沈曉蓉知道購(gòu)買(mǎi)的那些進(jìn)口生產(chǎn)設(shè)備是比較先進(jìn)的。
再使用西方有償轉(zhuǎn)讓的新技術(shù)，使用大量上海自行車(chē)廠的一些熟練工、技術(shù)工。
以后“好貓牌”自行車(chē)的質(zhì)量、性能肯定能夠達(dá)到世界先進(jìn)水平，由于工資成本低，價(jià)格在世界市場(chǎng)上具備競(jìng)爭(zhēng)力。
她道：“我明白了，你強(qiáng)調(diào)投資實(shí)體其實(shí)是為了能夠增加就業(yè)�！�
“是啊！能玩金融參與證券市場(chǎng)博弈的能有多少人？自行車(chē)廠該有多少工人？中國(guó)這么大，人口這么多，就業(yè)問(wèn)題嚴(yán)峻�。 �
“你是對(duì)的！以后我們要爭(zhēng)取大量自行車(chē)訂單，讓‘好貓牌’暢銷(xiāo)歐美。你估計(jì)什么時(shí)候能夠出產(chǎn)品�。俊�
由于前一段時(shí)間出現(xiàn)了特殊情況，很多事都擱置了，秦淑潔今年六月底才跟上海自行車(chē)三廠達(dá)成協(xié)議。
這應(yīng)該跟不少原先跟滬城企業(yè)談合作的國(guó)際公司紛紛離開(kāi)不無(wú)關(guān)系。
秦淑潔沒(méi)有離開(kāi)，這態(tài)度上海自行車(chē)三廠的上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)很重視。
講政治很重要，在關(guān)鍵時(shí)刻能夠談成三千萬(wàn)美金的合資項(xiàng)目，能夠提升其他單位的信心。
因此上級(jí)部門(mén)批復(fù)了上海自行車(chē)三廠拿出一部分廠房設(shè)備參與合資的報(bào)告。
協(xié)議同款合資方式其實(shí)早就敲定，就等批文了。
拿到批文的第二天，合同就完成簽署，“好貓集團(tuán)有限公司”總部設(shè)在上海，可以使用“鳳凰牌”，但是不可以生產(chǎn)現(xiàn)有規(guī)格型號(hào)，投產(chǎn)的新車(chē)型，國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售價(jià)格必須超過(guò)常規(guī)型號(hào)的雙倍。
新成立的合資公司上海自行車(chē)三廠占股百分之十五，他們沒(méi)有出一分錢(qián)，也不是以整個(gè)自行車(chē)廠參股。
而是剝離一個(gè)分廠，以分廠的廠房和辦公樓、技術(shù)、技術(shù)工團(tuán)隊(duì)加上“鳳凰牌”參股。
明面上這一次合資“瀚潔蓉創(chuàng)業(yè)投資有限公司”貌似吃虧了，因?yàn)榻o出百分之十五的股權(quán)凈資產(chǎn)估值超過(guò)了五百萬(wàn)美金。
但是黃瀚不這么認(rèn)為，不僅僅是因?yàn)椤傍P凰牌”的含金量，還因?yàn)橛脕?lái)合資的辦公樓和廠房、倉(cāng)庫(kù)的地皮超過(guò)四萬(wàn)平方米。
當(dāng)下滬城普通商品房的價(jià)格只不過(guò)五六百塊錢(qián)左右一個(gè)平方。
地皮絕對(duì)不會(huì)超過(guò)七十塊美金一個(gè)平方，四萬(wàn)平方米的工業(yè)用地估值二百萬(wàn)美金頂天了。
但是以后呢？
要知道那地方離黃瀚家虹口公園附近的小洋樓不超過(guò)七公里，離以后的楊浦大橋僅僅三公里。
這塊土地的增值潛力巨大。
這里相當(dāng)于是上海的中心區(qū)域，離浦東、著名高校都不太遠(yuǎn)，以后完全可以建設(shè)成研發(fā)中心。
相對(duì)于上海自行車(chē)三廠，三水市政府占股更加少，只有百分之十，因?yàn)槿兄挥虚_(kāi)發(fā)區(qū)的一百八十畝工業(yè)用地和一部分廠房算估值。
七月初坐落在三水市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的“好貓集團(tuán)有限公司”總廠已經(jīng)開(kāi)始了設(shè)備安裝調(diào)試。
一百多上海自行車(chē)三廠的退休技術(shù)工被返聘，加上二百多在職工人，一共有一千多青年學(xué)徒工正在接受他們提供的職業(yè)培訓(xùn)。
八九年的鳳凰牌自行車(chē)名氣太大，“好貓集團(tuán)”不僅僅是合資公司，還跟鳳凰牌合股，以后生產(chǎn)的自行車(chē)一部分就是鳳凰牌。
當(dāng)“好貓集團(tuán)”開(kāi)始招工時(shí)，整個(gè)三水市的青年趨之若鶩，三水市理論上沒(méi)有待業(yè)青年，都是今年職業(yè)中學(xué)、初高中學(xué)畢業(yè)生。
僅僅是三天而已，一千學(xué)徒工就滿額，后來(lái)又有不少關(guān)系戶托人情，陸陸續(xù)續(xù)又收了二百人。
由于三水市去年跟皖省原三水縣趙縣長(zhǎng)任職的地級(jí)市成為了友好城市，這一年多已經(jīng)有一萬(wàn)多農(nóng)村戶口的年輕人來(lái)到三水市工作，絕大多數(shù)成為了農(nóng)民合同工。
“好貓集團(tuán)”也招收了二百多，全部是高中畢業(yè)生。
培訓(xùn)新工人不全部是在三水市，五百年輕人去滬城直接進(jìn)入上海自行車(chē)三廠學(xué)徒。
自行車(chē)三廠很配合，采取一帶一的模式教學(xué)，而且?guī)降艿亩际抢蠋煾祷蛘呒夹g(shù)扎實(shí)的工人。
人就是如此，上海自行車(chē)三廠全體干部、職工都認(rèn)為僅僅是拿出四分之一資產(chǎn)搞合資，算到五百萬(wàn)美金的估值太劃算。
如果不好好幫助合資公司培訓(xùn)新工人良心上說(shuō)不過(guò)去。
黃瀚知道鳳凰牌自行車(chē)后來(lái)發(fā)展得很不好，二零二一年的第一個(gè)交易日，上海鳳凰股份收盤(pán)時(shí)的市值才不到五十六億人民幣，以美元計(jì)八億多。
這可是中國(guó)人耳熟能詳?shù)拿褡迤放�，拿可口可�?lè)的估值比，只有人家的二百五十分之一。
這差距也太大了，黃瀚相信有了這一次的合資，以后的鳳凰牌自行車(chē)肯定不可能如此這般。
秦淑潔沒(méi)有親自來(lái)三水市，因?yàn)樗懒碌灼咴鲁觞S瀚面臨高考，她不想讓黃瀚分心。
黃瀚結(jié)束高考后經(jīng)常去“好貓集團(tuán)有限公司”總廠，管理團(tuán)隊(duì)都是專(zhuān)業(yè)人士，他沒(méi)有指手畫(huà)腳，多看、多聽(tīng)、多向老技工請(qǐng)教。
沈曉蓉問(wèn)什么時(shí)候能夠出產(chǎn)品，黃瀚還就真的清楚，他道：“十一月底能夠進(jìn)行批量生產(chǎn)，你小姨應(yīng)該已經(jīng)在洽談外貿(mào)訂單了。”
“太好了，只要我們的自行車(chē)質(zhì)量過(guò)關(guān)，肯定能夠快速推向國(guó)際市場(chǎng)。”
“別太樂(lè)觀，我估計(jì)來(lái)自于西方國(guó)家的經(jīng)濟(jì)制裁馬上就會(huì)開(kāi)始�！�
“關(guān)系不大，我們是通過(guò)香港轉(zhuǎn)口，僅僅是損失一部分利潤(rùn)，我們的產(chǎn)量有限，不會(huì)引起太多關(guān)注。”
“對(duì)，普通民用產(chǎn)品，確實(shí)沒(méi)什么大不了。你轉(zhuǎn)告你小姨，拿不到訂單用不著強(qiáng)求，大不了內(nèi)銷(xiāo)唄！”
“內(nèi)銷(xiāo)？‘好貓牌’沒(méi)有價(jià)格優(yōu)勢(shì)，而且跟自行車(chē)三廠簽協(xié)議時(shí)就談好了，外銷(xiāo)型號(hào)的鳳凰牌售價(jià)至少是國(guó)內(nèi)暢銷(xiāo)型號(hào)的雙倍！”
“在國(guó)內(nèi)確實(shí)沒(méi)有價(jià)格優(yōu)勢(shì)，但是我從來(lái)沒(méi)想過(guò)在國(guó)內(nèi)玩低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)。我要做的是提升自行車(chē)的消費(fèi)檔次！”
“市場(chǎng)怎么打開(kāi)呢？派銷(xiāo)售員跑各省市的五金公司求人家經(jīng)銷(xiāo)嗎？人家會(huì)不會(huì)嫌進(jìn)價(jià)太高，僅僅是進(jìn)一點(diǎn)點(diǎn)意思意思？”
沈曉蓉以前幫助黃瀚家弄過(guò)自行車(chē)票，因此記憶深刻。
她知道中國(guó)銷(xiāo)售自行車(chē)的單位主要是五金公司，百貨公司、供銷(xiāo)聯(lián)社的貨都是從五金公司批發(fā)的。
她根本不看好“好貓牌”、“鳳凰牌外銷(xiāo)型”自行車(chē)能夠得到各地五金公司的訂單。
被沈曉蓉提醒，黃瀚眼睛亮了，道：
“哈哈哈……，咱們不求人，自己賣(mài)，采取專(zhuān)賣(mài)店模式，只要‘好貓牌’、外銷(xiāo)‘鳳凰牌’款式、質(zhì)量達(dá)到世界水平，相信年輕人會(huì)喜歡的�！�
“專(zhuān)賣(mài)店模式好！我支持。自己的命運(yùn)自己主宰，自己的貨自己賣(mài)，萬(wàn)一賣(mài)不動(dòng)，還能夠快速分析原因進(jìn)行產(chǎn)品調(diào)整�！�
“說(shuō)干就干，我計(jì)劃選一二百個(gè)經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)的城市買(mǎi)下?tīng)I(yíng)業(yè)房，確保每家專(zhuān)賣(mài)店樓下的營(yíng)業(yè)面積不低于五百平方米�！�
這時(shí)黃瀚有了明確的思路，反正現(xiàn)在的房子都是白菜價(jià)，何不如早早地布局銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)？
現(xiàn)在賣(mài)自行車(chē)，以后賣(mài)電動(dòng)車(chē)，還能夠成為每一個(gè)城市售后服務(wù)的總部。
買(mǎi)房子開(kāi)“好貓牌”、“外銷(xiāo)型鳳凰牌”自行車(chē)專(zhuān)賣(mài)店對(duì)于黃瀚來(lái)說(shuō)太容易。
因?yàn)殚_(kāi)設(shè)了“風(fēng)牌專(zhuān)賣(mài)店”的城市也都是經(jīng)濟(jì)水平比較好的地方，國(guó)內(nèi)現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到七百家，覆蓋接近四百個(gè)城市。
各城市的經(jīng)理、店長(zhǎng)基本上都擁有在一個(gè)城市買(mǎi)門(mén)面房開(kāi)設(shè)“風(fēng)牌專(zhuān)賣(mài)店”的經(jīng)驗(yàn)，有些經(jīng)理甚至于參與了十幾次成交，算得上是輕車(chē)熟路。
況且賣(mài)自行車(chē)和以后賣(mài)電動(dòng)車(chē)的專(zhuān)賣(mài)店，都不需要選擇如“風(fēng)牌專(zhuān)賣(mài)店”那樣的黃金地段，只要在主干道邊人氣足即可。
把具體要求說(shuō)清楚了，相信一個(gè)月時(shí)間就能完成買(mǎi)店面房的工作量。
再花一兩個(gè)月翻建或者翻修，然后裝修成統(tǒng)一模式，一上來(lái)給人的視覺(jué)沖擊就是高端大氣上檔次。
完成前期工作所有的專(zhuān)賣(mài)店同時(shí)營(yíng)業(yè)必須有，時(shí)間完全趕得上“好貓牌”、“外銷(xiāo)型鳳凰牌”批量出產(chǎn)品。
這事兒都用不著秦淑潔操心，黃瀚準(zhǔn)備馬上跟張芳芬談這件事，讓她立刻把購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房的任務(wù)下達(dá)。
“風(fēng)牌專(zhuān)賣(mài)店”、“事竟成飯店”、“夢(mèng)多嬌專(zhuān)賣(mài)店”一直在穩(wěn)步增加中，獲利豐厚，利潤(rùn)早就不是增加投入買(mǎi)門(mén)面房再開(kāi)店能夠消耗掉。
這就是良性循環(huán)，五年前買(mǎi)門(mén)面房開(kāi)二十家“風(fēng)牌專(zhuān)賣(mài)店”，能夠消耗掉一大半所有專(zhuān)賣(mài)店產(chǎn)生的利潤(rùn)。
如今買(mǎi)房子開(kāi)五十家“風(fēng)牌專(zhuān)賣(mài)店”，投入都占不到利潤(rùn)的百分之十。
因此前段時(shí)間都是把資金用去買(mǎi)下“自強(qiáng)建筑公司”抵工程款的住宅樓、辦公樓。
也是由于有大資金支持，“自強(qiáng)建筑公司”越做越大，口碑越來(lái)越好，在上海、蘇南省的排名越來(lái)越高。
碧桂園速度“自強(qiáng)建筑公司”做不到，因?yàn)槿思矣糜诮ㄖ馁Y金一年能夠運(yùn)轉(zhuǎn)兩次，也就是從拿地到完成僅僅是半年時(shí)間。
但是“自強(qiáng)建筑公司”做到了從拿地到主體建筑完工用時(shí)十個(gè)月，不可能讓哪個(gè)項(xiàng)目拖兩三年。
物價(jià)飛漲之時(shí)，速度確實(shí)太重要。
“自強(qiáng)建筑公司”有很多大機(jī)械，僅僅是今年就增加了三十輛“三惠”重型卡車(chē)。
如今以混凝土澆筑配套為主營(yíng)業(yè)務(wù)的分公司不僅僅能夠滿足自需，還做了太多滬城建筑公司的生意。
運(yùn)材料、清理渣土、混凝土澆筑基本上實(shí)現(xiàn)了機(jī)械化，這才使得“自強(qiáng)建筑公司”擁有了高速度，所以才盈利豐厚。
現(xiàn)在早就不僅僅是缺錢(qián)的單位要蓋樓，瞧上了“自強(qiáng)建筑公司”可以用房產(chǎn)抵算工程款。
有不少開(kāi)發(fā)商是瞧上了“自強(qiáng)建筑公司”的品質(zhì)和速度，接受了“自強(qiáng)建筑公司”不肯欠賬的基本條件。
誰(shuí)都會(huì)算賬，人家承包建筑工程，拖拖踏踏兩年時(shí)間就沒(méi)了。
這不是胡扯蛋，八十年代末，九十年代初的商品房工程周期至少兩年。
交給“自強(qiáng)建筑”，十個(gè)月最遲十二個(gè)月肯定完成主體工程。
節(jié)約一年周期不僅僅節(jié)約資金成本不低于百分之十，還能夠減少漲價(jià)損失百分之十左右，加起來(lái)就是百分之二十。
故而用不著“自強(qiáng)建筑公司”墊資拿下的建造住宅樓、辦公樓的總承包合同很多，已經(jīng)超過(guò)了總數(shù)的三分之二。
現(xiàn)在的“自強(qiáng)建筑公司”用不著黃瀚家的資金幫扶也能獨(dú)自打天下，而且生意越做越容易。
這就是行大欺客，這也是做出了好名聲的最佳體現(xiàn)。
滬城、杭城、省城、蘇州等等城市，只要有哪家單位準(zhǔn)備做工程，都會(huì)邀請(qǐng)“自強(qiáng)建筑公司”參與談判。
由于活兒太多，“自強(qiáng)建筑公司”已經(jīng)輪不到被甲方挑，工程規(guī)模太小的，極有可能被拒絕。
肥水不流外人田，這一回開(kāi)三百家“自行車(chē)專(zhuān)賣(mài)店”翻建、翻修、裝修當(dāng)然還是全部交給“自強(qiáng)建筑公司”和下屬的“自強(qiáng)裝修公司”。
“自強(qiáng)建筑公司”小工程不接，那是針對(duì)外人，黃瀚哪怕要砌個(gè)廁所，他們也會(huì)當(dāng)做重點(diǎn)工程對(duì)待。
自己賣(mài)貨的好處是天天有大量的錢(qián)回籠，現(xiàn)金流充沛，黃瀚家擁有的人民幣現(xiàn)金太多。
平均以兩千塊錢(qián)一個(gè)平方營(yíng)業(yè)面積估算，一家自行車(chē)專(zhuān)賣(mài)店投入一百萬(wàn)差不多，選二百個(gè)大中型城市開(kāi)三百家，這一回又可以用掉三個(gè)億。
這時(shí)投錢(qián)買(mǎi)下?tīng)I(yíng)業(yè)用房開(kāi)自行車(chē)專(zhuān)賣(mài)店，將來(lái)的門(mén)面房?jī)r(jià)值又是打著滾兒翻倍，何樂(lè)不為？
三個(gè)億人民幣，按照國(guó)家匯率算美金，接近八千萬(wàn)美金，這怎么跟“好貓集團(tuán)”算占股比例？
黃瀚想了想，笑了，干脆另起爐灶重新成立一家以貿(mào)易為主營(yíng)的獨(dú)資公司。
第一階段的主營(yíng)業(yè)務(wù)就是銷(xiāo)售“鳳凰牌外銷(xiāo)型”、“好貓牌”自行車(chē)，以后還可以經(jīng)銷(xiāo)“全力空調(diào)”、電動(dòng)車(chē)、“三惠牌卡車(chē)”等等。
人無(wú)遠(yuǎn)慮必有近憂，算算時(shí)間，“好貓集團(tuán)”自行車(chē)量產(chǎn)時(shí)應(yīng)該是剛剛巧遭遇制裁。
出口的難度不小呢！
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