重生回來，童建國最不想干的就是房地產(chǎn)。
雖然知道房地產(chǎn)是這個(gè)年代最賺錢的行業(yè)。
但作為重生之人，隨便買幾個(gè)瓶瓶罐罐都能變成億萬富翁，何必發(fā)這種不義之財(cái)。
可最近一段時(shí)間以來，童建國的想法有改變了。
一是自己父母這里，還有趙君父母那里。
如果童建國不干房地產(chǎn)，別人就會(huì)干。
到時(shí)候亂拆亂建一氣，雙方老人住的都不舒坦。
先下手為強(qiáng)，后下手遭殃。
與其等別人來禍禍，不如自己禍禍。
二是童建國想快點(diǎn)改善自己的生活。
靠分房肯定不行。
必須以一己之力推動(dòng)商品房進(jìn)程。
東山村的東風(fēng)建筑隊(duì)也是童建國最早結(jié)交的朋友。
手套換包就是從他們這里開始的。
童建國自己開廠以后，越干越大，他們也早想一起合作了。
干建筑是農(nóng)村最早富裕起來的一幫人。
不過，眼下還沒到大拆大建的時(shí)期，他們想發(fā)大財(cái)也不容易。
資金不充裕、規(guī)模不夠大的話，他們也拿不到大項(xiàng)目。
這些年也得虧童建國一會(huì)兒建廠、一會(huì)兒建職工宿舍的，讓他們吃的盆滿缽滿。
“童哥，咱們來年是不是有大活兒啊？”
東風(fēng)建筑公司剛一成立，郭子就摩拳擦掌問。
“你這家伙，夠雞賊的啊。”
“嗯，我知道童哥不打沒把握之仗。”
“是啊，但也只有五成把握。”
其實(shí)，童建國有8成把握能干成一個(gè)大項(xiàng)目，乃至推動(dòng)本市商品房的發(fā)展進(jìn)程。
今年上半年，童建國就聽崔軍念叨過本市的一個(gè)頭疼項(xiàng)目。
本市靠近水上公園東南方向那里有三棟三層的石頭樓。
這樓是50年代建的，住的大多是本市的領(lǐng)導(dǎo)干部之類的。
因?yàn)樗粚儆谕沧訕悄欠N，在早些年還是挺有檔次的。
可樓房質(zhì)量不好，眼下已經(jīng)有些破敗了。
當(dāng)年的領(lǐng)導(dǎo)干部也成了老領(lǐng)導(dǎo)、老干部了，怎么也得給人分配兩室、三室的房子了。
60名老干部，這可是一筆不小的開支。
不論是另外給他們建房子還是就地拆遷都離不開大把的錢。
童建國可以給他們提供解決方案，一分錢都不用他們出。
這個(gè)方案當(dāng)然就是建商品房。
換了一般的領(lǐng)導(dǎo)估計(jì)都能嚇破膽了。
這不瞎胡鬧嗎？搞資產(chǎn)階級(jí)那一套？
藍(lán)城市不一樣，很多領(lǐng)導(dǎo)都受到童建國影響，思想越來越開通了。
再說，你一個(gè)縣級(jí)市，誰把你當(dāng)一回事啊？
哪怕稍微過格兒點(diǎn)，上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)也睜一只眼閉一只眼了。
童建國跟崔軍一說，崔軍也連連贊同。
“好啊！這是多贏局面啊。”
衛(wèi)主任更是喜出望外：“哎呀！也就建國能幫咱們解決這個(gè)大麻煩！”
崔軍說：“是啊，咱們市政府一分錢都不用掏就解決了問題，而且是多贏局面。”
房管局費(fèi)局長卻嚇了一跳：“這，這能行嗎？”
衛(wèi)主任板起臉：“有什么不行的？深鎮(zhèn)就是這么干的。”
“人家是特區(qū)。”
“首都也是這么干的！再說，你有別的辦法嗎？”
“是啊，除此之外，還真沒好辦法。”
費(fèi)局膽小歸膽小，也還有點(diǎn)頭腦。
“還有個(gè)問題啊，首都是大城市，深鎮(zhèn)是特區(qū)，人家開發(fā)商品房肯定不愁賣。咱們這小縣級(jí)市，會(huì)有人買嗎？”
衛(wèi)主任看看童建國：“這確實(shí)是個(gè)問題。當(dāng)然，這其實(shí)是你們自己的問題，哈哈！”
“嗯，”童建國點(diǎn)點(diǎn)頭，“是我們自己的問題，不過，也得領(lǐng)導(dǎo)給我們配合我們工作。”
“盡管說吧，只要我們能辦得到。”
“就一條，買房送戶口！”
這回沒等衛(wèi)主任回應(yīng)，費(fèi)局先表態(tài)了：“好辦法啊！咱周邊像紅塔村、園藝村、東山村、蘇屯村等等這些村子萬元戶少說也有五六百號(hào)。只要給戶口，他們應(yīng)該會(huì)很踴躍的。”
衛(wèi)主任點(diǎn)點(diǎn)頭：“嗯，這個(gè)可以解決。”
剩下的就是童建國跟郭子他們進(jìn)行成本核算了。
“60戶人，還得是兩室、三室那種……”
像童建國他們那樣的職工家屬樓，一棟樓兩個(gè)單元才裝下了40戶人。
而且最大的面積也就60多平米。
這動(dòng)輒七八十平米，最大的一百平米，一棟樓能裝多少戶啊？
能把60戶安排完就不錯(cuò)了，搞不好還得倒貼。
“樓下的偏廈子不要了，能蓋多少棟樓？”
郭子想了想：“最多四棟吧。”
“嗯，那還是剩不了多少。”
“也行了，咱們也不指望賺太多。”
“整高樓呢？”
“多高？”
“十幾層你們能行不？”
“技術(shù)倒是沒問題……”
“那還差點(diǎn)啥？”
“關(guān)鍵沒干過啊……”
“沒那么復(fù)雜吧？你們的水平這幾年也提高不少了。”
“是啊，前期有人在現(xiàn)場指導(dǎo)一段時(shí)間，中后期就沒問題了。”
“那我?guī)湍阏胰恕！?br />
童建國先找老何幫忙。
“得在你那邊待多長時(shí)間？”
“開工以后怎么也得一個(gè)月吧。”
“這個(gè)難度比較大。”
“怎么了？”
“首都這邊稍微有點(diǎn)技術(shù)的都是國家隊(duì)。你像咱們?nèi)锿瓦@種樓房，他們鄉(xiāng)鎮(zhèn)建筑隊(duì)干起來很輕松。可十幾層以上他們就不行了。”
“國家隊(duì)不好請(qǐng)假是吧？”
“是啊，一兩個(gè)月哪請(qǐng)的出來啊。”
“確實(shí)的，首都還是比較保守啊。”
“我給你問問看看吧，或許哪個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的建筑隊(duì)水平比較高呢。”
“嗯，你別跟他們說死，我也問問別人。”
這事兒不能耽誤。
這會(huì)兒的拆遷都比較快。
坐地戶們還沒學(xué)會(huì)漫天要價(jià)。
再說，這幾棟石頭樓的住戶都是離休的老干部，他們也沒必要跟自己過不去。
所以，最快搞不好十一就得動(dòng)工。
首都這邊不好找監(jiān)工，南方能不能行呢？
來回給他雙飛嘛，也并沒有太大的不方便。
眼下，基建最厲害的就是深鎮(zhèn)了。
1981年，深鎮(zhèn)國際商業(yè)大廈在建設(shè)中創(chuàng)下五天一層的紀(jì)錄。
到了第二年，深鎮(zhèn)國際貿(mào)易中心大廈以三天一層的速度打破記錄。
從此，深鎮(zhèn)速度成了一個(gè)專門的詞匯。
童建國掏出名片，拿起電話，試著給王十打過去。
“老弟，幫我個(gè)忙。”
“童大哥嗎？”
“你耳朵還挺好使。”
“嘿嘿，也就你叫我老弟。”
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