ps:不好意思,昨天犯了個錯誤,這個時候沒有郵儲,還是郵政局的前身郵電局,特此更正,謝謝兄弟們的提醒。。。
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劉熙的話也不是沒有道理,這個電話是李方打給自己等人的,既然是李方平打給自己的,和房地產(chǎn)靠點兒邊也不是沒有可能,但郵政局的姜維國提出了自己的異議:“房地產(chǎn)?這不大可能吧?天元建筑一直都是和安行長他們合作的,如果是房地產(chǎn),李總直接和安行長商量就是了,沒必要也通知咱們吧?”
著,劉熙扭頭看向市建行的行長安婷。
“不瞞幾位,我也不知道到底是怎么回事,”安婷兩手一攤,苦笑一聲,道,“現(xiàn)在我也一頭霧水呢。”
馬春波、劉熙等人對視了一眼,心中都有些驚訝:連安婷都不知道?這事兒可是真的有些怪了。
不只不覺間,一行人的心底里竟然都有了一抹沉重:能讓聯(lián)創(chuàng)科技集合市的銀行來談的事情,不管是什么事,這絕對的不會是一件事。
嘖,希望不會讓大家太為難吧?六人相對無言。
“咦,李總出下來了?”一直沒怎么話的郵政局局長姜維國不經(jīng)意間一抬頭,正好看到往外走的李方平,連忙輕咳了一聲提醒大家。
李方平來了?眾人忙抬頭望過去,可不是。正背著手往外走的哪個人不是李方平又是誰?
竟然有這么多人出來迎接自己,這讓李方平也的吃了一驚,在他的預(yù)料中。安婷來接自己是必然的,可能還會有兩個人,但他沒想到六家銀行……郵政局姑且也算是銀行吧……竟然都來了,不過隨即,李方平的心里就笑了起來:這不就是自己想要的效果嗎?
“不好意思,真是不好意思,竟然勞動幾位領(lǐng)導(dǎo)百忙之中撥冗前來。這怎么好意思?”李方平連連向幾位銀行的老大拱手致歉,不管心里是怎么想的,態(tài)度總是要拿出來的。
“李總客氣了。”作為在場的人當(dāng)中關(guān)系和李方平最好的,安婷自然當(dāng)仁不讓,笑瞇瞇的道,“聽李總這次帶來了林總的最新指示。我們大家伙兒都卯足了力氣呢。”
“肯定要給大家一個滿意的答復(fù)。”李方平笑瞇瞇的連連點頭,“幾位領(lǐng)導(dǎo),咱們先上車再。”
還好,早預(yù)料到應(yīng)該有兩三個人前來的李方平為了以防萬一,向總部那邊申請了一輛改裝過的碧蓮中巴,這個時候正好派上了用場。
……………………
“按行長,馬行長……”挨個招呼了一圈之后,李方平緩緩的道。“大家一起來的意思我明白了,這次的投資有些大。不瞞幾位,在來之前,林總就要我把情況向諸位明一下,幾位領(lǐng)導(dǎo)有自己的難處,這個我們能夠理解,不管這次的合作能否成功,我們都是朋友,今后一樣有合作的機會。”
李方平的這番話的滴水不漏,可聽在馬春波、安婷的耳朵里,卻根不是這么回事,什么不管是否合作成功今后我們還是朋友,這話應(yīng)該反過來聽才對:這次的合作如果不成功,今后我們私人還是朋友,可公司的事,咱們大家就不要再提了。
作為天元建筑的長期合作伙伴,安婷沒少從天元建筑的手中賺到各種好處,也正是因為如此,安婷才發(fā)不敢覷了李方平這番隱含的警告,笑著道,“李總這話的我們可是汗顏了,聯(lián)創(chuàng)科技是咱們市里最好的企業(yè),我們可都靠著林總和李總大發(fā)慈悲,給我們一口飯吃呢。”
銀行確實很牛**,可銀行畢竟不是政府,當(dāng)完成業(yè)績的壓力巨大的時候,銀行也會露出他們企業(yè)的來面目,對能夠幫他們完成業(yè)績的人客氣的一塌糊涂……其實政府也是這么一個德行。
“好了,不這些了,”李方平對幾位行長的反應(yīng)很滿意,笑著道,“不瞞幾位領(lǐng)導(dǎo),我們這筆貸款的用途,是用來投資京城的房地產(chǎn)市場。”
“……”
嚇!六位行長結(jié)結(jié)實實的被李方平的這番話給嚇到了,不由得面面相覷:剛剛劉熙聯(lián)創(chuàng)科技是不是要借錢搞房地產(chǎn)的時候,他們還不可能,現(xiàn)在轉(zhuǎn)眼之間就給他們搞出來這么一招?
最終,其他幾位行長的目光落在了安婷的身上:安行長,這事兒就只能你出面了。
到底還是安婷和李方平的關(guān)系更近一點,安婷不得不硬著頭皮道,“這個……李總,您能的詳細(xì)一點嗎?”
“這個簡單,”李方平笑著點點頭,“總公司很看好京城房地產(chǎn)的增值前景,但京城房地產(chǎn)市場的水太深,不是我們天元建筑有資格在里面插一腳的,不過這么大的一塊肥肉,我們也不愿意錯過,林總想了個辦法,決定直接在首都買商品房,主要是寫字樓和商鋪,不過只要地段好,商品居民房也在投資的考慮之內(nèi),不瞞幾位領(lǐng)導(dǎo),林總這次是決定大干一場,總公司已經(jīng)為這次的投資準(zhǔn)備了超過一個億的資金。”
明白了!
雖然并不清楚京城的房地產(chǎn)市場到底是怎么個情況,但道理很簡單啊,國有多個地級市,可首都就只有一個,作為國的政治化中心,京城最不用擔(dān)心的就是人氣了,有了人氣,還用擔(dān)心房子的價格嗎?
京城房地產(chǎn)市場的水深,這一點毫無疑問,要不怎么會有“天上掉下來一塊磚頭,砸中五個人,起碼有四個是處長,另外那個還是副廳”的笑話呢?天元建筑貿(mào)貿(mào)然的投入到這么一個市場里面去,吶真的是死都不知道怎么死的,可直接買商品房那就是另外一回事了,只要有合法的手續(xù),想要什么時候轉(zhuǎn)手就什么時候轉(zhuǎn)手,不用的時候還可以收房租,的確是絕佳的投資渠道。
作為銀行里的人,他們甚至已經(jīng)想到了聯(lián)創(chuàng)科技會才用的**作手法:買房子,將房子向銀行抵押貸款,拿貸款再買房子……一直這么周而復(fù)始下去,沒什么技術(shù)含量,只要首都的房價保持一個均勻上升的趨勢,他們選擇的地段又不會太差,那就不用擔(dān)心會賠錢,甚至這種賺錢方式是最輕松的。
至于首都房價的增長趨勢……
“這是我們公司統(tǒng)計的最近兩年里首都各個地段的房價的增長趨勢圖,我們認(rèn)為最遲到今年下半年,首都的房價將會迎來一個井噴,”李方平似乎壓根就是有了讀心術(shù),他們剛剛想到這里,李方平就笑瞇瞇的遞過來一疊紙,“幾位領(lǐng)導(dǎo)看一下,嗯,這只是讓幾位領(lǐng)導(dǎo)心里有個參考,我建議幾位領(lǐng)導(dǎo)回去之后最好還是和在京城的同行、朋友或者同事之類的熟人聯(lián)系一下,聽聽他們的意見和建議。”
李方平的這番話讓幾個行長都微微有些發(fā)愣:他竟然敢這么?那就是真的非常看好京城的房地產(chǎn)的增值前景嘍?
不過當(dāng)他們看了李方平給他們的這份資料之后,就明白李方平為什么會這么有恃無恐了:對于一個年平均增值率超過3%的市場,誰不心動?
按照最新的三年期銀行貸款基準(zhǔn)利率135%來計算,買一棟價值1萬的房子,一年也凈賺最少165萬,如果能夠在比較好的地段去買,賺3萬那都是輕輕松松,井噴?不用井噴,對于銀行來,這就足以讓他們賺的盆滿缽滿,而對于銀行來,再也沒有比投資京城房地產(chǎn)更安的貸款方向了……可惜銀行自己不能投資,否則這種事情怎么可能便宜了別人?
沒錯,這份資料是李方平給自己看的,但六人誰都不認(rèn)為這份資料和實際情況有多大的出入,既然是在銀行這一塊工作,大家誰不認(rèn)識幾個京城或者在京城工作的熟人?隨便打個電話就明白了。
可于是這樣,六人的心里反而有些不平衡起來:憑什么啊?憑什么你們借銀行的錢,隨便在手里捂上個一兩年就是大把大把的賺錢,我們辛辛苦苦的卻一分錢都賺不到?
“我們林總了,他很希望大家一起共贏,集團(tuán)內(nèi)部的中層以上領(lǐng)導(dǎo),愿意相信公司的決策、和公司共擔(dān)風(fēng)險一起出資的,他十分歡迎,幾位領(lǐng)導(dǎo)家里的親戚、朋友如果愿意和我們一起合作,我們也歡迎,如果出資的額度達(dá)到一定的比例,甚至可以在這個項目里面擔(dān)任相關(guān)的職務(wù),對財務(wù)狀況進(jìn)行必要的監(jiān)理……”李方平笑瞇瞇的道,“總歸是有錢大家一起賺才對嘛。”
明白了!
幾位行長誰都不笨,立刻就明白了林錚的意思:如果自己這些人愿意幫忙,他也可以讓聯(lián)創(chuàng)科技向自己的“親戚和朋友”提供貸款擔(dān)保,不但可以讓自己的“親戚和朋友”參與到這個項目當(dāng)中來、對財務(wù)和資金的流向進(jìn)行監(jiān)管,甚至貸款的名義都可以算到他的身上,到時候大家一起來運作這個項目,大家一起賺錢,只要到時候大家把貸款還上了就行!
安婷只覺得自己的心臟跳動的厲害!
心動不?當(dāng)然心動!
自己讓林錚幫忙擔(dān)保1萬的貸款,年后房子一出手,把利息和金一還,自己手里可以凈賺最少3萬,凈賺的3萬啊,有著3萬,自己做點什么不成?
≈ap;nb萬,如果是萬、3萬呢?哪怕不出現(xiàn)井噴,兩三年之后,自己豈不是就成了千萬富翁?!(未完待續(xù)。。) 三t
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