“你的意思讓咱們市政府這邊大量賣地？”聽到這里，李灝神色變得嚴(yán)肅起來。
土地私有化一直是一個(gè)敏感話題，盡管前年的時(shí)候深圳市政府就已經(jīng)通過公開拍賣，第1次將國有土地出售，然而后期深圳市政府還是招致了大量的非議，有很多報(bào)紙媒體更是直言不諱稱深圳市政府的這種做法是在搞舊社會(huì)的“租界”，正是在這樣大的壓力下，深圳市政府幾乎將土地拍賣停滯下來，只是私下里轉(zhuǎn)讓過幾塊土地。
“李市長(zhǎng)，我也知道在土地私有化這個(gè)問題，您這邊也面臨很大的壓力，但我想說的是，咱們既然是特區(qū)，就要比別的城市做事風(fēng)格更大膽更有魄力，既然國家已經(jīng)立法允許土地私有化，也出臺(tái)了土地法，這就說明國家是認(rèn)可這種做法的�！倍卧祁D了頓，接著說道：“土地如果不轉(zhuǎn)讓開發(fā)，就只能用來種糧食，但您覺得咱們深圳靠農(nóng)業(yè)能養(yǎng)活那么多人么？而且之前的時(shí)候香港商人來咱們內(nèi)地搞房地產(chǎn)生意，除了給各地政府帶來了大量的現(xiàn)金，還將土地進(jìn)行了最大價(jià)值的開發(fā)，這絕對(duì)是借雞生蛋的好事，既然如此，咱們深圳這邊為什么不能通過出讓土地來獲得一些發(fā)展資金呢？”
“小段，你和我說實(shí)話，你小子是不是有私心？看咱們市里哪塊的土地了？”李灝直視著段云說道。
李灝是何等人物，他知道段云是個(gè)非常精明的商人，盡管這些年他確實(shí)大手筆的資助了市政建設(shè)，但也從中獲取了很多的好處，所以當(dāng)他聽到段云提出要搞土地財(cái)政的時(shí)候，就猜到段云肯定是另有所圖。
“您說的對(duì)，我確實(shí)是有私心的。”段云很干脆的回了一句，只聽得他接著說道：“我也知道咱們深圳現(xiàn)在越來越多的企業(yè)來深圳投資建廠，幾個(gè)工業(yè)區(qū)也在不斷的擴(kuò)建，土地資源越來越緊張……不過這種情況只存在于關(guān)內(nèi)，在關(guān)外可是有大量閑置土地的……”
“你是說讓市里銷售關(guān)外的土地？”聽到段云這么說，李灝立刻反應(yīng)了過來。
“沒錯(cuò)，現(xiàn)在深圳關(guān)內(nèi)和關(guān)外完全就是兩重天，關(guān)內(nèi)發(fā)展的已經(jīng)非常好了，高樓廠房林立，市區(qū)也非常繁華，然而關(guān)外卻是一片荒涼，大量土地閑置，既不耕種也不開發(fā)，而且在可預(yù)見的很長(zhǎng)一段時(shí)間，關(guān)外也是沒有任何發(fā)展機(jī)遇的，既然如此，咱們是為什么不能把那關(guān)外的土地進(jìn)行出售轉(zhuǎn)讓的，這樣咱們深圳市既能獲得發(fā)展的資金，而且也可以引入外來的資金，對(duì)那里進(jìn)行開放，這不是兩全其美的事情嗎？”段云說道。
“可關(guān)外的土地誰會(huì)買呢？那地方治安差，又不享受特區(qū)的優(yōu)惠政策……”李灝聞言搖頭說道。
很明顯，在李灝看來，段云的這個(gè)建議聽起來似乎有道理，然而實(shí)際卻并不可行。
現(xiàn)如今的深圳確實(shí)已經(jīng)是寸土寸金，房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)很快，幾乎每年都以兩位數(shù)的速度快速增長(zhǎng)，然而這種情況只局限于深圳的關(guān)內(nèi)，而深圳關(guān)外則是一望無垠的荒地，因?yàn)椴幌硎苷䥇^(qū)的優(yōu)惠稅收和政策，所以沒有企業(yè)會(huì)選擇在那里投資辦廠，而且因?yàn)橹伟不靵y，也沒有多少人愿意在那里居住生活。
正因?yàn)槿绱�，改革開放十年來，關(guān)內(nèi)的發(fā)展日新月異，關(guān)外卻沒有一絲的變化，所以在李灝看來，關(guān)外的土地根本沒人會(huì)感興。
“如果價(jià)格合理的話，我們天音集團(tuán)可以購買關(guān)外的土地進(jìn)行開發(fā)�！倍卧仆蝗徽f道。
段云之前說的所有話，其實(shí)都在為這一刻鋪墊。
就目前的情況來看，投資關(guān)外似乎不是一個(gè)明智的選擇，因?yàn)槟抢锍艘黄牡厥裁炊紱]有，投資辦廠更不可能，沒有足夠的電力供應(yīng)以及公路設(shè)施等硬件，加沒有政策稅收優(yōu)惠，工廠根本辦不起來。
但是段云心里清楚，盡管現(xiàn)在深圳關(guān)外確實(shí)沒有投資價(jià)值，然而在多年以后，關(guān)外也同樣得到了快速發(fā)展，一直到1997以后，深圳開始逐漸取消了檢查站，一直到2010年，深圳特區(qū)開始擴(kuò)容，從此再也沒有關(guān)內(nèi)關(guān)外的說法。
所以從這一點(diǎn)來說，深圳關(guān)外有著巨大的投資價(jià)值，哪怕段云現(xiàn)在買下這些土地不開發(fā)，多年以后也會(huì)給段云帶來難以想象的豐厚回報(bào)。
“之前你們公司不是已經(jīng)投資在關(guān)外修建研發(fā)中心了嗎？這還不夠嗎？”李灝驚訝的問道。
“可那土地是租給我們企業(yè)的，我擔(dān)心將來如果李市長(zhǎng)您離開，政府會(huì)把土地回收，那我可就慘了……”段云一攤手說道。
“哈哈哈！”李灝聞言哈哈笑了起來，片刻后說道：“你的擔(dān)心有些多余，咱們深圳市政府可是非常講誠信的，一切都按合同辦事，肯定會(huì)保到你們企業(yè)的利益的。”
“額。”段云點(diǎn)了點(diǎn)頭。
“其實(shí)我是感覺你們?cè)陉P(guān)外買地不合算，那個(gè)地區(qū)真的沒有什么投資價(jià)值……”李灝正色說道。
“我就是在關(guān)外建個(gè)研發(fā)中心，也不辦廠也不開發(fā)住宅樓，土地買來就是自用的。”段云說道。
“你是真的打定主意要買關(guān)外的土地��？”李灝說道。
其實(shí)李灝他也是為段云著想，因?yàn)樵谒磥�，購買關(guān)外的土地根本沒有任何回報(bào)的可能，段云這么做肯定會(huì)吃虧的。
“沒錯(cuò)，我就是想心里踏實(shí)點(diǎn)，另外也想為咱們深圳市出一點(diǎn)力……”
“也罷！”李灝點(diǎn)點(diǎn)頭，接著說道：“反正該提醒的我已經(jīng)提醒過你了，既然你已經(jīng)下定了決心要買那塊地，回頭我和其他的市委領(lǐng)導(dǎo)商量一下，到時(shí)候定出一個(gè)價(jià)格，你把購買土地的資金交來，我們這邊就立馬給你辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)！”
其實(shí)李灝也巴不得段云高價(jià)購買關(guān)外的土地，一方面市政府這邊能夠獲得大量的現(xiàn)金，另一方面也有助于關(guān)外的開發(fā)，對(duì)深圳市政府是非常有利的事情。
“那太好了！謝謝李市長(zhǎng)！”段云聞言眼前一亮，連忙感激的說道。
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