老薛當(dāng)然知道，國(guó)土局的土地征管科應(yīng)該對(duì)這件事情負(fù)責(zé)，但他不能這么直接告訴村民，最好繞個(gè)彎子，“不行的話，你們選兩三位村民代表，去國(guó)土局辦公室打聽(tīng)一下，他們一定知道這件事。”
“但是土地已經(jīng)征用一年多了，要是最終沒(méi)有這筆資金給我們賠償，那不是白費(fèi)勁嗎？”
“你們不用想那么多，土地征用拍賣(mài)幾乎每年都要進(jìn)行，即使你們這片土地的資金沒(méi)有了，職能部門(mén)也可以從其他項(xiàng)目抽出資金賠償你們，區(qū)區(qū)幾十萬(wàn)塊錢(qián)，跟每宗土地動(dòng)扎幾個(gè)億的拍賣(mài)收入相比，簡(jiǎn)直不值一提。”
“薛總，你說(shuō)的辦法可行嗎？”有村民好像還有點(diǎn)懷疑。
“放心吧，照我說(shuō)的去做，肯定沒(méi)問(wèn)題。我說(shuō)各位，這件事就這樣吧，我們的準(zhǔn)備工作馬上就要開(kāi)始了，希望大家配合，謝謝大家了！”
老薛說(shuō)完，剛要跟大光和二強(qiáng)轉(zhuǎn)身離去，從人群里又鉆出來(lái)四位村民，為首那位也是六十多歲，花白頭發(fā)，滿臉皺紋，一看便知常年處于勞累之中，但說(shuō)話慢條斯理，“幾位領(lǐng)導(dǎo)，我們還有事情要跟你們商量。”
三人停住腳步，轉(zhuǎn)過(guò)身來(lái)，老薛問(wèn)道：“你有什么事？”
“剛才聽(tīng)說(shuō)，你們馬上就要準(zhǔn)備施工了，是這樣嗎？”
“是的，怎么......，你有事？”
“在施工之前，我們幾家還有一些事情沒(méi)有處理完呢。”
“你們還有什么事情沒(méi)處理完？跟我們有什么關(guān)系？”老薛不想搭理對(duì)方。
“當(dāng)然有關(guān)系，如果沒(méi)關(guān)系，我們不會(huì)找你。”旁邊一位年齡稍小的村民插話道。
聽(tīng)說(shuō)跟公司有關(guān)系，老薛不得不重視起來(lái)，“你們是哪個(gè)村的，各自叫什么名字？說(shuō)吧，什么事？”
原來(lái)，在這些土地上，有大大小小若干座墳?zāi)梗@也不難理解，家里的老人故去后，農(nóng)村人舍不得花錢(qián)買(mǎi)公墓，即使推行了火葬，絕大多數(shù)村民也把骨灰葬在自家的地里。昌達(dá)地產(chǎn)競(jìng)拍的四宗土地，屬于城市南郊的蔬菜基地，倒不是說(shuō)每家都有這種情況，但也有百分之十左右的農(nóng)戶，確實(shí)涉及這個(gè)問(wèn)題。
老薛進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)三四年了，他對(duì)有關(guān)政策知道的一清二楚，政府有關(guān)部門(mén)在辦理征地手續(xù)時(shí)，其實(shí)已經(jīng)把墳?zāi)巩?dāng)做地上物加以考慮了，并按照政策規(guī)定給予了賠償，這些人怎么還提這件事？
報(bào)上了各自的姓名后，為首那位花白頭發(fā)的老李，代表其他三位提出了他們的要求。
“對(duì)不起，這種事跟我們沒(méi)關(guān)系，就像剛才跟大家說(shuō)的那樣，我們公司從政府部門(mén)手中買(mǎi)地，跟村民不打交道。再說(shuō)，人家政府機(jī)構(gòu)在征地時(shí)已經(jīng)給予了賠償和搬遷費(fèi)，近百戶村民都把自家祖墳遷走了，唯獨(dú)你們四家怎么現(xiàn)在還沒(méi)處理完？我們此前不知道這個(gè)情況，否則，你不找我們，我們還要找你呢，要不到時(shí)候怎么施工？”老薛道。
“你要這么說(shuō)，那我告訴你，第一，我們對(duì)征地部門(mén)的賠償不滿意，第二，遷祖墳也要有合適的地方呀，現(xiàn)在我們還沒(méi)找到地方呢。”老李揚(yáng)著脖子說(shuō)道。
“對(duì)賠償不滿意？那你當(dāng)初干嘛去了？怎么不在辦理征地手續(xù)時(shí)說(shuō)出來(lái)？現(xiàn)在你說(shuō)不滿意，我們管不著呀！”對(duì)于這樣的村民，老薛很是無(wú)奈。
“辦理征地手續(xù)時(shí)，我不在家，老伴稀里糊涂就答應(yīng)了，等我回家知道這件事，征地手續(xù)早就辦完了，但我跟兩個(gè)兒子都不同意。”老李說(shuō)的理直氣壯。
“于是，你就找我們開(kāi)發(fā)商要賠償？這沒(méi)有道理呀！”老薛兩手一攤。
“有沒(méi)有道理我就不管了，但你想想，如果我們四家都不遷走，你們?cè)趺丛谶@里蓋樓建小區(qū)？你別忘了，你們開(kāi)發(fā)的是商業(yè)樓盤(pán)，如果社會(huì)上知道你們公司開(kāi)發(fā)的小區(qū)里有墳?zāi)箾](méi)有遷走，即使我們不在乎，你們的房子還賣(mài)得出去嗎？”
老李這招夠狠，老薛馬上意識(shí)到事態(tài)的嚴(yán)重性，他們要是真把自家祖墳扔在那里不管，這事還真很棘手。
那些剛才已經(jīng)散去的村民，看見(jiàn)老薛跟四位村民因?yàn)檫w墳的事嗆起來(lái)了，又轉(zhuǎn)身回來(lái)，不一會(huì)兒，就圍上來(lái)三四十人，這些村民有兩種心態(tài)，絕大部分想看熱鬧，另有少部分村民想看這件事怎樣收?qǐng)觯绻_(kāi)發(fā)商滿足了這四位村民的要求，這部分村民也想借光搭順風(fēng)車(chē)。
事情雖然棘手，但幾位村民屬于無(wú)理取鬧，老薛當(dāng)然不會(huì)讓步，“我說(shuō)四位，昌達(dá)地產(chǎn)公司跟你們素不相識(shí)，無(wú)冤無(wú)仇，你們何必跟我們過(guò)不去呢？”
“昌達(dá)地產(chǎn)那么大的房地產(chǎn)公司，多給我們每家萬(wàn)八千的，這件事情就解決了，誰(shuí)也不會(huì)跟你過(guò)不去。區(qū)區(qū)三五萬(wàn)，在你們那里不叫錢(qián)呀！”另一位村民說(shuō)出了心里話，但這有點(diǎn)強(qiáng)行索要，攔路搶劫的味道。
老薛臉上出現(xiàn)了一絲不易察覺(jué)的蔑視，“這位兄弟說(shuō)話實(shí)在，但事情不能這么辦，因?yàn)檫@跟我們公司有錢(qián)沒(méi)錢(qián)無(wú)關(guān)，這是原則問(wèn)題！如果你們因?yàn)樨毨Щ蛟馐芰俗匀粸?zāi)害，我們可以毫不猶豫地捐款，但你這話的意思，跟強(qiáng)行收取買(mǎi)路錢(qián)差不多。這件事本來(lái)就跟昌達(dá)地產(chǎn)公司無(wú)關(guān)，所以，我們不能滿足你們的要求。”
“既然談不攏，那我們就不管了，看你們能怎么辦。”花白頭發(fā)老李撂下狠話。
“正好你們今天來(lái)了，我也在這里鄭重宣布：昌達(dá)地產(chǎn)公司通過(guò)合法手續(xù)從政府部門(mén)購(gòu)買(mǎi)了土地使用權(quán)，我們根據(jù)政府規(guī)定，要求你們?cè)谑熘畠?nèi)遷走各家祖墳，否則，我們將采取行動(dòng)，連同另外兩處無(wú)主墳?zāi)梗煌w往別處，到時(shí)候可別怪我們沒(méi)有事先通知！”老薛義正言辭地說(shuō)。
“嘿嘿嘿！你就吹吧，看你們到時(shí)候怎么收?qǐng)觥！?br />
見(jiàn)此情形，大光示意老薛，別跟這些人打嘴仗了，回去商量后再說(shuō)。
“幾位，我把話已經(jīng)講得很清楚了，大家回去考慮，希望你們盡快遷走。”老薛隨口說(shuō)了一句，轉(zhuǎn)身往prado跟前走去。
在車(chē)上，大光說(shuō)道：“薛總，你可能也看出來(lái)了，那四位村民故意找麻煩，目的就是為了在你們這里再要一筆補(bǔ)償，如果不想給他們，你再跟他們嗆上兩小時(shí)，他們也不會(huì)聽(tīng)你的。”
“即使他們說(shuō)出一千條理由，也不會(huì)給他們一分錢(qián)！一方面政府征地時(shí)已經(jīng)給了他們補(bǔ)償，這件事跟昌達(dá)地產(chǎn)公司無(wú)關(guān)，另外，堅(jiān)決不慣周邊村民的壞毛病！”老薛道。
“那你想怎么辦呢？他們要是真不管，事情就比較麻煩，那個(gè)老李說(shuō)的沒(méi)錯(cuò)，小區(qū)絕對(duì)不能出現(xiàn)那種情況。”
“這件事我得向關(guān)總匯報(bào)，然后再?zèng)Q定采取什么辦法。”
回到辦公室，老薛馬上撥通了關(guān)云天的電話，“今天我跟大光和二強(qiáng)去了城南的現(xiàn)場(chǎng)，跟村民們見(jiàn)面了。”
“溝通的怎么樣？”
“通過(guò)擺事實(shí)講道理，村民們勉強(qiáng)想通了，機(jī)井賠償?shù)氖驴偹阃瞥鋈チ恕！?br />
“好啊，下一步可以進(jìn)行前期準(zhǔn)備了，爭(zhēng)取在入冬前把準(zhǔn)備工作做完，明年開(kāi)春就動(dòng)工。”
“但是，剛把機(jī)井賠償?shù)氖虑榻鉀Q完，馬上又出現(xiàn)了另外一件意想不到的事，這件事情更棘手。”老薛把老李等村民拒絕遷墳的事，向關(guān)云天做了通報(bào)。
“豈有此理！別管他們。”關(guān)云天感到非常生氣。
“不管不行呀！咱們開(kāi)發(fā)的是商業(yè)樓盤(pán)，如果小區(qū)內(nèi)有那種事，傳到社會(huì)上，會(huì)給樓盤(pán)銷(xiāo)售造成困擾。”
關(guān)云天馬上冷靜下來(lái)，“是啊，不僅要管，還要盡快把事情辦了，拖得時(shí)間長(zhǎng)了，對(duì)將來(lái)的樓盤(pán)銷(xiāo)售都會(huì)造成不良影響。”
“我給你打電話的目的，就是商量這件事，你說(shuō)怎么處理比較恰當(dāng)呢？”
“嗯----，”關(guān)云天思索片刻，“咱們的原則是不慣這些人的毛病，但跟這種下三濫打交道，我覺(jué)得不能用常規(guī)手段。”
“不用常規(guī)手段，那該怎么辦？”
“讓你手下的大光等人去辦這件事，比你親自出面要合適得多。”關(guān)云天略帶神秘地說(shuō)。
“關(guān)總，你對(duì)他們那么有信心嗎？憑什么相信他們？”
“憑我對(duì)袁國(guó)剛在去年處理老賴(lài)業(yè)主的方式方法的了解，我認(rèn)為大光可以處理好這件事，在他們那幫戰(zhàn)友中，國(guó)剛和大光都是很有頭腦的人，他們都有既能智取，又能強(qiáng)攻的能力。”關(guān)云天道。
“好，你跟他們說(shuō)吧。”因?yàn)楦蠊獾热私佑|畢竟不多，老薛終歸覺(jué)得有點(diǎn)生疏。
“他們現(xiàn)在是你的下屬，你直接跟他們交代任務(wù)就行了。”
“我認(rèn)為還是你向他們交代任務(wù)比較好，他們的重視程度會(huì)不一樣。而且，這件事宜早不宜遲。”老薛建議道。
關(guān)云天想了想，“也好，我跟他們說(shuō)。”
知道對(duì)方也是聰明人，打通了大光的電話，關(guān)云天只把大概意思說(shuō)了說(shuō)，“跟你的戰(zhàn)友們合計(jì)一下，看怎么處理這件事比較穩(wěn)妥。一個(gè)原則，能口頭說(shuō)服的，就不要?jiǎng)邮郑牵虑槭俏易屇銈內(nèi)プ龅模裕_(dá)集團(tuán)就是你們的后盾，有事情可以隨時(shí)跟我聯(lián)系。”
“謝謝關(guān)總的信任，我們會(huì)盡力而為，努力把事情辦好。”
結(jié)束跟大光的通話，關(guān)云天告訴老薛，給大光等人的工作提供一些便利，為了方便工作，可以按公司規(guī)定給他們配一輛車(chē)。
大光跟二強(qiáng)被安排在昌達(dá)地產(chǎn)公司辦事處的一間臨時(shí)辦公室，兩人面對(duì)面坐著，剛才的通話內(nèi)容，二強(qiáng)聽(tīng)的很清楚，但他還是問(wèn)道：“關(guān)總打電話，什么事？”
“明知故問(wèn)，你不都聽(tīng)見(jiàn)了嗎？”
“關(guān)總想讓咱們?nèi)ヌ幚磉w墳的事？”
大光點(diǎn)點(diǎn)頭，“你覺(jué)得這事兒應(yīng)該怎么辦？”
二強(qiáng)在自己頭上撓了一把，“怎么辦？現(xiàn)說(shuō)起來(lái)，我還沒(méi)考慮呢，不過(guò)有你在，還愁沒(méi)有辦法？”
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