第314章樓市風(fēng)波
“胡先生，你好！我是豐子銘，很高興認(rèn)識你�！�
豐子銘滿臉堆笑，一旁的陳嘉霖始終是面無表情。
胡楊知道陳嘉霖對豐子銘有點(diǎn)心結(jié)，當(dāng)下也不說破，主動(dòng)開口說不想再散步了，于是三人一起返回了屋里。
“老豐，不是我說你，那怕是資金一時(shí)周轉(zhuǎn)不開，你倒是好好和我商量呀。這不聲不響的，將抵押物扔給我就不露面，算怎么回事？”
陳嘉霖在客廳坐下，喝了幾口果汁，氣也消了不少，不過還是數(shù)落了豐子銘兩句。
“是，是，都是我的錯(cuò)。陳少，我不是看著香江的房價(jià)跌了這么多，就想著買一些等待升值，誰知道去年底買的，今年還是下跌。哎，暫時(shí)套住了。這樣，我也不說廢話了，我打算把這個(gè)莊園賣掉，然后把你的錢給換上，你看可好？”
豐子銘還是一副笑容可掬的模樣，說的話也很在理，陳嘉霖的臉色這才好看了起來。
“老豐，你早這么說不就完了？真落到要買房子的地步了？”
“陳少，我沒你說的那么慘。我在曼谷還有好幾處房產(chǎn)呢，這一處先賣了吧，就等于是換了香江的房產(chǎn)�！�
豐子銘其實(shí)一直舍不得賣掉這處房產(chǎn)，但他想盡了辦法，還是湊不齊足夠的錢還賬，這才咬牙來見陳嘉霖。
“行了，你就先抵押在我這兒吧，還錢的事情再緩緩吧。老豐，咱們以前是朋友，以后做事敞亮一點(diǎn)�！�
陳嘉霖是典型的刀子嘴豆腐心，這時(shí)，他的心又軟了。說實(shí)話，這一點(diǎn)錢對他來說連毛毛雨都算不上，他在意的是豐子銘的態(tài)度。
胡楊在一旁也看出來了，這個(gè)豐子銘還真不是賴賬的人。大概之前沒有錢還賬，不好意思來見陳嘉霖。
不管怎么說，人家這么大一棟莊園都扔給陳嘉霖了，陳嘉霖最多就是有點(diǎn)生氣，倒不至于影響交情。
“多謝陳少！不過我還是想賣掉，因?yàn)槲疫@一次想多籌集一些資金，我覺得香江的房地產(chǎn)馬上就能見底，這一次我想搏一把大的�！�
豐子銘慢條斯理的說道，但所說的話里面，透出一股瘋狂的味道�；蛟S他很有把握，或許他就是一個(gè)真正的賭徒。
胡楊看了一眼陳嘉霖，不管這個(gè)豐子銘是哪一種心態(tài)，但最起碼他這一次賭對了。
陳嘉霖也沒有多說什么，然后又給豐子銘借了一些錢。反正豐子銘欠他的錢，剛好可以逢低買一座這樣的莊園，他也懶得想對方能不能還錢的事情。
豐子銘千恩萬謝的告辭離去，他前腳走，后腳胡楊的電話響了。
胡楊走到外面去接電話，過了好一會(huì)兒才走回來，臉色不大好看。
“怎么了，胡老弟？”
陳嘉霖覺得有點(diǎn)奇怪，接電話之前，胡楊不是還好好的嗎？
“是琪琪的電話，她這兩年賺了一些錢，全部拿回香江炒樓了。這不，近來房價(jià)大跌，她要破產(chǎn)了。”
胡楊搖搖頭，他覺得最近聽到的都是有關(guān)香江房地產(chǎn)的消息。
“破產(chǎn)不至于吧？莫非她加了杠桿？哎，這還真是白辛苦一場，一夜就回到了赤貧的狀態(tài)......她找你干嘛？想讓你幫她？”
陳嘉霖不幸言中，梁淑琪炒樓還真加了杠桿，首付很低，大部分資金都是銀行貸款。
還是那句話，梁淑琪太貪婪，借錢投資超出了一定的限度。這房價(jià)一跌，資金鏈就斷了。
陳嘉霖對梁淑琪的印象還不錯(cuò)，至少這個(gè)人的人品沒問題。
“嗯，幫她一下倒無所謂，我只不過沒想到她也敢這么賭�！�
胡楊不是那種一點(diǎn)情意都不講的人，以前他給梁淑琪說過關(guān)于香江房地產(chǎn)的判斷，可惜她沒有完全聽進(jìn)去。很遺憾。
“陳少，胡總，你們二位聊什么呢？小純純說她想去外面轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，要不咱們一起？”
劉佳和田思純從樓上走了下來，胡楊和陳嘉霖才打住了這個(gè)話題。
在曼谷玩了幾天，胡楊等人返回了深海。
梁淑琪的事情很好解決，胡楊給夏冰打了一個(gè)電話，匯嘉國際投資用一個(gè)關(guān)聯(lián)小公司的名義，從銀行手上贖買了梁淑琪所欠的債務(wù)。
梁淑琪將名下的房產(chǎn)，再次抵押給這間公司，以后按照同等額度繼續(xù)還款就是了。
這樣一來，無論房價(jià)怎么跌，她都不必?fù)?dān)心會(huì)被收回房屋。等有一天房價(jià)漲上去了，她自然就能解脫或者獲利出局。
實(shí)際上，胡楊完全可以借給她一筆錢，也就是幾千萬港幣的事情。不過，他不想慣著梁淑琪這個(gè)毛病，投資哪有這么激進(jìn)的？還是讓她受到一點(diǎn)教訓(xùn)為好。
如果梁淑琪不是為了投資賺錢，而是買房自住，胡楊就不會(huì)這么操作，直接幫她就完事。
事后，梁淑琪專門到深海當(dāng)面感謝了胡楊，并表示自己以后再也不會(huì)加杠桿做投資。
這件事情對于胡楊來說，是一件微不足道的小事。
不過，他也因?yàn)檫@事兒，想到了自己一直疏忽的一個(gè)方面。
“夏總，我有個(gè)想法，公司在香江還是應(yīng)該買一部分住宅。據(jù)我所知，咱們匯嘉國際投資的員工，還有很多人都沒有自己的住房。這個(gè)問題是不是也要考慮一下？”
胡楊在國內(nèi)的公司，都給員工解決了住房的問題。雖然有一些條件的限制，但只要你能好好干，不做什么損害公司利益的的事情，住房遲早都會(huì)歸個(gè)人所有。
所以，無論是匯嘉控股還是匯嘉國際投資的深海和浦東公司，從來不會(huì)為招聘人才而發(fā)愁。
但在香江這邊的匯嘉國際投資總部，員工卻沒有這個(gè)待遇。
“老板，你還真有這個(gè)打算呀？咳咳，香江的房價(jià)即便是下跌了很多，可也比國內(nèi)高的太多了呢�！�
夏冰走馬上任之后，也動(dòng)過這方面的腦筋。后來算算，投入實(shí)在是太大了，她也就沒和胡楊提起。
直到今天，她被胡楊召回了深海，才又觸及到這個(gè)問題。
匯嘉國際投資的員工構(gòu)成，有一部分是海歸，也有一部分從內(nèi)地來的“港漂”，最后一部分是本地人。
相比較而言，前兩部分員工更加需要有一個(gè)條件相對好一些的住處。
“嗯，這樣，每套房屋的面積就按照50平米封頂吧。另外，暫時(shí)不考慮共有產(chǎn)權(quán)的事情，房屋產(chǎn)權(quán)歸公司所有。公司可以將住房給員工租用，租金可以參照當(dāng)期市場行情的30%。”
胡楊不認(rèn)為自己可以長期解決員工買房的問題，尤其是在香江這個(gè)地方。但公司買一部分房屋，給員工提供住處，倒是一個(gè)切實(shí)可行的辦法。
“好的，我明白了。胡總，公司的房屋租住的話，是不是可以按照為公司服務(wù)的年限。以及職位的高低進(jìn)行排序？這樣新入職的員工，可以幾人住一間屋，老員工拖家?guī)Э冢梢砸蝗俗庖惶祝俊?br />
夏冰這時(shí)也打開了思路，她說這些不是在問胡楊，而是自言自語。
“你回去以后，盡快拿出一套方案來。至于購房的事情，要馬上啟動(dòng)，就按照公司員工宿舍的名義，先購買100套吧。”
胡楊拍板定下來購買房屋的事情，夏冰隨即就返回了香江。
100套50平米的住房，說多不多，說少不少，夏冰帶人跑了很多地方，最后才在一個(gè)即將交付的樓盤買到了。
盡管房價(jià)跌了很多，這批房屋的均價(jià)還是在4.1萬港幣每平米，算下來，總價(jià)款是2.05億港元。
很快，夏冰拿出了一個(gè)實(shí)施方案。
因?yàn)椴粻砍兜疆a(chǎn)權(quán)的問題，方案也比較簡單，其中最重要的一條，就是在公司供職滿三年以后，才能申請單獨(dú)的一套房屋。
單身宿舍，分為四人間、兩人間和單間。單間，公司的中層及以上的員工可以申請，兩人間和四人間按照供職年限以及職位高低排序。
前次，胡楊給匯嘉國際投資（深海）公司，轉(zhuǎn)過去了5億美元之后，公司的美元賬戶上還有1.6億美金，港幣賬戶上有33億港元和維持一年正常開銷的一些零頭。
之后，買了一層寫字樓花了2億港幣，這次購買100套住宅又花了2.05億港幣，以及幫梁淑琪用了一些資金，公司的港幣賬戶上還剩余28.5億港元和一些零頭。
匯嘉國際投資公司的資金，依然充裕。
十二月，發(fā)生了一件大事。歷經(jīng)十五年的艱苦談判，國家終于正式加入了世界貿(mào)易組織。
這是一個(gè)標(biāo)志性事件，意味著內(nèi)地從此融入進(jìn)了世界多邊貿(mào)易體系當(dāng)中。
而同在這一個(gè)月，科技孵化園擴(kuò)建工程，提前竣工，并將在十二月底之前投入使用。
遠(yuǎn)在魔都的魅力制造，也傳來了好消息。新建工廠的廠房已經(jīng)建設(shè)完畢，所有的設(shè)備正在進(jìn)行安裝調(diào)試。
薩弘禮帶領(lǐng)的研發(fā)團(tuán)隊(duì)，正在就制程工藝做最后的評估，等設(shè)備安裝調(diào)試好以后，就可以進(jìn)行試生產(chǎn)。
“胡總，老薩帶領(lǐng)的團(tuán)隊(duì)還真牛。這么短時(shí)間內(nèi)，就消化吸收了東芝的技術(shù)。而且在此基礎(chǔ)上，還向前推進(jìn)了一大步，進(jìn)一步縮小了和國際先進(jìn)技術(shù)的差距。”
閆漢章剛從魔都回來，就馬不停蹄的來給胡楊匯報(bào)這個(gè)好消息。
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