趙 國棟當(dāng)然 知道在這個問題上竺文碰，是很有發(fā)言權(quán)的，作為主管國土、規(guī)劃、城建和交通的副市長，這么幾年來浸淫于寧陵城市建設(shè)發(fā)展，竺文磁，對于寧陵城市化進程以及帶來的種種利弊他走了如指掌。()
城里哪一片區(qū)域的公共設(shè)施配套建設(shè)，哪一片區(qū)域的環(huán)境整治情況，哪一片區(qū)域的地價房價，哪一片區(qū)域的 特色功能，竺文磁，都走了然于胸，在怎樣應(yīng)對高房價帶來的沖擊，趙國棟需要這樣一個熟知情況卻又頗有見地的人來替自己出謀劃策。
雖然竺文磁，一來就給自 己潑冷水，但是趙國棟并不在意，這來就不是容易的事情，真要簡單容易，他也不需要如此鄭重其事的招來竺文磁，商量研究了。“文磁”你的我都知道，實際上我們政府也在從中受益，是不是？”
趙國棟嘴角浮起一抹有些怪異的笑容，看得竺文磁，心中也是一抖，每當(dāng)有 這樣表情出現(xiàn)的時候，竺文磁，就知道這位市委書記就有重大決策要出爐，而且是那種不容違背改變的決定，可是要和房價博弈，無論是格，哪怕是省委書記那也是力有不逮，這一點難道如此聰明睿智的他還不清楚么？
“趙書記，這不容否認，何況這其實也是中央對q4年分稅制 改革后地方財政日趨陷入枯竭和困境的一種變相補償，中央把好的稅源都拿走了，剩下的都是零散貨色，但是在社會保障義務(wù)卻數(shù)丟給了地方，而且地方還要發(fā)展，用財政這狠杠桿來撬動已成必然，可是財政如此孱弱，怎么辦？總得給地方政府 一條活路啊，發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，讓土地出讓金來填補地方財政的窟窿就成必然。”
竺文魁，斟酌著言語，他希望提醒和告誡對方，不要高估自己的力量。
寧隆經(jīng)濟發(fā)展走到目前這一步，工業(yè)經(jīng)濟的高速發(fā)展帶動了對第三產(chǎn)業(yè)的巨大需求，特殊的地理位置使得寧陵成為整 個安原省屯僅次于安都的所在，甚至在交通發(fā)展?jié)摿ι线�優(yōu)于安都，經(jīng)濟發(fā)展和城市化進程的快速推進將使得來多的外來人口涌入和農(nóng) 業(yè)人口轉(zhuǎn)化為城市人口，對于住房的巨大需求將使得寧陵房地產(chǎn)價格在今后幾年中暴漲不可避免，沒有誰能- 阻擋這一趨勢。
“土地出讓金作為財政的重要組成一部分無可厚非，但是如果想要長此以往，那真的國將不國。”趙國棟淡淡的道：“不可持續(xù)的東西如果被大家視為永恒，那要出大事。
“嘿嘿，趙書記，可是你考慮過沒有對于一屆黨委政府來，他們的任期就是短短幾年，追求短期效益是最明智的，誰能在這里干一輩子，所以縱然大家都心知肚明，但還不都是心照不宣而已。”竺文磁，有些好笑，誰又能 改變上邊對下級的考察方式，只要你這幾年風(fēng)光，那你就有上升空間，至于以后，誰又記得是誰的功勞責(zé)任？
趙國棟沉就不語，竺文磁，所的這一點的確如此，李代富存常委會上提出了要大力培植稅源，要盡量減少對土地出讓金的依賴，這一點雖然大家表面上都深以為然的樣子，但是骨子里卻是誰都沒有放在心中，白花花的銀子就堆在你面前，你只需要將土地征收整理然后一出手，這些銀子就光明正大的放進財政的口袋里，天公地道，天經(jīng)地義，誰能拒絕？
趙國$$：也不能，如果他只是想要在這里呆上兩年，戴著耀眼的光環(huán)走人，那么當(dāng)然可以這般，但是如果要想讓寧陵今后變成一座與眾不同的獨特城市，為其他地方做出一份典范，那么他就必須要頂風(fēng)逆流的作出一些決定。
“我希望在寧陵，房地產(chǎn)價格是一個可控的、持續(xù)但卻是合理的上升趨勢，而不是毫無征兆毫無理由的惡性高漲，如果市場機制變成這樣，讓普通老百姓買不起房，住不起房，那么這就是政府的失職，其他地方我們管不了，我們只能在寧陵一畝三分地上做我們自己該做的工作。”良久趙國棟才平靜而又堅決的道。
竺文磁，聽出了趙國棟話語中的決心，但是他認為這不可能做到，連連搖頭：“趙書記，房地產(chǎn)市場不可能畫地為牢，這都是同氣逵枝，國漲，安原肯定漲，安都漲，那么寧陵、綿州也一樣會跟著漲，怎么可控？
“你沒有試過怎么知道不行？文磁”你不要告訴我，政府面對這樣的態(tài)勢就只能睜只眼閉只眼被動的享受著土地價格暴漲帶來的好處吧？”趙國棟語氣突然變得有些輕松，戲謔般的問道：“那樣做，于心何忍，良心何在？被趙國棟略帶調(diào)侃般的口吻弄得臉皮子 有些發(fā)熱，竺文磁，吶吶的道：“趙書記，辦法不是沒有，但是一來政府付出太大，二來效果未必會很好，三來也可能遭來很多非議。”
“你所的非議是指什么？是哪些人的非議？是那些住著大房子的有產(chǎn)階層還是想要利用借助這一波風(fēng)潮的投機者，抑或是那些個賺得缽滿盆肥的房地產(chǎn)商人，嗯，也許還有不少從中漁利的官員干部們？”趙國棟瞇縫起眼睛，微微冷笑道。
被趙國棟犀利無比卻又冷峻陰森的話語一下子擠兌得胸腔子發(fā)緊，撲面而來的威壓讓竺文磁，第一次感受到了趙國棟許久未曾暴露的崢嶸頭角。
“趙書記，不僅僅如此，省 里邊其他城市也會對我們的做法攻訐非難的。”竺文魁，好容易吐出一口氣來，一臉苦笑道：“這件事情牽一發(fā)動身，看似我們寧陵自己的動作，但是肯 定會對周邊城市造成很大影響，內(nèi)部的，外部的，都會帶動巨大沖擊，到時候都要爆發(fā)出來，很多我們都無法預(yù)料。”
竺文磁，是個聰明人，他一來就知曉了趙國棟想要用什么辦法來打壓房價，剛才他的政府沒有能 力和市場經(jīng)濟博弈，那是在一定程度上的，掌握著土地這一巨大資源的政府怎么可能會沒有能力？在中國這個土地完國有的制度下，在房價這個問題上，政府是最有發(fā)言權(quán)的，只是大量的利益糾葛在其中讓決黃者們在做出 決定時都不得不受到其他因素的制約，所以他才會有點危言聳聽般的提醒趙國棟，以觀察他的決
“我有思想準(zhǔn)備，挨罵也好，攻訐也好，我知道那是一個巨大利益群體，不過他們畢竟是少數(shù)人，我也不會非要和他們來個你死我活，我只是希望寧陵能保持一個比較好的發(fā)展空間和環(huán)境，老百姓有一個相對較好的生活環(huán)境，當(dāng)了省委常委，連這點擔(dān)待都沒有，這個省委常委不當(dāng)也罷。”
趙國棟一番言語出來是這般輕描淡寫，聽得竺文魁卻是心中 唏噓感嘆不已，這才是政治家的風(fēng)骨？還是只是一個作秀？三十四歲的政治家，是不是也太夸張了？
“文魁”你也快五十了吧？按照慣例，你頂多也就是在升一格進進常委估計也就差不多了，日后就走到人大去當(dāng)今副主任混吃等死了，既然這樣，我們?yōu)槭裁床豢?nbsp; kL做一些符合我們良心道德的事情呢？”趙國棟悠悠的道，油黑的眼瞳看在竺文磁，眼中專『是如天使和魔鬼般的混合物。“趙書記，你想怎么做？”竺文磁，被對方氣勢所攝，加之對反也點開了自己心中最大的隱痛，雙目陡然放光。
“嘿嘿，文磁”不要做出 一副視死如歸的架勢，沒有誰讓你去堵機槍眼兒，天塌了還得有我扛著不是？”趙國棟氣定神閑的道：“做我們政府該做的事情而已，當(dāng)然我們會適當(dāng)引導(dǎo)。”↑胛胛胛//胛胛//唧唧+“胛胛//唧唧+“胛胛//唧唧↑+“胛胛//↑↑↑//唧唧↑~唧唧+“胛胛胛//↑呻胛//胛↑+“唧唧+“胛胛//唧唧+”
寧陵市的土地出讓是最早面推行公開擴 拍掛制度的，從趙國棟一來寧隆就堅定不依的推行這一原則，這在當(dāng)時也引起了一些非議，但是分管國土、建設(shè)和交通的副市長竺文碰，徹底投向了趙國棟懷抱，而市長鐘躍軍也還處于觀望狀態(tài)下，誰也無法和趙國棟抗衡，土地的公開拍賣制度就這么順利推進開來。
當(dāng)《寧陵日報》和《安原日報》都刊登出了寧陵市將就江東新區(qū)部分核心地塊進行拍賣的時候，立即引起了包括了包括匯生地產(chǎn)、華港集團等省內(nèi)房地產(chǎn)巨頭和中洋地產(chǎn)、金地集團這些國知名房產(chǎn)企業(yè)的關(guān)注。
寧隆雖然只是中部一個中城市，但是從去年奪得國經(jīng)濟增速冠軍開始就進入了這些地產(chǎn)大鱷的眼簾，一地經(jīng)濟發(fā)展也就意味著城市化進程加快，同樣也就意味著這卒她，方的房地產(chǎn)市場蘊藏。 著 巨大商機，當(dāng)硅城和新能源之都的美名落在這座城市頭上時，更加大了省內(nèi)外房地產(chǎn)大鱷們對這里的興趣。
尤其是當(dāng)今年寧陵經(jīng)濟增速絲毫沒有受到國家宏觀調(diào)控政策影響，經(jīng)濟增速依然不減，蟬聯(lián)冠軍已成定局，而東寨機場和東方紅大橋、團結(jié)大橋等大項目陸續(xù)啟動建設(shè)，更使得這座城市成為安原乃至中西部地區(qū)熠熠生輝的明珠。
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