“我做生意的原則，對(duì)于債務(wù)和貸款問(wèn)題，非常小心處理，如履薄冰。我一生的原則是不會(huì)去賺最后一個(gè)銅板，就是最后那分錢(qián)，要很小心�！�
翌日魔都依然是天清氣爽，暖陽(yáng)高照，身穿白色緊身毛衫加一條黑色長(zhǎng)裙，外搭一件黑色風(fēng)衣，xing感優(yōu)雅，簡(jiǎn)約時(shí)尚的江萊滿(mǎn)面紅光，帶著甜美明媚的笑容，陪著亞瑟漫步在著名的黃金城道。
黃金城道，紅寶石路，藍(lán)寶石路，瑪瑙路等等，名字確實(shí)有那么一點(diǎn)點(diǎn)的惡俗。。。
亞瑟看著黃金城道的兩邊許多的高樓，還有各種各樣的商鋪，本能的就想到了那位禾日江木子首富經(jīng)典的語(yǔ)錄。
今天過(guò)來(lái)陪亞瑟考察黃金城道的不僅有他自己的屬下，還有木子家族特意指派來(lái)招待他的公司高管，一眾十幾人簇?fù)碇鴣喩徒R走在黃金城道步行街的銀杏大道上，仿佛跌進(jìn)了一幅色彩濃重黃色的海洋，滿(mǎn)地金黃，踩在落葉上，別一番景致。
看著周?chē)倪@一切，亞瑟不由不感嘆，大家都是在賺錢(qián)，但是就是有人跟搶錢(qián)一樣的賺錢(qián)！
就比如，用很低的價(jià)格就把最好的地段收入囊中。然后，就是漫長(zhǎng)的開(kāi)發(fā)周期，沒(méi)有等到預(yù)想中立竿見(jiàn)影的經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)。而有的地塊被囤了25年，在馬拉松式超長(zhǎng)的開(kāi)發(fā)周期中，幾乎可以平空斬獲幾十倍的巨額收益。
而玩這種套路的人中，這位木子商人，絕對(duì)是其中的佼佼者！
低價(jià)拿地，緩慢開(kāi)發(fā)，坐等升值，出售獲利。這一手生意經(jīng)算的很精明。
當(dāng)然，在商言商，木子商人的策略并沒(méi)有錯(cuò)，在房地產(chǎn)低迷的時(shí)候，低價(jià)拿地然后在慢慢開(kāi)發(fā)，如果資金緊張的時(shí)候，就打包賣(mài)掉，如果資金不緊張，就慢慢開(kāi)發(fā)慢慢賣(mài)，等周邊配套完善，房?jī)r(jià)上漲。
呵呵，只不過(guò)當(dāng)初招商的就傻了眼了，要知道本來(lái)是希望引入一代傳奇來(lái)帶動(dòng)周邊開(kāi)發(fā)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的，沒(méi)想到人家囤著等你發(fā)展�？粗矍暗倪@一切，亞瑟感覺(jué)，在這方面，魔都這里應(yīng)該是感受頗深吧。。。。
這次玩的更絕，曾經(jīng)主打體驗(yàn)式消費(fèi)高檔步行街，店鋪全部散賣(mài)，本來(lái)高大上的規(guī)劃，最后恐怕要變成小賣(mài)部，沙縣小吃，拉面館嘍！
一個(gè)特殊時(shí)期的符號(hào)，一個(gè)傳奇的富豪人物，一段禾日江勵(lì)志往事。。。來(lái)去都引人關(guān)注，但卻沒(méi)有留下多少讓人記得住的東西，做了個(gè)中間商賺了把差價(jià)，揮一揮衣袖，不帶走一片云彩。
倒也是，沒(méi)聽(tīng)人家都說(shuō)了嗎，人家是個(gè)商人，利潤(rùn)是他要追尋的東西，其他不是他能考慮的。
“博林先生，縱觀黃金城道，這條主打“體驗(yàn)式消費(fèi)”的古北黃金城道步行街，占據(jù)古北御翠豪庭二期龍頭位置，兩面有沿街商場(chǎng)店鋪，轉(zhuǎn)角處更設(shè)有地標(biāo)鋪王作為整條黃金城道步行街的門(mén)面。
根據(jù)商業(yè)常識(shí)，想要收獲一席黃金鋪，便要占據(jù)地利以及人和，黃金地理位置，充足的人流量，創(chuàng)新、多元的經(jīng)營(yíng)方式，有一定消費(fèi)力的客戶(hù)群這四點(diǎn)缺一不可，而這里無(wú)疑是全部具備。
除卻商業(yè)的部分，在黃金城道，室外客廳的概念在整個(gè)步行街被采用。前面中央廣場(chǎng)充裕的長(zhǎng)凳和樹(shù)蔭為居民提供了一個(gè)像社區(qū)一樣互動(dòng)的場(chǎng)所。家長(zhǎng)可以坐著看孩子滑冰，而年老的居民在花園里打打太極。。�！�
木子家族派來(lái)的接待亞瑟的公司經(jīng)理，微笑著用一口流利的英語(yǔ)，給亞瑟講解介紹著這條步行街的優(yōu)勢(shì)，亞瑟只是微笑，伸手指著頭鋪商鋪的方向說(shuō)道：“那間商鋪多少錢(qián)？”
這位經(jīng)理看到亞瑟指的方向，面露難色的說(shuō)道：“抱歉，博林先生，黃金城道頭鋪商鋪根據(jù)總部的要求，將以拍賣(mài)的方式出售，目前初步確定的起拍價(jià)為1.5億元，起拍單價(jià)達(dá)到6.6萬(wàn)元每平方米。”
“拍賣(mài)？”亞瑟微微蹙眉，有些狐疑的看著對(duì)方，反問(wèn)了一句，“很搶手嗎？”
“是的，您說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，很搶手，黃金城道西起古北路，東至伊li南路，被定位為魔都首條國(guó)際頂尖商業(yè)步行街，全長(zhǎng)690米。之前招商定位是優(yōu)雅，時(shí)尚，環(huán)保的休閑商業(yè)街。
而頭鋪位于黃金城道古北路口，地面1至2層共2272.6平方米，看好這里的除了國(guó)際頂級(jí)汽車(chē)品牌外，還有本地商業(yè)銀行和一群wen州商家，他們都在爭(zhēng)搶頭鋪，而多家投資者爭(zhēng)執(zhí)不下，沒(méi)有辦法，總部只好決定采用拍賣(mài)的方式銷(xiāo)售此商鋪�！�
這位經(jīng)理雖然是一臉苦澀的神情，但是微微上揚(yáng)的嘴角和眼中閃爍的光彩，都說(shuō)明了對(duì)方心中是非常得意的，因?yàn)闋?zhēng)搶拍賣(mài)，最受益的就是他們房地產(chǎn)商。
“真的是夠黑�。 眮喩娌桓纳�，神情淡漠的點(diǎn)了點(diǎn)頭后，心中吐槽了一句。
“此次我們拋售的2萬(wàn)多平方米商鋪，受到了眾多投資客的追捧。投資客除了看這塊黃金寶地的商業(yè)價(jià)值外，腳盆高檔百貨高島屋也將入駐御翠豪庭北面的古北富財(cái)中心，預(yù)計(jì)2011年開(kāi)業(yè)后將給這里引來(lái)更多的高端消費(fèi)人群。
此次推出有40個(gè)鋪位2萬(wàn)多平方米，均價(jià)10萬(wàn)元每平方米，已經(jīng)有超過(guò)1億金額的鋪位被預(yù)定了。。�！�
“哦？”亞瑟似笑非笑的看了對(duì)方一眼，然后隨意的問(wèn)道：“你們這個(gè)定價(jià)的依據(jù)是？”
“呵呵，10萬(wàn)元每平方米的價(jià)格是根據(jù)30元每平方米每天的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出來(lái)的，但這是1樓的售價(jià)，2、3樓商位的售價(jià)會(huì)相對(duì)較低，不知博林先生您。。�！�
“原來(lái)如此。”亞瑟神情淡然的點(diǎn)了點(diǎn)頭說(shuō)道，直接打斷了對(duì)方的話(huà)語(yǔ)，然后微微一笑的對(duì)對(duì)方說(shuō)道：“謝謝貴方的接待，已經(jīng)考察的差不多了，情況我已經(jīng)基本了解了，就到這里吧，我回去考慮考慮，謝謝！”
雖然語(yǔ)帶感謝，但是亞瑟的語(yǔ)氣中帶著的果決，讓突然感覺(jué)亞瑟態(tài)度轉(zhuǎn)變，還在心里嘀咕是自己哪里說(shuō)錯(cuò)了做錯(cuò)的經(jīng)理，只能滿(mǎn)臉堆笑的和亞瑟握手，說(shuō)著有什么需要隨時(shí)聯(lián)系他之類(lèi)的客套話(huà)語(yǔ)。
等亞瑟帶著有些不明所以的江萊和手下人坐進(jìn)車(chē)?yán)�，留在街邊在風(fēng)中凌亂的黃金城道項(xiàng)目經(jīng)理馬上拿出了電話(huà)把這里發(fā)生的一切上報(bào)給自家的老大。
“親愛(ài)的，怎么突然就結(jié)束了？你沒(méi)看上這里嗎？我覺(jué)著不錯(cuò)，無(wú)論是地角，還是知名度，周?chē)呐涮捉ㄔO(shè)，我感覺(jué)這位未來(lái)會(huì)很繁華�！�
車(chē)廂中，江萊挽著亞瑟的胳膊，秀眉微蹙，俏臉上寫(xiě)滿(mǎn)了疑惑的看著亞瑟說(shuō)道。
“呵呵，那只是你覺(jué)著�！眮喩獡u頭失笑，看著江萊的俏臉，伸手點(diǎn)了點(diǎn)她的鼻尖，接著嘴角上揚(yáng)，露出一抹嘲諷的冷笑。
“從他們決定追求利益最大化，商鋪散賣(mài)開(kāi)始，這條所謂的首條國(guó)際頂尖商業(yè)步行街規(guī)劃就玩完了，這里已經(jīng)變成了一個(gè)坑，雖然不至于坑死人，但是絕對(duì)很惡心人。
還拍賣(mài)！呵呵，這是嫌坑不夠深啊，木子家確實(shí)是在商言商，我可不會(huì)去做那個(gè)冤大頭，看著吧，這里絕對(duì)會(huì)讓許許多多的人失望后悔！”
“噗嗤——”
“咯咯，親愛(ài)的，你連冤大頭都會(huì)用了？不得不說(shuō)，你的語(yǔ)言天賦真的是太厲害了。。。”江萊嬌笑著依偎在亞瑟的肩膀上。
“呵呵，主要是中文老師教的好，有深度，認(rèn)真，尤其是負(fù)責(zé)到位，如果這都學(xué)不好，那就真的要辜負(fù)你的。。。”
“呸！”江萊俏臉通紅的羞惱捂住了亞瑟胡說(shuō)八道的zui，mei眼如絲的啐了一口。
“哈哈。。。”亞瑟摟過(guò)江萊，開(kāi)心的大笑著。
等兩人剛回到湯臣一品的家中，亞瑟的手機(jī)就響了起來(lái)，在江萊好奇的探尋下，看到來(lái)電顯示的是Victor Li，用疑惑的目光看向亞瑟，亞瑟笑道：“是木子家大公子。”
說(shuō)著，就接起了電話(huà)，滿(mǎn)臉微笑的笑道：“上午好，Victor。。�！�
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