bǔ)損失的銀行利息。
你們可以明說每一次公布的售價都只有三四個月的時效，都用不著編造理由，物價上漲大家都看得到。
八月份付款價格有可能上漲百分之十，明年一月份的價格再漲百分之十甚至于更多，具體漲多少根據(jù)增長的成本比例計算。
我要提醒你們，有關(guān)于價格的事項，最好采取公平、公開、公正的模式。你們都是掌握大權(quán)的，瓜田李下不可不防。”
“你說得對，我支持！”陸惠率先表態(tài)道。
王慧也點(diǎn)頭道：“我同意！”
見馬市長沒開口，黃瀚心里不痛快，這個人貌似有點(diǎn)飄了，得提醒他。
“家園集團(tuán)是三水市甚至于揚(yáng)州地區(qū)第一家房地產(chǎn)開發(fā)公司，盯著的人多著呢。
我現(xiàn)在就能斷定，“家園集團(tuán)”的效益可觀，以后來參觀、學(xué)習(xí)的領(lǐng)導(dǎo)干部多不勝數(shù)。
價格問題多么敏感？你們?nèi)齻�簽字同意讓價，百分之五就是幾千塊。哪怕沒有貓膩，也不會有人相信。
難道你們不想要政治前途了？”
陸惠看了看王慧，道：“我們倆商量過，也覺得價格問題太敏感，沒貓膩別說人家不相信，連我們自己都不信，采取一刀切的方法能夠減少太多不必要的麻煩！”
王慧道：“定死價格誰都沒有權(quán)力下浮，我們反而沒了心理負(fù)擔(dān)，還用不著互相猜忌。也能夠避免被上級和親朋好友弄得左右為難。”
這是大實話，即便公司里只有三五個人有讓價權(quán)，用不著一個月就能引發(fā)矛盾。
人情社會錯綜復(fù)雜，如果某人托關(guān)系找了王慧，得到了讓價百分之二的優(yōu)惠，他不太滿意。
他又通過另外一條線的關(guān)系找到了馬市長，得到了讓價百分之五的優(yōu)惠。
這關(guān)系怎么處？
不要懷疑那些愛鉆營商戶們的能力，這些人都是人精都是做生意的。
三間門面房讓價百分之五，就是兩萬塊。
他們哪怕花費(fèi)超過兩萬塊請客送禮，都認(rèn)為賺了。
維護(hù)好了關(guān)系何其重要？又不是一錘子買賣。
況且他自己也跟著吃喝玩樂了，根本不虧。
堡壘往往都是被從內(nèi)部攻陷的，到了領(lǐng)導(dǎo)互相之間猜忌，職工懷疑干部以權(quán)謀私的時候，“家園集團(tuán)”就完得快了。
價格一刀切，天王老子都動不了是個防止**的好辦法！
黃瀚道：“權(quán)力最容易讓人迷失，特別是這種一個簽字就能讓人家少花幾千上萬塊的權(quán)力。
誰能保證沒得罪過人？誰能保證沒仇人在等機(jī)會挾私報復(fù)？
只要有兩千塊錢說不清楚，這輩子的政治前途就徹底毀了！”
一直沒表態(tài)的馬市長意識到黃瀚這些話是說給他聽的，連忙解釋道：
“我一樣的認(rèn)為定價必須公平、公開、公正。同意定死價格，任何人都無權(quán)浮動。”
“這就對了！有些權(quán)力真的是燙手山芋，還不如不要！”
“我明白，同事、老上級那么多，價格一刀切了反而用不著去得罪人了。”
王慧和陸惠也連連點(diǎn)頭，認(rèn)為沒有了讓價全反而如釋重負(fù)。
“家園集團(tuán)”效益好于預(yù)期肯定要讓干部職工享受到成功的好處。
黃瀚從來沒想過忽悠誰無私奉獻(xiàn)，認(rèn)為付出就應(yīng)該跟得到成正比。。
他道：“估摸著年底家園集團(tuán)的盈利不會低于兩千萬，你們用不著虧了自己，也別虧了干部、職工。
明天就發(fā)獎金、發(fā)加班費(fèi)、發(fā)補(bǔ)助費(fèi)，只要掌握好尺度，明面上拿錢合理合法。
千萬別忘了市里，天兒熱起來了，你們明天就采購空調(diào)去市委安裝，改善市政府的辦公條件。”
三水縣撤縣設(shè)市后就開始考慮把市政府西遷，已經(jīng)在經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東邊選好了一塊地。
由于秦昆侖、宋解放、陳義華等等都務(wù)實，認(rèn)為修辦公樓不急一時，熱電廠、軋鋼廠、水泥廠、化肥廠等等項目優(yōu)先。
黃道舟提出給市里安裝空調(diào)，秦昆侖和宋解放讓緩一緩，等新大樓落成再說。
眼看著到了五月份，市政府的樓房還沒下基礎(chǔ)呢，今年夏天怎么熬？
因此黃瀚讓“家園集團(tuán)”掏錢，把市政府大院里具備安裝條件的辦公室裝上空調(diào)。
市政府黃瀚去過，有條件裝空調(diào)的辦公室并不多，十幾臺柜機(jī)、幾臺分體壁掛就差不多了，總價不會超過三十萬。
王慧和陸惠對視一眼，一起點(diǎn)頭道：“好！這主意太好了，我們明天就辦。”
第二天，“家園集團(tuán)”全體職工歡呼雀躍，因為他們平均到手了不低于一千塊，一半是獎金，一半是加班費(fèi)。
負(fù)責(zé)拆遷的二百多四零五零以工代干一個個老當(dāng)益壯，沒有人計較晚上還得上門做拆遷戶的思想工作，因為他們都能拿到了雙餉。
第三天，門面房價格進(jìn)行了公示，當(dāng)天就成交了三成，“家園集團(tuán)”接近一千萬現(xiàn)款到賬。
那是因為等待觀望三四個月，門面房價格會上漲百分之十，誰敢等？
不少自認(rèn)為有關(guān)系的商戶找了馬市長、陸惠、王慧以及不少領(lǐng)導(dǎo)。
得到的答復(fù)都是“三水市上上下下廉潔奉公，家園集團(tuán)不搞暗箱操作，價格一視同仁，先付款又得挑，晚了誰也沒轍！”
再問：“到了時間價格真的會漲嗎？”
“家園集團(tuán)”所有的干部都會反問：“今年哪一樣?xùn)|西不在漲價？水泥、磚瓦、鋼材、工資有沒有百分之十的漲幅？”
往往人就是這樣，認(rèn)為自己有關(guān)系打探到了內(nèi)部消息不可能吃虧上當(dāng)，下手買東西時更加毫不遲疑。
人還有從眾心理，見比自己路子野的熟人下手買門面房了，他們立刻一擁而上。
賣得太快了，哪里用得著等到八月份？一星期至多兩個星期，“家園集團(tuán)”就不會有當(dāng)年可以交付的房子可賣！
“家園集團(tuán)”不僅僅賺到錢了，還因為售賣期房多出了資金。
又因為業(yè)績優(yōu)良，被幾家銀行增加了貸款額度。
沒辦法，銀行就是喜歡錦上添花。
不可能把錢存銀行，必須買買買！
“家園集團(tuán)”在大量購買建筑用鋼材，買磚瓦、黃沙、石子，只是可惜水泥保質(zhì)期太短沒法囤積，只能采取給預(yù)付款跟水泥廠訂貨的方式。
三水市的拆遷范圍更加大了，目前沒有出現(xiàn)拔不掉的釘子戶。
不是因為妥協(xié)，而是因為拆一還一政策是公平的，三水市做到了陽光拆遷不厚此薄彼。
干部們沒有以權(quán)謀私故而底氣足，都敢于斗爭不怕被舉報，有胡攪蠻纏的釘子戶堅決打擊，而且保證做到讓釘子戶得不償失。
也是因為釘子戶沒有占到便宜，沒有榜樣效應(yīng)，直接結(jié)果是越拆越好拆。
這完全是知道歷史走勢的黃瀚一開始就逼著“家園集團(tuán)”行得正坐得端帶來的良性循環(huán)。
在拆遷問題上，為什么釘子戶層出不窮？最大原因就是不公平事實存在，聽到負(fù)責(zé)拆遷的干部自己屁股不干凈。
己不正焉能正人？
真正做到了一手托兩家，拆遷必然是雙贏！
去年年底今年一二季度，已經(jīng)有三百多家拆遷戶住進(jìn)了商品房，他們的親朋好友肯定超過一千五百戶。
可以斷定，至少有兩三萬居民來看過拆遷戶置換到手的商品房。
商品房的采光當(dāng)然要比老舊甚至于還是民國時期的房子好，能夠用上抽水馬桶該有多幸福？
因此沒有居民抵制拆遷，聽說“家園集團(tuán)”要拆哪一片后，那里的居民們簡直是歡天喜地。
五月下旬，黃瀚接到黃道舟的電話，以前三水縣的趙縣長趙永正來了，指名道姓要跟黃瀚喝一杯。
從三水縣出去的干部都是被提拔任用的，趙縣長也不例外，他升任安徽一個人口大縣的書記。
奈何內(nèi)地的發(fā)展太慢了，那個縣沒什么像樣的企業(yè)，比較窮。
農(nóng)村地少人多，富余勞動力有幾十萬。
太多農(nóng)村年輕人出外謀生成為了盲流。
八十年代跟兩千年后截然不同，工作崗位太緊張。
然三水市因為以三年翻一番的速度在發(fā)展，又因為接近三十家大小建筑公司消化了十幾萬農(nóng)村勞動力。
不但本地戶口的群眾有工作，還吸收了不少附近縣市的勞動力。
趙永正認(rèn)可黃瀚的言論，同樣認(rèn)為沒有工作的城市、農(nóng)村青年太多，當(dāng)?shù)刂伟矔掷m(xù)惡化，解決就業(yè)問題迫在眉睫。
內(nèi)陸省份由于配套跟不上，招商引資不是那么容易的，唯有走勞務(wù)輸出這條路。
因此他給黃道舟、秦昆侖、錢國棟都打了電話。
面臨大發(fā)展的“全力企業(yè)”需要招工，“華美風(fēng)”、“中港實業(yè)”同樣需要招女工，完全可以考慮招收一部分外地青年。
趙永正帶著三個干部親自跑來了三水市。
幫扶從三水市走出去的干部很有必要，趙永正不僅僅受到了三水市現(xiàn)任領(lǐng)導(dǎo)班子熱情接待。
還得到接受待業(yè)青年的承諾，可以在一個月內(nèi)組織兩千女青年、一千男青年來三水市。
三水市招工條件不高，用不著定量戶口，智力正常、身體健康，初中畢業(yè)即可！
女工都是“華美風(fēng)”和“中港實業(yè)”收下，外地女工必須提供集體宿舍，其他單位沒條件做到一個月內(nèi)容納兩千人食宿。
“華美風(fēng)”有這樣的條件，因為“華美風(fēng)”搬入原“東方紅布廠”廠區(qū)后，把北大街的臨街廠房全部出租給作為商戶營業(yè)用房。
不臨街的房子還有兩萬多平方米，這些都是寬敞明亮的新房子，陽光充足通風(fēng)良好，關(guān)鍵是層高度都有四米。
開辦兩個大食堂，隔成十個人一間的集體宿舍安排四五千女工住宿毫無壓力。
集體宿舍當(dāng)然采取上下鋪的模式，四米的樓層根本沒有壓抑感。
黃瀚決定把職工宿舍設(shè)計成后世公寓那種假二樓的復(fù)式樓模式，樓上高度一米八面積二十四平方米是十個女工的鋪位和衣柜。
樓下高度兩米二，面積三十六個平方，活動空間足夠大了。
按勞取酬，獎勤罰懶不僅僅體現(xiàn)在工資、獎金上，還得提現(xiàn)在住宿條件上。
設(shè)計面積十個平方米，算上假二層達(dá)到十八個平方的倆人間，配備衛(wèi)生間。
這種宿舍用來獎勵積極分子、班組長、技術(shù)拔尖的女工。
今年秋天，原“光華針織品廠”也能夠全部遷入“中港實業(yè)”新廠區(qū)，那里的廠房面積也不小。
以后同樣能為外地打工妹、打工仔提供食宿。
一千男青年，“全力企業(yè)”收下六百人，其余四百人“自強(qiáng)建筑公司”收了。
“全力企業(yè)”老廠區(qū)也有不少廠房，稍加改造也能解決食宿問題。
“自強(qiáng)建筑公司”用不著考慮這些問題，因為建筑工都是吃住在工地上。
請趙縣長喝酒，聽他講離開三水縣后雖然升職了，但是苦得很，工作開展太難。
秦昆侖、錢國棟等等三水市的領(lǐng)導(dǎo)都開始發(fā)愁了。
誰都想得到提拔，但是誰都不能決定自己去哪兒？
安徽還不算太落后，萬一被調(diào)去老少邊窮地區(qū)，我們?nèi)ミ�是不去啊？
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