開(kāi)發(fā)區(qū)的土地資源越來(lái)越緊張，早已不是多年前那種隨要隨給的境況，當(dāng)關(guān)云天來(lái)到管委會(huì)主任辦公室，說(shuō)明來(lái)意之后，對(duì)方倒是很高興，“關(guān)總，你們又要做新項(xiàng)目了？”
“是的，一個(gè)制藥項(xiàng)目。”關(guān)云天道。
“制藥項(xiàng)目，是不是前段時(shí)間我們?nèi)ゲ_(dá)集團(tuán)做工作調(diào)研時(shí)，葉總談到的那個(gè)項(xiàng)目？”
“嗯，我們說(shuō)的應(yīng)該是同一個(gè)項(xiàng)目。”
“現(xiàn)在的昌達(dá)制藥廠旁邊，不是有一片土地嗎？”
“是有一片空地，但那片土地只有六十畝左右，而這個(gè)新項(xiàng)目至少需要一百畝地。”關(guān)云天道。
“哦，上次我們?nèi)ゲ_(dá)集團(tuán)調(diào)研，葉總只提到了制藥項(xiàng)目，沒(méi)對(duì)土地提出什么要求。”文主任道。
“當(dāng)時(shí)項(xiàng)目的環(huán)境和安全評(píng)估還沒(méi)做完，技術(shù)轉(zhuǎn)讓方還未進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，我們也不知道這個(gè)項(xiàng)目需要占用多少土地，葉總以為制藥廠旁邊閑置的那片土地夠用，就沒(méi)跟你們提出征地要求。現(xiàn)在設(shè)計(jì)總圖出來(lái)了，才知道項(xiàng)目需要占地一百余畝。說(shuō)實(shí)話，從管理的角度考慮，我們也愿意把制藥項(xiàng)目集中到一起，便于管理，但現(xiàn)有土地面積不夠大，只能申請(qǐng)征用新的土地了。”
這位開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)的文主任面有難色，“關(guān)總，按理說(shuō)昌達(dá)集團(tuán)在開(kāi)發(fā)區(qū)投資建設(shè)新項(xiàng)目，我們管理部門(mén)應(yīng)該大力支持，但是，這幾年進(jìn)入開(kāi)發(fā)區(qū)的企業(yè)不少，現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有多少土地資源了，尤其是你們需要成片面積在一百畝以上的土地，已經(jīng)沒(méi)有了。”
“沒(méi)有土地資源了？那怎么辦？”關(guān)云天一臉茫然。
“開(kāi)發(fā)區(qū)剩余的土地資源倒是還有二三百畝，但分成了四五片，而且沒(méi)有一片面積超過(guò)一百畝，也不知道他們當(dāng)初是怎么規(guī)劃的。”文主任答非所問(wèn)，好像在埋怨上幾屆領(lǐng)導(dǎo)。
“這就麻煩了，可是，我們的項(xiàng)目怎么辦呢？”
因?yàn)槔衔恼f(shuō)不出個(gè)所以然，關(guān)云天只好離開(kāi)。
回到辦公室，關(guān)云天拿起電話又放下，本想給縣府的洪縣長(zhǎng)打電話求助，因?yàn)槔虾樽鲞^(guò)承諾，企業(yè)遇到困難，可以直接給他打電話。但又有所顧慮，因?yàn)殛P(guān)云天的原則是能自己解決的事，就絕不麻煩領(lǐng)導(dǎo)，避免跟他們走的太近。
其他問(wèn)題都好辦，唯獨(dú)土地征用例外，因?yàn)橥恋厥菄?guó)家掌控的資源，沒(méi)有當(dāng)?shù)卣雒妫魏稳艘矡o(wú)計(jì)可施。當(dāng)然，也可以把制藥新項(xiàng)目放到外地，但是，這樣做一方面不便管理，另外，會(huì)無(wú)形中增加不少成本，那是下下策！
權(quán)衡一番后，關(guān)云天最終還是再次拿起電話撥了出去，對(duì)他來(lái)說(shuō)，這顯然是個(gè)無(wú)奈之舉。
電話接通后，他首先問(wèn)道：“你好！請(qǐng)問(wèn)是洪縣長(zhǎng)嗎？”
“是的，你是哪位？”
“洪縣長(zhǎng)，我是昌達(dá)集團(tuán)關(guān)云天。”
“哦，關(guān)總你好！請(qǐng)問(wèn)你有什么事？”
“洪縣長(zhǎng)，現(xiàn)在有件事比較棘手，我知道給你打電話也是增加麻煩，但又不知道如何是好。”
“什么事呀？這么棘手，你先說(shuō)來(lái)聽(tīng)聽(tīng)。”
關(guān)云天向老洪簡(jiǎn)要介紹了制藥項(xiàng)目的情況，“把項(xiàng)目放到外地，一是不利于管理，另外，對(duì)富源縣也沒(méi)有好處。放在本縣開(kāi)發(fā)區(qū)吧，現(xiàn)在沒(méi)有土地資源，你說(shuō)這件事是不是有點(diǎn)棘手？”
“昌達(dá)集團(tuán)的新項(xiàng)目呀？關(guān)總，千萬(wàn)不能放到外地去！”老洪作為一縣之長(zhǎng)，招商引資還來(lái)不及呢，怎么可能眼睜睜地看著本縣企業(yè)，把一個(gè)投資近十億的項(xiàng)目投到外地去？
“但是項(xiàng)目用地解決不了，我能怎么辦呢？”關(guān)云天道。
“開(kāi)發(fā)區(qū)現(xiàn)有土地放不下你們的項(xiàng)目嗎？”
“我剛從管委會(huì)回來(lái)，開(kāi)發(fā)區(qū)土地資源已經(jīng)所剩無(wú)幾，現(xiàn)有的二三百畝土地，被分隔成了四五塊，沒(méi)有一塊容得下我們的新項(xiàng)目，你說(shuō)怎么辦？”
“哎喲！這么回事兒呀？”老洪思慮一番，然后說(shuō)道：“關(guān)總，你別著急，這件事我來(lái)想辦法，但前提只有一個(gè)，你不能把項(xiàng)目放走。”
“可是洪縣長(zhǎng)，我們現(xiàn)在已經(jīng)做完了項(xiàng)目的環(huán)境和安全評(píng)估，人家技術(shù)轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)把設(shè)計(jì)都做完了，我們等不急呀！”關(guān)云天故意顯得很著急的樣子。
“著急的心情我很理解，啥也別說(shuō)了，我馬上想辦法，你等我的消息吧。”說(shuō)完，老洪掛斷了電話。
結(jié)束跟關(guān)云天的通話，洪縣長(zhǎng)查了一下通訊錄，然后撥了一串號(hào)碼，“喂，是開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)主任辦公室嗎？”
“是的，請(qǐng)問(wèn)你是哪位？”老文對(duì)這個(gè)聲音有幾分熟悉，但又不太肯定。
“我是縣府的老洪！”
“洪縣長(zhǎng)？你好你好！請(qǐng)問(wèn)你有什么指示？”跟外人，這常常是一句客氣話，面對(duì)頂頭上司，老文卻是真正的洗耳恭聽(tīng)。
“我問(wèn)你，昌達(dá)集團(tuán)那個(gè)新項(xiàng)目的用地，是怎么回事兒？”
“他們的關(guān)總剛來(lái)過(guò)我這里，我了解他們的項(xiàng)目，但確實(shí)沒(méi)有什么土地資源了，現(xiàn)在閑置的地塊，都放不下他們的項(xiàng)目。”
“沒(méi)有土地資源你不早匯報(bào)？平時(shí)不儲(chǔ)備土地，到了有新項(xiàng)目需要用地時(shí)抓瞎，你這個(gè)管委會(huì)主任是怎么當(dāng)?shù)模堪涯敲创蟮捻?xiàng)目放走了，你負(fù)責(zé)呀？”老洪劈頭蓋臉給了對(duì)方一頓訓(xùn)斥。
“洪縣長(zhǎng)，怪我工作懈怠，沒(méi)有前瞻性，我虛心接受批評(píng)。”
“別說(shuō)這些沒(méi)有用的話，現(xiàn)在還是抓緊時(shí)間想想補(bǔ)救措施吧！要千方百計(jì)把昌達(dá)集團(tuán)的項(xiàng)目留在開(kāi)發(fā)區(qū)。”老洪沒(méi)好氣地說(shuō)。
“可是洪縣長(zhǎng)，開(kāi)發(fā)區(qū)現(xiàn)在沒(méi)有合適的地塊容納昌達(dá)集團(tuán)的項(xiàng)目，還能有什么補(bǔ)救措施呢？”
“你們這些人吶，就知道等上級(jí)下指示拿主意，什么時(shí)候能把主觀能動(dòng)性發(fā)揮出來(lái)？面對(duì)眼前局面，活人還能讓尿憋死？開(kāi)發(fā)區(qū)沒(méi)有土地資源，難道不會(huì)把開(kāi)發(fā)區(qū)面積擴(kuò)大嗎？”
“你是說(shuō)擴(kuò)大開(kāi)發(fā)區(qū)的面積？這可是件大事，我怎么敢自作主張啊！”文主任連連叫苦。
“你不敢自作主張，但你可以向上級(jí)提出來(lái)，讓我們未雨綢繆，這難道不是你應(yīng)該做的工作？”
“對(duì)對(duì)對(duì)，洪縣長(zhǎng)，我工作失誤了，請(qǐng)你批評(píng)。”
“好啦，下午兩點(diǎn)你來(lái)縣府，咱們召開(kāi)個(gè)臨時(shí)會(huì)議，討論擴(kuò)大開(kāi)發(fā)區(qū)面積的事宜。”洪縣長(zhǎng)道。
在當(dāng)天下午的縣府臨時(shí)會(huì)議上，洪縣長(zhǎng)就擴(kuò)大開(kāi)發(fā)區(qū)面積的必要性做了闡述，與會(huì)的分管副縣長(zhǎng)說(shuō)：“擴(kuò)大面積當(dāng)然可以，不過(guò)開(kāi)發(fā)區(qū)周邊都是農(nóng)田，涉及到征地，事情可沒(méi)那么簡(jiǎn)單。”
“我相信開(kāi)發(fā)區(qū)現(xiàn)有土地也是征用的吧？以前可以，現(xiàn)在怎么就不行呢？經(jīng)濟(jì)要發(fā)展，要搞經(jīng)濟(jì)建設(shè)，就必然要做項(xiàng)目，總不能把工廠建在半空中吧？”洪縣長(zhǎng)道。
“不是不可以征地，只是覺(jué)得跟農(nóng)民打交道很麻煩。”
“要是怕麻煩，咱們的工作就不要做了！我不明白，征地明碼標(biāo)價(jià)，讓土地所有者得到他們應(yīng)得的利益，跟農(nóng)民打交道，有那么難嗎？”
“洪縣長(zhǎng)，即使征地?cái)U(kuò)大開(kāi)發(fā)區(qū)面積，過(guò)程也很漫長(zhǎng)，就看昌達(dá)集團(tuán)的項(xiàng)目是否等得起。”分管副縣長(zhǎng)道。
“那不行！這件事不能按部就班，必須打破常規(guī)，特事特辦，盡快把土地征下來(lái)！咱們既要把昌達(dá)集團(tuán)的項(xiàng)目留在開(kāi)發(fā)區(qū)，又不能讓人家等的時(shí)間太長(zhǎng)，否則，就是失職！在座的諸位班子成員，還有相關(guān)職能部門(mén)負(fù)責(zé)人，都有發(fā)展經(jīng)濟(jì)的任務(wù)，我希望大家各司其職，各負(fù)其責(zé)，以最快的速度把事情辦好，不要讓昌達(dá)集團(tuán)失望。”簡(jiǎn)短的會(huì)議，其實(shí)就是洪縣長(zhǎng)向各位分管副縣長(zhǎng)和職能部門(mén)負(fù)責(zé)人布置任務(wù)。
......
一個(gè)星期后，關(guān)云天接到洪縣長(zhǎng)打來(lái)的電話，“關(guān)總，土地問(wèn)題解決了，你們等待開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)的通知，一旦管委會(huì)跟村民辦完了征地手續(xù)，你們就可以向管委會(huì)提出用地申請(qǐng)。”
因?yàn)殛P(guān)云天并不急于把新項(xiàng)目往前推進(jìn)，他對(duì)地方政府如此訊速地解決土地問(wèn)題感到驚訝，“洪縣長(zhǎng)，這效率夠高呀！你們用什么辦法把土地問(wèn)題解決了？”
“開(kāi)發(fā)區(qū)缺乏土地資源，說(shuō)明開(kāi)發(fā)區(qū)面積太小，要解決這個(gè)問(wèn)題其實(shí)很簡(jiǎn)單，把開(kāi)發(fā)區(qū)面積擴(kuò)大不就行了嗎？”洪縣長(zhǎng)道。
“對(duì)，這是個(gè)好辦法！謝謝縣里為昌達(dá)集團(tuán)解了燃眉之急！”關(guān)云天認(rèn)為，只要他愿意做，這個(gè)洪縣長(zhǎng)還是很有魄力的。
又過(guò)了兩天，文主任通知關(guān)云天去開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)商議事情，剛進(jìn)老文辦公室，便聽(tīng)他說(shuō)道：“關(guān)總你請(qǐng)坐，我先向你通報(bào)一下，這次的土地使用方式跟以前有所不同。”
“哦，有什么不一樣？”
“你們以前使用的土地，是以三十或五十年期限賣(mài)給企業(yè)的，這回要用租賃的方式，也就是說(shuō)每畝地每年多少租金。”
關(guān)云天做地產(chǎn)開(kāi)發(fā)七八年，跟土地政策打了多年交道，對(duì)此他一點(diǎn)也不奇怪，“哪種方式無(wú)所謂，關(guān)鍵看租金是多少。”
“根據(jù)多方綜合考慮，現(xiàn)在將土地租賃價(jià)定為每畝土地每年三千元。”老文道。
“地方政府確定的價(jià)格，又不能討價(jià)還價(jià)，行啦，定多少我們都得接受。”關(guān)云天道。
“價(jià)格定了，接下來(lái)你可以選位置，這是開(kāi)發(fā)區(qū)平面圖，空白部分是這次擴(kuò)大的面積，你可以從這里選，上面標(biāo)有地塊尺寸。”
關(guān)云天來(lái)到一個(gè)巨型玻璃罩跟前，里面是一張開(kāi)發(fā)區(qū)平面圖，放眼看去，開(kāi)發(fā)區(qū)面積果然擴(kuò)大不少，初略估算，新增面積應(yīng)該不低于百分之三十。
仔細(xì)查看了一番后，關(guān)云天對(duì)一塊長(zhǎng)寬分別為四百和三百米的土地很感興趣，從位置上看，這塊土地離現(xiàn)在的昌達(dá)制藥廠不算太遠(yuǎn)，而且呈四方形，在其上布置項(xiàng)目很方便。
不足之處是道路不通，這塊地跟現(xiàn)在開(kāi)發(fā)區(qū)相連的，只有一條羊腸小道。其實(shí)新增土地都存在這個(gè)問(wèn)題，不僅沒(méi)有現(xiàn)成的道路，水電氣等公用工程都需要從零開(kāi)始建設(shè)。
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