上了臺，聊的都是影片拍攝臺前幕后的事兒，接到邀約什么感覺啊，演對手戲什么感覺啊！

    有主持人提問，范圍也都是提前圈定的。

    陸炎與這幾位排排坐，談笑風(fēng)生。閑扯一陣訪談結(jié)束，就去附近的“鄂湘情”酒店吃飯。

    雖是年關(guān)將近，店里的生意卻很一般，客人不是很多。

    席間，黃箔一副請教的語氣，問陸炎對今后的經(jīng)濟走勢怎么看。

    他雖是演員，卻也做過生意，沒成名前開過工廠、玩具店。

    如今成了明星，賺的多了。就更有投資需求了，總不能把賺來的片酬，都放在銀行吃利息吧！

    難得碰見陸炎這樣懂經(jīng)濟的大佬，也曾有過股神稱號，自然要請教一番，比如股市、房產(chǎn)之類。

    陸炎說房產(chǎn)行業(yè)，這兩年會有調(diào)整，但長期大方向，還是向好的。

    至于股市，說他瞧不出那么遠，至少今年是不建議進入的。

    實際上，陸炎在也等這一波機會。

    房產(chǎn)領(lǐng)域，今年開始“去杠桿”，對地產(chǎn)行業(yè)開始進行嚴厲的限購政策。

    萬科的老總認為，地產(chǎn)已進入“白銀時代”，也有大企業(yè)老總認為，此刻是房地產(chǎn)行業(yè)的最低谷。

    南方某明星城市的一家大型地產(chǎn)企業(yè)，因資金壓力太大降價回籠資金，可隨后就得知，當?shù)爻雠_了“限降令”的消息。意興闌珊之下，該老總決定把企業(yè)賣給融創(chuàng)。可到14年11月時，這位又反悔了，并最終奪回了企業(yè)。

    因為實體經(jīng)濟形勢不好，轉(zhuǎn)型艱難，下行壓力大。

    到14年9月30日，央行、證監(jiān)會開始對樓市松綁，全國多數(shù)城市取消限購，房貸利率打折，一個新的上漲周期到來。

    而在14年的11月21日，央行開始28月來第一次降息，貸款基礎(chǔ)利率下調(diào)，為2008年以來，最大一次降幅。

    可以說，從14年的第四季度起，中國的股市、樓市，都進入一個新的繁榮期。

    他前世房子買的晚，每每看新聞，不知后悔了多少次。

    為什么沒在14年，降價的時候買房。為什么沒在15年，樓市促銷去庫存的時候買房。那個悔，真的是……！

    如今雖然不為生計、住房發(fā)愁，可他還打算在即將到來的地產(chǎn)行業(yè)寒冬，再買些房子，或房產(chǎn)公司。

    周星星也是個炒房高手，96年以8380萬港元的價格買下“普樂道七號”四層高豪宅，可欣賞香港維多利亞港的壯麗景色，氣氛非凡。

    但當時，所有人笑他瘋了、沒眼光，期間遭遇金融風(fēng)暴還一度淪為負資產(chǎn)。不過04年3月時，“普樂道七號”出售，套現(xiàn)2億港元。

    而這，僅是他多次炒房的部分操作。

    在港島，一些人是把他當成炒樓之王的，據(jù)說周星星，在上面賺到的錢，接近二十億。

    當然，這會沒那么多收益。

    而且他性格低調(diào)，也不說什么。就是靜靜的聽陸炎，說對未來經(jīng)濟的看法。

    吃過飯，大伙各自散去。

    開車的阮瀟瀟，卻一副心事重重的樣子。問：“你說，這兩年的樓市，真會那么艱難嗎？”

    陸炎出啟動資金大頭，蕭、阮兩家負責(zé)管理，也弄了一個小房產(chǎn)公司，在濱城開發(fā)樓盤。算是合伙做生意，但其實是陸炎，提攜親戚們發(fā)財而已。

    所以陸炎對那小房產(chǎn)公司，從來就沒上心過。

    可阮瀟瀟就比較在意了，剛才酒席宴上聽老公的判斷，著實為家人擔(dān)心。

    倒不是怕虧錢，而怕因為虧錢，傷了親戚們的和氣。

    在她想來，一家人和和睦睦的，才是最好的。

    “基本上吧，應(yīng)該不會有大的偏差！”陸炎坐在副駕上，靠在椅背上說道。

    阮瀟瀟聽這話，眉頭越發(fā)皺起，道：“那回去以后，給爸打個電話吧！”

    陸炎道：“行，你跟他們說說吧！”

    在他想來，地產(chǎn)商多數(shù)都是虧不到的。想打折出售，也比較艱難。

    最大的風(fēng)險在于資金鏈和還債壓力，可有陸炎在，那家小地產(chǎn)企業(yè)，在銀行貸的款項，根本就不叫事。

    別的不提，光陸炎放在股市里，壓在“貴州茅臺”上資金，就可以應(yīng)對償債風(fēng)險。

    當然，不到萬不得已，或重大收益的時候，他是不會賣這股票的。

    還等著漲成“千元股”呢，到時一曝光出來，九十多一股買的，長期持有漲到一千多一股。

    什么概念，內(nèi)地的巴菲特啊，股神名頭也就更響了！

    不多時到了家，阮瀟瀟給她老爸阮清河打電話不提，陸炎想了想，老丈人都通知了，自己老爹那要是不知道，未免說不過去啊！

    這要是以后知道，挑理是肯定的，當即撥通老爹的電話。

    “喂，爸！”

    “怎么了，兒子？這么晚打電話，出啥事了？”

    “哦，沒事，就是跟你閑聊兩句！”

    “嗨，這大半夜的，還以為你那邊出啥大事了呢！整的我還咯噔一下，以后沒事，別晚上給我打電話！”

    陸炎聽這話，心道：“咱倆是你有事，還是我有事啊？”

    老爹如今的中年帥大叔，早已經(jīng)今非昔比，陸炎也懶得問懶得說。

    只道：“沒啥，就是跟你說，從今年開始，差不多兩年內(nèi)吧，地產(chǎn)行業(yè)都不會太好，你啊，別太激進！”

    陸振山嗤笑，“大晚上打電話，就這事啊？”

    “啊！”

    “行了，我知道了！”

    “不是，你這語氣，一點不當回事呢！”

    “嗨，我說你啊，就是在大城市待久了，一點都不了解下面縣城啊！不就是政策收緊，貸款費勁嗎？讓你說的，好像他們以前就能整著房貸似的。

    那縣城里，十萬二十萬一套的房子，買得起就買，買不起就不買，有幾個貸款的啊！”

    陸炎被老爹說的一愣一愣的，他還真是在大城市待久了，老家那邊的情況，知道的越發(fā)的少。

    連陸振山回撫安縣成開發(fā)樓盤，都是偶然間從老媽那聽說的。

    嘀咕一句，“讓你說的，好像他們不整農(nóng)貸似的！”

    “哎呀，不是一回事，我這邊，不用你操心。只要把你那邊的產(chǎn)業(yè)，做的越來越大，你老子我，在這邊過的就越逍遙！”

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