單畝地皮五十萬(wàn)紅鈔，放在99年屬于虛高，但放在01年中旬，只能說(shuō)有點(diǎn)小貴。
以不合理，卻又淺顯易懂的方式，幫老沈計(jì)算一下：
一畝≈666.67平方米。
高層容積率取2.6，每畝能建造：
666.67x2.6≈1733平方米的建筑面積。
五十萬(wàn)買(mǎi)下一畝，單平方建筑面積均攤費(fèi)用：50萬(wàn)÷1733≈290紅鈔。
東山水泥價(jià)格因天成水泥廠和沈志鵬的水泥廠投產(chǎn)，開(kāi)始下降。
華夏今年三月份調(diào)整經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略，鋼材產(chǎn)量直線上升，價(jià)格已經(jīng)回落。
多方面影響下，徐城外界承包商單平方造價(jià)約350紅鈔。
290的地皮均攤350建造造價(jià)平均每平方均攤的稅費(fèi)、管理費(fèi)等等，商品房成本頂天700紅鈔/平。
徐城星月灣最低售價(jià)1360紅鈔/平，如果算上影視城、碼頭、公交，下半年整體價(jià)格還會(huì)上漲。
所以，每平方1360紅鈔的售價(jià)，減去每平方700紅鈔的成本價(jià)，老沈單平方至少能賺660紅鈔。
1000畝x666.67平方x2.6容積率≈173萬(wàn)平方米。
173萬(wàn)x660紅鈔，哪怕不搞商業(yè)，老沈也能拿到12億利潤(rùn)。
濟(jì)市花園片區(qū)，單平方賺一百他都干，更何況十幾億利潤(rùn)的買(mǎi)賣
至于天成為什么要把賺錢(qián)的地皮賣出去
讓老沈在北方吸引魔都商會(huì)的火力，天成則是繞道南部建福省，從魔都商會(huì)背后發(fā)起總攻。
況且，每畝賺四十萬(wàn)，一千畝倒手就是四個(gè)億，自家啥都沒(méi)干，純賺。
總的來(lái)說(shuō)，這是個(gè)雙贏的買(mǎi)賣。
老沈依靠徐城星月灣提升房?jī)r(jià)賺錢(qián)，天成拿老沈吸引魔都商會(huì)，達(dá)成戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移，開(kāi)拓更大的市場(chǎng)……
“為什么明明知道你在忽悠我，我卻心動(dòng)了”沈志鵬很糾結(jié)。
“啥叫忽悠這叫合作，共御外敵！”葛小天沒(méi)說(shuō)打的是魔都商會(huì)，而是當(dāng)著薛大領(lǐng)導(dǎo)的面，把李薇搬出來(lái)，“你我一起上，那娘們能扛得住”
“抱歉，我是個(gè)有責(zé)任心的男人。”
葛小天瞥一眼眉開(kāi)眼笑的鐘瀟瀟，張張嘴，忍住罵人的沖動(dòng)，“我是這個(gè)意思么”
“真一起上”
“真的！”
“我就擔(dān)心你口號(hào)喊的賊亮，到頭來(lái)，我卻發(fā)現(xiàn)只有我自己沖了上去。”
“我光喊口號(hào)那你知不知道海油強(qiáng)奪石化煉廠的事”
“嗯”
“我們天成燃油緊缺，已經(jīng)不是一天兩天，最近各個(gè)工地滿血復(fù)活，你應(yīng)該明白什么意思”
“你跟海油達(dá)成合作”沈志鵬驚了，“臥槽，你路子真夠野的！”
別說(shuō)他，就連薛大領(lǐng)導(dǎo)和鐘瀟瀟，以及一直不敢說(shuō)話的沈文，都露出難以置信的表情。
“再過(guò)一個(gè)月，我們就會(huì)召開(kāi)超級(jí)新聞發(fā)布會(huì)。”
“……”
沈志鵬有點(diǎn)小失望，天成利民活動(dòng)中心對(duì)銀座產(chǎn)業(yè)堅(jiān)壁清野，別人也對(duì)天成實(shí)施了斷后勤。
現(xiàn)在天成脫離困境，如果銀座產(chǎn)業(yè)再不尋找解決方案，恐怕自家真的要輸了。
可是，沈志鵬并不相信葛老二會(huì)在這緊要關(guān)頭放自己一馬。
遲疑道：
“其實(shí)，達(dá)成這個(gè)合作容易，我知道你跟陳鋒關(guān)系很鐵，放開(kāi)對(duì)江南長(zhǎng)豐實(shí)業(yè)的封鎖，我跟你簽五十萬(wàn)一畝的合同。”
葛小天看向趕來(lái)的魏長(zhǎng)豐，“想不到沈總還挺講義氣！我可以讓陳鋒解除封鎖，不過(guò)，李氏兄弟集團(tuán)的服飾、鞋帽等等，我要在銀座產(chǎn)業(yè)開(kāi)專柜，并連接智能一卡通系統(tǒng)，免租！”
“不可能！”
“我允許你投資近代影視城！”
“早說(shuō)啊！”
“不過(guò)，我需要在銀座產(chǎn)業(yè)開(kāi)辟家具模塊，連接智能一卡通系統(tǒng)，免租。”
“你特么！”老沈差點(diǎn)噎住。
“我可以讓天娛解除對(duì)銀座院線的封鎖。”
“可以考慮，老賈家具是吧”
“嗯！”
葛小天點(diǎn)點(diǎn)頭，話音一轉(zhuǎn)，“我需要在銀座……”
“葛老二，有啥事你能不能列個(gè)清單”
“可以啊！”
葛小天當(dāng)即取出早在建造大橋之前，就準(zhǔn)備好的合作協(xié)議。
對(duì)銀座產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，全是喪權(quán)辱國(guó)，卻又不得不簽的條文……
“……”
沈志鵬臉色一陣青，一陣白，“你早就做好了”
“天成入駐棗市新城，我就準(zhǔn)備好了。”
“我不玩了，濟(jì)府商盟股份，東山建聯(lián)，還有一路通金融、瀟瀟網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，全都打包賣給你，兩百億，現(xiàn)在就交易。”沈志鵬崩了。
“別啊，我玩的挺開(kāi)心！”
“我特么玩的不開(kāi)心！還有，這咋玩沒(méi)法玩！”沈志鵬看向被驚的吶吶無(wú)言的鐘瀟瀟，“老婆，你同意么”
“我同意！”
就連薛大領(lǐng)導(dǎo)都舉起手……
“別鬧！”
“我不是開(kāi)玩笑！”
旁邊的魏長(zhǎng)豐呆愣許久，“那個(gè)，葛老板，瞧瞧我長(zhǎng)豐實(shí)業(yè)還湊合吧我不多要，設(shè)備折舊，貨物清倉(cāng)，連廠子加渠道一起打包，只要三十億，對(duì)了，還有員工！接手就能生產(chǎn)！”
“……”
葛小天知道這是開(kāi)玩笑，老沈肯定不會(huì)賣基業(yè)，這是他生存的根本，否則卡里只有錢(qián)，辰東海下一步就能搞得他傾家蕩產(chǎn)。
而魏長(zhǎng)豐，沒(méi)了江南實(shí)業(yè)，陳鋒敢直接提刀上門(mén)，然后帶上親姐姐遠(yuǎn)走海外……
別以為老陳跑遠(yuǎn)洋貿(mào)易，葛小天不知道他打什么主意。
妻兒舊仇，親姐新恨，這輩子是解不開(kāi)了。
包括老陳現(xiàn)在做的，寧愿幾十億砸在江南，也要堵死魏長(zhǎng)豐的活路。
當(dāng)然，說(shuō)服老陳暫且繞過(guò)魏長(zhǎng)豐也不是那么容易，需要好好聊聊，比如送他幾艘運(yùn)輸用的鐵甲艦。
“老沈，其實(shí)天成白銀VIP會(huì)員入住銀座產(chǎn)業(yè)，也能給你帶去許多優(yōu)質(zhì)客戶。”
“呵，別以為我不知道你打什么主意，這些品牌在春晚投放廣告之后，全都走上高端序列，天成產(chǎn)業(yè)在郊區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、小縣城，根本沒(méi)多少高端消費(fèi)群體，而我的銀座全都在大都市繁華地段，讓他們跑我這里做生意，等到時(shí)機(jī)成熟，店鋪全部轉(zhuǎn)移到星月灣二期項(xiàng)目，到時(shí)候我這里還剩下多少顧客”
“將心比心，我也給你的好處也很充足，影視城、影視資源、公交停靠站、物流快遞系統(tǒng)，甚至包括天成獨(dú)有的任務(wù)式居民補(bǔ)貼系統(tǒng)，這都是我天成的特色！”
葛小天跟旁聽(tīng)的薛大領(lǐng)導(dǎo)、竊取信息的魏長(zhǎng)豐，還有老沈分別遞支煙，“未來(lái)商業(yè)模式趨向于共享，我的產(chǎn)品放到你那里銷售，我增加一個(gè)渠道，能賺更多。你沒(méi)有的東西，我?guī)湍阊a(bǔ)上，你增加一個(gè)市場(chǎng)，也能賺更多……”
“少糊弄我，我把我家產(chǎn)品搬到利民活動(dòng)中心開(kāi)專柜，你愿意”
“肯定歡迎！前提是，你供貨量跟得上嗎”
“……”
“合作么，要一步一步來(lái)。”
葛小天說(shuō)著，攤開(kāi)三份合同，包括：高架連接、地皮交易、入駐銀座產(chǎn)業(yè)，“簽了吧。”
沈志鵬深吸一口氣，“這一幕，讓我想起前兩天看得某個(gè)電影，這是妥妥的不平等……等等，這些合同名，為啥叫天鵬條約”
“我叫葛小天，你叫沈志鵬，不是天鵬條約么”
老沈觸景生情，眼睛都紅了，喊來(lái)律師團(tuán)，審核完合同，哀嚎著簽下名字，“喪權(quán)辱業(yè)啊！”
“別這么說(shuō)，就跟我是大反派似的。”
“那高架橋怎么連接主干道”
“其實(shí)……型盤(pán)旋道只花了三個(gè)億，把雙向四車道改成單向上道口，再在上部加一個(gè)直線下道口，齊活。”
“這是……，眉毛都有了！”
“我真不是故意的。”
“送客！”
“別啊，薛大領(lǐng)導(dǎo)在這，一起吃頓飯，慶祝慶祝！”
“我怎么感覺(jué)，你是想慶祝我變成這鳥(niǎo)樣”
“你想多了。”
………………………………
是夜。
大西北，烏魯市。
“甜蜜蜜，你笑得甜蜜蜜……”
杜總在睡夢(mèng)中被沙啞的鴨叫聲驚醒。
睜開(kāi)眼。
燈光朦朧，臥室內(nèi)充滿粉紅色氣息，似乎還帶著團(tuán)團(tuán)光暈……
而床尾處，一位濃妝艷抹，極其壯碩的農(nóng)村大嬸正在拽舞……
如此詭異的一幕，令杜總汗毛聳立，忍不住揉揉眼……
當(dāng)再次睜開(kāi)。
之前的一切，歸于昏暗。
杜總咽咽唾液，長(zhǎng)吁一口氣，正當(dāng)要打開(kāi)臺(tái)燈……
粉紅色光芒再次襲來(lái)，床鋪四周忽然蹦出六七為濃妝艷抹的農(nóng)村大嬸……
“甜蜜蜜，你笑得……”
“鬼啊！！！”
直到這時(shí)，杜總方才發(fā)現(xiàn)嘴里竟然有東西，吐出來(lái)瞧瞧，阿葛卑斯
砰！
杜總暈了。
當(dāng)他再次醒來(lái)，屋內(nèi)與昨天沒(méi)什么區(qū)別，沒(méi)有紅燈，也沒(méi)有大嬸，除了隱隱作痛的脖子，和得了潰瘍的腮幫，似乎昨晚遭遇的一切從未發(fā)生過(guò)……
………………………………
造高架橋與修公路完全是兩個(gè)工程科目，設(shè)計(jì)到的專業(yè)知識(shí)，除了鋪設(shè)瀝青路，整個(gè)流程幾乎無(wú)重疊。
其實(shí)大泰路橋并不具備造高架的資質(zhì)，甚至沒(méi)有這方面技術(shù)。
還好的是，葛小天跑海外組建超級(jí)承建集團(tuán)，憑借南洋發(fā)展銀行和華夏信托的關(guān)系，拿到對(duì)應(yīng)資質(zhì)，之后飛快學(xué)習(xí)、模擬、在仁川進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)，創(chuàng)造出天成標(biāo)準(zhǔn)。
這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)不適用前期野外勘探、調(diào)查研究、確定橋梁規(guī)模和路段走向，也不是橋墩構(gòu)筑，而是預(yù)制箱梁架設(shè)技術(shù)。
預(yù)制箱梁：內(nèi)部為空心狀，上部?jī)蓚?cè)有翼緣，類似箱子，分為單箱和多箱，淺白點(diǎn)說(shuō)，就是高架路面。
不要驚訝，它里面確實(shí)是空心。
至于為什么是空心，細(xì)說(shuō)比較復(fù)雜，簡(jiǎn)單講，按照工程學(xué)，空心比實(shí)心更方便檢測(cè)，更具有抗壓和承重能力，另外就是，空心預(yù)制箱梁，20米x30米至少30噸重，如果實(shí)心……架橋機(jī)扛不住。
此外，30米以上的橋墩，也有可能是空心，名曰：薄壁空心墩……
（怕不怕）
說(shuō)到架橋機(jī)，就不得不聊聊這臺(tái)堪比航姆的超級(jí)怪獸。
按照高架橋用途，架橋機(jī)分為多種，比如架設(shè)公路橋、架設(shè)常規(guī)鐵路橋、架設(shè)客運(yùn)專用鐵軌橋、架設(shè)高鐵專用橋……
而按照類型，分為單梁式架橋機(jī)、雙懸臂式架橋機(jī)、雙梁式架橋機(jī)。
天成在仁川大橋項(xiàng)目中采用改進(jìn)式鐵路橋?qū)Ｓ玫碾p懸臂式架橋機(jī)。
該類型早在毛熊初期，四十年代就已經(jīng)被使用，吊重有65t、80t和130t三種，用于分片架設(shè)三十二米以內(nèi)的預(yù)應(yīng)力混凝土梁。
經(jīng)過(guò)系統(tǒng)優(yōu)化改進(jìn)，名曰NT101號(hào)的雙懸臂式架橋機(jī)，吊重已經(jīng)突破320t，分片架設(shè)長(zhǎng)度高達(dá)八十五米，且具備自行能力。
當(dāng)然，如果按照箱梁制作工藝，20米（梁高1.2米，梁寬2.4米）用量為：
HRB335型螺紋鋼：20924KG，
HPB300一級(jí)鋼筋：4417KG，
15.2鋼絞線：3225KG，
混凝土：102.4立方。
如果擴(kuò)展到八十米，需要重新計(jì)算橫截面正應(yīng)力、剪應(yīng)力、縱截面橫向彎曲正應(yīng)力，并調(diào)整鋼筋線材、水泥型號(hào)和相應(yīng)用量，這個(gè)噸位并非20米X4那么簡(jiǎn)單。
所以，仁川大橋只是為了實(shí)驗(yàn)，華夏境內(nèi)為了安全考慮，依舊采用20米箱梁標(biāo)準(zhǔn)。
雙懸臂式架橋機(jī)，外觀類似……一個(gè)超大號(hào)扁平狀'幾'字。
左側(cè)一撇叫支腿，就像人走路一樣，先跨越到前方橋墩，具有驅(qū)動(dòng)機(jī)構(gòu)。
上面一橫叫主梁，采用雙軌鋼架結(jié)構(gòu)，比架橋機(jī)在施工時(shí)的可架設(shè)最大跨度長(zhǎng)兩倍。
右側(cè)豎勾叫后支腿，擁有雙排、雙輪，總計(jì)十六對(duì)走行輪組，是架橋機(jī)整體向前挪動(dòng)的電氣設(shè)備之一。
整體大概是這樣，剩下的則是'幾'字頂部'一'中，也就是主梁中，有個(gè)用于運(yùn)送箱梁的'下橫梁'，類似小biubiu上子彈，可以在'幾'字頂部的'一'中前后挪移。
而在它的身上，還有個(gè)負(fù)責(zé)托運(yùn)箱梁的縱移驅(qū)動(dòng)支柱，有帶輪子，也有不帶輪子。
外觀類似兩個(gè)倒扣的'U'字，或者是頭戴式耳機(jī)，主要由升降柱、折疊機(jī)構(gòu)、走行機(jī)構(gòu)、液壓懸掛均衡裝置、轉(zhuǎn)向機(jī)構(gòu)等組成，用于運(yùn)梁車喂梁通過(guò)，及架橋機(jī)縱移。
如果將以上部件組合在一起，連貫作業(yè)，前腿邁開(kāi)，踩在前方橋墩上。
后腿踩在已鋪設(shè)好的箱梁上，中間空隙，未鋪好的高架，被主梁連接。
倆掛在主梁上的耳機(jī)，在下橫梁拖動(dòng)下，托著一截二十米的箱梁緩緩前行，并安置在倆橋墩之間。
看似很簡(jiǎn)單，其實(shí)過(guò)程很復(fù)雜。
從架橋機(jī)邁開(kāi)前腿，工作人員就要全力測(cè)量、計(jì)算，防止機(jī)械位移，之后箱梁拼接，更需要大量人員進(jìn)行協(xié)同施工，隨后焊接、澆筑、安裝監(jiān)測(cè)設(shè)備……
不過(guò)，復(fù)雜歸復(fù)雜，除了前期比較耽誤時(shí)間的打樁、造墩，其實(shí)架橋速度很快。
僅僅十幾天時(shí)間，大泰路橋已經(jīng)完成倆的預(yù)制箱梁和現(xiàn)澆筑箱梁的施工，目前正在造立交橋。
也就是橫跨倆，連接超大號(hào)東山南大門(mén)上部道路的B方案。
昨天跟老沈簽訂合同，葛小天肯定要履行，所以，欣賞過(guò)自己設(shè)計(jì)改造的雙懸臂式架橋機(jī)作業(yè)場(chǎng)景之后，將C方案交給泰迪。
型設(shè)計(jì)方案，十分超前，首先，它只是上道口，進(jìn)入內(nèi)圈后，左側(cè)向西走，右側(cè)向東走，最內(nèi)圈頂部去掉。
而下道口，其實(shí)并不需要設(shè)計(jì)，也不需要再建造，而是在李薇那邊！
老沈的上，李薇的下，后者原理與老沈的類似，只是西側(cè)來(lái)車，與東側(cè)來(lái)車，匯流后進(jìn)入高架下方的社區(qū)主干道。
型盤(pán)旋道看似很繞，但它卻能充當(dāng)減速帶，避免高架橋上的高速汽車沖進(jìn)社區(qū)。
葛小天拿著圖紙跟泰迪溝通許久，不知不覺(jué)已至傍晚。
整幾個(gè)小菜，哥倆喝一頓，一覺(jué)睡到大天亮。
第二天一早。
葛小天再次出現(xiàn)在老沈的型盤(pán)旋道工地，不多時(shí)，果然等來(lái)李薇。
“李總今天似乎很清閑，又來(lái)我這里蹭飯么”
“是啊，葛先生歡迎么”
“自然，請(qǐng)！”
葛小天說(shuō)著，轉(zhuǎn)身走向棗市新城星月灣售樓處。
原本葛小天以為這個(gè)女人只是利益集團(tuán)的工具，直到昨天他想明白事情本質(zhì)，才扭轉(zhuǎn)這一看發(fā)。
想想也對(duì)，連杜總都被嚇得'狡兔三窟'，這位卻跟沒(méi)事人似的，時(shí)不時(shí)跑他面前蹦噠蹦噠，不是心大，就是有真本事。
而今天，他要試探試探這位女強(qiáng)人！
還未走到售樓處，前天被抓的三名南越壯漢，被重騎抓住腳腕，像拖死狗一般走向攪拌站。
地上稀稀拉拉，留下眾多殷紅液體……
李薇臉色微變，“葛先生，不知這是”
“哦，那邊在修高架，需要打樁，打樁么，就要鎮(zhèn)樁……都是搞工程的，你懂！”
“”
李薇不懂，但看到重騎將南越壯漢走上送料口……
直接癱倒在地。
“咦李總，你怎么了”
“葛…葛……葛先生，我…我忽然想起來(lái)，公司還有急事。”
“沒(méi)事，不著急，湊巧我要跟你聊聊，杜總派人襲擊我的事！說(shuō)實(shí)話，我這人很怕死，所以，一旦有人危及我的性命，我就有可能做點(diǎn)極端的事！”
葛小天說(shuō)著，看向攪拌站，南越壯漢已經(jīng)被暗中換成石灰做的假人，重騎為了避免露餡，直接將假人摁進(jìn)進(jìn)料口。
假人身體也充填了紅色液體，攪拌站運(yùn)轉(zhuǎn)，直接崩了重騎一臉……
剩下的兩名南越壯漢看到這一幕，再聽(tīng)嘎啦啦的攪拌聲，一把鼻子一把淚的哭嚎著往遠(yuǎn)處爬……
李薇如遭雷擊，白眼一翻……
暈了！
“給辰東海打個(gè)電話，就說(shuō)，我要見(jiàn)他！”
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