“去年的時候咱們深圳市搞7通一平，向銀行借了6.5億元……”李灝向段云談起了深圳目前的市政改造情況。
原來，為了改善招商環(huán)境，1985年深圳市政府搞“七通一平”，向銀行舉債6.5億元，每年要還利息5000萬元人民幣。
1981年至1987年，深圳市政府共征用和劃撥國有土地82平方公里，其中能夠收取土地使用費(fèi)的土地僅有17平方公里。所收取的土地使用費(fèi)共約4000多萬元，還不夠償還利息，現(xiàn)在又要開發(fā)新區(qū)，又要償還利息，深圳市政府這邊也是舉步維艱。
通常來說，李灝是不會向政府以外的人員談及這些事情的，不過今天段云捐助市政工程的事情讓他很感動，所以他今天也是有感而發(fā)，談了一些自己的心里話。
“……我聽說你們天音電子廠這一年多來發(fā)展的非常迅猛，去年成立兩次，向咱們土地局這邊申請工業(yè)用地，如果你們企業(yè)還有需要的話，可以再向市政府這邊申請，我們市政府這邊也會放寬相關(guān)的工業(yè)用地申請標(biāo)準(zhǔn)……”李灝對段云說到道。
其實(shí)李灝這個市長當(dāng)?shù)囊埠茈y。
他的本意還是希望段云能出更多的資金用于投入市政建設(shè)，但他并不能強(qiáng)制企業(yè)出這筆錢，而且李灝也明白，像段云這種私營企業(yè)投入市政建設(shè)肯定也是有它的目的性的，李灝從來就不會天真的相信會真有企業(yè)無條件的為社會付出，包括段云等一些企業(yè)肯為市政府出錢出力，無非就是想尋求一些政府對他們企業(yè)的“照顧”，可如果段云的投入太大，市政府拿不出更多的好處給他們回報，那么企業(yè)對于市政府的建設(shè)投入肯定會失去積極性，將來也就不會再有其他的企業(yè)“慷慨解囊”。
也正是因?yàn)槿绱耍顬�專門了解了一下段云企業(yè)的經(jīng)營情況，得知他們現(xiàn)在對工業(yè)用地的需求很大，所以這次就主動提出要再給他們提供一片工業(yè)用地。
只是有些話說的不能太明，聰明人只需要暗示一下就可以了。
這已經(jīng)是李灝目前唯一能拿得出手的“回報”了。
“多謝李市長對我們廠的支持！”段云感激地說道。
對于工業(yè)用地，段云當(dāng)然是多多益善，因?yàn)閷硭�要準(zhǔn)備建造錄像機(jī) VCD， DVD生產(chǎn)線，廠子的規(guī)模會越來越大，肯定需要越來越多的工業(yè)用地。
但現(xiàn)在的前來深圳辦廠的企業(yè)越來越多，包括段云所在的步工業(yè)區(qū)工業(yè)用地已經(jīng)越來越匱乏，在市政府沒有規(guī)劃出新的工業(yè)區(qū)之前，段云必須要囤積更多的工業(yè)用地，保證將來企業(yè)的擴(kuò)建和發(fā)展。
“另外我這邊還有很多土地可以出租給你們廠，可以用來建造職工宿舍和庫房，價格可以對你們企業(yè)優(yōu)惠一些。”此時李灝又接著說道。
推薦下，我最近在用的app，【 \\咪\\咪\\閱讀\\app \\mimiread\\ 】安卓蘋果手機(jī)都支持！
后市的人可能很難想象，堂堂的深圳市市長，也會面臨無米下鍋的局面。
事實(shí)，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)開發(fā)初期的時候，就一直面臨資金缺乏的問題，當(dāng)初規(guī)劃一個0.8平方公里? 后來擴(kuò)到1.1平方公里的羅湖小區(qū)，需要3億資金，然而國家就給了3，000萬貸款，其他的必須自己解決。
李灝去年來到深圳的時候，因?yàn)槭姓?通一平工程? 借貸銀行5.6億? 而深圳去年一年的財(cái)政收入也才將近一個億，大量的資金空缺無法填補(bǔ)。
為了能夠還清銀行的貸款利息，從前任市長梁湘開始就想了很多辦法? 其中有一條就是通過土地租賃的方式? 向外資以及合資企業(yè)出租土地，收取土地使用費(fèi)，而接下來的幾年? 這也成為了那個時候深圳市政府建設(shè)資金的主要來源。
這次主動向段云提出可以向他出租土地? 一方面是想幫助段云解決缺乏土地的問題? 另外一方面就是想從中收取一些租金，緩解當(dāng)前的一些財(cái)政困境。
“如果地理位置合適的話? 我愿意租賃一片土地用于修建倉庫。”段云當(dāng)即做出了表態(tài)。
目前段云電子廠的產(chǎn)能非常大? 由于現(xiàn)在交通遠(yuǎn)不如后世發(fā)達(dá)，所以有些貨物生產(chǎn)出來后不能馬運(yùn)走，要暫存在倉庫一段時間，而段云電子廠的廠房倉庫很小，只能通過租賃工業(yè)區(qū)其他地方的廠房存放貨物，但相對來說庫房租金比較高，段云也會經(jīng)常面臨業(yè)主漲價的問題，尤其是現(xiàn)在需要廠房的企業(yè)越來越多，導(dǎo)致這些倉庫的所有者趁機(jī)哄抬租金，段云有不止一次被宰的經(jīng)歷。
而如果這是市政府能給他們租賃土地的話，段云自己在這片地方蓋廠房，就能省去大量的租金，這是一件非常劃算的事情。
“行，回頭我和土地管理局的主管說一下，讓他們便宜租給你們廠一些土地。”李灝說道。
“其實(shí)……李市長，我能給您提點(diǎn)意見嗎？”段云突然說道。
“跟我就不用見外了，你還有什么事情就直說吧。”李灝微笑地看了段云一眼說道。
“是這樣的，我覺得咱們市政府財(cái)政現(xiàn)在這么困難，為什么不可以通過出售土地來換錢呢？”段云問道。
“出售土地？你知道你在說什么嗎？”李灝萬萬沒有想到段云居然會提出這樣的建議，臉頓時露出了驚訝的神色。
放在現(xiàn)在，市政府出售地皮，開發(fā)商購買建房是很正常的事情，但在80年代，這絕對是違法的事情。
和后世不一樣的是，在這個年代，土地都是國家的，當(dāng)時的憲法第10條明文規(guī)定：任何組織或個人不得侵占買賣出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。
即便是深圳市政府對一些企業(yè)出租地皮，其實(shí)最早也是選擇了通過貿(mào)易補(bǔ)償這樣得“擦邊球”方式對港商以及外資企業(yè)開放，獲取外資地產(chǎn)開發(fā)的資金，深圳政府出地皮，港商出資金建房，利潤雙方分成。
即便是如此，深圳市的這種做法還是引來了不小的非議，深圳市的一些領(lǐng)導(dǎo)被扣了“出賣領(lǐng)土主權(quán)”的帽子，國家層一直存在很大的爭議。
至于說段云提出要深圳市政府賣地的事情，李灝是想都不敢想的，因?yàn)檫@種行為就和“賣國賊”畫了等號……
【精彩東方文學(xué) www.nuodawy.com】 提供武動乾坤等作品手打文字版最新章節(jié)首發(fā)，txt電子書格式免費(fèi)下載歡迎注冊收藏。