“房地產(chǎn)確實(shí)賺錢，可這個(gè)產(chǎn)業(yè)受政策影響很大，而且想拿到土地，必須和當(dāng)?shù)卣蚝藐P(guān)系，最起碼你要給當(dāng)?shù)匾恍┩度耄蛘呤菨M足當(dāng)?shù)卣恼猩桃Y條件，這才有可能拿到土地。”段云頓了頓，接著說道：“所以房地產(chǎn)的利潤并不像你看到的那么高……”
對(duì)于沒有想到程清妍居然會(huì)對(duì)房地產(chǎn)生意感興趣，因?yàn)?7年的時(shí)候，深圳市才剛剛試點(diǎn)土地改革法，但整個(gè)市區(qū)可以作為商用的土地非常少，今年到現(xiàn)在，也只舉行了兩次拍賣會(huì)，成交的土地也只有5塊。
但不得不說的是，程清妍這個(gè)時(shí)候就已經(jīng)發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)潛藏的巨大商業(yè)潛力，這證明她還是有很不錯(cuò)的商業(yè)眼光的。
“可是咱們每年都投入千萬用于市政建設(shè)，李市長也多次參觀過咱們工廠，我覺得如果讓市政府給咱們特批一塊商品地的話，應(yīng)該沒什么問題。”程清妍說道。
“暫時(shí)不要這么做！”段云搖搖頭，接著說道：“目前咱們天音集團(tuán)已經(jīng)很賺錢了，今年肯定會(huì)成為全國百強(qiáng)電子企業(yè)，不管賺多少錢，你都不要忘記咱們是一家私營企業(yè)，沒法和國營企業(yè)相比，樹大容易招風(fēng)，再說了無論是你家還是我家，咱們都是工人家庭出身，背景差的太遠(yuǎn)，一旦動(dòng)了別人的蛋糕，搞不好可是會(huì)有大麻煩的……”
段云自然知道后市的房地產(chǎn)生意確實(shí)非常賺錢，然而在當(dāng)前這個(gè)年代，并不適合大規(guī)模的涉足房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，一方面是國家土地政策剛剛開始執(zhí)行，沒有那么多的商用土地，另一方面就是這個(gè)行業(yè)的水比較深，操作難度大，風(fēng)險(xiǎn)更大。
還有就是目前國內(nèi)的家電產(chǎn)業(yè)回報(bào)率是要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的，天音電子一年賺好幾個(gè)億，而目前的內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)，一年的天花板也不過幾千萬，這點(diǎn)利潤是無法和段云的。
而且段云有長期的發(fā)展規(guī)劃，他專注于芯片產(chǎn)業(yè)和高科技發(fā)展，當(dāng)前這個(gè)年代靠著房地產(chǎn)多賺幾千萬一個(gè)億，對(duì)他沒有任何意義，所以盡管知道妻子的這個(gè)提議確實(shí)能賺錢，可他卻依然毫不感興趣。
“要不這樣好了……”程清妍輕咬了一下嘴唇，接著說道：“如果今年咱們集團(tuán)公司的盈利能突破5個(gè)億的話，我想拿出一個(gè)億成立房地產(chǎn)開發(fā)部門，我想在咱們深圳的房地產(chǎn)行業(yè)占據(jù)一席之地！”
“可以！”段云點(diǎn)頭應(yīng)道。
現(xiàn)在天音集團(tuán)的財(cái)政情況非常好，既然妻子對(duì)這個(gè)行業(yè)感興趣，那么從公司拿出一部分錢讓她試試水，也是沒有任何問題的。
而且段云將來的計(jì)劃中，他還想創(chuàng)建一個(gè)科技產(chǎn)業(yè)園，吸收全國各地的優(yōu)秀人才來這里建立研究所和技術(shù)工作室，除此之外，分房也幾乎成為了段云招攬國內(nèi)頂尖人才一個(gè)標(biāo)配的福利待遇，可以使這些人才長期落戶于深圳，并在這里工作生活和扎根，如果能夠購買到足夠的土地，產(chǎn)業(yè)園的計(jì)劃就能夠得以實(shí)施。
“那太好了！”眼見段云同意了自己的計(jì)劃，程清妍臉頓時(shí)露出了喜色。
倆人又舉杯碰了一下后，程清妍突然柳眉一皺，起身走向了衛(wèi)生間。
在衛(wèi)生間的水池前，程清妍左手扶著胸口，突然干嘔了起來。
然而足足三分鐘，程清妍卻沒有吐出任何的東西。
片刻，感覺不再那么難受后，程清妍清水洗了把臉。
“怎么了？”看到妻子從衛(wèi)生間走出來后，臉色微微有些發(fā)白，于是連忙關(guān)切的問道。
“沒事的，可能是最近比較累……”程清妍對(duì)丈夫微微一笑，然后說道：“今天我想早點(diǎn)休息。”
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“那你趕緊睡吧。”
“嗯。”程清妍應(yīng)了一聲，然后走進(jìn)了臥室。
看到妻子進(jìn)入臥室后，段云輕輕的關(guān)了房門，然后一個(gè)人走到陽臺(tái)，看著遠(yuǎn)處璀璨的燈光，點(diǎn)燃一根煙抽了起來……
……
第2天一早，段云來到了芯片廠這邊，查看阿斯麥光刻機(jī)的調(diào)試進(jìn)度。
現(xiàn)如今整個(gè)光刻機(jī)即將組裝完成，兩名荷蘭工程師依舊不緊不慢的工作中，而且每天依舊是只工作6小時(shí)，經(jīng)常晚在外面喝的醉氣熏天，很難想象這是一個(gè)受過高等教育的頂尖工程師。
不過段云也明白，安裝光刻機(jī)這種活不適合急性子的人的，因?yàn)橛行╆P(guān)鍵部件需要集中精力和非常好的手感，所以倘若這兩個(gè)荷蘭工程師天天加班加點(diǎn)工作的話，段云反而會(huì)不放心。
而且這兩個(gè)荷蘭工程師雖然每天都縱情享樂，但是在工作期間，卻還是非常盡心盡力的，按照李蕓的說法，就是這兩個(gè)老外班和下班完全不是一個(gè)人。
一條完整的芯片生產(chǎn)線還需要硅晶爐，切片機(jī)，磨片機(jī)，蝕刻機(jī)等等設(shè)備，不過從目前的情況來看，段云可以將這4臺(tái)光刻機(jī)并入到東芝原廠的芯片生產(chǎn)線，照樣可以進(jìn)行一微米制程的芯片生產(chǎn)。
這其中的原因是光刻機(jī)占據(jù)了整個(gè)芯片生產(chǎn)比重的40%，以目前東芝生產(chǎn)線晶圓的日產(chǎn)量，足夠滿足2~3臺(tái)光刻機(jī)的芯片生產(chǎn)，在其他配套設(shè)備沒有買來之前，段云可以將這4臺(tái)光刻機(jī)并入到東芝生產(chǎn)線，然后再慢慢購置安裝一條新的配套生產(chǎn)線，用5臺(tái)光刻機(jī)組成兩條芯片生產(chǎn)線。
除了光刻機(jī)，芯片生產(chǎn)線的其他設(shè)備在國際并沒有納入對(duì)華禁運(yùn)清單，所以下一步段云準(zhǔn)備再從國際購買一些設(shè)備，包括國際最先進(jìn)的硅晶爐，以及切片機(jī)，蝕刻機(jī)等設(shè)備。
為了避免和東芝公司的糾紛，段云已經(jīng)用著4臺(tái)光刻機(jī)在深圳工商部門又注冊(cè)了一家半導(dǎo)體公司，財(cái)務(wù)方面也和合資企業(yè)進(jìn)行了分開核算。
實(shí)際，東芝公司從一開始就并不重視在中國國內(nèi)的這家合資芯片廠，他們已經(jīng)用5，000美元萬的高價(jià)將設(shè)備賣給了段云，只要段云能夠兌現(xiàn)三年5，000萬美元的對(duì)賭協(xié)議，那么這家公司財(cái)務(wù)方面的事情，他們是不會(huì)做太多干預(yù)的。
現(xiàn)在段云最關(guān)注的是研發(fā)中心由黃令儀團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)的NAND閃存芯片的開發(fā)，現(xiàn)如今已經(jīng)進(jìn)入6月中旬，如果剩下的5個(gè)半月時(shí)間做不出NAND芯片的話，那么段云便會(huì)失去一次足以改變自己和中國芯片產(chǎn)業(yè)的黃金機(jī)遇……
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