“咱們要這么多的土地，先不他們給不給，咱們能夠要得完嗎？”鄭浩處理了一些汽車產(chǎn)業(yè)的相關(guān)事情，到蓉城來(lái)向劉一九匯報(bào)情況，在聽到劉一九直接在蓉城南邊圈了數(shù)十平方公里的土地，不由震驚得烏云倫比、“如此龐大的土地，我們需要多長(zhǎng)時(shí)間才能消化完成？這需要的投資，至少都是數(shù)千億甚至上萬(wàn)億啊！”
“這個(gè)我知道，你不用去擔(dān)心我們的地用不完，以后或許某一天，你需要擔(dān)心的是我們的土地根就不夠用。目前，整個(gè)九院搬遷出來(lái)的基地，都得考慮到未來(lái)發(fā)展的程度，同時(shí)，還得有配套的幼兒園，學(xué)校，醫(yī)院，職工活動(dòng)中心。我們需要修建的不僅僅是廠房，還有這些公共配套設(shè)施。同時(shí)，我們還需要建設(shè)職工居民續(xù)！”
劉一九敢要這么多的土地，自然也就不會(huì)擔(dān)心土地用不完。
而且，在靠近蓉城的這一區(qū)域，如此龐大的土地，很多甚至都是為了以后發(fā)展房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)而搞出來(lái)的。
“你是想要搞商品房？”鄭浩皺著眉頭問(wèn)劉一九。
九院的干部職工，除了山里面的基地實(shí)行耕分房，外面沒有這樣的事情。
在沿海一帶的城市里面，已經(jīng)開始出現(xiàn)商品房買賣了。
“不僅僅是商品房，還有寫字樓。我們需要涉足零售業(yè)，尤其是大型的商場(chǎng)，超市。這些商場(chǎng)超市，對(duì)于我們的各種電器產(chǎn)品的銷售，也將會(huì)有著非常大的促進(jìn)作用！”
“我們現(xiàn)在可是面臨資金鏈斷裂的風(fēng)險(xiǎn)，這一下子又增加如此多的項(xiàng)目，短時(shí)間內(nèi)都是無(wú)法把資金回收回來(lái)。你不會(huì)雅南方那些私人老板那樣賣樓花來(lái)湊集資金吧？”鄭浩的眉頭皺緊。“我希望你能夠多考慮一番。要知道，你現(xiàn)在的任何一個(gè)決定，都是關(guān)系到我們整個(gè)九院系統(tǒng)數(shù)萬(wàn)干部職工甚至更多的家屬。同時(shí)，還有數(shù)量更加龐大的外協(xié)配套廠。”
鄭浩比之前成熟了太多，的話也不再如同之前。
如果換成以前，這只會(huì)增加他手中的權(quán)利，反而不會(huì)去在意如果失敗怎么樣。
“你已經(jīng)成為一名合格的高層管理者了。”劉一九很是欣慰。“明年，我準(zhǔn)備讓你的工資增加十倍！”
“啥？”鄭浩以為自己聽錯(cuò)了。
“年薪拿一百萬(wàn)！”劉一九沒有絲毫的表情，很是輕松地對(duì)著他到。
“還是算了吧。我現(xiàn)在拿的工資都讓我一家人心翼翼的，要是再增加十倍”鄭浩甚至不敢去想了。
現(xiàn)在一年拿十來(lái)萬(wàn)的工資，他媳婦兒都不知道怎么花了，畢竟大件的家具什么的，需要不了太多的錢，進(jìn)口的？作為一名高層干部，不是沒有資格使用，而是他不愿意太高調(diào)了。
所以，現(xiàn)在的錢，基上都是用來(lái)存款。
至于投資什么的，國(guó)內(nèi)沒有什么投資的，九院絕對(duì)不允許內(nèi)部的干部利用自己的關(guān)系來(lái)干跟九院業(yè)務(wù)有關(guān)的事情，一旦被查出來(lái)，那個(gè)后果極其嚴(yán)重。跟貪腐沒有什么區(qū)別。
國(guó)內(nèi)的投資，沒有什么回報(bào)高的。
而國(guó)外的投資，這點(diǎn)錢也算不上什么。
好在國(guó)家因?yàn)橹貜?fù)建設(shè)，經(jīng)濟(jì)有些過(guò)熱，在執(zhí)行通貨緊縮的政策。存款利息一年也有十來(lái)個(gè)點(diǎn)。
僅僅這點(diǎn)利息，就比普通人一年的工資還多了很多。
現(xiàn)在劉一九讓他拿百萬(wàn)年薪，劉一九敢給，他倒是不敢拿。
“這個(gè)有什么？從國(guó)外回來(lái)的，甚至可能拿到百萬(wàn)美元以及更多”劉一九不打算在這事情上面多。“剛好現(xiàn)在咱們都有空，就這塊地皮的使用方案吧。初期我是這樣考慮的，畢竟我們第一期要三萬(wàn)畝，第二期要十萬(wàn)畝，都是有著明確的規(guī)劃。但是卻沒有考慮到配套等方面。我們需要給我們?cè)谶@邊的干部職工找到花錢的地方。他們跟別的單位不同，工資不僅僅能夠解決溫飽。我們需要做的，就是把錢從他們手中再掏出來(lái)！”
劉一九滿臉陰險(xiǎn)地道。
目前，國(guó)際上的大型零售商諸如沃爾瑪，歐尚，家樂(lè)福等巨頭并沒有在中國(guó)占據(jù)太大的市場(chǎng)。
超級(jí)市弛中國(guó)甚至還沒有起步。
“這”鄭浩還真的沒有想過(guò)。
九院每年發(fā)放工資的錢，其實(shí)并不是非常多，相對(duì)于他們的耕來(lái)，既是平均每人每年拿到兩萬(wàn)的收入，總數(shù)額也不會(huì)超過(guò)十億。
這些錢
對(duì)于九院龐大的開支來(lái)，算什么？
“目前蓉城還沒有這樣的大型超市。百貨大樓雖然供應(yīng)的各種物質(zhì)非常豐富，但是卻也只是相對(duì)來(lái)的。我們要做到只要市面上擁有的，我們的大型超市就能夠提供。這樣可以吸引整個(gè)蓉城甚至是整個(gè)巴蜀大地的人群前來(lái)消費(fèi)。并且，這也是對(duì)我們的九院產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行更加完善的配套。”劉一九出了自己的想法。
“還有，隨著我們九院產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，尤其是計(jì)算機(jī)產(chǎn)業(yè)投入到市場(chǎng)，為了配套我們，肯定會(huì)有更多的計(jì)算機(jī)軟件公司甚至是絡(luò)服務(wù)公司會(huì)落戶到我們周邊。他們需要租賃寫字樓即使他們不需要，只要涉及到我們九院的合作，那么，我們就能夠有著不少的操作余地”
劉一九的這些方法確實(shí)非常狠了。
不僅打那些希望從他們這邊獲得業(yè)務(wù)的公司的主意，更是在打他們單位所有人的主意。
“咱們這樣是不是有些太狠了些？”
“怎么會(huì)？錢如果放在銀行里面，不進(jìn)入市場(chǎng)流通，對(duì)于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不會(huì)有什么好處。”
“如果沒有存款，萬(wàn)一遇到什么事情，怎么辦？讓他們都把錢給花了？”鄭浩顯然是不明白劉一九的想法，“提前消費(fèi)，那是國(guó)外才搞的事情。很多人為這個(gè)不得不一輩子去還賬”
“但是人家提前享受了且，只有這樣，我們很多的產(chǎn)品才能獲得更大的市場(chǎng)。我們的大筆資金需要投入到資市場(chǎng)去獲得更多的利潤(rùn)，日那邊的經(jīng)費(fèi)即將收割了。而我們的產(chǎn)品需要更大的市場(chǎng)！我們不能再等待且，我們的一些產(chǎn)品將會(huì)只針對(duì)我們企業(yè)內(nèi)部擁有良好工作態(tài)度的員工。比如我們的汽車，如果他們有需求，而且錢不夠，那么，我們就可以貸款給他們，畢竟是我們內(nèi)部職工，只需要少量的利息就行。這樣一來(lái)，也能夠確保他們能夠更加安心地工作。及時(shí)他們被挖走了，也將會(huì)繼續(xù)償還貸款，而且能夠賺到利息。這樣的情況下，你想想這個(gè)情況就能夠知道有著多大的好處了。”
鄭浩確實(shí)感覺到了劉一九的好處。
不僅僅是汽車產(chǎn)業(yè)。
還有其他的。
九院的職工，很多都是因?yàn)橛辛舜蠊P存款而干活變得不積極，不是他們一定得存款，而是他們不知道怎么去花這些錢。以前每個(gè)月發(fā)的工資，甚至不夠一家生活開支＊買個(gè)什么，不僅得湊錢，還得有供應(yīng)票。
現(xiàn)在開始塞了票的限制，但是市面上賣的比較大件的物品，基上對(duì)于他們都是沒有太大的吸引力了。
有人開始把目光盯上了國(guó)外的進(jìn)口商品。
這種事情，劉一九絕對(duì)無(wú)法承受。
他不能容忍他栽樹，別人摘果子！
“這僅僅只是一個(gè)據(jù)點(diǎn)。我們要打造蓉城硅谷Ｐ國(guó)的硅谷，屬于我們九院，按照我們的意圖發(fā)展的一個(gè)區(qū)域Ｏ鄭，你需要做大不僅僅是從國(guó)外搞錢回來(lái)，還得從國(guó)內(nèi)先富起來(lái)的人們手中把錢也給掏出來(lái)！”
劉一九語(yǔ)氣中有著一絲的懇求。
他這樣嚴(yán)肅，鄭浩還真沒有見過(guò)幾次。
“這是你給我百萬(wàn)年薪的目的？要是被我們干部職工知道了，你覺得最終我會(huì)有什么樣的后果？”
“他們大不了罵你。再了，憑什么罵呢？他們花了錢，買的有東西在。生活過(guò)的更好了，上班自然也就更加有動(dòng)力了。咱們?yōu)榱怂麄兏玫纳睿袚?dān)著龐大的利息損失，為的是什么？”劉一九撇著嘴道。“房子，太多人需要。在基地里面，我們單位可以提供一切，但是到了外面就不行了。我們必須讓他們跟基地里面的待遇形成差異！”
在山里面，條件更為艱苦，平時(shí)甚至很難接觸到外面的人。
每天的生活除了睡覺就是工作。
即使有著家屬陪著，也因?yàn)楸Ｃ埽豢赡茏屨麄�(gè)家庭都在山里面那呆著。
這也是很多人想要離開的原因。
既然要離開，那么，就不能不失去一些東西。
“你準(zhǔn)備讓差異擴(kuò)大到多少？”、
“山里面的收入，至少是外面同類崗位的一倍以上且，出來(lái)的人，想要再回去就不容易了，以后進(jìn)入山區(qū)，至少得在基地服務(wù)十年以上。還得是那種耐得著寞，我們體系內(nèi)部單位的同崗位人員。”
“外面招聘的人員，就不能直接進(jìn)入山里？”
“這是肯定的。山里以后只留下最為核心的技術(shù)研發(fā)以及軍工產(chǎn)品的核心零部件制造。在技術(shù)上，比外面的要求高，復(fù)雜程度，以及環(huán)境，各方面都會(huì)高不少。那么，就必須從這些方面體現(xiàn)出來(lái)。以后單位所有的耕政策，也會(huì)表現(xiàn)出來(lái)。”
鄭浩甚至都為那些即將搬遷出來(lái)的干部員工們默哀了。
劉一九要繼續(xù)提高山里面基地人員的耕待遇，卻不會(huì)再快速提高外面的單位耕待遇了。
差距很快就會(huì)拉開。
更重要的是，劉一九為這些離開的人設(shè)下了套，以后各種先進(jìn)產(chǎn)品他們可以借著內(nèi)部人員的身份優(yōu)先獲得，甚至能夠得到一些優(yōu)惠，但是只要他們不斷購(gòu)買自己?jiǎn)挝坏漠a(chǎn)品，那么，他們的收入就很難如同以前在山里面，單位提供一切，甚至探親期間來(lái)去的路費(fèi)那樣部存下來(lái)。
想要離開，并不是容易的事情。
九院給的待遇，即使不怎么增長(zhǎng)，外面的其他單位短時(shí)間內(nèi)也不可能追上。
高的待遇，就會(huì)讓人擁有強(qiáng)的消費(fèi)能力，并且刺激消費(fèi)欲望。
由儉入奢易，由奢入儉難。
“這樣還是不錯(cuò)。順便，賣房子給他們？”鄭浩試探性地問(wèn)道。“這些年我們的收入一直都是非常高的。大部分家庭，只要是雙職工，存款至少在十五萬(wàn)以上。即使單職工家庭，也會(huì)在五六萬(wàn)以上。單位提供一切呢。”
“賣房子這事情不著急，但是必須從一開始就得入手。所以，咱們要發(fā)展，你這個(gè)民品事業(yè)部門的負(fù)責(zé)人，必須得掌好舵。之前那樣事必躬親是不行了。你可以每個(gè)項(xiàng)目都搞一個(gè)人。即使國(guó)內(nèi)沒有合適的，那么，就去國(guó)外找！”
“到這事情，思華國(guó)際上面究竟是什么態(tài)度？他們希望更我們展開面的合作”
“那就跟他們合作唄。反正都是自己人，肥水不流外人田。這些年，尼普多桑也沒有受到國(guó)際上太過(guò)嚴(yán)厲的制裁。在國(guó)內(nèi)，思華國(guó)際的待遇以及地位都是沒有受到影響的。咱們的超市，可以跟他們進(jìn)行合作，在人員以及管理培訓(xùn)方面呢，他們比我們更加有經(jīng)驗(yàn)。”、
思華國(guó)際是自己老媽的，而且以后會(huì)是自己兩個(gè)兒子的。
劉一九自然不會(huì)不扶持。
每年都抽時(shí)間到香江那邊去跟司徒雪呆一段時(shí)間，李銳在這事情上面也沒有什么意見，三方過(guò)的很是和諧。
“那就行。那咱們?cè)诮ㄔO(shè)的時(shí)候，就先修建寫字樓，職工賺就不按照之前計(jì)劃的那種了？”
劉一九點(diǎn)頭。
共和國(guó)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)保持了數(shù)十年，即使球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩的情況下，也是保持高速增長(zhǎng)，這跟房地產(chǎn)不無(wú)關(guān)系。
后世的各種玩法，劉一九沒有玩過(guò)，但是知道不少。
讓鄭浩去找專業(yè)的人員玩，這將會(huì)給九院帶來(lái)龐大的利潤(rùn)。
在從日搶劫來(lái)的資金用完之后，沒有大筆訂單的九院，就只能靠著國(guó)內(nèi)的利潤(rùn)以及軍方的少量采購(gòu)訂單發(fā)展了。
只要是掙錢的，劉主任絕對(duì)都不會(huì)準(zhǔn)備放過(guò)。
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