“說(shuō)起這次簽約還有個(gè)小插曲，如果不是我們之前交了定金，這筆生意很可能會(huì)無(wú)法達(dá)成。。。”
看著正在翻閱一張張照片的老板，奧利弗微笑著說(shuō)道。
“嗯？”
亞瑟聽(tīng)到奧利弗這么說(shuō)，不由抬頭看向他，問(wèn)道：“怎么回事？”
“對(duì)方之所以甩賣(mài)手中的房源，原本是因?yàn)閾?dān)憂政策調(diào)整，從而打壓房?jī)r(jià)，讓利益受損，但是之前的一場(chǎng)面積小，好地段少。起步價(jià)低的土地拍賣(mài)會(huì)，仍延續(xù)一直以來(lái)房地產(chǎn)的狂熱，七塊土地成交額達(dá)77.7億，開(kāi)發(fā)商瘋搶郊區(qū)地塊。
可以看到，天朝的樓市并未因調(diào)控而冷卻，七塊土地，成交額達(dá)77.7億元，每平米1.7萬(wàn)多元樓面價(jià)，而高企的地價(jià)最終會(huì)傳導(dǎo)到樓價(jià)之上。。。”奧利弗笑著給亞瑟解釋道。
聽(tīng)到解釋后，亞瑟也就釋然，對(duì)方為什么會(huì)想要反悔了，不過(guò)，交易合同最終還是簽署了，這也說(shuō)明對(duì)方也是忐忑糾結(jié)的很。
只有他自己知道，天朝的房地產(chǎn)，在未來(lái)的十年里，不會(huì)出現(xiàn)下行的走勢(shì)，絕對(duì)是保值增值的好投資項(xiàng)目。
“過(guò)份依靠房地產(chǎn)拉動(dòng)，勢(shì)將導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)日漸失衡。高地價(jià)，會(huì)令不少新興產(chǎn)業(yè)難以發(fā)展。。。”
“好了！”亞瑟直接面色嚴(yán)肅的阻住了奧利弗繼續(xù)說(shuō)下去，擺手說(shuō)道：“那些不是我們需要該考慮的問(wèn)題，我們是商人，賺錢(qián)才是我們需要關(guān)心的事情，這些房子在什么區(qū)域？有地圖嗎？”
“有的，老板——”
聽(tīng)到亞瑟的問(wèn)題，這時(shí)候一直沒(méi)說(shuō)話的那三名天朝分公司的人其中一個(gè)，立刻開(kāi)口應(yīng)答，并從公文包中拿出一張京城的地圖，動(dòng)作訊速的在桌上鋪開(kāi)。
亞瑟看著對(duì)方滿意的點(diǎn)頭笑了笑，看向了桌上的地圖，他自然知道望jing是在什么區(qū)域，但是他還沒(méi)裝作一副不知道的提問(wèn)，就有一根手指指在了地圖上。
“老板，這塊區(qū)域就是房產(chǎn)所在的望jing地區(qū)，往東貫通京城機(jī)場(chǎng)，往南可達(dá)CBD商圈，往西就是亞奧地區(qū)，往北通往渡假會(huì)議聚集地，是非常適合居住的地區(qū)。
這么重要的地理位置，使它成為了市區(qū)內(nèi)最大的住宅小區(qū)。有常住人口約30萬(wàn)人，根據(jù)規(guī)劃，這里將建成超大規(guī)劃的街道，總規(guī)劃占地16平方公里，總居住人口將達(dá)到50到60萬(wàn)人，相當(dāng)于一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的中等城市。現(xiàn)已劃出部分地段現(xiàn)轄區(qū)10.36平方公里。
這里有亞洲最大的家具商場(chǎng)宜家家居，雙葉家居和各種大型連鎖商場(chǎng)，如家樂(lè)福，沃爾瑪?shù)龋�囊括了從小學(xué)到大學(xué)所有階段的名校，更有一所三級(jí)甲等醫(yī)院，以及其他的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。。。”
聽(tīng)著這名屬下如數(shù)家珍的匯報(bào)，亞瑟也一副聽(tīng)得十分認(rèn)真的頻頻點(diǎn)頭，等到對(duì)方說(shuō)完后，面露微笑的說(shuō)道：“你叫宋嘉對(duì)嗎？”
“是的，老板。”聽(tīng)到年輕的外國(guó)老板，突然開(kāi)口用中文叫出他的名字，對(duì)方臉上滿是驚愕，不過(guò)還是急忙點(diǎn)頭回道。
“很好。”亞瑟微笑著點(diǎn)了點(diǎn)頭，然后沉吟了一下，伸手在地圖上畫(huà)了個(gè)圈問(wèn)道：“這片區(qū)域的房?jī)r(jià)是多少？”
原本還對(duì)宋嘉這家伙搶了風(fēng)頭的其他兩人看著年輕老板隨手一畫(huà)的區(qū)域，和宋嘉一起面面相覷，因?yàn)閬喩S手圈出的區(qū)域正是兩環(huán)路。
兩環(huán)路一直都是老京城傳統(tǒng)上的城郊分界，兩環(huán)以?xún)?nèi)是京城，以外是京郊。
雖然現(xiàn)在的繁華市區(qū)的范圍已經(jīng)擴(kuò)大到了五環(huán)路，而且形成了很多商圈和居住區(qū)，但兩環(huán)以?xún)?nèi)的土地才是真正的寸土寸金，那里的房?jī)r(jià)也是飆升。
房?jī)r(jià)不斷攀高，三環(huán)，四環(huán)都不敢問(wèn)津了，誰(shuí)還會(huì)想到兩環(huán)房?jī)r(jià)如何，京城快速的發(fā)展讓兩環(huán)以里的土地被樓，大型商場(chǎng)等建筑覆蓋，很容易讓人誤以為兩環(huán)以里已經(jīng)沒(méi)有住宅房源可以供應(yīng)。
然而，其實(shí)兩環(huán)內(nèi)的現(xiàn)房主要集中在長(zhǎng)街兩側(cè)，兩環(huán)的房?jī)r(jià)均價(jià)已過(guò)兩萬(wàn)五千元左右了。其中，東區(qū)形成了一個(gè)房源相對(duì)集中的區(qū)域，西區(qū)現(xiàn)房房源相對(duì)集中在長(zhǎng)街南側(cè)，這些地方目前均價(jià)是三萬(wàn)元每平方米，兩環(huán)內(nèi)的很多四合院以及房更是高不可攀，什么叫寸土寸金在兩環(huán)才能深深體會(huì)。
當(dāng)然，兩環(huán)房?jī)r(jià)的房子也不都是高不可攀，如有些可售房源低于10套的樓盤(pán)就有著明顯的價(jià)格，相對(duì)于東，西以及北，南兩環(huán)的房源相對(duì)就很多。
“老板，兩環(huán)以?xún)?nèi)的房源大部分為二手房，而且漲幅十分大，目前的均價(jià)在兩萬(wàn)五千元左右，比11月上漲了百分之八。。。”
“兩萬(wàn)五千元？”亞瑟由衷的感慨發(fā)問(wèn)了一句，沒(méi)有在意手下人的回答，而是一錘定音的說(shuō)道：“便宜，這一步，我們主要的目標(biāo)就是這一片區(qū)域的房產(chǎn)。對(duì)了，我聽(tīng)我朋友說(shuō)起過(guò)，京城有一種特有的傳統(tǒng)房產(chǎn)，叫什么院？”
“老板，是四合院！”
“對(duì)，就是四合院，我還聽(tīng)說(shuō)，就連新聞集團(tuán)的默多克都在京城這里買(mǎi)下了一個(gè)四合院，這樣，你們也幫我尋找一個(gè)差不多的，買(mǎi)下來(lái)，作為我在天朝的住宅。”
住一個(gè)豪華的四合院，那可是亞瑟前世做夢(mèng)都不敢想的夢(mèng)想，不過(guò)，今非昔比了，現(xiàn)在的他，只要想就能輕易的實(shí)現(xiàn)，而且，四合院是稀缺資源，隨著時(shí)間的推移只會(huì)越來(lái)越少，越來(lái)越值錢(qián)，他又怎么會(huì)錯(cuò)過(guò)這種機(jī)會(huì)。
“老板，這并不困難，找一個(gè)產(chǎn)權(quán)明晰的，居民全部騰退的院落不困難，不少中介機(jī)構(gòu)都做這樣的生意。”聽(tīng)到亞瑟想要買(mǎi)四合院，其中另一個(gè)天朝的手下開(kāi)口說(shuō)道。
“你是叫彭海對(duì)嗎？”亞瑟看著對(duì)方，笑問(wèn)道。
“是的老板。”聽(tīng)到年輕的老板輕易的叫上了自己的名字，之前對(duì)于宋嘉那點(diǎn)小嫉妒也就消散了，繼續(xù)對(duì)亞瑟介紹道：“一個(gè)完整的四合院，如果裝修精良，可能需要上千萬(wàn)，甚至上億元，即使是破落院子，只要騰空了，也需要個(gè)二三百萬(wàn)元。
前年最著名的一筆四合院交易，就是亥四號(hào)院，交易面積三千多平方米，這是兩環(huán)內(nèi)單套面積最大的四合院交易，最終的成交均價(jià)達(dá)三萬(wàn)六千多元每平方米，1.1億元的天價(jià)達(dá)成的交易。”
“一千多萬(wàn)英鎊，便宜！”亞瑟面帶笑容，語(yǔ)氣輕松的說(shuō)道。
而除了知道自家老板身家的奧利弗，其他三人并不是十分了解亞瑟這個(gè)年輕的外國(guó)老板，到底什么來(lái)頭，只知道是個(gè)很年輕很有錢(qián)的英國(guó)人。
其實(shí)他們知道亞瑟是什么人，這很正常，畢竟就連比爾蓋茨也不是全世界每個(gè)人都知道，就算是經(jīng)常上電視，上報(bào)紙，見(jiàn)過(guò)他長(zhǎng)什么樣，真要是走在大街上，人們也未必認(rèn)得出來(lái)。
更何況亞瑟這個(gè)名聲只能輻射英國(guó)和一部分美國(guó)人的小年輕。
不過(guò)，給亞瑟打工的這三位，也不是傻瓜，雖然不知道大老板的背景，也只是剛剛給他工作沒(méi)多久，但是管中窺豹，看到廣達(dá)集團(tuán)如此隆重的迎接自家年輕的不像話的老板，以及搭配上一千多萬(wàn)英鎊都是便宜的話語(yǔ)，他們知道，自家的這個(gè)小老板，絕對(duì)是非常之人。
【精彩東方文學(xué) www.nuodawy.com】 提供武動(dòng)乾坤等作品手打文字版最新章節(jié)首發(fā)，txt電子書(shū)格式免費(fèi)下載歡迎注冊(cè)收藏。