第268章刷了一波存在感
聽完梁主任這一席話，胡楊不說是目瞪口呆，也被李二公子給徹底的打敗了。
當(dāng)年，香江提出“數(shù)碼港”計(jì)劃，就是李凱澤的盈動(dòng)公司承擔(dān)具體的開發(fā)事宜。結(jié)果，地也免費(fèi)拿了，好好一個(gè)高科技項(xiàng)目，事關(guān)香江轉(zhuǎn)型的項(xiàng)目，愣是讓這哥們給做成了一個(gè)純粹的地產(chǎn)項(xiàng)目。
不說那么大，往小了說，一個(gè)只有金融地產(chǎn)的城市，真的有前途嗎？
胡楊本人就比較偏向制造業(yè)，所以他的投資傾向于實(shí)體，傾向于未來的科技潮流。
“梁主任，咱們不說其他了，就說說眼前的孵化園。咱們現(xiàn)在開始談一些具體的內(nèi)容，比如，總的投資數(shù)額，產(chǎn)權(quán)有什么說道，等等......”
胡楊覺得，從一大批孵化的項(xiàng)目中，總能找到閃光的金子。投資十個(gè)項(xiàng)目，成功一半就是大賺，成功一個(gè)就不會(huì)虧本。這么好的生意，也沒啥好磨嘰的，他干脆直奔核心。
“哈哈，我就知道胡總是個(gè)有長遠(yuǎn)眼光的人。來，我給你詳細(xì)說說......”
隨著梁主任的娓娓道來，胡楊也基本上搞清楚了，附屬于這個(gè)項(xiàng)目的諸多優(yōu)惠政策。
首先是土地，建設(shè)用地是深海方面無償提供的，連土地使用費(fèi)都給免了。
其次，項(xiàng)目建設(shè)完成以后，按照入住的科創(chuàng)項(xiàng)目的數(shù)量，每一財(cái)年都有補(bǔ)貼。這些補(bǔ)貼，能抵消投資方的費(fèi)用成本，以及部分的建設(shè)費(fèi)用。
最后，是稅金方面的優(yōu)惠。
“胡總，所以說呢，投資這個(gè)項(xiàng)目呢，賠錢肯定不會(huì)，當(dāng)然也沒有太多的利潤。想要獲取更多的利潤，只能是做好孵化園，通過給有潛力的科創(chuàng)項(xiàng)目融資，才能達(dá)到目的。”
梁主任估算，整個(gè)項(xiàng)目的投資在五千萬元左右，這里面沒有包含后期的融資。
“嗯，這件事，我三天之內(nèi)給你答復(fù)，應(yīng)該問題不大。梁主任，那我就先走了，回頭咱們?cè)俾?lián)系。”
胡楊決定以匯嘉控股為主體來進(jìn)行投資，這兩天先讓他們做一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。
從梁主任的辦公室出來，胡楊給夏冰打了一個(gè)電話，讓她立刻派人對(duì)科技孵化園項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
慕青山暫時(shí)還呆在西江，過段時(shí)間也該回來了。
兩天之后，關(guān)于科技孵化園的項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告，就交到了胡楊的手里。評(píng)估報(bào)告最后得出的結(jié)論是，投資風(fēng)險(xiǎn)很小，盈利前景一般，綜合評(píng)定為可以投資。
風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估部和項(xiàng)目部也考慮到了科創(chuàng)項(xiàng)目的融資前景，但由于樣本不足，無法做出客觀的評(píng)價(jià)，所以在這份評(píng)估報(bào)告中剔除了這個(gè)因素。
“夏總，那你就暫時(shí)負(fù)責(zé)這個(gè)項(xiàng)目，等穆總回來之后，再讓他接手。反正原則的問題我都給你交代過了，你就大膽去談吧。”
胡楊把夏冰從羊城招來，就是想讓她出面去談判。項(xiàng)目部和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估也抽調(diào)了幾名很有經(jīng)驗(yàn)的員工，他們會(huì)和夏冰一起組成一個(gè)臨時(shí)的團(tuán)隊(duì)。
這一次的談判，其實(shí)是比較輕松的。關(guān)于科技孵化園的設(shè)立，很多方面都是硬性指標(biāo)，也沒多少討價(jià)還價(jià)的余地。
最后雙方確定，由匯嘉控股投資6000萬元，設(shè)立科技孵化園。其中5000萬元是建設(shè)費(fèi)用，1000萬元是購買必要的設(shè)備和一些用品的費(fèi)用。
科技孵化園的產(chǎn)權(quán)歸匯嘉控股所有，但合同上規(guī)定，15年之內(nèi)不準(zhǔn)撤資，不準(zhǔn)改變土地的用途。
這個(gè)項(xiàng)目，比起建設(shè)大型的商業(yè)廣場要容易很多，參考一下國外各種孵化園區(qū)或者孵化器的經(jīng)驗(yàn)，再結(jié)合本地的實(shí)際情況，就可以讓設(shè)計(jì)單位開始設(shè)計(jì)，工程建設(shè)的招標(biāo)也會(huì)同步進(jìn)行。
這些事情，都是由匯嘉控股全面負(fù)責(zé)的。
而高科技創(chuàng)業(yè)園，在今后只擔(dān)負(fù)審核的職責(zé)。也就是說，孵化園的日常管理由匯嘉控股負(fù)責(zé)，但入駐科創(chuàng)項(xiàng)目的資格審核，是梁主任這邊的事情。
這個(gè)很好理解，畢竟以后每一年都有財(cái)政補(bǔ)貼下發(fā)，也容不得一些濫竽充數(shù)的項(xiàng)目進(jìn)來。
這個(gè)項(xiàng)目的快速落地，也讓深海方面對(duì)于胡楊，對(duì)于他名下的企業(yè)，有了更好的印象。
這年月都說，科技是第一生產(chǎn)力，但真正愿意沉下心來，為科技創(chuàng)新貢獻(xiàn)一份力量的企業(yè)，還是太少了。
于是，匯嘉控股、匯嘉國際投資，這兩家完全屬于胡楊的企業(yè)，就被很多人納入了視線當(dāng)中。就連和這兩家企業(yè)有著千絲萬縷聯(lián)系的企業(yè)，比如魅力科技，明康通訊，宜城地產(chǎn)等，也可是被有關(guān)方面所關(guān)注。
“胡總，現(xiàn)在有很多人都開始談?wù)摗畢R嘉系’，你的大名也被很多部門所熟知了呢。”
梁主任最近得到了上級(jí)的表揚(yáng)，他也在很多場合給胡楊唱過贊歌，這其實(shí)也一種“雙贏”。
其實(shí)，胡楊也知道，科技孵化園的項(xiàng)目是重要，但也沒到那么重要的程度。
這一次自己能在深海方面廣泛引起關(guān)注，孵化園提供了一個(gè)契機(jī)。深海方面規(guī)劃的十個(gè)孵化園項(xiàng)目，到目前為止，真正落地的，就只有這一個(gè)。
等大家把目光聚焦到胡楊的身上，才忽然發(fā)現(xiàn)，原來這個(gè)年輕人的名下，已經(jīng)有了一大批重量級(jí)的企業(yè)。
人的印象有時(shí)候很奇怪，可能為了一件不大的事情，就會(huì)對(duì)你好感倍增。胡楊這一次明明沒有刷存在感的意圖，卻偏偏在體系內(nèi)出了一把風(fēng)頭。
“梁主任，還得多謝你給我介紹這個(gè)項(xiàng)目啊。我無以為報(bào)，只能讓他們給我盯緊了，一定要在保證質(zhì)量的前提下，快速高效的完成所有工程。”
梁主任圖的還就是這個(gè)，所以胡楊的保證讓他吃了定心丸。
中午，梁主任在投資大廈頂樓吃了一頓工作餐，才高高興興的離去。
胡楊倒沒有把一些事情看得很中，能安身立命的本錢，說一千道一萬還是自己的實(shí)力。
不過，好處也是顯而易見的。最起碼，在正常的范圍內(nèi)，很少會(huì)有人故意刁難你。就像吳茂生，他甚至不用太刻意，就能融入到那個(gè)曾經(jīng)排斥過他的圈子里。原因很簡單，他代表的是宜城地產(chǎn)，他是胡楊的人。
慕少青在秋末，回來了。
他沒有直接去羊城，而是直飛深海，特意來給胡楊匯報(bào)一下這段時(shí)間的工作情況。
西江雪嶺食品，已經(jīng)兌現(xiàn)了今年所有的收購合同。加上新投入的幾條生產(chǎn)線，全年的番茄醬產(chǎn)量大約會(huì)增加四成五。
銷售的情形也非常樂觀，西江的自然條件屬于全球最適合番茄生長的區(qū)域。因此，生出來的番茄醬，無論是色澤還是口感，都無可挑剔。
另外，農(nóng)業(yè)技術(shù)公司的滴灌項(xiàng)目，也在緩慢的推進(jìn)之中。和雪嶺食品簽約的農(nóng)戶，有一小部分已經(jīng)開始嘗試這種新技術(shù)。
因?yàn)橛修r(nóng)業(yè)公司前期的墊資，慕少青估計(jì)，這項(xiàng)技術(shù)的廣泛普及，或許就在一兩年之內(nèi)。
“不過，這樣一來，農(nóng)業(yè)技術(shù)公司的資金壓力就會(huì)大增。省里答應(yīng)給一部分農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼，銀行會(huì)給一部分貼息貸款，咱們自己的話，大概還需要投入4000萬元左右。”
推廣農(nóng)業(yè)新技術(shù)，本來就是一件費(fèi)力不討好的事情，慕少青也知道公司是把社會(huì)效益放在了首位。但不管是出于什么目的，真金白銀的投入?yún)s必不可少。
“嗯，回頭你讓農(nóng)業(yè)技術(shù)公司寫個(gè)申請(qǐng)報(bào)告上來，我給他們批了，四千萬我還是拿得出來的。”
事情進(jìn)行到現(xiàn)在這一步，胡楊就不會(huì)太在意資金的投入，更何況現(xiàn)在的付出今后必定會(huì)有回報(bào)的。
“胡總，剛好我人在深海，就先去看看科技孵化園。然后我回到羊城就和夏總做移交，爭取五個(gè)月之內(nèi)主體工程完工。”
慕少青見胡楊沒有其他的事情，就主動(dòng)要求去孵化園工程的現(xiàn)場看一看，畢竟以后這個(gè)項(xiàng)目還是歸他管。
“胡總，陳總之前來電話找你。”
慕少青剛離開，林嫣就敲門走了進(jìn)來。這是胡楊的習(xí)慣，一般和人談事的時(shí)候，都是林助理接電話。
“陳少，你找我有事兒？”
胡楊很快給陳嘉霖回了一個(gè)電話。
“胡老弟，現(xiàn)在出來喝杯咖啡吧，我有事需要和你面談。”
隨后，陳嘉霖和胡楊約了個(gè)地點(diǎn)，就掛了機(jī)。
胡楊猜測，陳嘉霖肯定是有什么事不方便在電話里說，于是他也趕緊出門。
來到陳嘉霖說的地點(diǎn)，看見了一家不大的咖啡廳，不過這家咖啡廳門上還掛著一個(gè)牌子，上面寫著“暫停營業(yè)”。
胡楊再抬頭看看，沒錯(cuò)呀，就是這里。
“胡老弟，請(qǐng)進(jìn)。”
就在這時(shí)，陳嘉霖從里面推開門，露出了半張臉。他側(cè)身招招手，請(qǐng)胡楊進(jìn)去。
“陳少，你這是鬧哪樣？莫非你把這家咖啡廳包下來了？”
胡楊第一個(gè)反應(yīng)就是陳嘉霖包場了。
“包什么包？本來就是自己的產(chǎn)業(yè)。”
陳嘉霖也沒多做解釋，直接帶著胡楊走上了二樓。
不一會(huì)，一位身穿白色長裙的女子，送來了兩杯手磨咖啡。
胡楊抬頭看了一眼，這個(gè)女孩的年紀(jì)不大，長的也不錯(cuò)，身上有一種很優(yōu)雅的氣質(zhì)。
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