通過分析，關云天認為昌達地產公司在華源市的發展，已經遇到了瓶頸，這個不到一百萬人口的地級市，它的房地產市場經過六七家地產公司十余年的開發，市場潛力已經基本釋放的差不多了。得出這個判斷，關云天基于兩方面事實，第一，全市商業用地的拍賣，一年比一年萎縮，第二，房價上漲的幅度，即使除去政策性調控因素，也是明顯越來越小。

    放在以前，關云天對企業的發展規劃自有主張，但隨著時代的發展，昌達集團脫離傳統制造業，全面進入新的領域，加上公司治理更加規范，對于企業的未來走向，關云天決定集思廣益，充分吸收集體的智慧。

    一個星期之前，關云天往每個董事會成員的郵箱里，發了一封電子郵件，主要內容是請各位成員對昌達集團的進一步發展建言獻策。

    一個星期后，昌達集團年度董事會會議如期召開，有出差任務的高管要么推遲出差，要么從外地趕了回來，總之，所有董事會成員全部出席了這次會議。

    在集團公司總經理葉佳怡對前期工作做了總結以后，關云天話鋒一轉，“總結已經取得的成績固然重要，更重要的是集團公司下一步怎么走？不錯，昌達集團現在已經基本脫離了傳統制造業，產業升級換代應該說很有成效，離開傳統制造業以后，進入地產開發行業和新型制造業，咱們的昌達地產公司現已發展到一定規模，并以此為橋梁，開發了青山河水庫，建成了濱河公園，也算進入旅游行業了吧。”

    “新型制造業方面，我們的汽車配件項目做的非常成功，不僅把規模做到全國前三，還成了兩家著名車企的合作伙伴，這個成績是了不起的！另外，在北部山區的農業扶貧項目，我們培育出三萬多畝核桃林，成為當地的一處風景，還開發出了高檔食用油，前段時間，又在山地成功種植了中草藥，既為新銳藥業公司解決了中成藥的原料問題，又讓土地得充分利用。”

    “但是，這一切都不足以讓我們高枕無憂，所以，我給各位高管發郵件，請大家對昌達集團的下一步發展建言獻策，今天開這個會，就是想聽聽大家的高見。”

    關云天講了會議的目的，各位董事會成員聽了，覺得這不是一次會議，倒像是一次面試答辯，看來所有與會者都得人人過關。

    從總經理葉佳怡開始，每位董事會成員都談了自己的看法。

    關云天對各位成員的看法都很重視，在認真傾聽的同時，他還親自做了筆記，并把所有意見分門別類，歸納整理成三個要點：第一種看法，把現有產業做大做強，其他先別考慮；第二種觀點，在穩定現有產業的基礎上，積極開拓新的領域，大力拓展企業的業務空間；第三種建議，積極涉足電子商務等新經濟領域。

    下午，會議繼續，關云天將三條意見拿出來，讓董事會成員逐條討論，只有取得共識，才能在下一步付諸實施。

    “對于第一條，也就是做大做強現有產業，我想聽聽大家的見解。”關云天道。

    “昌達集團的現有產業均是近兩三年才涉足并建立起來的，我覺得現在的目標是把它們做大做強

    ，因為這幾項產業一開始就是盈利的，從財務角度而言，只要進一步做大規模，成本還會下降，利潤會更高。”財務總監老丁分析問題，首先要考慮成本。

    “做大做強現有產業很有必要，但對這個問題要具體分析，就昌達集團的現有產業而言，汽車零配件的規模已經做到全國前三，往后也就是增加幾個品種的事，這項工作可以繼續推進。房地產開發那一塊，據說華源市的土地資源已經受限，要想進一步做大，除非跳出華源市，到別處尋求新的商機。至于北部山區的農業項目，現在已經在核桃林間作了中草藥，土地的利用率已經達到極致，我覺得基本沒有什么潛力了。濱河公園的旅游項目才剛剛開始，發展前景有待觀察。”葉佳怡道。

    關云天插話道：“事實的確如此，不過你的建議呢？”

    “為了昌達集團的長遠打算，我認為在盡力做好現有產業的同時，應該積極考慮新產品，甚至涉足新領域。人無遠慮必有近憂，房地產開發，雖然可以通過去外地發展繼續做大，但房地產行業受政策影響也最大。”葉佳怡道。

    “你的意思，還是應該堅守制造業，在新型制造業領域多下功夫？”關云天道。

    “制造業是永遠也不會枯竭的行業，只是需要分做高端和低端，現在昌達集團已經脫離了低端制造業，涉足高端制造業時間并不長，在這方面還要做很多開拓性工作。”

    “實際上，咱們現在把第一二個問題合起來討論了。按照葉總的意思，下一步應該把重點放在高端制造業上？”人力資源總監老薛問道。

    “我認為應該是這樣。”

    “我贊成葉總的建議，但要確定一種有價值，市場前景好的高端制造業新產品，也不是短時間就能做到的事，所以，我建議在關注高端制造業的同時，也不要偏廢現階段對昌達集團有利的地產開發行業。”老薛道。

    “是啊，把相當的精力用在拓展高端制造業領域是應該的，但最好不要偏廢地產開發，因為這個行業在可預見的未來，還是有利可圖的。可是說實話，咱們的地產開發現在確實遇到了瓶頸，在華源市，除了正在開發的城南四宗土地，昌達地產公司在華源市已經沒有土地儲備了，不是公司不想拿地，而是土地部門根本就拿不出像樣的土地資源供應企業。看來，昌達地產公司要想繼續發展，不跳出本市這個圈子，恐怕是不行了。”關云天道。

    “那就向外拓展，去外地尋求機遇。”老丁建議道。

    “我倒是想過這件事，但又怕戰線拉得太長，首尾不能相顧。另外，縣市一級的四五線或三四線城市，房地產業的發展速度明顯減速了，我的想法，要跳出這個范圍，就直接去省城或外省發展，那里的市場就廣闊多了。”

    “可是關總，省城地產市場的競爭更加激烈啊！咱們這樣的縣城小公司，到了省城能有容身之地嗎？”老丁不無擔憂地說。

    “這倒不是問題，昌達集團從來不怕競爭，咱們就是在競爭中發展起來的，從最早的簾子布、輪胎，到后來的汽車零配件，再到昌達地產公司去市里開展業務，每一步都是通

    過競爭才站穩腳跟的。”關云天道。

    “既然如此，就該往省城進發，這沒有什么可討論的。”行政總監老徐道。

    “提出這個問題，是想讓各位董事會成員充分發表意見，指出利弊得失，然后統一意見，才能付諸具體實施。對于昌達地產公司進軍省城房地產市場，各位還有沒有不同意見？提點建議也很好。”

    各位董事會成員知道關云天的能力，他又早有在省城開拓地產市場的打算，在這種情況下，董事會成員們紛紛表態支持。

    聽了大家的表態，關云天道：“這件事就算定下來了。剛才討論的第一二個問題，包括做大做強現有產業和積極開拓高端制造業兩方面，現在確定了做大做強地產開發，對于積極開拓高端制造業，大家有什么建議？”

    說實話，大多數董事會成員對高端制造業這個名詞的意義都不一定理解，讓他們提建議，實在有點勉為其難。

    見會場冷清下來，葉佳怡道：“我覺得這件事不一定非得在這里提出個什么具體方案或設想，大家放在心上，在對外交往中如果有機會，幫公司引薦就好。就像薛總說的那樣，要確定一個市場前景好，利潤又較高的高端產品，并非一朝一夕的事，從長計議，積極穩妥的方式也許更好。”

    “不過作為積極開拓高端制造業的第一步，你們汽車零配件項目，在現有產品的基礎上，可以考慮增加一些品種。我記得當初提到過，比如汽車轉向器或齒輪箱之類的，現在就可以著手進行可行性調研等前期準備。”關云天道。

    “如果定下來，回頭我安排有關部門做準備工作就是了。”葉佳怡道。

    “讓他們先做市場調研，一旦可行，就不要猶豫。剛才，大家就第一二個問題已經達成了共識，還有第三個問題，有人建議昌達集團下一步涉足電子商務，從現在的情況來看，電商發展勢頭確實迅猛，昌達集團要不要介入呢？大家談談自己的看法。”關云天道。

    “電子商務？對咱們來說，這是個新東西，如果想要介入，估計那是另外一套全新的管理模式，也許咱們在座的人都摸不著頭腦。”行政總監老徐道。

    “昌達集團是實體制造業起家，對于虛擬經濟，我覺得投資入股可以，要是昌達集團建立那樣一個平臺，我怕管理和運營都成問題。雖然昌達集團的現有制造業也是咱們之前所不懂的行業，但不管高端還是低端，無論傳統還是現代制造業，其管理模式基本沒有太大差別，所以，管理層能很快適應。電商就不一樣了，那是完全不同的領域。”財務總監老丁說道。

    “說起來這也是新經濟的一種，不管誰提出來，這個建議應該是很符合潮流的，但咱們是做企業的，需要的是腳踏實地，還要有所為有所不為，對這種不擅長的領域，我認為還是慎重為好。”葉佳怡道。

    關云天點了點頭，“真要是成立那么個商務平臺，依靠在座這些人搞管理是肯定不行的，先別說懂不懂電子商務，咱們誰不是身兼數職？現在已經忙得不可開交了，哪還有精力去管那些事！到時候，必然組織一幫人馬，另鋪攤子。”

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