石莫見事情都說完了，剛起身打算回他自己臥室休息，沒想到又被叫住了。
“等等，還有事呢。”石振國喊了一聲。
“又怎么啦？”石莫腦殼疼。
石振國有些糾結(jié)的說道：“天水圍的事你也知道，這個項目在80年時被政府暫停了，這一拖就拖到了1982年的現(xiàn)在。
目前香港的政治前景尚不明朗，胡應(yīng)濱前兩天說想把他手里的25%的巍城發(fā)展公司的股份給賣掉，你說我們該不該、要不要去收？或者直接把我們手中的5%股份也給賣了？”
“千萬別賣了，我們不僅不能賣，還要把胡應(yīng)濱的大寶地產(chǎn)公司25%的天水圍項目股份給買過來。”石莫聽后著急道。
香港本就人多地少，如果少了這么大一塊地，就不利于他以后的布局了，還怎么建設(shè)美麗香港。
現(xiàn)在不比1979年，那時候的香港房地產(chǎn)業(yè)正處于快速發(fā)展期，買入地皮進行開發(fā)似乎是穩(wěn)賺不賠的買賣。
但因為港英政府計劃開發(fā)天水圍的事情，提醒了全世界的人們，香港回歸祖國的日子正在臨近，關(guān)于收回香港主權(quán)的問題也被提到議事日程上來了。
這就導致現(xiàn)在港英政府在猶豫，香港商人也在猶豫，該怎樣發(fā)展新界地區(qū)？商人不僅擔心，還有恐懼，他們怕自己的投資在15年后變成國家財產(chǎn)。
石振國面露猶豫，苦笑道：“這個，新界的租期是99年，此時是1982年，到1997年將歸還中國，還有15年使用期，之后的形勢難以預料啊，我們不能不考慮這個問題，要不就算了。”
雖然石振國現(xiàn)在看起來財大氣粗，但如果虧了這塊地也不知道要多少年才能緩得回來，有擔心是正常的。
不是每個人都跟石莫一樣，能把握住時代的脈搏，可以精準預測局勢的發(fā)展方向。
石振國現(xiàn)在不想冒險接手了，該怎么辦呢？石莫低頭沉思。
石莫想了好一會，終于想到一個主意，對石振國說道：“爸，把你手中的天水圍項目5%股份轉(zhuǎn)賣給我吧，再幫我把大寶地產(chǎn)的25%股份買下，然后把這30%的股份折算換成土地給我分出來，也就是說把巍城公司收購天水圍488公頃土地的其中30%，也就是146公頃土地獨立劃分出來給我。”
本來石莫還想試試能否把李嘉誠手中的19%也給買過來，但他琢磨了一下，認為李嘉誠這個老狐貍應(yīng)該不會同意，就沒說這個了。至于央企華潤的51%股份，他是不敢去虎口拔牙的。
“你確定要這么做？為什么呢？”石振國不理解了，他是知道石莫有錢，不差這幾十億港幣，但為什么要冒著風險去做這費力不討好的事情呢。
為什么？石莫落寞的搖搖頭，現(xiàn)在還真不能告訴石振國，他為什么要買146公頃的土地，說了的話石振國肯定會以為石莫瘋了吧。
石莫清楚的知道未來香港面臨的諸多難題，就業(yè)，發(fā)展，食住，等等各個方面。
吃的問題，他以后可以通過辦“惜食堂”去解決香港幾十萬底層貧困市民的溫飽。
但住的問題呢？這可不好辦啊。
石莫相信只有解決了吃住這兩項問題，未來的香港青少年才能看到生活的希望，這樣一來未來就應(yīng)該能少些動亂吧，不會像2019年一樣鬧的十分難看，讓人感到厭惡。
就拿天水圍來說，住的問題就導致那里發(fā)生了多起家庭悲劇，倫常不幸事件。
歷史上胡應(yīng)濱退出這個項目后，華潤占51%的股份，李嘉誠占49%的股份組成天水圍發(fā)展有限公司。
由于華潤是新手，地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗不足。
于是長江實業(yè)繼而與該央企達成協(xié)議，擔保其在這個發(fā)展計劃中的最低收益不少于7.5億元，換取了長江實業(yè)控制了天水圍私人住宅開發(fā)的權(quán)利，建成了后來的嘉湖山莊。
而嘉湖山莊外的住宅，大多數(shù)被開發(fā)成了令人生畏的高密度超高層的公屋。這里大部分地方均是住宅樓宇，社區(qū)支援等嚴重不足，這是導致悲劇發(fā)生的只要原因。
天水圍發(fā)展有限有限公司還與港英政府簽訂秘密協(xié)議，要求政府限制在公屋社區(qū)內(nèi)發(fā)展商業(yè)設(shè)施規(guī)模，以免妨礙嘉湖山莊內(nèi)的商業(yè)設(shè)施收益。
這份密約直到2010年才被香港的英語媒體《南華早報》爆出，在Facebook上一度引發(fā)轟動，民眾憤怒于政府和商業(yè)巨頭私相授受，以保證后者的壟斷。
此后就游行示威不斷了，李嘉誠被市民形容為惡魔，被人罵出笑臉，微笑道：我就是個商人。
既然如此，石莫現(xiàn)在就打算退出來，他們玩他們的，自己玩自己的，那要怎么玩呢？
香港的樓市，一直以“貴”聞名全球，并且供不應(yīng)求。連續(xù)多年排在全球最貴的房價榜首，成為了全球最負擔不起住房的城市。
香港的居住問題有目共睹，而且未來會變得日趨嚴重。
公屋申請平均輪候時間升至5.4年，有10萬人住在“棺材房”和“劏房”，更多的人是沒房子，只能租，要不就睡大街。
這樣的局面，與國際知名大都市格格不入，更與太平山上的豪宅形成鮮明對比。
造成這一現(xiàn)象的，很大一部分原因是香港土地供應(yīng)不足。但香港不是沒有土地，只是政府手里地太少，大部分在房地產(chǎn)商手中。
石莫認為要解決住房的問題，香港不能只是等，他現(xiàn)在就要開始布局了。
20年后石莫打算支持社會公益項目，在香港回歸后把手里擁有的146公頃的農(nóng)地捐出去，希望能紓緩香港社會房屋短缺的問題。
最終把146公頃的，一大片村莊和魚塘的天水圍的一角，開發(fā)出來，蓋房子讓百姓安居。
把它規(guī)劃建設(shè)為公共房屋及安老院舍、青年宿舍，以及提供單位作過渡性房屋、工業(yè)和商業(yè)發(fā)展、運輸系統(tǒng)、小區(qū)和園林設(shè)施等。
成為一個環(huán)境優(yōu)良、基礎(chǔ)設(shè)施良好的新市鎮(zhèn)，積極協(xié)助港府增加房屋供應(yīng)，照顧不同階層的需要，以回饋社會。
香港人多地少，這146公頃的地皮無償捐出，預計可以有100萬人受惠，總計15萬個以上的家庭為此受益。
石莫這么做的目的是為公共利益計，為解決民生計，為美麗的香港計，釋放他最大的善意。
而不是像其他地產(chǎn)商一樣，只打自己的算盤、囤地居奇、賺盡最后一個銅板。
什么才是對香港未來負責？什么才是為下一代考慮，對年輕人“網(wǎng)開一面”？這應(yīng)該才是吧！
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