經(jīng)濟(jì)適用房是華夏撥給祥縣的保障性商品住房，適用于中低收入家庭和住房困難戶，在建筑標(biāo)準(zhǔn)和房屋設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)實(shí)用。
當(dāng)初天成承建，葛小天花了老大心思，通過系統(tǒng)繪圖做出套內(nèi)90平方戶型和套內(nèi)50平方戶型的方案。
整棟六層，分四個(gè)單元，每個(gè)單元每層四戶。
東西兩戶各90平，三室一廳一廚一衛(wèi)。
以東戶為例，南側(cè)主臥、次臥，朝陽有陽臺(tái)，走出房間門就是北墻帶有窗戶的大廳，南北通透。
東側(cè)次臥朝陽的墻體帶有飄窗，大廳東北角設(shè)有過道，連接北墻帶有小窗戶的廁所，和北墻帶有大窗戶的廚房。
很經(jīng)典，也很實(shí)用的戶型。
而中間兩個(gè)各五十平方的戶型，一室一廳一廚一衛(wèi)。
以東2戶202室為例，進(jìn)門為客廳，左側(cè)為廚房和廁所，由客廳向南走，第二個(gè)房間為臥室，再向南則是陽臺(tái)。
202室戶門正對(duì)通往三層的樓梯，旁邊同樣戶型的203室，戶門正對(duì)一層爬上來的樓梯，兩者打開防盜門上的半扇‘小窗’，對(duì)應(yīng)樓梯間窗戶，同樣可以做到南北通透。
當(dāng)初祥縣星月灣A區(qū)平均售價(jià)不到七百紅鈔，采用免費(fèi)地皮打造的經(jīng)濟(jì)適用房，平均售價(jià)只有兩百八，而天成造價(jià)為兩百六。
或者說，現(xiàn)在調(diào)任運(yùn)河開發(fā)區(qū)做主管的祥縣大領(lǐng)導(dǎo)，當(dāng)時(shí)壓根就沒想著賺錢，畢竟這是成績。
（經(jīng)濟(jì)適用房售價(jià)可以盈利，原則是：保本微利。）
雖然天成只是承建方，不負(fù)責(zé)銷售，也沒有銷售權(quán)，但三岔鄉(xiāng)馬領(lǐng)導(dǎo)調(diào)任祥縣后，葛小天倒是知曉經(jīng)濟(jì)適用房都分給了誰。
祥縣中心地帶破產(chǎn)，改為物流樞紐，留在老城區(qū)的居民，只剩下東西南北四關(guān)平房住戶。
他們小部分屬于農(nóng)業(yè)戶口，在附近擁有幾畝田地，但大部分屬于下崗職工，租房打工。
如果放在另一個(gè)時(shí)空，下崗職工要么擺攤做生意，要么開摩托三輪私自載客，或者四處奔波找散活，但這個(gè)時(shí)空，天成橫空問世，開辦夜校，帶動(dòng)當(dāng)?shù)仄髽I(yè)，創(chuàng)造無數(shù)崗位，別說年輕人，哪怕閑在家里的老人，都住進(jìn)養(yǎng)老院或敬老院，并安排在小商品市場看攤。
祥縣推出經(jīng)濟(jì)適用房，最終只能賣給鄉(xiāng)下人。
但鄉(xiāng)下有利民活動(dòng)中心，買經(jīng)濟(jì)適用房完全比不上鄉(xiāng)下農(nóng)業(yè)補(bǔ)助。
并且，星月灣產(chǎn)業(yè)鏈蒸蒸日上，也有居民任務(wù)式補(bǔ)貼……
比上不足，比下也不足，買了經(jīng)濟(jì)適用房的人，只能賣給天成，換取鄉(xiāng)下或者星月灣居民待遇。
天成拿來干嘛？
租啊！
租給學(xué)生，租給從海外跑到濟(jì)市科技產(chǎn)業(yè)園尋找工作的老外……
戶型設(shè)計(jì)的那么棒，旁邊又有星月灣配套，隨便裝修裝修，押三付一，遠(yuǎn)比酒店和公寓便宜，所以，它就這么火了！
葛小天推薦于總搞經(jīng)濟(jì)適用房，就是這個(gè)意思。
只要把當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)解決了，推出0首付貸款，大伙都買我的星月灣，我再買下經(jīng)濟(jì)適用房搞出租……
兩頭賺。
可惜被老于看透了。
不過，打死葛小天，他也不會(huì)說這是自己的主意，更不會(huì)承認(rèn)自己知道這事。
總之，都是手下做的！
他一個(gè)大老板，哪有閑工夫算計(jì)一個(gè)小縣城的'不賺錢'的經(jīng)濟(jì)適用房？
“領(lǐng)導(dǎo)，掏心窩子講，我確實(shí)不知道。”
“呵呵！”于總再次冷笑。
不過，天成這樣做對(duì)東山也有好處，至少留住了大量外來人才，天成不要，其它企業(yè)肯定會(huì)收留。
所以，于總揣著明白裝糊涂，不再聊經(jīng)濟(jì)適用房，而是話音一轉(zhuǎn)，“小天啊，我感覺我們從天成低價(jià)買下星月灣，再補(bǔ)貼房價(jià)賣給中低收入家庭，或者困難家庭，比經(jīng)濟(jì)適用房或者限價(jià)房，更適合咱們東山發(fā)展。”
“那我還賺啥錢？”
“你不是經(jīng)常說，你不缺錢嗎？”
“胡扯，我兜里都沒錢了，卡里也光了。”
“呵呵！”
“您笑得有點(diǎn)瘆人……”
“都是被你忽悠的，各地郊區(qū)被你拿去那么多地皮，如果地鐵、體育中心等等全都搞起來，市區(qū)值錢的地皮大降價(jià)，我們吃啥喝啥？”
“……”
“所以，東山十五城體育中心我們出一半資金，運(yùn)營權(quán)歸你，周圍地皮歸你，但我們要在每座城市以成本買下兩座400畝星月灣，當(dāng)作經(jīng)濟(jì)適用房。”
“瞧您這話說的，就跟很多人買不起房子似的，0首付，包就業(yè)，只要有人買，要多少有多少。”
“原本我也是這么想的，可總有些人不敢冒險(xiǎn)，我總不能不管吧？”
“……”
葛小天沉默了。
于總說的是事實(shí)。
或許受這個(gè)年代的思想限制，也或許天成還不夠強(qiáng)大，哪怕天成能讓購房者付得起房貸，依舊有一大批人在觀望。
如果放在以前，大家都窮，于總只能幫助一部分人，但現(xiàn)在大部分都要富起來了，或者解決了困難，這些觀望的人就成了于總要幫助的那部分人。
又或者說，這是一批被時(shí)代拋棄，又或者跟不上時(shí)代變化的人。
不過，話又說回來，按照外界成本（六成），把星月灣賣給地方，天成也能賺三成。
承建是自家的，材料是自家的，后續(xù)物業(yè)安保也是自家的……
也就是說，這等于蓋兩座星月灣，打六折銷售，無需考慮廣告，也不用愁有沒有顧客……
肯定賺啊！
葛小天嘆口氣，神情落寞，努力擠出心疼的神色，無奈道：“好吧，賠錢就賠錢，為了東山，我認(rèn)了。”
于總聞言，立馬精神了，使勁拍拍其肩膀，點(diǎn)著食指，繃住嘴唇點(diǎn)頭夸贊道：“我就欣賞你這一點(diǎn)！”
看倆人談妥，圍了一圈的東山領(lǐng)導(dǎo)紛紛鼓掌……
“葛先生實(shí)乃我東山企業(yè)家標(biāo)榜！”
“葛先生貢獻(xiàn)之大，前所未有！”
“葛先生好樣的！”
唯有少白頭露出狐疑之色，'總感覺哪里怪怪的！'
建福大領(lǐng)導(dǎo)尚不知道'東山領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)合對(duì)抗葛萬惡'的事兒，看某人如此爽快的答應(yīng)賠錢買賣，倆眼放光……
我建福，也有葛百億啦！
…………………………
真鄭和寶船內(nèi)部裝飾，與之前那艘仿制品沒什么區(qū)別。
眾人觀賞許久，又跑到底層查看豆芽、蒜苗、黃瓜等依靠營養(yǎng)液寖泡種植的蔬菜，隨后來到頂層就餐。
吃喝完畢，于總與建福大領(lǐng)導(dǎo)返回青港談事情，少白頭等人各回各家，葛小天則是忙活古裝劇。
等到傍晚，農(nóng)七九發(fā)來加密信息。
'萬事俱備，只欠東風(fēng)！'
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