聽到健腦補(bǔ)腎四個(gè)字，全場(chǎng)愕然……
葛小天故作鎮(zhèn)定，彎腰撿起裝有透明藥丸的小袋子，若無其事的揣進(jìn)兜，“哦，這是我哥葛旺旺的，他最近比較勞累，有點(diǎn)脫發(fā)，兄弟情深，我就給他買兩包打算補(bǔ)一補(bǔ)，早上出門忘記了轉(zhuǎn)交。”
“這是您自己的吧？”
“誰說的？”
“不是我！”“不是我！”“也不是我！”
眼看有些冷場(chǎng)，很快有人轉(zhuǎn)換話題，“葛先生，請(qǐng)問21座星月灣社區(qū)門口，被防塵網(wǎng)掩蓋的高大建筑是什么？”
“這是秘密，也是我送給各地星月灣居民的禮物。”
“能方便透漏一些信息么？”
“嗯……奇觀！”
系統(tǒng)常規(guī)奇觀與需要收集資料的‘超級(jí)奇觀’有很大不同，同等規(guī)模，資源消耗只有后者的十分之一。
看似性價(jià)比很高，但它卻有個(gè)致命缺點(diǎn)，無法更改‘用途’。
受時(shí)代和科技樹限制，去掉無法建造的國(guó)際空間站、網(wǎng)絡(luò)防火長(zhǎng)城、哈勃太空望遠(yuǎn)鏡、旅游中心、情報(bào)局、研究院、阿波羅計(jì)劃、曼哈頓工程等等，葛小天挑挑選選，最終選擇了大本鐘、大燈塔、大圖書館等21座單棟建筑，或者構(gòu)筑物。
為了避免太震撼，轟動(dòng)全世界，他又刪減部分構(gòu)造，調(diào)整總體設(shè)計(jì)……
比如大本鐘，320英尺，高約97米，屬于哥特式風(fēng)格，改造后偏向于華夏古風(fēng)，猶如在高臺(tái)之上擺了一尊四面座鐘，高約136米，內(nèi)部幾乎全是機(jī)械機(jī)關(guān)，自身不具備商業(yè)運(yùn)營(yíng)條件。
‘唉，果然便宜沒好貨，只能拿來當(dāng)擺設(shè)。’
記者們哪知道這貨唏噓感嘆什么，“葛先生，作為華夏最年輕、最帥氣、最具潛力的開發(fā)商，您對(duì)未來房企發(fā)展有何看法？”
“談不上看法，只是一些個(gè)人見解！”葛小天下意識(shí)打起精神，認(rèn)真面對(duì)這個(gè)話題。
天成已經(jīng)在東山站穩(wěn)跟腳，但華夏各地的開發(fā)商也陸續(xù)邁入舞臺(tái)，比如達(dá)萬進(jìn)軍遼省，大恒布局全國(guó)，科萬準(zhǔn)備覆蓋珠三角、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海，碧桂圓在廣區(qū)大獲全勝轉(zhuǎn)戰(zhàn)佛山……
在這個(gè)遍地是錢的年代，前期為了發(fā)展，開發(fā)商之間打不起來，但再過十年，等各自產(chǎn)業(yè)鏈成型，為了搶奪客戶資源，為了營(yíng)造各自品牌，那就是你死我活的局面，比如：碧桂圓vs世茂，金地vs大恒，遠(yuǎn)洋vs保利，綠城vs綠地，達(dá)萬vs蘇檸為代表的企業(yè)聯(lián)盟……
所以，為了長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，有必要可以給他們制造一些麻煩，營(yíng)造一些阻力，拖延對(duì)方發(fā)展，或者說，釋放一些房地產(chǎn)本質(zhì)。
大開發(fā)商肯定都懂，但小開發(fā)商就不一定了。
如果后者聽明白，紛紛崛起，與大開發(fā)商混戰(zhàn)一團(tuán)，那才叫精彩。
說不定幾年后，天成面對(duì)的全是粉嫩嫩的新面孔……
到時(shí)候，咱就成了房地產(chǎn)教父。
葛小天咳嗽一聲，總結(jié)思路，“邁入新世紀(jì)，華夏房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入買方市場(chǎng)，或者說，進(jìn)入以消費(fèi)者為導(dǎo)向的營(yíng)銷時(shí)代，正式開啟商品、銷售、形象等全方位競(jìng)爭(zhēng)。”
“未來房地產(chǎn)市場(chǎng)，肯定以品牌為主，主打?yàn)樯鐣?huì)公眾提供合理、人性的建筑空間，并賦予具備個(gè)性化和現(xiàn)代精神的生活方式。”
“而低效的品牌傳播，像以項(xiàng)目、產(chǎn)品名稱為主的宣傳方式都會(huì)被拋棄。并且，什么美好、尊貴、豪宅、花園等沒有親和力的詞匯，也會(huì)令消費(fèi)者開始反感。”
“在這里借用一下‘帕累托80/20法則’，我想說，未來華夏房地產(chǎn)業(yè)占據(jù)80%比例的成功品牌，是由那些只占有20%社會(huì)資源的經(jīng)營(yíng)者創(chuàng)造。而掌握行業(yè)80%的經(jīng)營(yíng)者，卻只擁有不到20%的成功品牌。”
“什么意思呢？”
“邁入華夏舞臺(tái)，并長(zhǎng)久留存的品牌，注定只有寥寥幾家開發(fā)商，剩下的只能縮在各地發(fā)展，乃至慢慢蕭條、敗亡，從而導(dǎo)致旗下社區(qū)無人維護(hù)，居民無法維權(quán)。”
“物業(yè)？他們只是管理者，不是整個(gè)社區(qū)的締造者，背鍋罷了。”
“所以，未來消費(fèi)者購房，考慮的第一因素應(yīng)該是開發(fā)商的實(shí)力，畢竟誰都不想面對(duì)爛尾工程，跑路老板，拖延工期的樓盤，質(zhì)量不合格的商品……”
“因此，未來品牌至上！”
“在這里，我勸各位開發(fā)商同行們，如果你有一顆雄心壯志，那就要從現(xiàn)在開始，努力提升各自形象，打造各自品牌，否則當(dāng)群雄并起，你將會(huì)是虧死跑路的其中之一，因?yàn)槟愕姆孔樱芸炀蜁?huì)賣不出去。”
記者們紛紛認(rèn)真記錄，再次問道：“葛先生，如此說來，您對(duì)房地產(chǎn)前景十分看好？”
“對(duì)，是無限美好！就像三年前，華夏個(gè)人買房?jī)H有五千萬平方米，而今年，個(gè)人商品住宅突破一萬五千萬平方米，三年增長(zhǎng)200%，而今年開放個(gè)人住房貸款后，僅京城就突破200億，而在之前的八年里都沒有突破100億，由此可見，在未來會(huì)有更多人購買商品房，并且不止一套！”
“所以，跟之前的問題掛鉤，無論大開發(fā)商，小開發(fā)商，其實(shí)大家都在一個(gè)起跑線上，誰先打造出自身品牌，維系出屬于自己形象，誰就能突出重圍，上市、賺錢、成為這個(gè)！”葛小天豎起大拇指。
“葛先生，您對(duì)未來社區(qū)規(guī)劃怎么看待？是開發(fā)占地5萬平方米以上的大型社區(qū)，還是以占地2萬平方米以下的小型社區(qū)為主流？”
“大社區(qū)新開發(fā)，擁有先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念，但很多配套跟不上，后期消費(fèi)者容易被放鴿子。小社區(qū)見縫插針，一般建在鬧市或者交通要道，擁有完善配套，但房屋風(fēng)格、社區(qū)空間、物業(yè)管理，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上前者。”
“但我們星月灣不一樣，起底10萬平方，屬于超級(jí)樓盤，我們遵循配套先行的理念，在客戶入住之前，完善需要的一切，說白了，它就是一座新城，只等你來入住！”
說完，葛小天露出真摯笑容，仿佛看到無數(shù)開發(fā)商購買自家跟大解放合作的公交車，再引進(jìn)自家奇觀，然后……破產(chǎn)，天成接盤。
某記者：“葛先生，聽說天成將期房轉(zhuǎn)換為現(xiàn)房后，又打算推出精裝房，請(qǐng)問，天成未來會(huì)走哪條路線？”
“精裝房不屬于星月灣模式，21座社區(qū)也沒有精裝房，只有運(yùn)河CBD具備這個(gè)項(xiàng)目，而未來，它是一個(gè)新品牌，面對(duì)的市場(chǎng)跟星月灣不同。”
某記者：“能詳細(xì)說說嗎？”
“時(shí)機(jī)還不成熟，簡(jiǎn)單來說，它面對(duì)的是商務(wù)、上班層次，拎包即住，想走就走，類似公寓卻屬于住房。你可以到天成售樓處購買，也可以到天成售樓處售賣，這類房源基本上不會(huì)流落到外界，具備一定保值特性，受天融調(diào)控。”
“葛先生，房企上市禁令全面解凍，天成會(huì)上市嗎？”
“我有錢，我不需要融資。”
“未來呢？”
“未來我會(huì)更有錢，更不需要融資。”
“……”
眾多記者沉默稍許，“那您對(duì)網(wǎng)絡(luò)拍賣怎么看待？”
“合規(guī)、合法、合理，才是根本，現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)并不完善，尤其是前段時(shí)間發(fā)生世界黑客大戰(zhàn)，說不定有人后臺(tái)操作，趁機(jī)xi錢，我希望有關(guān)部門能夠介入調(diào)查，恩，這是我葛百億說的，也不怕那些人找麻煩，我有天衛(wèi)國(guó)際，我有祖國(guó)做依靠，我是個(gè)正經(jīng)的企業(yè)家！”
“不過，網(wǎng)絡(luò)拍賣不是網(wǎng)簽，請(qǐng)大家認(rèn)真區(qū)分，網(wǎng)簽是一種數(shù)據(jù)互通，避免一房多賣，讓房地產(chǎn)交易更透明，我們天成正在推出這個(gè)系統(tǒng)，也有希望在8月15開通。”
某記者：“能給我們仔細(xì)講解‘網(wǎng)簽’概念嗎？”
“可以！開啟網(wǎng)簽之前，首先要確保平臺(tái)的安全，并向房地產(chǎn)管理部門備案，辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)等等。之后客戶根據(jù)房企推出的房源，進(jìn)行選擇購買，然后簽訂合同，房企再放出已售或者已被預(yù)購的信息。”
“換句話說，如果你信得過天成，你可以通過這個(gè)平臺(tái)，在京城購買濟(jì)市的星月灣房地產(chǎn)，或者在濟(jì)市購買德城、青港的房地產(chǎn)。”
某記者：“葛先生，您對(duì)天成在濰城、煙城、東城等項(xiàng)目開展中，發(fā)生的打架事件怎么看？”
“恩，這事由安全所全權(quán)處理，你可以咨詢那邊。說句題外話，我不知道是沈志鵬給他們的勇氣，還是梁靜如給他們的勇氣，為表嘉獎(jiǎng)，我決定等處理完，招他們加入天成，最近我在尼奧布拉斯修鐵路，很缺人，包吃包住，旁邊還有幾座二戰(zhàn)毛熊給倭島建造的改造營(yíng)，據(jù)說累死了十?dāng)?shù)萬倭寇，到時(shí)候免費(fèi)參觀……”
聽到這，坐在下方的于總，招呼老者離開后，坐在其位置上的大秘，“徹查網(wǎng)絡(luò)拍賣，把最后一段剪了。”
“好的領(lǐng)導(dǎo)。不過，最后一段有點(diǎn)麻煩……天娛也在錄制發(fā)布會(huì)，高松那小子喜歡裝糊涂，咱說的太委婉，估計(jì)他領(lǐng)悟不透。”
“那你就明確告訴他，可以保留這段，但必須禁聲、去掉字幕。”
“曉得！”
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