經(jīng)過(guò)討論，董事會(huì)絕大多數(shù)成員認(rèn)為，昌達(dá)集團(tuán)現(xiàn)階段應(yīng)該集中精力，專(zhuān)注于實(shí)體經(jīng)濟(jì)，對(duì)于電子商務(wù)，有機(jī)會(huì)的話，可以投資，但起碼目前不宜親自參與。
這次董事會(huì)形成的最終共識(shí)是，在堅(jiān)持做大做強(qiáng)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)的前提下，積極拓展新型制造業(yè)的業(yè)務(wù)空間。
根據(jù)關(guān)云天的計(jì)劃，昌達(dá)地產(chǎn)公司走出去的第一步，他想把觸角伸向省城的房地產(chǎn)市場(chǎng)。要在省城開(kāi)展業(yè)務(wù)，首先要找個(gè)落腳之處，否則，兩眼一抹黑，連省城的東南西北都找不著，要想在那里開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)，將會(huì)遇到很多困難。
積極穩(wěn)妥是關(guān)云天一貫的辦事風(fēng)格，但是多數(shù)情況下，他更傾向于穩(wěn)妥，在進(jìn)軍省城的房地產(chǎn)市場(chǎng)之前，關(guān)云天要對(duì)省城的商業(yè)用地供應(yīng)情況、房地產(chǎn)市場(chǎng)潛力和開(kāi)發(fā)商之間的競(jìng)爭(zhēng)狀況進(jìn)行深入了解，只有在弄清楚這些情況，充分了解行情之后，才能邁出這關(guān)鍵的一步，否則，他寧愿按兵不動(dòng)。
為此，關(guān)云天決定專(zhuān)程去省城拜訪他唯一的朋友，發(fā)改廳綜合處的魏處長(zhǎng)。
領(lǐng)導(dǎo)們經(jīng)常出差，在動(dòng)身前往省城之前，關(guān)云天要給魏處長(zhǎng)打電話，確認(rèn)她是否在家，免得白跑一趟。電話接通后，關(guān)云天道：“魏處長(zhǎng)，我是昌達(dá)集團(tuán)關(guān)云天。”
“哦，關(guān)總，好久沒(méi)通電話了，你還好吧？現(xiàn)在企業(yè)經(jīng)營(yíng)怎么樣？”不愧是發(fā)改部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)，哪次見(jiàn)面或打電話，首先關(guān)心的就是企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況。
“我很好，企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況也不錯(cuò)。魏處長(zhǎng)，我想打聽(tīng)一下，你最近幾天出不出差？”
“最近幾天----，不出差，怎么，你有事？”
“哦，半年多沒(méi)見(jiàn)面了，這兩天我想去拜訪你。”
“有什么事嗎？可以在電話里講呀！”
“長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)見(jiàn)面了，還有點(diǎn)事情，幾句話在電話里也說(shuō)不清楚，你要是不出差，我還是親自登門(mén)拜訪吧。”
“好，我不出差，你來(lái)吧。”
第二天一早，司機(jī)開(kāi)著那輛奧迪A8，拉著關(guān)云天往省城進(jìn)發(fā)，高速路上一路順風(fēng)，兩個(gè)來(lái)小時(shí)的車(chē)程，進(jìn)入省發(fā)改廳大院，還不到十點(diǎn)。
關(guān)云天早就熟悉魏處長(zhǎng)的辦公地點(diǎn)，到了辦公室門(mén)口，他抬手在門(mén)上敲了幾下，屋里傳來(lái)“請(qǐng)進(jìn)”的回應(yīng)。
推門(mén)進(jìn)屋，關(guān)云天先打招呼，“魏處長(zhǎng)，你好！”隨后，把一盒野山參和二斤極品“碧螺春”放在墻角。
“這么早就到了，看來(lái)一路順利，沒(méi)有堵車(chē)的地方？”老魏起身相迎，招呼關(guān)云天在茶幾旁的單人沙發(fā)坐下，又給他沏了一杯茶，然后回到自己的椅子上。
“走得早，路上很順利，兩個(gè)來(lái)小時(shí)就到了。”關(guān)云天道。
“現(xiàn)在你們的自備電廠關(guān)閉了，政府補(bǔ)貼一分也沒(méi)要，上次我是告訴過(guò)你的，是你們自己放棄了補(bǔ)貼，對(duì)吧？”老魏還惦記著那件事。
看來(lái)，魏處長(zhǎng)對(duì)昌達(dá)集團(tuán)的業(yè)務(wù)現(xiàn)狀不甚明了，也難怪，自從多年前去過(guò)一趟，五六年了，老魏對(duì)昌達(dá)集團(tuán)借殼上市、脫離傳統(tǒng)制造業(yè)、涉足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和新型制造業(yè)領(lǐng)域等一系列舉措，基本不知情，雖然關(guān)云天每年也要跟老魏見(jiàn)幾面，一兩個(gè)月也會(huì)通一次電話，對(duì)于昌達(dá)集團(tuán)的業(yè)務(wù)變更，關(guān)云天只是
偶爾提及，老魏也形不成什么印象，所以，她至今仍以為自備電廠是昌達(dá)集團(tuán)的企業(yè)。
利用這個(gè)機(jī)會(huì)，關(guān)云天想先跟老魏把昌達(dá)集團(tuán)的業(yè)務(wù)變更情況解釋清楚，然后再談?wù)隆?br />
“魏處長(zhǎng)，自備電廠放棄政府補(bǔ)貼不是我們決定的，昌達(dá)集團(tuán)早就把那塊業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給別人了。”
“呃，我記得半年多前，你還找我打聽(tīng)自備電廠關(guān)停事宜呢，什么時(shí)候轉(zhuǎn)讓出去的？”老魏覺(jué)得很詫異。
“怪我此前一直沒(méi)跟你說(shuō)清楚，你知道昌達(dá)集團(tuán)原來(lái)的幾大業(yè)務(wù)板塊，簾子布、汽車(chē)輪胎、煉油石化和自備發(fā)電，那些都是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，簾子布轉(zhuǎn)讓給了一家私營(yíng)企業(yè)，后來(lái)通過(guò)借殼上市的方式，又把其他業(yè)務(wù)板塊打包推向資本市場(chǎng)，在原始股解禁之后，通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)引入其他投資人，我們則從傳統(tǒng)制造業(yè)領(lǐng)域退了出來(lái)，現(xiàn)在上市公司昌達(dá)控股的大股東另有其人，我們留在那里的股份還不到百分之十。”關(guān)云天解釋道。
“為了自備電廠的事，我看你也照樣很賣(mài)力嘛。”
“當(dāng)時(shí)就算給朋友幫忙，知道政策以后，他們寧愿延長(zhǎng)自備電廠的關(guān)停時(shí)間，也不要政府補(bǔ)貼，那就是他們的事了。”
老魏對(duì)昌達(dá)集團(tuán)退出傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)很不理解，“據(jù)我所知，你們那些業(yè)務(wù)做的都很好，怎么突然想起來(lái)要退出呢？”
“魏處長(zhǎng)，你說(shuō)的很對(duì)，那幾項(xiàng)業(yè)務(wù)昌達(dá)集團(tuán)做的都不錯(cuò)，但你有所不知，傳統(tǒng)制造業(yè)受政策影響太大了，就說(shuō)那個(gè)自備電廠，因?yàn)榄h(huán)保原因，一項(xiàng)政策出現(xiàn)，咔嚓一下就被關(guān)停了，說(shuō)起來(lái)政府還給了點(diǎn)補(bǔ)貼，但補(bǔ)貼那兩個(gè)錢(qián)，比起給企業(yè)造成的損失，可以說(shuō)不值一提，所以，昌達(dá)控股的管理層寧愿不要補(bǔ)貼，也要延期關(guān)停，他們的自救措施得力，把電廠關(guān)停的損失降到了最低。”關(guān)云天道。
“原來(lái)，放棄政府補(bǔ)貼，是為了延期關(guān)停，為企業(yè)自救爭(zhēng)取更多時(shí)間，也倒不失為明智之舉。不過(guò)，小型燃煤電廠實(shí)行的是全國(guó)統(tǒng)一的關(guān)停政策，汽車(chē)輪胎和煉油石化，你們做的好好的，怎么也被轉(zhuǎn)出去了？”
“魏處長(zhǎng)，煉油石化和汽車(chē)輪胎這樣的行業(yè)，雖然情況稍好一點(diǎn)，但我們看來(lái)，也面臨跟自備電廠相同的命運(yùn)，其實(shí)，在管理運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，我們?cè)缇腕w會(huì)到政策性風(fēng)險(xiǎn)，全國(guó)任何一個(gè)地方出現(xiàn)環(huán)境或安全事故，地方職能部門(mén)都要給企業(yè)下達(dá)整改任務(wù)，一年到頭，沒(méi)完沒(méi)了地環(huán)保和安全整改，壓得企業(yè)踹不過(guò)氣來(lái)。我們預(yù)計(jì)，在傳統(tǒng)制造業(yè)，隨著“去產(chǎn)能”政策的落實(shí)，各項(xiàng)措施將趨于嚴(yán)格，政策性風(fēng)險(xiǎn)將越來(lái)越大。”關(guān)云天道。
“于是，你們選擇逃離？”
“雖然聽(tīng)上去不那么文雅，但我們確實(shí)就是這樣做的。作為企業(yè)經(jīng)營(yíng)者，我們有為企業(yè)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的責(zé)任。”關(guān)云天坦誠(chéng)道。
老魏點(diǎn)點(diǎn)頭，“做法無(wú)可厚非，可以理解，畢竟像關(guān)閉小型燃煤電廠那樣的政策，對(duì)企業(yè)而言就是地震，根本無(wú)法抗拒。從傳統(tǒng)制造業(yè)退出以后，你們進(jìn)入了地產(chǎn)行業(yè)，現(xiàn)在情況怎么樣？”
“從傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)退出來(lái)，我們不僅進(jìn)入了地產(chǎn)行業(yè)，還涉足新型制造業(yè)，短短幾年，我們把汽車(chē)零配件項(xiàng)目的規(guī)模做到了全國(guó)前三，而且成了兩家著名汽車(chē)廠商的核心合作單位。現(xiàn)在的昌達(dá)集團(tuán)，以新型制造業(yè)和地產(chǎn)開(kāi)發(fā)兩
大板塊為主，兼有高檔食用油、中草藥種植和休閑游樂(lè)等小型業(yè)務(wù)板塊。”
“那你們應(yīng)該是名副其實(shí)的集團(tuán)公司。我很贊同你們的發(fā)展思路，房地產(chǎn)業(yè)雖然現(xiàn)階段不錯(cuò)，但你們昌達(dá)集團(tuán)以制造業(yè)起家，不要丟了根本，只要及時(shí)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)的升級(jí)換代，制造業(yè)永遠(yuǎn)都會(huì)充滿活力。”老魏長(zhǎng)期主管工業(yè)經(jīng)濟(jì)，她對(duì)制造業(yè)情有獨(dú)鐘。
“謝謝魏處長(zhǎng)的肯定，我們會(huì)對(duì)新型制造業(yè)一往情深，不過(guò)今天我來(lái)拜訪，除了向你匯報(bào)工作，還有一事相求。”關(guān)云天言歸正傳。
“我就說(shuō)嘛，沒(méi)有事，你不會(huì)專(zhuān)程來(lái)我這里。說(shuō)吧，什么事？”因?yàn)槭嵌嗄甑睦吓笥眩衔簩?duì)此早就習(xí)以為常。
“你知道我們四五年前就涉足地產(chǎn)市場(chǎng)了，我記得當(dāng)初還請(qǐng)你幫我們找了一家地產(chǎn)企業(yè)做銷(xiāo)售觀摩。”
“記得，你跟那位漂亮的銷(xiāo)售總監(jiān)一起到我朋友的公司進(jìn)行觀摩，地產(chǎn)這一塊，現(xiàn)在做的不錯(cuò)吧？”魏處長(zhǎng)道。
“我們從縣城做起，后來(lái)到市里發(fā)展，總的來(lái)說(shuō)，地產(chǎn)這一塊做的還不錯(cuò)。但是，現(xiàn)在遇到了發(fā)展瓶頸，我們想跳出那個(gè)范圍，到省城發(fā)展。”
“先說(shuō)說(shuō)遇到了什么瓶頸？”
“縣城不用說(shuō)，地產(chǎn)市場(chǎng)早就達(dá)到了飽和，即使華源市，現(xiàn)在也出現(xiàn)了商業(yè)用地供應(yīng)量大幅減少的局面，而且房?jī)r(jià)漲幅大不如前，昌達(dá)地產(chǎn)公司除了正在開(kāi)發(fā)的四宗土地，已經(jīng)沒(méi)有任何土地資源儲(chǔ)備了。”
“嗯，省城畢竟有七八百萬(wàn)人口，地產(chǎn)市場(chǎng)比較大，你們公司到省城發(fā)展，不失為一種積極的經(jīng)營(yíng)策略。”魏處長(zhǎng)道。
“但是魏處長(zhǎng)，我們?cè)谑〕莾裳垡荒ê冢瑢?duì)省城的諸如商業(yè)用地供應(yīng)狀況、土地招投標(biāo)計(jì)劃、地產(chǎn)市場(chǎng)容量和開(kāi)發(fā)商之間的競(jìng)爭(zhēng)狀況等一無(wú)所知呀！”關(guān)云天無(wú)奈地說(shuō)。
“哎喲，這些情況我也不了解，恐怕幫不上你什么忙。”
“你是管工業(yè)經(jīng)濟(jì)的，我知道你對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)不熟悉，今天找你的目的，想請(qǐng)你幫我們物色幾位對(duì)這方面比較熟悉的顧問(wèn)。”
“這個(gè)----，”老魏想了好半天，在腦子里搜索她所有的朋友和親屬，“這種人還必須是退休在家的，否則沒(méi)法為你們工作。”
“那倒未必，魏處長(zhǎng)，我們的顧問(wèn)并非一定要到公司上班，能為我們提供有關(guān)信息，這也叫顧問(wèn)嘛，我們會(huì)根據(jù)不同情況付給報(bào)酬。”
有了這個(gè)前提，魏處長(zhǎng)的選擇范圍就大多了，“讓我想想，根據(jù)你要了解的信息范圍，恐怕一兩個(gè)人無(wú)法完全勝任啊！”
“各方面的人選都應(yīng)該有，因?yàn)榱私馔恋刭Y源信息的，不一定了解市場(chǎng)狀況，各方面都物色一個(gè)。”關(guān)云天道。
“顧問(wèn)多了，你們付出的薪酬不就多了嗎？能省則省吧。”
“嗨，我們既然想來(lái)省城開(kāi)展業(yè)務(wù)，大的方面當(dāng)然要節(jié)省，但幾個(gè)顧問(wèn)的薪酬，那是必須花的錢(qián)，不用考慮節(jié)不節(jié)省。”
“好吧，人選馬上就能提出來(lái)，不過(guò)我要先跟他們溝通，看他們有沒(méi)有意愿，如果人家不愿出任顧問(wèn)，我再考慮別的人選。”
“太好了！魏處長(zhǎng)，雖然你不熟悉地產(chǎn)方面的業(yè)務(wù)，但你是我們的人力資源顧問(wèn)。”
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