所謂的帶陳耕四處看看，意思就是先讓陳耕對軍區(qū)機(jī)關(guān)大院有個(gè)大致的了解——李副政委還真是夠貼心的，知道陳耕可能對軍區(qū)機(jī)關(guān)大院的了解不是很詳細(xì)，特意安排了這個(gè)環(huán)節(jié)�！�
一圈下來，陳耕和謝老爺子是真的被嚇到了：大概是建設(shè)的時(shí)間比較早的緣故，華東軍區(qū)機(jī)關(guān)大院的占地面積大的驚人，總占地面積35萬平方米，也即過55畝，綠化率過7%，里面有自成體系的公共交通系統(tǒng)、運(yùn)輸系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、物資分配系統(tǒng)……這么吧，除了沒有火葬場之外，一個(gè)城市生活所需的所有設(shè)施，在這里都能找的到！
在陳耕看來，買下了華東軍區(qū)機(jī)關(guān)大院，根就是等于買下了一座城市！
買下來！
必須買下來！
謝老爺子激動(dòng)的眼珠子都紅了。
老爺子已經(jīng)6多歲了，平日里幾乎沒有什么事情能夠讓他情緒太激動(dòng)，可坐在車上圍著大院轉(zhuǎn)了一圈之后，老爺子的意思很明確：買下來！必須要買下來！
李雪山讓吳立軍帶陳耕出來，就是將一些自己不好的話由吳立軍的嘴里出來，吳立軍的也很直白：“陳營長，長的意思，就是希望你們能夠把這個(gè)大院買下來，沒有必要去便宜別人，至于價(jià)格方面，長也了，價(jià)格好商量�！�
“吳秘，不瞞你，我還真挺心動(dòng)的，”陳耕點(diǎn)了下頭，強(qiáng)忍著心中的激動(dòng)，盡量讓自己的語氣顯得平靜點(diǎn)，試探著問道：“不過這么大一片，該怎么估價(jià)，我心里也是沒譜了，吳秘您有什么建議？”
“嗯，這么大一塊地，確實(shí)挺頭疼�！眳橇④婞c(diǎn)點(diǎn)頭，他也挺理解陳耕的為難，這么大一塊地，到底該怎么估價(jià)？便宜一點(diǎn)當(dāng)然好，但到底該便宜多少？太便宜了軍區(qū)也沒辦法向上面交待；可不便宜？這可是整整55畝地啊，聽這個(gè)數(shù)字都嚇得慌，哪怕是地方上的55畝的工業(yè)規(guī)劃用地的土地轉(zhuǎn)讓金，那也不是一個(gè)數(shù)目，更不要這55畝土地是一個(gè)完開完畢、生活和工作設(shè)施完備、稍稍修整就能投入使用的成熟系統(tǒng)。
“那上面的意思是？”謝老爺子試探著問道。
“最少5萬，”吳立軍沒有賣關(guān)子，在前面臨時(shí)充當(dāng)司機(jī)的他豎起一根指頭，道：“領(lǐng)導(dǎo)們的意思，是無論如何都不能低于這個(gè)數(shù)目。”
“這就是半個(gè)億啊……”謝老爺子喃喃的道：“這也太貴了吧？”
貴嗎？當(dāng)然不會(huì)，55畝土地只要5萬，平均一畝地還不到一萬，更別上面的各類附屬建筑和設(shè)備，據(jù)上面在金陵劃撥出來作為華東軍區(qū)機(jī)關(guān)大院的土地只有不到萬平方米，折合為3多畝，光是建設(shè)經(jīng)費(fèi)和搬遷經(jīng)費(fèi)就批了似乎是15個(gè)億，從這個(gè)角度來，5萬買55畝是真的不貴。
但問題是這個(gè)帳不能這么算啊。
現(xiàn)在是什么時(shí)候？1987年，國家對于企業(yè)規(guī)模的規(guī)定是年產(chǎn)值萬R；
先不這么一大片地到底能賣多少錢，最少是上千萬，這點(diǎn)是可以肯定的，但有實(shí)力拿出這么大一筆錢的、同時(shí)還能夠得到軍區(qū)信任的單位，能有幾家？；
拿了華東軍區(qū)的機(jī)關(guān)大院，就等于是變相的得罪了海洲市和江南省，誰能夠讓海洲市和江南省勉為其難的吃了這個(gè)啞巴虧、不時(shí)候算賬？；
就算有單位能夠拿得出這么一大筆錢、有能夠和地方上在這件事上取得默契，但這么一家實(shí)力強(qiáng)大的單位，會(huì)看不出來軍區(qū)會(huì)急于出手機(jī)關(guān)大院？在看出了軍區(qū)急于出手套現(xiàn)的情況下，肯在價(jià)格的問題上點(diǎn)到即止？
在將所有的因素綜合衡量之后，唯一有能力購買、并且不用擔(dān)心地方政府秋后算賬的，也就只有潤華實(shí)業(yè)了，如此，雖然陳耕能夠和軍區(qū)在一定程度上達(dá)成默契，但5萬的價(jià)格也的確是太離譜了。
吳立軍得到的授權(quán)顯然比陳耕和謝老爺子兩人想象的還要更多，聽謝老爺子嫌貴，他立刻道：“5萬的價(jià)格絕對不貴了，先不這么大的一塊地皮就要多少錢，看看這上面有多少建筑吧，這些建筑可都是按照軍標(biāo)建設(shè)的，保養(yǎng)的很好，這些年來為了建設(shè)大院，軍區(qū)花的錢絕對不止一兩個(gè)億，如果不是以為一些特殊的圓心，現(xiàn)在怎么可能賣5萬？”
謝老爺子搖搖頭：“吳秘書，咱們都清楚，如果不能在這兩天達(dá)成協(xié)議、簽訂合同，軍區(qū)一分錢也拿不到，機(jī)關(guān)大院只能無償劃撥給地方上，現(xiàn)在能賣多少錢都是賺到的，5萬不是一個(gè)數(shù)目，實(shí)話實(shí)，潤華實(shí)業(yè)拿不出這么大一筆錢，既然咱們都有合作的誠意，我希望咱們軍區(qū)這邊也拿出自己的誠意來……老實(shí)，把這塊地方給了地方上，我們也覺得是糟蹋了�！�
吳秘書沉默了片刻，道：“45萬�！�
謝老爺子沒有話，而是和陳耕對視了一眼，兩人眼中都有些喜意：重點(diǎn)不是一下子降了5萬，而是吳立軍這個(gè)讓步背后的意義：軍區(qū)的大佬們心里頭已經(jīng)不是很著急的問題，而是非常著急！
和謝老爺子交換了一下眼神后，陳耕道：“這樣吧，時(shí)間緊急，希望軍區(qū)這邊立刻組建一個(gè)能獲得權(quán)授權(quán)的談判組，咱們馬上就可以展開談判，爭取在天內(nèi)搞定�！�
“好！”吳立軍當(dāng)即點(diǎn)頭。
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軍區(qū)組建談判組的度快的嚇?biāo)廊�，有多快呢？�?dāng)陳耕明確表示大家可以坐在一起談的時(shí)候，只用了15分鐘，陳耕和謝閔聲就坐在了進(jìn)行會(huì)談的會(huì)議室里。
這個(gè)時(shí)間正好是吳立軍開車載著陳耕和謝閔聲趕到會(huì)議室的時(shí)間，這等于是吳立軍通過對講機(jī)將陳耕的意思反饋回去之后，談判組就立刻趕到了會(huì)議室，也意味著軍區(qū)的談判組其實(shí)已經(jīng)組建完成了，就等著陳耕這盤子菜被“端”上桌，現(xiàn)在，“菜”上桌了，早就餓的眼冒綠光的餓漢們，看著陳耕和謝老爺子，就跟打量著剛剛端上來的、冒著熱騰騰的熱氣的烤羊差不多。
不過這還不至于引起陳耕內(nèi)心的波動(dòng)，在伊拉克和坦桑a尼亞見識(shí)的場面比這厲害的多了，坐定之后，陳耕笑著道：“諸位，時(shí)間比較近，咱們現(xiàn)在就開始吧，不過在正式開始之前，我需要向大家確認(rèn)一下，大家確定得到了軍區(qū)的完授權(quán)？”
坐在陳耕對面的軍區(qū)后勤部副部長******對陳耕的這個(gè)要求并沒有感到意外，涉及到好幾千萬的資金，陳耕再怎么心也不為過，從放在桌子上上的文件夾里抽出一張紙遞給陳耕，道：“這是軍區(qū)的授權(quán)文件，陳耕同志可以看一下�！�
接過文件，陳耕立刻覺得這份文件有點(diǎn)壓手：這份文件上不但寫明了授予******同志權(quán)，同時(shí)上面還有軍區(qū)司令、政委、多位副司令、多位副政委、多位部長等軍區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)的集體簽名，唯一沒有的，就是軍區(qū)的公章，這倒可以理解，一旦有了公章，這份文件的味道可就變了，畢竟這次的談判身就有些見不得人。
確認(rèn)了這份文件沒有問題，陳耕立刻道：“那咱們就開始吧，黃副部長，我代表潤華實(shí)業(yè)明我們的態(tài)度：潤華實(shí)業(yè)很希望能夠接手軍區(qū)大院，但45萬這個(gè)價(jià)格我們無法接受，這已經(jīng)出了我們能夠接受的極限�！�
“那你們能夠接受什么樣的價(jià)格？”******立刻問道。
“萬�！�
“萬絕對不行，”******的臉色頓時(shí)一黑：“這點(diǎn)錢夠干什么的？就算拆了賣破爛，也不止萬……”
“但你們敢拆了賣破爛嗎？”陳耕毫不退讓的針鋒相對，絲毫不顧及對方是一位將軍：“軍區(qū)機(jī)關(guān)大院白了是國家資產(chǎn)，你們有使用權(quán)，甚至有一定的處置權(quán)，甚至以現(xiàn)在這種方式轉(zhuǎn)讓也可以，終歸是肉爛在了鍋里，可你們敢不敢拆了賣破爛？”
當(dāng)然是不敢！
這是一條紅線！
華東軍區(qū)可以把軍區(qū)機(jī)關(guān)大院無償轉(zhuǎn)讓給地方，這沒有任何問題，也可以賣給和軍方關(guān)系不錯(cuò)的單位，這也不是什么大問題，可拆了賣破爛？沒有人能夠承擔(dān)的起這要命的政治責(zé)任，這甚至可以被認(rèn)為是********，這么一條紅線，誰敢觸碰？
******的臉色有點(diǎn)黑，他沒想到自己無意中的一句話，竟然被陳耕揪住不放了，情急之下，干脆耍賴皮：“但萬絕對不行，這個(gè)價(jià)格我們還不如直接無償送給地方呢……借著這個(gè)機(jī)會(huì)，我們還可以和江南省方面多要一些安置名額�！�
這倒是真的，江南省憑空得到了這么大的一塊地皮，不出錢，就要在其他方面給軍方做一些補(bǔ)償，比如每年的退伍士兵和復(fù)員軍官的安置，得了這么大的好處，就必須在這方面傾斜一下。(未完待續(xù)。)8
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