回到酒店，宇文飛撥通房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)阿水的電話，讓他約上黎叔，下午一起到恒生銀行總部，敲定貸款的事情。
阿水在電話里驚喜地問(wèn)道：“貸款已經(jīng)放了？”
宇文飛鎮(zhèn)定地說(shuō)道：“下午就可以放了。”
他這話也不能算騙人，因?yàn)橛钗娘w很篤定，下午自己能夠說(shuō)服業(yè)主以及銀行，接受自己的方案！
黎叔接到阿水的報(bào)喜電話，也是很高興。
總算是以一個(gè)滿意的價(jià)格，把這間鋪?zhàn)淤u了出去。
十個(gè)億啊，足以解決自己公司所有問(wèn)題了。
…………
下午，依然是恒生銀行那間貴賓廳。
羅經(jīng)理帶著下屬，黎叔、阿水、宇文飛、周夢(mèng)怡，幾人齊聚在一起。
“羅經(jīng)理，那筆錢什么時(shí)候下來(lái)啊，我公司那邊急用呢？”
剛一碰面，黎叔就急不可待地問(wèn)道。
羅經(jīng)理一愣，“什么錢？貸款還沒(méi)批呢！”
黎叔一下就傻眼了，什么情況這是，貸款沒(méi)批喊自己來(lái)干嘛？
他怒氣沖沖地看向宇文飛。
宇文飛卻安然若素地坐在那，笑道：“我現(xiàn)在有一個(gè)方案，大家看看如何。可以的話，今天就把這筆交易定了吧。”
聽(tīng)到宇文飛要講他的方案，大家都靜了下來(lái)。
“首先，在場(chǎng)的各位都想順利達(dá)成這筆交易吧？”
參與的幾方，都想達(dá)成交易，這是前提。
沒(méi)有這個(gè)前提，那后面的方案就不用提了。
宇文飛笑著環(huán)視了一圈。
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人阿水拼命點(diǎn)頭，黎叔重重地點(diǎn)頭，羅經(jīng)理也微微點(diǎn)頭。
很明顯，交易能夠達(dá)成，對(duì)大家都有好處。
阿水能拿到不菲的傭金。
而黎叔順利拿到巨款，去挽救家里的公司。
羅經(jīng)理做成一單大業(yè)務(wù)，也是不小的業(yè)績(jī)。
大家當(dāng)然希望能夠順利達(dá)成交易。
“既然都想做這筆交易，那么大家就各自拿出一點(diǎn)誠(chéng)意吧。我現(xiàn)在掏兩千萬(wàn)出來(lái)，這筆錢呢，放在銀行這里作為保證金。這是我的誠(chéng)意。”
說(shuō)著，宇文飛豎起一根手指。
“黎叔這邊呢，暫時(shí)把店鋪產(chǎn)權(quán)證書(shū)押到銀行這里。另外，你接觸那個(gè)意向租戶，可以通知他們過(guò)來(lái)簽約了，租金談的是多少來(lái)著？”
宇文飛豎起第二根手指。
“對(duì)方報(bào)價(jià)一百五十萬(wàn)每月，這個(gè)價(jià)格不算高，應(yīng)該能談到一百八十萬(wàn)以上的。”黎叔回答道。
“答應(yīng)他們！不過(guò)租期不能太長(zhǎng)，最多三年吧。要求按年支付租金，一年就是一千八百萬(wàn)港幣，這些錢，加上租賃合同，也交到銀行這邊。加上我那兩千萬(wàn)，就是三千八百萬(wàn)了。”
“羅經(jīng)理這邊呢，我這筆貸款的還款方式必須是先息后本！不過(guò)我們先簽個(gè)三方合同，合同上可以寫(xiě)明，貴銀行先放貸五個(gè)億給黎叔。等我補(bǔ)齊一億首付后，再放剩下四個(gè)億貸款以及我的一個(gè)億，那時(shí)才算正式放貸。以三千八百萬(wàn)現(xiàn)金，加上店鋪產(chǎn)權(quán)證書(shū)抵押，先辦理五億貸款應(yīng)該足夠了吧。”
宇文飛豎起第三根手指。
羅經(jīng)理連連點(diǎn)頭，那肯定是沒(méi)有問(wèn)題的，這么多抵押，放款五個(gè)億可以說(shuō)沒(méi)有任何風(fēng)險(xiǎn)。
至于宇文飛說(shuō)的先息后本還款方式，只要抵押物足夠，那也沒(méi)有任何問(wèn)題。
聽(tīng)到這里，只有黎叔不樂(lè)意了，“我才拿到五個(gè)億，憑什么就要把產(chǎn)權(quán)證交出去？”
“別慌啊，以一年為期。我來(lái)補(bǔ)齊這一億首付款！聽(tīng)清楚，是最多一年，或許兩三個(gè)月我就籌集到足夠的錢了也有可能。到時(shí)，尾款五個(gè)億就立刻付給你，黎叔可以等嗎？當(dāng)然，這五億的利息，我會(huì)補(bǔ)給你的。”
扭頭看向黎叔，黎叔皺起眉頭想了想，立刻就能拿到五億，也可以解決燃眉之急了。
然后最多等一年，尾款也全部到手，這倒是沒(méi)什么問(wèn)題，就點(diǎn)了點(diǎn)頭，表示認(rèn)可。
“如果你一年之內(nèi)，拿不出六千二百萬(wàn)呢？不，還不止六千多萬(wàn)，加上首期放貸五億應(yīng)該還的利息，是七千多萬(wàn)！”
羅經(jīng)理追問(wèn)道。
“如果我拿不出錢，那么押在銀行的店鋪產(chǎn)權(quán)證書(shū)，還給黎叔。店鋪?zhàn)饨鹨磺О税偃f(wàn)，當(dāng)然也是黎叔的。五億貸款及利息，由黎叔承擔(dān)。他原數(shù)退還也行，算自己的貸款也行，那就是你們之間的事情了。”
“我那兩千萬(wàn)押金，你們雙方平分！”
最后一句話，宇文飛加重語(yǔ)氣地說(shuō)道。
黎叔和羅經(jīng)理面面相覷，他們兩個(gè)都沒(méi)有想到，宇文飛竟然拿出了這么一個(gè)方案。
這方案有點(diǎn)復(fù)雜，兩人一時(shí)間沉默下來(lái)，各自心中開(kāi)始盤(pán)算，到底能不能接受。
……
黎叔這邊，宇文飛籌款順利的話，他等于是先拿到手五億，剩下五億最多一年后拿到，額外還能拿到一筆利息，不算虧。
但仔細(xì)想想，好像也沒(méi)賺多少啊。
只能說(shuō)，能接受。
但是，現(xiàn)在這行情，還能以十億價(jià)格把鋪賣出去，本身就是賺到了啊！
如果宇文飛籌款不順利，那他等于浪費(fèi)最多一年時(shí)間。
他先拿到五億貸款，能把公司那邊的難關(guān)應(yīng)付過(guò)去了。
店鋪也沒(méi)空著，也租出去了，除了租金外，還拿到宇文飛那一千萬(wàn)的補(bǔ)償，他沒(méi)有任何損失。
畢竟店鋪掛牌幾個(gè)月了，真正有意向，而且能接受十億報(bào)價(jià)的，只有宇文飛一個(gè)。
想清楚這些后，黎叔痛快地點(diǎn)頭說(shuō)道：“我沒(méi)有問(wèn)題，可以接受這個(gè)方案！”
……
羅經(jīng)理這邊呢，首先這五億貸款放出去，沒(méi)有任何風(fēng)險(xiǎn)，可以接受。
一年內(nèi)，如果宇文飛籌集到了足夠的錢，證明了他的實(shí)力。
那么再放貸四億，依然風(fēng)險(xiǎn)不大，可以接受。
如果宇文飛籌集不到錢，除了店鋪業(yè)主方承擔(dān)起貸款外，銀行這邊還能白得一千萬(wàn)保證金，賺了！
從他信貸部經(jīng)理的角度考慮，這筆貸款可以做！
但羅經(jīng)理比較謹(jǐn)慎，并沒(méi)有一口答應(yīng)下來(lái)。
而是開(kāi)口說(shuō)道：“這樣，幾位稍等片刻，我立刻去和風(fēng)控部門(mén)召開(kāi)一個(gè)緊急會(huì)議，討論一下宇文飛先生的這個(gè)新方案。”
宇文飛點(diǎn)頭，表示可以等一會(huì)。
羅經(jīng)理起身匆匆離去，房間內(nèi)幾個(gè)人有一搭沒(méi)一搭地閑聊起來(lái)。
“厲害厲害！我像你這么大年齡時(shí)，還在工地打零工呢！你這都要購(gòu)置十億的大產(chǎn)業(yè)了。”
看著宇文飛，黎叔豎起大拇指，由衷地贊嘆道。
宇文飛卻搖頭苦笑，“黎叔，一億首付款都把我難為成這樣了，后面的還貸，有的我頭痛嘍。”
“哈哈，你既然敢買，肯定心里有底氣的。”
這話宇文飛不否認(rèn)，他年齡雖然不大，但明顯不是愣頭青。
既然出手拿下這個(gè)鋪，那么后繼的還款，他早有考慮了。
困難重重之下，還為什么一定拿下這個(gè)店鋪？
別人不懂，但宇文飛自己的思路十分清晰。
兩千萬(wàn)現(xiàn)金，能夠做多少事情呢？
當(dāng)然，這些錢也不少，可在宇文飛眼中，依然是小打小鬧。
如果他計(jì)劃順利的話，這筆錢，就會(huì)為他提供一個(gè)足夠大的舞臺(tái)！
在這個(gè)大舞臺(tái)上，他才可以大展身手！
別人只看到，他在努力地買鋪，價(jià)格還有點(diǎn)高。
或許在背后，還笑話他冤大頭呢。
可燕雀焉知鴻鵠之志！
他現(xiàn)在思考的東西，別人不懂……
…………
大約三十分鐘左右后，羅經(jīng)理又推開(kāi)門(mén)走了進(jìn)來(lái)。
“我們風(fēng)控部門(mén)拿出了最終意見(jiàn)，原則上同意了這一方案，但做了輕微的調(diào)整。你看一下，這是放貸的最終條件，不能更改了！”
他強(qiáng)調(diào)道，然后把一份文件推到了宇文飛面前。
宇文飛拿起那份文件，剛看了一眼，眉頭就皺了起來(lái)。
這要求……
有點(diǎn)苛刻啊。
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