從正月開(kāi)始，杭城的房?jī)r(jià)，又開(kāi)始了新一波的上揚(yáng)，去年，經(jīng)國(guó)務(wù)院、省政府批準(zhǔn)，杭城市擴(kuò)大了市區(qū)的行政區(qū)域，撤銷蕭山、余杭兩個(gè)縣級(jí)市，設(shè)置蕭山區(qū)和余杭區(qū)，杭城市區(qū)面積，由原來(lái)的683平方公里，一下子擴(kuò)大到3068平方公里。141biz
隨著余杭、蕭山入杭，不管是從地方政府還是普羅大眾，大家都認(rèn)為，杭城狹小的城市空間驟然擴(kuò)大，土地資源的突然增多，它意味著杭城的房地產(chǎn)行業(yè)，發(fā)展空間被大大地?cái)U(kuò)張，土地的供應(yīng)更加充裕，肯定有助于穩(wěn)定甚至平抑杭城過(guò)快上漲的房?jī)r(jià)。
不過(guò)，經(jīng)過(guò)了去年一年，事實(shí)證明，這只是一廂情愿，蕭山、余杭入杭的結(jié)果，是這兩個(gè)地方的房?jī)r(jià)受“利好”刺激，跟著上漲，杭城老城區(qū)的房子，連停下來(lái)喘口氣的時(shí)間都沒(méi)有，繼續(xù)朝上走。
余杭和蕭山兩地的入杭，反倒促使了這兩個(gè)本來(lái)經(jīng)濟(jì)就很發(fā)達(dá)區(qū)域的老板們，加速了在杭城老城區(qū)置業(yè)的速度，都是杭城市民了，他們和老城區(qū)的市民們一樣，也把學(xué)區(qū)房的概念和目光，不再是留在當(dāng)?shù)兀⒕o了杭城老城區(qū)的那幾所著名的學(xué)校。
同時(shí)，兩地的撤縣設(shè)區(qū)，帶來(lái)了大規(guī)模的拆遷，那些腰包鼓鼓的拆遷戶們，既然是要買房，很多都選擇了“進(jìn)城”，到老杭城市區(qū)來(lái)買。
大量涌入杭城的“溫州炒房團(tuán)”、“義烏炒房團(tuán)”、“臺(tái)州炒房團(tuán)”、“紹興炒房團(tuán)”等等，幾路大軍逐鹿杭城，讓杭城擴(kuò)大了的城市空間，和他們也日益增長(zhǎng)的需求相比，變得微不足道，他們?cè)诤汲抢铣菂^(qū)買不到房，拿不到號(hào)，轉(zhuǎn)而去了蕭山和余杭。
很快，新建區(qū)和老城區(qū)，到處就都是一片蒸蒸日上的景象。
杭城的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，也從九九年的七十五家，到了一年的一百五十一家，增長(zhǎng)了一倍。
這些中介機(jī)構(gòu)的大量出現(xiàn)，不僅推高了新房的價(jià)格，也推高了二手房的價(jià)格，二手房賣得好的人，有了更多的錢，當(dāng)然會(huì)去買價(jià)格更高的新房，反正等新房變成二手房時(shí)，自己又賺了。
杭城房地產(chǎn)的這個(gè)漲勢(shì)，有人歡喜，更多的是憂，不僅是憂，那些真正需要購(gòu)置新房，改善居住條件的普通市民們，簡(jiǎn)直可以說(shuō)是憤怒了，這讓地方政府的壓力很大。
今年的春季房交會(huì)之前，杭城建設(shè)局和房管局的局長(zhǎng)，親自給所有參展的房地產(chǎn)商打電話，讓他們盡可能地拿出更多的房子，不許捂售和惜售，連分管城建的副市長(zhǎng)都給劉立桿打電話，和他說(shuō)，你們要是再捂盤，會(huì)捂出大事來(lái)的，到時(shí)你們連哭都找不到墳頭。
劉立桿保證說(shuō)，放心吧，領(lǐng)導(dǎo)，我肯定不捂盤，這里面的道理我知道，我不會(huì)圖現(xiàn)在的一時(shí)爽，換以后的一路哭。
“好吧，劉總，你這樣識(shí)大體就好，其他的話，我也不多說(shuō)了。”副市長(zhǎng)說(shuō)完，掛斷了電話。
副市長(zhǎng)的電話完了，建設(shè)局、土管局和房管局局長(zhǎng)們的電話跟著來(lái)了，連土地收儲(chǔ)中心的儲(chǔ)主任，都打來(lái)電話，劉立桿好奇了，他說(shuō)，儲(chǔ)主任，你是賣地的，這賣房，關(guān)你什么事，我們房子賣得貴，不是才有更多的錢去你那里拍地？
“現(xiàn)在抑制房?jī)r(jià)是杭城最大的政治，你說(shuō)我要不要管？”儲(chǔ)主任反問(wèn)。
劉立桿大笑，他說(shuō)：“既然是最大的政治，你們土地的起拍價(jià)，不要定那么高啊。”
“我定一塊錢一個(gè)平方，你們就不往上抬了，在拍賣會(huì)場(chǎng)，看到你們這些瘋子的那個(gè)瘋勁，我都感到害怕。”儲(chǔ)主任說(shuō)。
“少來(lái)。”劉立桿罵道，“撇開(kāi)最大的政治不說(shuō)，儲(chǔ)主任，你老實(shí)說(shuō)，看到這樣的場(chǎng)面，你是不是很興奮？”
儲(chǔ)主任沒(méi)有回答，而是直接把電話掛掉了，劉立桿拿著電話，真想和二貨那樣，罵一句逼養(yǎng)的，始作俑者是你們，整個(gè)杭城，不僅是房交會(huì)開(kāi)一次，房?jī)r(jià)就漲一波，這每一次的土地拍賣會(huì)，不也是不斷地出現(xiàn)新的“地王”？
我們房地產(chǎn)公司，都到了不拿地等死，拿地，又不知道會(huì)不會(huì)死的地步了，還說(shuō)我們？北京那個(gè)大地公司，去年六月拿了鳳起路原來(lái)都錦生的地塊，成為了“地王”，半年過(guò)去，現(xiàn)在已經(jīng)在找接手的人了，杭城本地的房地產(chǎn)公司，大家都不動(dòng)，在等著看笑話呢。
劉立桿把譚淑珍和老譚叫過(guò)來(lái)，三個(gè)人盤點(diǎn)了一下，劉立桿也把找他的這幾個(gè)電話和他們說(shuō)了，他們也同意要“識(shí)大體”，拿出盡可能多的房源。
這一屆的杭城房交會(huì)，不僅劉立桿他們公司“識(shí)大體”，參展的其他房地產(chǎn)公司，也同樣“識(shí)大體”，可以說(shuō)是，幾個(gè)局長(zhǎng)的親自打電話打招呼，還是起作用的。
杭城的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們，在開(kāi)幕的本屆房交會(huì)上，一共推出了大約兩千萬(wàn)平方米的房產(chǎn)，創(chuàng)造了歷屆房交會(huì)之最。
開(kāi)展之前，杭城市政府和各有關(guān)部門，看到了參展的房地產(chǎn)商們，報(bào)上來(lái)的參展計(jì)劃和房源，都覺(jué)得松了口氣，認(rèn)為這次，有這么大體量的房源一次性推出，肯定能滿足市場(chǎng)的需求，對(duì)抑制杭城的房?jī)r(jià)，會(huì)起到顯著的作用。
等到房交會(huì)開(kāi)幕，讓大家大跌眼鏡的是，很快就出現(xiàn)了另一個(gè)歷屆房交會(huì)之最，那就是這次來(lái)參加展會(huì)的市民數(shù)量，也達(dá)到了歷史的新紀(jì)錄，在房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，市民排隊(duì)搶購(gòu)房號(hào)交定金，幾乎到了瘋狂的程度。
和前幾次房交會(huì)不同，也讓劉立桿感覺(jué)到似曾相識(shí)又膽戰(zhàn)心驚的是，大量的普通市民，參與了炒房號(hào)，那些踩三輪車的“踏兒哥”、開(kāi)出租的司機(jī)、菜市場(chǎng)里賣魚(yú)賣肉的，還有很多學(xué)校的老師，都參與到了搶房號(hào)的隊(duì)伍。
劉立桿看著這似曾相識(shí)的一幕，有那么一剎那，他甚至恍惚了，覺(jué)得自己在人群里，看到了義林媽和雯雯、倩倩。
在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，一個(gè)房號(hào)，最高被加價(jià)十萬(wàn)，也有人買，“瘋了，瘋了”，連參展的房地產(chǎn)商，互相之間都這么叫著，覺(jué)得這一次不是自己瘋了，而是買房的瘋了。
在這里搶購(gòu)房號(hào)的人群里，很快，有人發(fā)現(xiàn)了那些房產(chǎn)中介公司的身影，他們正在十幾、幾十個(gè)地大量囤積房號(hào)，準(zhǔn)備接下去轉(zhuǎn)賣給到他們公司的購(gòu)房者。
劉立桿把參展的房地產(chǎn)商們，叫到邊上酒店的大堂吧里，通報(bào)了這個(gè)事情，大家都覺(jué)得，這是一個(gè)很危險(xiǎn)的信號(hào)，要是這些中介，拿在手里的房號(hào)，最后出不了手，他們損失的是一萬(wàn)塊錢一個(gè)房號(hào)，開(kāi)發(fā)商這么多房子，可就砸在手里了，必須采取行動(dòng)。
但在怎么行動(dòng)上，大家馬上出現(xiàn)分歧，劉立桿提議限購(gòu)，一個(gè)人只能買一個(gè)號(hào)，很多的人馬上反對(duì)，他們說(shuō)，那些溫州佬兒、紹興佬兒和臺(tái)州佬兒，來(lái)了都是買好幾個(gè)的，要是限購(gòu)，就限制了他們，他們可是每次都按時(shí)交房款的。
討論了半天，最后大家只接受了一個(gè)，一張身份證只能買一個(gè)號(hào)的決議。
散會(huì)之后，劉立桿看著這些人的背影，罵道，他媽的一群烏合之眾。
躬逢盛會(huì)的孟平，在一旁哈哈大笑，他說(shuō)，桿子，別天真了，就是這一個(gè)身份證，只能買一個(gè)房號(hào)，能堅(jiān)持到今天晚上閉館，就不錯(cuò)了。
果然，孟平一語(yǔ)成讖，大家回去后，這個(gè)決議執(zhí)行了還不到一個(gè)小時(shí)，就又開(kāi)始隨便賣了，下面的人問(wèn)劉立桿，劉總，我們要不要堅(jiān)持啊。
劉立桿罵道，算算，人家怎么做，我們?cè)趺醋觥?br />
孟平和張晨大笑，孟平叫道，來(lái)嘍，開(kāi)閘放水嘍！
房交會(huì)進(jìn)行到了第二天，劉立桿和孟平，都坐在張晨的辦公室里，劉立桿去了一天，第二天連房交會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)都不敢去，他說(shuō)，去了就是找死，在現(xiàn)場(chǎng)，找他要房號(hào)的人太多了，要知道，這可是轉(zhuǎn)身就可以賺錢的生意。
現(xiàn)場(chǎng)那么長(zhǎng)的隊(duì)伍排著，那么多雙眼睛盯著，他怎么敢讓人插隊(duì)，怎么敢開(kāi)后門，要是被發(fā)現(xiàn)了，被打成肉糜都是有可能的。
他也不敢在自己公司的辦公室里待著，有人在現(xiàn)場(chǎng)找不到他，就會(huì)找到他辦公室去，他連電話都不敢接，接了基本就是要房號(hào)的，這次所有得房源，可是被房管局要求，事先全部在現(xiàn)場(chǎng)公布的，要是一下子就少了幾個(gè)，一下子就少了幾個(gè)，被現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)的人發(fā)現(xiàn)了
那我全公司的人都會(huì)被打成肉糜。劉立桿說(shuō)。
“關(guān)鍵是，貴妻會(huì)變成肉糜。”孟平說(shuō)，張晨大笑。
說(shuō)貴妻，貴妻就到，譚淑珍從門外匆匆地進(jìn)來(lái)，一進(jìn)來(lái)就說(shuō)，怎么辦，今天其他公司，全部在漲價(jià)了，我們漲不漲？
本來(lái)，他們錦繡大地的三巨頭，已經(jīng)商量好的，既然是杭城最大的政治，他們就響應(yīng)號(hào)召，這次房交會(huì)期間，房子不漲價(jià)。
“漲了多少？”劉立桿問(wèn)。
“三百到八百。”譚淑珍說(shuō)。
“全部漲了？”
“對(duì)，無(wú)一例外，除了我們。”
“那我們?cè)趺崔k？”劉立桿問(wèn)譚淑珍。
譚淑珍瞪了他一眼，罵道：“我匆匆趕過(guò)來(lái)，就是來(lái)問(wèn)你啊，你還問(wèn)我怎么辦？”
“什么怎么辦，當(dāng)然是開(kāi)閘放水。”孟平罵道，“你們以為你們是慈善機(jī)構(gòu)，就是三百一個(gè)平方，這樣一來(lái)，你們的損失，都要以億計(jì)算吧？”
譚淑珍點(diǎn)了點(diǎn)頭。
劉立桿想了想，他說(shuō)：“市長(zhǎng)也好，幾個(gè)局長(zhǎng)也好，給我打電話，只是要求我不要捂盤，沒(méi)說(shuō)過(guò)不許漲價(jià)吧？我們跟著漲，沒(méi)有違反最大的政治吧？”
“沒(méi)有沒(méi)有，馬上漲。”孟平叫道。
沒(méi)等劉立桿開(kāi)口，譚淑珍已經(jīng)打電話了，和電話那頭，他們銷售部的總經(jīng)理小呂說(shuō)：
“我們也馬上調(diào)價(jià)，天空之城調(diào)五百，老城區(qū)調(diào)八百。”
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