重生回來(lái),童建國(guó)最不想干的就是房地產(chǎn)。
雖然知道房地產(chǎn)是這個(gè)年代最賺錢的行業(yè)。
但作為重生之人,隨便買幾個(gè)瓶瓶罐罐都能變成億萬(wàn)富翁,何必發(fā)這種不義之財(cái)。
可最近一段時(shí)間以來(lái),童建國(guó)的想法有改變了。
一是自己父母這里,還有趙君父母那里。
如果童建國(guó)不干房地產(chǎn),別人就會(huì)干。
到時(shí)候亂拆亂建一氣,雙方老人住的都不舒坦。
先下手為強(qiáng),后下手遭殃。
與其等別人來(lái)禍禍,不如自己禍禍。
二是童建國(guó)想快點(diǎn)改善自己的生活。
靠分房肯定不行。
必須以一己之力推動(dòng)商品房進(jìn)程。
東山村的東風(fēng)建筑隊(duì)也是童建國(guó)最早結(jié)交的朋友。
手套換包就是從他們這里開始的。
童建國(guó)自己開廠以后,越干越大,他們也早想一起合作了。
干建筑是農(nóng)村最早富裕起來(lái)的一幫人。
不過(guò),眼下還沒(méi)到大拆大建的時(shí)期,他們想發(fā)大財(cái)也不容易。
資金不充裕、規(guī)模不夠大的話,他們也拿不到大項(xiàng)目。
這些年也得虧童建國(guó)一會(huì)兒建廠、一會(huì)兒建職工宿舍的,讓他們吃的盆滿缽滿。
“童哥,咱們來(lái)年是不是有大活兒啊?”
東風(fēng)建筑公司剛一成立,郭子就摩拳擦掌問(wèn)。
“你這家伙,夠雞賊的啊。”
“嗯,我知道童哥不打沒(méi)把握之仗。”
“是啊,但也只有五成把握。”
其實(shí),童建國(guó)有8成把握能干成一個(gè)大項(xiàng)目,乃至推動(dòng)本市商品房的發(fā)展進(jìn)程。
今年上半年,童建國(guó)就聽崔軍念叨過(guò)本市的一個(gè)頭疼項(xiàng)目。
本市靠近水上公園東南方向那里有三棟三層的石頭樓。
這樓是50年代建的,住的大多是本市的領(lǐng)導(dǎo)干部之類的。
因?yàn)樗粚儆谕沧訕悄欠N,在早些年還是挺有檔次的。
可樓房質(zhì)量不好,眼下已經(jīng)有些破敗了。
當(dāng)年的領(lǐng)導(dǎo)干部也成了老領(lǐng)導(dǎo)、老干部了,怎么也得給人分配兩室、三室的房子了。
60名老干部,這可是一筆不小的開支。
不論是另外給他們建房子還是就地拆遷都離不開大把的錢。
童建國(guó)可以給他們提供解決方案,一分錢都不用他們出。
這個(gè)方案當(dāng)然就是建商品房。
換了一般的領(lǐng)導(dǎo)估計(jì)都能嚇破膽了。
這不瞎胡鬧嗎?搞資產(chǎn)階級(jí)那一套?
藍(lán)城市不一樣,很多領(lǐng)導(dǎo)都受到童建國(guó)影響,思想越來(lái)越開通了。
再說(shuō),你一個(gè)縣級(jí)市,誰(shuí)把你當(dāng)一回事啊?
哪怕稍微過(guò)格兒點(diǎn),上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)也睜一只眼閉一只眼了。
童建國(guó)跟崔軍一說(shuō),崔軍也連連贊同。
“好啊!這是多贏局面啊。”
衛(wèi)主任更是喜出望外:“哎呀!也就建國(guó)能幫咱們解決這個(gè)大麻煩!”
崔軍說(shuō):“是啊,咱們市政府一分錢都不用掏就解決了問(wèn)題,而且是多贏局面。”
房管局費(fèi)局長(zhǎng)卻嚇了一跳:“這,這能行嗎?”
衛(wèi)主任板起臉:“有什么不行的?深鎮(zhèn)就是這么干的。”
“人家是特區(qū)。”
“首都也是這么干的!再說(shuō),你有別的辦法嗎?”
“是啊,除此之外,還真沒(méi)好辦法。”
費(fèi)局膽小歸膽小,也還有點(diǎn)頭腦。
“還有個(gè)問(wèn)題啊,首都是大城市,深鎮(zhèn)是特區(qū),人家開發(fā)商品房肯定不愁賣。咱們這小縣級(jí)市,會(huì)有人買嗎?”
衛(wèi)主任看看童建國(guó):“這確實(shí)是個(gè)問(wèn)題。當(dāng)然,這其實(shí)是你們自己的問(wèn)題,哈哈!”
“嗯,”童建國(guó)點(diǎn)點(diǎn)頭,“是我們自己的問(wèn)題,不過(guò),也得領(lǐng)導(dǎo)給我們配合我們工作。”
“盡管說(shuō)吧,只要我們能辦得到。”
“就一條,買房送戶口!”
這回沒(méi)等衛(wèi)主任回應(yīng),費(fèi)局先表態(tài)了:“好辦法啊!咱周邊像紅塔村、園藝村、東山村、蘇屯村等等這些村子萬(wàn)元戶少說(shuō)也有五六百號(hào)。只要給戶口,他們應(yīng)該會(huì)很踴躍的。”
衛(wèi)主任點(diǎn)點(diǎn)頭:“嗯,這個(gè)可以解決。”
剩下的就是童建國(guó)跟郭子他們進(jìn)行成本核算了。
“60戶人,還得是兩室、三室那種……”
像童建國(guó)他們那樣的職工家屬樓,一棟樓兩個(gè)單元才裝下了40戶人。
而且最大的面積也就60多平米。
這動(dòng)輒七八十平米,最大的一百平米,一棟樓能裝多少戶啊?
能把60戶安排完就不錯(cuò)了,搞不好還得倒貼。
“樓下的偏廈子不要了,能蓋多少棟樓?”
郭子想了想:“最多四棟吧。”
“嗯,那還是剩不了多少。”
“也行了,咱們也不指望賺太多。”
“整高樓呢?”
“多高?”
“十幾層你們能行不?”
“技術(shù)倒是沒(méi)問(wèn)題……”
“那還差點(diǎn)啥?”
“關(guān)鍵沒(méi)干過(guò)啊……”
“沒(méi)那么復(fù)雜吧?你們的水平這幾年也提高不少了。”
“是啊,前期有人在現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)一段時(shí)間,中后期就沒(méi)問(wèn)題了。”
“那我?guī)湍阏胰恕!?br />
童建國(guó)先找老何幫忙。
“得在你那邊待多長(zhǎng)時(shí)間?”
“開工以后怎么也得一個(gè)月吧。”
“這個(gè)難度比較大。”
“怎么了?”
“首都這邊稍微有點(diǎn)技術(shù)的都是國(guó)家隊(duì)。你像咱們?nèi)锿瓦@種樓房,他們鄉(xiāng)鎮(zhèn)建筑隊(duì)干起來(lái)很輕松。可十幾層以上他們就不行了。”
“國(guó)家隊(duì)不好請(qǐng)假是吧?”
“是啊,一兩個(gè)月哪請(qǐng)的出來(lái)啊。”
“確實(shí)的,首都還是比較保守啊。”
“我給你問(wèn)問(wèn)看看吧,或許哪個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的建筑隊(duì)水平比較高呢。”
“嗯,你別跟他們說(shuō)死,我也問(wèn)問(wèn)別人。”
這事兒不能耽誤。
這會(huì)兒的拆遷都比較快。
坐地戶們還沒(méi)學(xué)會(huì)漫天要價(jià)。
再說(shuō),這幾棟石頭樓的住戶都是離休的老干部,他們也沒(méi)必要跟自己過(guò)不去。
所以,最快搞不好十一就得動(dòng)工。
首都這邊不好找監(jiān)工,南方能不能行呢?
來(lái)回給他雙飛嘛,也并沒(méi)有太大的不方便。
眼下,基建最厲害的就是深鎮(zhèn)了。
1981年,深鎮(zhèn)國(guó)際商業(yè)大廈在建設(shè)中創(chuàng)下五天一層的紀(jì)錄。
到了第二年,深鎮(zhèn)國(guó)際貿(mào)易中心大廈以三天一層的速度打破記錄。
從此,深鎮(zhèn)速度成了一個(gè)專門的詞匯。
童建國(guó)掏出名片,拿起電話,試著給王十打過(guò)去。
“老弟,幫我個(gè)忙。”
“童大哥嗎?”
“你耳朵還挺好使。”
“嘿嘿,也就你叫我老弟。”
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