第406章?lián)屃藗髅酱蠛嗟乃暮显?br />
趙子良帶著手下在酒店住了一晚,次日一大早就退了房。
他本人是土生土長(zhǎng)的京城人,知道應(yīng)該去哪里租用寫字樓,也知道去哪里租房居住。
他們幾個(gè)未來會(huì)長(zhǎng)期呆在帝都,當(dāng)然不可能一直住酒店。
兩天后,東方科技的幾名員工,攜帶詳細(xì)的資料動(dòng)身去了香江。于洪波接到他們之后,就開始了申請(qǐng)發(fā)行企業(yè)債券的工作。
“胡總,上午有沒有空?有空的話我?guī)闳タ纯瓷洗握f過的那套四合院。”
劉金和現(xiàn)代公司的代表繼續(xù)保持著接觸,他和慕少青兩人已經(jīng)完善了收購(gòu)方案。
今天剛好趁著和胡楊探討收購(gòu)方案的機(jī)會(huì),先和他去看看房。
“我上午沒啥事,那就麻煩劉總帶我去看看吧。你告訴具體的地址,咱們直接到那里匯合!
胡楊沒和劉金談及發(fā)債會(huì)影響企業(yè)以后發(fā)行H股的事情,這種常識(shí)問題,人家未必會(huì)疏忽,想必也是為了力保收購(gòu)成功。
對(duì)于胡楊來說,這其實(shí)是有一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)的。如果債券發(fā)行不順利,他就得親自上陣,掏出一大筆真金白銀,購(gòu)買東方科技的債券。
要是以后東方科技的H股不能順利發(fā)行,按照企業(yè)目前的情況,恐怕很難按時(shí)兌付這批債券。
到時(shí)候胡楊的資金利用效率,就會(huì)受到一定程度的影響。
當(dāng)然,賴賬不還的情況是不會(huì)發(fā)生的。東方科技的資產(chǎn)總量和企業(yè)運(yùn)行情況都不錯(cuò),就是負(fù)債率高了一些。
一個(gè)小時(shí)以后,胡楊和劉金在這棟古香古色的四合院門口匯合了。
這座四合院不太大,整體面積加起來不到300平米。內(nèi)里的建筑看起來還算可以,大概原主人也修繕過幾回。
“胡總,你要是真買下來,可以重新改造。你看,他們?cè)瓉砭徒ㄓ械叵率遥寝k理過手續(xù)的。地下兩層加地上一層建筑,這面積可就有上千平米嘍......”
劉金陪著胡楊參觀了所有的建筑,七間房帶院子,再加兩層地下室,一一看了過來。
“劉總,對(duì)方的價(jià)格真不能低了?”
胡楊參觀了一圈下來,就喜歡上了這棟四合院。不過簽約之前,他還是希望房屋主人能降一點(diǎn)價(jià)。
劉金無奈的搖搖頭,說道:“我這朋友不是差錢的主兒,他說了就這個(gè)價(jià),一分錢不讓!
屋主沒來,領(lǐng)著二人看房的是一個(gè)年輕男子?捶康倪^程中他幾乎不怎么說話,最多就是胡楊和劉金問一句,他回答一句。
“行吧,一千萬就一千萬。劉總麻煩你和朋友說一聲,讓他準(zhǔn)備好合同文本,下午我和他簽約。”
也不急在這一點(diǎn)時(shí)間,看完房,胡楊就和劉金離開了四合院。
這個(gè)位置在故宮附近東臨北池子大街,屬于市中心的中心。雖然屋主的開價(jià)很高,要一千萬元。但是胡楊知道,再過些年,這套院子一個(gè)億都買不來。
“等等......”
還沒走到車跟前,胡楊很突兀的停下了腳步,他臉上的表情忽然變得有些古怪。
直到此時(shí),腦海深處的記憶才靈光一現(xiàn),隱約記起來這套四合院的一些事情。
在曾經(jīng)的那個(gè)時(shí)空,這套四合院并非默默無聞。恰恰相反,由于傳媒大亨默多克買下了這棟房屋,使得這套院子名聲大振。
老默是哪一年買下這套四合院的,胡楊記得不是很清楚。但絕對(duì)比現(xiàn)在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)要晚,最起碼要晚半年以上。
“呵呵,我這算不算截了老默的胡?”
胡楊哈哈一笑,嚇了旁邊的劉金一跳。
“胡總,你沒事吧?”
明明走得好好的,胡楊卻突然停了下來,還一臉的詭笑,劉金忍不住問了一句。
“。繘]事,沒事。”
胡楊知道自己剛才又走神了,連忙收攏了心思。
“真沒事?”劉金狐疑的看了胡楊一眼,見對(duì)方已經(jīng)恢復(fù)了正常!昂偅蹅冋覀(gè)地方先去吃午飯,然后討論一下收購(gòu)方案!
“好的,你說去哪兒就去哪兒!
隨后,胡楊跟著劉金去了一家西餐廳。
吃完飯,二人來到了附近的一家咖啡館,胡楊接過劉金遞過來的收購(gòu)方案,細(xì)細(xì)看了一遍。
“方案基本沒什么問題,就是報(bào)價(jià)有些保守了。我的意見,干脆就把收購(gòu)價(jià)提到3.5億美金,省得有什么變數(shù)。”
據(jù)胡楊的分析,想收購(gòu)現(xiàn)代旗下TFT-LCD業(yè)務(wù)的巨頭公司不少,3億美金這個(gè)報(bào)價(jià)是基礎(chǔ),3.5億美金這個(gè)報(bào)價(jià)就基本上有把握打敗所有的競(jìng)爭(zhēng)者。
“行,那就按照胡總的意見來,我回去就讓他們修改一下。這份收購(gòu)方案沒問題了,我們就要開始和現(xiàn)代的正式談判,希望一切順利!
有了胡楊的承諾,劉金暫時(shí)不用為資金發(fā)愁,所以他便有了志在必得的決心。
二人聊到兩點(diǎn)多,那套四合院的屋主打來了電話,說他已經(jīng)到了。
劉金陪著胡楊去見了那位屋主,一個(gè)四十歲左右的中年男子。這套房子據(jù)說是他的祖產(chǎn),前兩年才過戶到他的手上。
價(jià)錢方面由于對(duì)方死活不肯讓,胡楊也沒有糾纏。只不過合同需要仔細(xì)推敲,免得以后會(huì)有麻煩。
劉金建議二人去律師樓簽約,這樣對(duì)雙方都好。
胡楊和屋主都沒有意見。
一份房屋買賣合同而已,找了一家律師事務(wù)所,很快就搞定。費(fèi)用也不高,胡楊直接付了律師費(fèi),然后又去公證處做了公證。
屋主帶著300萬元的定金走了,胡楊辭別劉金回到了酒店。這幾天還有很多手續(xù)要辦,等當(dāng)場(chǎng)過戶以后,胡楊就會(huì)給對(duì)方付清全款。
這一套四合院買下來,等繳納完稅費(fèi)之后,價(jià)款就超過了一千萬元。后期還有各種改造,估計(jì)還得花費(fèi)幾百萬元。
所有的手續(xù)還是林嫣跟著去辦的,只是在過戶的當(dāng)天,胡楊才親自去了一趟。
“老板,你這套四合院才是天價(jià)房屋啊,這要傳出去,肯定會(huì)引起轟動(dòng)!
林嫣在辦手續(xù)的過程中,一直很小心低調(diào)。她覺得,這種事情最好不要引起別人的關(guān)注,免得帶來不必要的麻煩。
胡楊笑著搖搖頭,他知道像這種事很難做到嚴(yán)格保密。反正作為他來說,他是決不會(huì)接受媒體采訪的,也不會(huì)在任何場(chǎng)合去炫耀。
四合院改造的事情還是交給了韓文,提出自己的要求之后,韓文就找來專業(yè)公司設(shè)計(jì)施工。
而這段時(shí)間,趙子良已經(jīng)在國(guó)貿(mào)租用了辦公室,京城分公司的手續(xù)也很快辦了下來。
“胡總,我們已經(jīng)開始招聘員工,總部派遣的財(cái)務(wù)人員也已經(jīng)到位。有關(guān)工作情況我向夏總做了匯報(bào),夏總讓我問問您還有什么指示?”
不知不覺,胡楊在帝都已經(jīng)呆了小半個(gè)月。
趙子良這天主動(dòng)來到酒店找胡楊。
“具體的工作你們自己看著辦,我也沒有好指示的。這樣,我給你們京城分公司多批幾臺(tái)車,你們隨后就去買吧!
胡楊覺得自己這一次帝都之行,可以稱之為“買買買”。
他自己買了一套電梯公寓、一套別墅、一套天價(jià)四合院以及兩臺(tái)車,這還不算,他又給剛剛成立的匯嘉國(guó)際投資(京城)公司,批了二十臺(tái)車,包括轎車、商務(wù)車等。
現(xiàn)在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)帝都還沒有開始小汽車限購(gòu),也沒有車牌搖號(hào)的說法,F(xiàn)在不多買幾輛車,等到了以后肯定會(huì)后悔。
打發(fā)走趙子良,胡楊覺得自己過幾天也應(yīng)該回深海了。
他估計(jì)這兩天東方科技和現(xiàn)代的談判就能取得突破,而在香江發(fā)行企業(yè)債券的事情,也該有眉目了。
說曹操曹操就到,劉金風(fēng)風(fēng)火火的來到了酒店。
“胡總,我這邊和現(xiàn)代的談判差不多已經(jīng)完成,就差簽約了。不過香江那邊發(fā)債的事情還沒有定下來,真讓人著急!
胡楊也覺得奇怪,這幾天于洪波也沒來電話,不是說發(fā)債很容易嗎?
二人正說著話,結(jié)果兩人的手機(jī)幾乎同時(shí)響了起來。
劉金看了一眼號(hào)碼,馬上就接聽。
胡楊起身走到臥室,把會(huì)客室讓給了劉金,這才按下接聽鍵:“老于,發(fā)債的事情辦妥了?”
他估摸著應(yīng)該是東方科技發(fā)行企業(yè)債券的事情,所以就直接問了一句。
可隨著時(shí)間的推移,胡楊的眉頭漸漸皺了起來。
據(jù)于洪波說,東方科技債券的發(fā)行,要看要成功了,香江的金融監(jiān)管部門卻接到了投訴,說東方科技資產(chǎn)負(fù)債率極高,同意對(duì)方發(fā)債就是不顧金融風(fēng)險(xiǎn)的瀆職行為。
結(jié)果,就差臨門一腳,東方科技的債券發(fā)行又被硬生生的叫停。
“知道是誰投訴的嗎?”
胡楊壓了壓火氣,輕聲的問道。
“胡總,我這邊沒有直接證據(jù)證實(shí),但基本上可以認(rèn)定是曾如海在背后操縱的!
于洪波的語氣里充滿了不甘,他這些天為了此事可以說是費(fèi)盡心機(jī),沒想到眼看要成功了,卻被人破壞。
“嗯,辛苦你了老于,你好好休息幾天吧。這事兒你暫時(shí)不要管了,等我回去以后再說!
胡楊掛了電話,走到會(huì)客室的時(shí)候,看見劉金的臉色也很難看。
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