關(guān)云天的話讓老薛更加摸不著頭腦，“你是說----？難道......？”
“沒錯(cuò)，興龍地產(chǎn)公司的老陳，也許正焦頭爛額呢。弄不好，這塊地將會(huì)成為壓垮興龍公司的最后一根稻草。” 關(guān)云天若無其事地說。
“不至于吧？這不是興龍公司心甘情愿參與競(jìng)拍的結(jié)果嗎？又沒誰強(qiáng)迫他們。”老薛莫名其妙。
“你們有所不知，為了引開興龍地產(chǎn)等幾家大企業(yè)的注意力，昌達(dá)地產(chǎn)昨天虛晃一槍，客觀上抬高了城市東北部那些地塊的地價(jià)，興龍地產(chǎn)公司昨天一口氣拿下了四宗土地，咱們的行動(dòng)自然增加了他們的拿地成本。發(fā)現(xiàn)這一情況后，老陳對(duì)咱們一定很生氣，以他那脾氣，肯定要來搗亂，伺機(jī)報(bào)復(fù)昌達(dá)地產(chǎn)公司。”
“你的意思，興龍地產(chǎn)公司今天不是真心競(jìng)標(biāo)，目的是來報(bào)復(fù)咱們？何以見得呢？”老薛將信將疑。
“以興龍公司的實(shí)力，昨天竟得四宗土地，應(yīng)該說他們已經(jīng)達(dá)到目的，不需要再參與競(jìng)拍了，甚至可以回單位，等著辦理土地交割的通知就可以了。當(dāng)他們競(jìng)標(biāo)團(tuán)隊(duì)的原班人馬出現(xiàn)在競(jìng)拍會(huì)場(chǎng)時(shí)，我就覺得情況異常，但我并沒在意，不過第七宗土地開始競(jìng)價(jià)以后，興龍公司真刀真槍地參與競(jìng)拍，并且把地價(jià)抬高到六十五萬后，突然放棄競(jìng)爭(zhēng)，使昌達(dá)地產(chǎn)在高位拿地，老陳要的就是這樣的結(jié)果，他的目的部分達(dá)到了。”關(guān)云天道。
“有沒有可能興龍公司就是真的對(duì)城南的土地感興趣？”
“興龍公司對(duì)城南的土地究竟感不感興趣？這個(gè)只有他們自己知道。但是，他們昨天已經(jīng)競(jìng)拍到四宗土地，交割時(shí)需要一大筆資金，以興龍公司的實(shí)力，他們吃下那四宗土地，已經(jīng)到了資金的極限，再想拿地，絕無那樣的實(shí)力。由此判斷，他們今天參與競(jìng)拍，目的就是搗亂，隨后的事實(shí)也證明了我的推斷。”
老薛等人終于明白了其中的蹊蹺，“于是，在第八宗土地競(jìng)拍的時(shí)候，你做了個(gè)套子，讓老陳往里鉆？”
“我也不是故意做套，但老陳得意忘形，他以為自己在第七宗土地的計(jì)謀得逞，接下來還想如法炮制，事情當(dāng)然不是他想的那么簡(jiǎn)單。其實(shí)，當(dāng)競(jìng)價(jià)到六十萬的時(shí)候，我就想扔給他了事，不過一想到老陳這人的種種德行，我讓咱們的舉牌代表再往上抬一抬，再加兩萬，結(jié)果老陳還順桿爬，他們自己又加了兩萬，很好啊，六十四萬，興龍公司接著吧。”關(guān)云天微微一笑。
“關(guān)總，當(dāng)競(jìng)價(jià)到六十萬的時(shí)候，你讓咱們的舉牌代表再加兩萬，你怎么知道興龍公司還會(huì)繼續(xù)往上加價(jià)呢？要是興龍公司不跟隨，咱們就得接盤呀！”
“首先，第七宗土地，昌達(dá)地產(chǎn)是六十五萬拿下的，老陳一定認(rèn)為六十五萬這個(gè)價(jià)格咱們一定會(huì)接受，所以，他們又加兩萬，如果昌達(dá)地產(chǎn)想要這塊地，只需再加一萬，他們不再跟隨，第八宗土地歸咱們，老陳的目的又達(dá)到了。另外，咱們加價(jià)兩萬以后，即使興隆公司不跟隨，昌達(dá)地產(chǎn)最終以六十三萬的價(jià)格拿地，也比第七宗土地便宜三萬，起碼少花錢了。”關(guān)云天進(jìn)一步說明。
“但是，老陳萬萬沒想到，他們加價(jià)后，昌達(dá)地產(chǎn)不跟了，他們自己成了接盤俠！你這一軍，把他將死了，哈哈哈！”
“所以我說，難受的不是咱們。”
會(huì)間休息十五分鐘后，土地拍賣會(huì)繼續(xù)進(jìn)行，主持人宣布：“第九宗土地起拍價(jià)二十五萬，現(xiàn)在開始報(bào)價(jià)
！”
“我們報(bào)價(jià)三十五萬。”
“我們跟隨。”
拍賣會(huì)主持人數(shù)了數(shù)舉起的牌子，一共只有五家開發(fā)商參與競(jìng)拍，但他注意到一個(gè)現(xiàn)象，那就是此前表現(xiàn)活躍的興龍地產(chǎn)公司，這次沒有舉牌，意味著他們退出了競(jìng)拍。
“第九宗土地現(xiàn)在報(bào)價(jià)三十五萬，五家企業(yè)全部跟隨，有沒有繼續(xù)往上加的？”主持人高聲問道。
“我們豐源地產(chǎn)加價(jià)五萬。”這家豐源地產(chǎn)公司，也是華源市地產(chǎn)三強(qiáng)之一，實(shí)力甚至比興龍地產(chǎn)公司還要稍強(qiáng)一些。
“豐源地產(chǎn)報(bào)價(jià)達(dá)到四十萬了，其余四家是跟隨，還是繼續(xù)往上加？”
“我們跟隨。”其中的三家代表舉牌。
“我們?cè)偌游迦f！”昌達(dá)地產(chǎn)的代表舉牌報(bào)價(jià)。
“好！昌達(dá)地產(chǎn)又加五萬，現(xiàn)在第九宗土地單價(jià)已經(jīng)達(dá)到四十五萬，各位，接下來你們是跟隨，還是繼續(xù)競(jìng)價(jià)？”主持人不停地鼓動(dòng)催問。
其余三家開發(fā)商都放棄了競(jìng)拍，現(xiàn)在只剩下昌達(dá)地產(chǎn)和豐源公司兩家地產(chǎn)開發(fā)商，主持人見會(huì)場(chǎng)冷清下來，干脆直接問道：“昌達(dá)地產(chǎn)報(bào)價(jià)四十五萬，豐源公司跟隨已經(jīng)沒有意義了，你們還往上增加嗎？”
豐源公司投標(biāo)團(tuán)隊(duì)稍作商議后，他們的舉牌代表報(bào)價(jià)，“我們?cè)偌游迦f。”
沒等主持人扯著嗓子吆喝，關(guān)云天示意昌達(dá)地產(chǎn)的代表馬上跟著報(bào)價(jià)，以此向?qū)Ψ絺鬟_(dá)出志在必得的意思，“我們繼續(xù)增加五萬！”
主持人笑呵呵地說：“痛快！不拖泥帶水，都用不著我費(fèi)嗓子，兩家投標(biāo)單位爭(zhēng)先恐后報(bào)價(jià)，現(xiàn)在第九宗土地單價(jià)已經(jīng)達(dá)到五十五萬！”
本以為會(huì)看到一場(chǎng)短兵相接的劇烈競(jìng)爭(zhēng)，但在主持人話音落下后，會(huì)場(chǎng)卻變得安靜起來，豐源地產(chǎn)沒再報(bào)價(jià)，他們的老板黃總，以前是一家地方國(guó)營(yíng)企業(yè)的廠長(zhǎng)，比較善于審時(shí)度勢(shì)，看見昌達(dá)地產(chǎn)毫不猶豫的報(bào)價(jià)舉動(dòng)，便估計(jì)到對(duì)方很想得到這塊土地，于是，老黃示意投標(biāo)團(tuán)隊(duì)其他成員，不要再繼續(xù)競(jìng)價(jià)，免得把地價(jià)抬得很高，到頭來不僅搞得競(jìng)價(jià)雙方兩敗俱傷，而且會(huì)傷了兩家企業(yè)的和氣，非常不值得。
見豐源地產(chǎn)的代表不再舉牌，拍賣主持人覺得奇怪，但他也不好進(jìn)一步催問，只得舉起拍賣錘，提高了嗓音，并用眼睛的余光看著豐源公司的舉牌代表，“昌達(dá)地產(chǎn)報(bào)價(jià)五十五萬，一次！五十五萬，兩次！五十五萬，三次！”隨著拍賣錘的落下，第九宗土地，僅以五十五萬的單價(jià)，被昌達(dá)地產(chǎn)公司拍到。
接下來的第十宗土地，是城南片區(qū)的最后一塊商業(yè)用地，考慮到將來在開發(fā)過程中的管理問題，還有基礎(chǔ)設(shè)施的配套成本，大型開發(fā)商對(duì)其已經(jīng)沒有多大興趣，所以，在拍賣過程中，像豐源地產(chǎn)這樣的大型地產(chǎn)公司直接棄權(quán)，只有四五家小型地產(chǎn)商跟昌達(dá)地產(chǎn)公司展開競(jìng)爭(zhēng)，這些不知好歹的中小型地產(chǎn)商哪是昌達(dá)地產(chǎn)的對(duì)手，幾個(gè)回合下來，就紛紛退出競(jìng)爭(zhēng)，結(jié)果，昌達(dá)地產(chǎn)僅以五十萬的地價(jià)，就拿下了第十宗土地。
參加這次土地拍賣會(huì)，關(guān)云天的目標(biāo)原本是城南從第七到第十宗土地，但是，因?yàn)榕d隆地產(chǎn)從中攪和，第八宗土地未能如愿，結(jié)果略感遺憾，但是，在一次拍賣會(huì)上同時(shí)拍得三宗土地，而且因?yàn)閷?shí)驗(yàn)一小將搬來這里，在這三宗土地上開發(fā)的住宅將會(huì)成為學(xué)區(qū)房，具有非常不錯(cuò)的升值潛力，所以，這次投標(biāo)也算有不小的收獲
。
昌達(dá)地產(chǎn)投標(biāo)團(tuán)隊(duì)沒有繼續(xù)參加西南片區(qū)商業(yè)用地的拍賣會(huì)，一方面關(guān)云天是個(gè)不喜歡看熱鬧的人，現(xiàn)在他們的任務(wù)已經(jīng)完成，再去湊熱鬧，他怕擾亂其他競(jìng)標(biāo)企業(yè)的投標(biāo)計(jì)劃，另外，單位有處理不完的公務(wù)，團(tuán)隊(duì)成員哪有閑心看這樣的熱鬧！
......
土地拍賣會(huì)結(jié)束以后，拍賣辦公室要求有關(guān)企業(yè)在一個(gè)月內(nèi)做交割，不言而喻，交割時(shí)，拍到土地的企業(yè)，要向有關(guān)部門如數(shù)繳納購(gòu)地資金。
時(shí)間過去了三個(gè)星期，其他企業(yè)都在跟土地拍賣辦公室互動(dòng)，像昌達(dá)地產(chǎn)和豐源公司等企業(yè)，已經(jīng)繳清了所有購(gòu)地資金，并辦完了土地交割，唯有興龍地產(chǎn)公司，他們也是大型房地產(chǎn)企業(yè)，但至今沒有任何音信。
“興龍公司競(jìng)拍了五宗土地，是這次拍賣會(huì)的最大受益者，怎么到現(xiàn)在連一點(diǎn)消息也沒有？應(yīng)該打電話問明情況，催他們盡快辦理交割。”一位辦公室副主任向下屬吩咐道。
其實(shí)，并非興龍公司不急于辦交割，而是他們有苦衷，原計(jì)劃競(jìng)拍四宗土地，公司的資金是夠用的，后來因?yàn)槔详惖囊鈿庥檬拢且也_(dá)地產(chǎn)公司報(bào)一箭之仇，結(jié)果在攪和人家競(jìng)標(biāo)的時(shí)候，被關(guān)云天殺了個(gè)回馬槍，后來竟得的這塊土地，因?yàn)榕d龍公司沒有那么多資金，想吃卻咽不下去。
轉(zhuǎn)讓給別人？副總們跟老陳提出過這種建議，老陳也同意轉(zhuǎn)手，但是聯(lián)系了幾家中小型地產(chǎn)公司，人家要么嫌地價(jià)太高，要么認(rèn)為這塊地面積太大，企業(yè)資金實(shí)力不夠，總之沒人愿意接手。
接到土地拍賣辦公室的催問電話以后，主管副總有點(diǎn)慌神，他再次找到老陳，“陳總，咱們得想辦法呀！拍賣辦公室剛才來電話催問了。”
“不是一直在想辦法嗎？那些企業(yè)都不愿意接手，你說怎么辦？”老陳沒好氣地說。
“中小企業(yè)不愿接手，是不是應(yīng)該找大一點(diǎn)的開發(fā)商問問，看他們有沒有接手的意愿？”副總建議道。
“可以啊，你去問問他們，看誰愿意接手？”
“陳總，這么大的事，對(duì)方肯定是老總說了算，我這個(gè)副總出面，人家能跟我談嗎？”
“你的意思----？”
“我建議最好由你出面跟對(duì)方談，顯得更加正式，成功的可能性就會(huì)大些。”
“好，我出面，你說找誰談？”因?yàn)榈準(zhǔn)亲约喝堑模搅诉@個(gè)時(shí)候，老陳也顧不得在副總面前講面子了。
“昌達(dá)地產(chǎn)，或者豐源公司，等等，這些企業(yè)都有這樣的實(shí)力。”副總繼續(xù)建議。
“昌達(dá)地產(chǎn)？還是算了吧，要不是因?yàn)樗麄儯d龍公司不會(huì)陷入目前的窘境。”老陳道。
“隨你，反正應(yīng)該盡快找到接盤俠，否則咱們沒法辦交割。”
副總離開后，老陳撥通了豐源公司老黃的電話，“黃總，現(xiàn)在忙什么？”因?yàn)槎际侨A源市的大型地產(chǎn)商，老陳跟老黃很熟悉。
“什么也沒忙，你是哪位？”
“我的聲音你沒聽出來？我是興龍公司的老陳呀！”
“哦，陳總！你有什么吩咐？”
“哪敢吩咐呀！我想跟你商量一件事。”
“你要跟我商量什么事？”
“我們手頭多出來一宗土地，你們豐源公司有沒有興趣？”
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