宋解放、陳義華等等市領(lǐng)導(dǎo)意氣風(fēng)發(fā)，人人有迎難而上的決心。
這當(dāng)然是因?yàn)槿泄I(yè)底子厚，資金寬裕，擁有拉動(dòng)內(nèi)需的能力。
還因?yàn)橛辛俗约旱你y行，完全可以給優(yōu)質(zhì)企業(yè)加大貸款力度。
他們得相信黃瀚的話，看好“家園集團(tuán)”，知道只要肯給“家園集團(tuán)”增加資金支持，就可以擴(kuò)大拆遷范圍，多建造商住樓。
以當(dāng)下三水市常住人口的增長率，明年開發(fā)兩萬套商品房都不應(yīng)該過剩，這該是多少產(chǎn)值？
“家園集團(tuán)”增加一個(gè)億的產(chǎn)值能夠帶動(dòng)三水市至少三個(gè)億以上的經(jīng)濟(jì)增長。
這不是虛言，水泥、黃沙、石子、鋼材、瓦工、木工哪一樣不是錢？
買了房子不要裝修啊？
舊家具配新房子嗎？
是不是該換新的？
窗簾、抽油煙機(jī)、排風(fēng)扇、灶具、液化氣罐要不要買？
消費(fèi)帶動(dòng)就業(yè)，有就業(yè)就有收入，又能形成消費(fèi)，人民群眾多買一件衣服、一雙鞋一樣的為經(jīng)濟(jì)增長做了貢獻(xiàn)。
因此春節(jié)前召開的三水市經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的主題就是拉內(nèi)需、增加就業(yè)，爭取實(shí)現(xiàn)實(shí)打?qū)嵉陌俜种褰?jīng)濟(jì)增長。
黃道舟在大會(huì)上發(fā)言，他高調(diào)表態(tài)，“全力企業(yè)”九零年確保實(shí)現(xiàn)百分之三十的增長率。
在他的帶動(dòng)下，“惠農(nóng)集團(tuán)”、“江河船舶”、“中港實(shí)業(yè)”、“華美風(fēng)”等等三水市龍頭企業(yè)都承諾了高于百分之十五的增長率。
會(huì)上，宋解放和陳義華分別發(fā)言，明確了發(fā)展方向。
集中力量建設(shè)三水市，原則上不再通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)的住房翻建審批，新的宅基地審批采取一刀切。
理由正當(dāng)，守住耕地紅線，為了節(jié)約耕地，住宅區(qū)不僅僅往城區(qū)集中，住宅還提倡多層化。
爭取花三年時(shí)間，把三水市打造成常住人口不低于七十萬的中等城市。
黃瀚一直都是支持城市化，集中居住不僅僅有利于繁榮，還大量節(jié)約了基礎(chǔ)設(shè)施的成本。
他認(rèn)為改革開放初期大力發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)分散了力量、浪費(fèi)了資源和良田。
故而一開始就建議當(dāng)時(shí)的三水縣建立經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，用最優(yōu)惠的條件吸引投資，吸引各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的企業(yè)往開發(fā)區(qū)搬遷。
如今的三水市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)辦得紅紅火火，創(chuàng)造出的產(chǎn)值已經(jīng)到達(dá)全市工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的一多半。
由于忙忙碌碌，短暫的寒假過得飛快，眨眼間就是除夕夜。
年夜飯依舊很熱鬧，而且比去年、前年還要熱鬧，因?yàn)辄S瀚沒有陪黃道舟去參加春晚演出終于在家過團(tuán)圓年。
錢國棟有些悶悶不樂，那是錢愛國沒回家過年，他想兒子了。
他知道軍人身不由己，有心理準(zhǔn)備，但是在這種氣氛下難免觸景生情。
黃瀚和成文閣當(dāng)然理解錢國棟的心情，倆人特意陪他喝酒陪他聊
沈曉蓉沒有回家過年，是因?yàn)閺埓好凡湃チ巳齻�(gè)多月人生地不熟，沈曉蓉特意留在紐約陪她。
春晚是**十年代的重頭戲，跟年夜飯一樣的重要，觀眾們津津樂道的小品當(dāng)然是陳佩斯、朱時(shí)茂的作品主角與配角。
歌曲類最出彩的毫無疑問是黃道舟演唱的煙花易冷。
三水市經(jīng)濟(jì)條件遠(yuǎn)高于全國平均水平，故而年味濃郁。
再加上“華美風(fēng)”、“全力企業(yè)”、“惠農(nóng)集團(tuán)”、“江河船舶”等等大單位都沒有安排加班，春節(jié)期間有閑工夫的群眾多，年味更加足。
三水市絕大多數(shù)單位沒有安排加班的原因當(dāng)然是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)形勢(shì)狠不好，生產(chǎn)任務(wù)不緊。
然此消彼長，過年這幾天沒有了工業(yè)產(chǎn)值，第三產(chǎn)業(yè)跟去年相比較翻倍了。
正月初一開始，人民群眾宴請(qǐng)不斷，三水市的飯店家家爆滿。
這不是虛言，三水市大搞抓大放幾乎消滅了虧損企業(yè)和半死不活的工廠。
直接導(dǎo)致職工收入大幅提高，獎(jiǎng)金、補(bǔ)助遠(yuǎn)高于檔案工資的單位比比皆是，工齡滿三年的職工，絕大多數(shù)年收入高于三千塊。
房價(jià)和工資的關(guān)系什么情況下最合理？
一個(gè)普通職工的十年收入累計(jì)，夠買一套商品房。
當(dāng)下的三水市的情況就是這個(gè)樣子。
房價(jià)又漲了，單價(jià)突破三百，都接近三百五十塊一個(gè)平方了，一套七八十平方的三居室也不超過三萬塊。
李老兒缺德冒煙的公攤面積還沒有開始，當(dāng)下的七八十個(gè)平方比后世高層商住樓的一百個(gè)平方還要大。
市里開會(huì)明確表示不新批宅基地，農(nóng)村翻建住宅的審批也被叫停。
用一小部分群眾不理解的說法：“三水市政府這是逼農(nóng)民在城里買房！”
這其實(shí)是黃瀚一直主張的，而且黃瀚堅(jiān)定不移地相信，這樣做其實(shí)是節(jié)約了絕大多數(shù)農(nóng)民的辛苦錢。
只要是農(nóng)村親戚婚喪嫁娶辦宴席請(qǐng)他到場，他都建議來吃席的農(nóng)村人不惜借錢也要去城里買商品房。
勸所有的人萬萬不能做傻事，不能把辛辛苦苦掙來的錢用于翻建農(nóng)村的老屋。
舅舅張禹根家六個(gè)子女不僅僅都在三水市擁有了商品房，玉兒還在首都買了個(gè)小小的四合院，秀兒、張菊生、張吉生、張秋生都在滬城買了房子。
秀兒是因?yàn)榇蟛糠止ぷ鲿r(shí)間在上海，所以房子三年前就買了，那是石庫門的老房子，去年又買了一大套“自強(qiáng)建筑公司”承建的四居室。
張秋生一直在三水市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)辦閥門膨脹節(jié)波紋管廠，**年產(chǎn)值也做到了四千多萬。
他之所以去年在滬城一口氣買了三套商品房，其實(shí)是出于一番好心，因?yàn)樗傈S進(jìn)的“自強(qiáng)建筑公司”拿了很多抵工程款的商住樓。
張菊生和張吉生都是吃建筑飯的，他們和不少“自強(qiáng)建筑公司”的干部，大師傅都在滬城買了房。
無他！人心換人心。
“自強(qiáng)建筑公司”厚待員工，不虧待農(nóng)民工，得知工程款拿不足必須拿住宅樓抵賬，這些參與建造住宅樓的干部、大師傅紛紛籌錢買房子。
不僅僅是因?yàn)辄S瀚一直在宣傳滬城的房子將來會(huì)很貴，也不全是因?yàn)橄嘈抛约航ㄔ焐唐贩康馁|(zhì)量，很大原因是為了緩解“自強(qiáng)服務(wù)公司”的資金壓力。
黃瀚得知這些情況后仰天大笑，說了一句話：“好心有好報(bào)！”
黃瀚也是個(gè)好心人，他只要一有機(jī)會(huì)就會(huì)不遺余力勸農(nóng)村人莫要把錢浪費(fèi)在砌老家的房子上。
因?yàn)樵拒壽E的八十年代末九十年代初，當(dāng)時(shí)還是三水縣的農(nóng)村到處都在大興土木。
鄉(xiāng)村里放眼望處，稀稀拉拉的新房子、二層小樓、甚至于小洋房比比皆是。
然二十年后，這些當(dāng)年簡直是花光了積蓄有可能還借了親朋好友的錢砌的房子，超過一半荒廢了。
這種房子根本沒人買、沒人租，家里沒老人或者老人愿意進(jìn)城的人家肯定沒人住。
如果當(dāng)時(shí)不是花大價(jià)錢把房子砌在農(nóng)村而是在城里買了房子，二十年后，這房子至少增值十幾倍，而且想賣沒幾天就能成交。
故而黃瀚總是利用自己的影響力號(hào)召農(nóng)村人進(jìn)城買房。
如今的“華美風(fēng)”、“中港實(shí)業(yè)”、“自強(qiáng)建筑公司”等等黃瀚家的產(chǎn)業(yè)，包括“事竟成飯店、賓館”的服務(wù)員，“風(fēng)牌、夢(mèng)多嬌、自行車專賣店”的營業(yè)員，都響應(yīng)號(hào)召在城里買房。
這當(dāng)然是因?yàn)辄S瀚家在九零年元月一號(hào)頒布了惠及所有職工的優(yōu)惠條件。
其實(shí)這不算啥，就是給所有正式工和農(nóng)民合同工擔(dān)保，讓他們順利拿到貸款用于購買商品房，原則上每一位職工都享受一次“貼息擔(dān)保貸款”。
“華美風(fēng)”、“中港實(shí)業(yè)”、“自強(qiáng)建筑公司”承諾補(bǔ)貼一半銀行利息，條件限制必須有。
先決條件是滿一年并且簽訂正式合同的職工，其次是去“三水城市銀行”辦理抵押貸款，第三條必須是購買“家園集團(tuán)”的商品房。
說實(shí)話，當(dāng)下的銀行利息高得離譜，貸款利息當(dāng)然更加高，雖然老百姓購房貸款的利息比企業(yè)貸款低，年息也達(dá)到了百分之十。
黃瀚家為了鼓勵(lì)自家產(chǎn)業(yè)的職工買商品房，高調(diào)表態(tài)承擔(dān)一半銀行利息。
頓時(shí)使得商品房銷售大火，使得“家園集團(tuán)”的上層堅(jiān)定了九零年產(chǎn)值翻一番，完成一萬五千套商品房開發(fā)的信心。
為此宋解放和陳義華激動(dòng)不已，看人，不要看他說什么要看他做了什么。
黃瀚家以實(shí)際行動(dòng)表示積極主動(dòng)支持三水市的工作，為了拉動(dòng)內(nèi)需，一年甚至于要貼補(bǔ)幾百萬塊銀行利息。
投之以桃報(bào)之以李必須有，不能讓做好事的人寒心是黃瀚提倡的、三水市堅(jiān)持的。
只不過怎么表彰黃瀚家是個(gè)難題。
因?yàn)辄S道舟都比宋解放級(jí)別高了，輪不到三水市表彰，張芳芬也獲得了正處級(jí)，在宋解放為首的領(lǐng)導(dǎo)班子手上早就沒了提拔空間。
為此黃瀚放寒假回家后，宋解放、陳義華等等市領(lǐng)導(dǎo)特意請(qǐng)黃瀚喝酒，在酒桌上提起這件事。
黃瀚笑問：“功高震主、封無可封、賞無可賞，是不是該殺了？”
惹得在座的每一位市領(lǐng)導(dǎo)笑噴了。
然后黃瀚很嚴(yán)肅地告訴大家：“為了家鄉(xiāng)好、為了國家好，我家都會(huì)不遺余力。
你們用不著瞻前顧后，把三水市打造成風(fēng)景秀麗、治安良好、正氣抬頭的宜居城市才是最終追求。”
“全力企業(yè)”的效益良好，職工總數(shù)早就過萬，干部、職工的工資高于全市平均值。
由于是新單位，故而退休職工占比不足百分之二，三十歲以下的職工達(dá)到一半，住房問題一樣的是個(gè)大問題。
補(bǔ)貼貸款利息鼓勵(lì)職工購買商品房是個(gè)好辦法，故而黃道舟在九零年元月底也頒布了這個(gè)優(yōu)惠措施。
能夠去銀行借貸一半購房款，“全力企業(yè)”的雙職工家庭購房根本不吃力。
然因?yàn)槿芯蜆I(yè)問題早就不是問題，所有的勞動(dòng)力都有工作崗位，理論上每家每戶最起碼有兩個(gè)掙工資。
如果沒有結(jié)婚，那肯定是跟父母住，有幾個(gè)父母不在兒女買房子時(shí)出錢出力？
沒了等待單位分房子的幻想，手里有錢的“全力人”，當(dāng)然也會(huì)為買房子改善生活傾盡全力。
不少從東北國有企業(yè)跳槽來“全力企業(yè)”工作的技術(shù)工也開始買房落戶，因?yàn)椤叭ζ髽I(yè)”承認(rèn)他們以前的工齡。
跟“三水城市銀行”溝通后，只要工齡超過八年，擁有東北定量戶口，就能享受百分之七十五的貸款額度。
這個(gè)舉措使得絕大多數(shù)年紀(jì)三十歲左右的東北籍職工受益！
這就意味著來自東北國有企業(yè)的職工只要湊出五六千塊錢就可以下手買房，以他們的月收入，足夠還本付息維持生活。
這不是虛言，沒點(diǎn)技術(shù)，誰敢放棄國營單位原有崗位，不遠(yuǎn)萬里來到人生地不熟的三水市進(jìn)入“全力企業(yè)”工作？
“全力企業(yè)”的技術(shù)工、熟練工月收入肯定高于三百塊錢，他們的年收入都不低于四千塊，老婆跟來了也能夠找得到月收入不低于兩百塊的工作，哪會(huì)存在還款壓力？
家在中國人心中有多重要？來自東北的技術(shù)工在三水市有了商品房就是有了家！
他們就能夠定下心來工作，接下來還會(huì)使得他們的親朋好友前來投奔。
三水市可以去皖省招募青年農(nóng)民培訓(xùn)上崗，但是有來自東北的熟練工可用何樂不為？
東北太多國有企業(yè)日薄西山，接下來將要形成倒閉潮，在這之前就讓一部分工人外流，肯定能夠緩解大下崗帶來的陣痛。
大下崗始于九三年，其實(shí)在這之前東北就有很多廠子不行了。
之所以在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)最嚴(yán)峻的九零年、九一年沒有大量國營工廠破產(chǎn)倒閉。
是因?yàn)檫�有老底子可以耗。
是因?yàn)閲液偷胤秸敕皆O(shè)法補(bǔ)貼。
然失去造血功能的企業(yè)，完全靠輸血救命，誰救得起？
黃瀚有理由相信三水市不會(huì)遭遇大下崗，因?yàn)槿性缇妥ゴ蠓判￠_始了股份制改革，適應(yīng)了市場經(jīng)濟(jì)的企業(yè)正在做大做強(qiáng)！
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