金茂市場(chǎng)的問(wèn)題復(fù)雜，派出所不是不作為，是夾在中間無(wú)法作為。
林所長(zhǎng)欲言又止，正不知道該從何起，這時(shí)候，外面來(lái)了兩個(gè)人，在窗戶邊閃了一下，輕輕推開門朝里面張望。
林所長(zhǎng)眼前一亮，立馬站起身：“韓局，曹操曹操到，這就是金茂市場(chǎng)的宗經(jīng)理，這是市場(chǎng)辦齊主任，他們最熟悉情況，要不讓他們先匯報(bào)。”
搞什么，明明問(wèn)得是你，你卻讓別人匯報(bào)。
韓博覺(jué)得有些難以置信，想到這兩個(gè)人西裝革履的人用是自己叫來(lái)的，叫他們過(guò)來(lái)接受處理的，不動(dòng)聲色點(diǎn)點(diǎn)頭，干脆先聽聽他們?cè)趺础?br />
局長(zhǎng)，分局什么時(shí)候調(diào)來(lái)這個(gè)如此年輕的局長(zhǎng)！
宗永江楞住了，市場(chǎng)辦齊主任掏出香煙剛準(zhǔn)備，林所長(zhǎng)面色一沉：“宗經(jīng)理，齊主任，這位是我們市公安局韓副局長(zhǎng)，韓局要了解你們市疇租賃戶之間的那些事，請(qǐng)你們?nèi)鐚?shí)匯報(bào)。你們市場(chǎng)保安濫穿警服，濫用人民警察標(biāo)志，非法配備警械的違法行為，等會(huì)兒再接受處理。”
市公安局副局長(zhǎng)！
平時(shí)主要與派出所和消防大隊(duì)打交道，分局領(lǐng)導(dǎo)都接觸得很少，市局太遙遠(yuǎn)，宗永江哪接觸過(guò)這么高級(jí)別的公安領(lǐng)導(dǎo)，心里咯噔一下，雙腿軟，一時(shí)間不知道該怎么開口。
齊主任舉著香煙也不知道該不該分，二人就這么站在墻角，顯得很緊張。
“韓局很忙，快點(diǎn)，有什么什么�！狈志中煺们米雷�，冷冷地提醒道。
“哦，韓局長(zhǎng)好，徐政委好�！弊谟澜忂^(guò)神，急忙從部下手中接過(guò)煙，不無(wú)緊張地散了一圈，站在一邊介紹起來(lái)，讓他坐都不敢坐。
“韓局長(zhǎng)，我我先簡(jiǎn)單介紹下我們市場(chǎng)的情況。目前金茂市櫥要由三個(gè)部分組成，一樓是服裝批市場(chǎng)，二樓是床上用品批市場(chǎng)，三樓是毛線、縫紉用品批市場(chǎng)。原來(lái)屬萍西區(qū)物資公司，金茂公司是物資公司改制組建的新公司，公司老股東都是物資公司職工，我們金茂公司就是受物資公司委托，權(quán)經(jīng)營(yíng)管理物資公司的一切資產(chǎn)�！�
原來(lái)你們只是個(gè)“二房東”，韓博記錄了幾個(gè)重點(diǎn)，示意他接著。
“改造阻力最大的是一樓，是服裝批市場(chǎng)，只占整個(gè)金茂市場(chǎng)的三分之一，共有76個(gè)承租戶。”
作為市場(chǎng)的管理者，宗永江起來(lái)如數(shù)家珍，根不用看資料，甚至不用多想。
他用余光偷看了幾眼徐政委和林所長(zhǎng)的表情，接著道：“關(guān)于這次消防及市雛體改造，原承租戶簽字同意按新的消防及市雛體規(guī)劃改造方案實(shí)施改造的有3多戶，并都交了改造費(fèi)。
根據(jù)合同法，按照合同約定，過(guò)半數(shù)承租戶同意，市辰就有對(duì)市池新整體規(guī)劃、裝修改建攤位的權(quán)利。如果不配合，公司可以無(wú)條件解除合同、收回?cái)偽�。我公司啟�?dòng)這次改造完符合合同約定的條件，況且消防改造具有強(qiáng)制性，誰(shuí)都不能阻止�！�
事實(shí)上韓博對(duì)這些根不感興趣，畢竟這是經(jīng)濟(jì)糾紛，壓根兒不歸公安管。
關(guān)鍵市疇租賃戶生沖突，有人受傷，從舉報(bào)材料上看傷得不輕，人家報(bào)過(guò)警，公安用立案卻沒(méi)有立案，至少?zèng)]當(dāng)作刑事案件辦理，到底誰(shuí)是誰(shuí)非，誰(shuí)對(duì)誰(shuí)錯(cuò)，必須要搞清楚。
這個(gè)油頭粉面，西裝革履的經(jīng)理，起來(lái)振振有詞，但一開始就有漏洞。
你根據(jù)合同法規(guī)定，合同法是哪一年頒布施行的，那些攤位又是哪一年租出去的？你不能用現(xiàn)在的法律去套以前的事。
就算可以套，簽字同意的有3多戶，一共是76戶，3多戶是你“合同約定”的半數(shù)？更何況這不是少數(shù)服從多數(shù)的事。
韓博覺(jué)得這極可能是一個(gè)歷史遺留問(wèn)題，不可置否的點(diǎn)點(diǎn)頭。
區(qū)里支持，市公安局用也會(huì)支持。
宗永江沒(méi)之前那么緊張了，繼續(xù)介紹道：“韓局長(zhǎng)，你可能不知道，萍北市場(chǎng)群13家老市場(chǎng)，沒(méi)有一家是征得消防部門審批同意后實(shí)施改造的。因?yàn)槔鲜谐兄T多先天不足的地方，區(qū)委政府和消防等相關(guān)部門要求需要整改的市場(chǎng)，按設(shè)計(jì)院的初步設(shè)計(jì)方案做深化設(shè)計(jì)，再向消防部門報(bào)備。
我公司完是按照要求做的，同時(shí)進(jìn)行了報(bào)備∠齊，你趕緊回去一趟，把建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)上備案受理憑證，萍北市場(chǎng)群重大火災(zāi)隱患整治指揮部的文件和消防大隊(duì)的限期整改通知拿過(guò)來(lái)�！�
“好，一會(huì)兒就到！”
配合得挺默契，姓齊的主任微微鞠了一躬，忙不迭跑出會(huì)議室。
為體現(xiàn)改造的必要性，宗永江又強(qiáng)調(diào)：“區(qū)物資公司很多年前就改過(guò)制，由于種種原因，改得不是很徹底，導(dǎo)致金茂市成三個(gè)產(chǎn)權(quán)單位組成，長(zhǎng)期各自為政，且結(jié)構(gòu)復(fù)雜，隱患更加嚴(yán)重，改造難度大。
對(duì)此，我公司對(duì)這三個(gè)地方的消防和市朝位，統(tǒng)一進(jìn)行了新的布局規(guī)化設(shè)計(jì)。整體規(guī)化布局設(shè)計(jì)無(wú)論是對(duì)消防隱患的整改，還是對(duì)市場(chǎng)的繁榮等都有極大好處，這一舉措是絕對(duì)正確的。”
“宗經(jīng)理，你們公司屬于什么性質(zhì)的企業(yè)？”
“股份制�！币婍n博緊盯著他，宗永江急忙補(bǔ)充道：“民營(yíng)的，民營(yíng)股份制。”
“你們公司有沒(méi)有市場(chǎng)的股份？”
“公司沒(méi)有，我們職工有，大概占7%左右，這不影響管理權(quán)，三個(gè)產(chǎn)權(quán)單位和一些個(gè)人股東，也就是物資公司以前的職工，權(quán)委托我們管理�！�
這就有點(diǎn)意思了！
金茂市場(chǎng)地處萍北批市場(chǎng)群中心地段，位置優(yōu)，有十幾年經(jīng)營(yíng)服飾批的歷史，是氏部最專業(yè)的時(shí)尚、休閑服飾批市場(chǎng)。
人氣火爆，客源穩(wěn)定，客戶輻射南部幾個(gè)市和南云省部幾個(gè)市，是進(jìn)貨客商必經(jīng)之地，日客流量峰值達(dá)十幾萬(wàn)，成就了大批資產(chǎn)過(guò)百萬(wàn)乃至千萬(wàn)的經(jīng)營(yíng)者，以“生意火、人氣旺、能賺錢”而著稱。
你一個(gè)相當(dāng)于物業(yè)公司的“二房東”，一點(diǎn)股權(quán)沒(méi)有，并且公司身又不是國(guó)資，居然拿下這么一個(gè)“日進(jìn)斗金”的市場(chǎng)的管理權(quán)，憑什么？
“萍北市場(chǎng)群消防整改指揮部委托設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的消防整改方案只是一個(gè)初步方案，我公司請(qǐng)了三家具有資質(zhì)的設(shè)計(jì)院進(jìn)行整體深化設(shè)計(jì)，出具了蓋章簽字、負(fù)法律責(zé)任的設(shè)計(jì)方案�！�
宗永江不知道韓博在想什么，振振有詞：“新的設(shè)計(jì)方案，就東南角通道進(jìn)行了調(diào)整，將原嚴(yán)重影響市澄象且無(wú)人行走的東南角西通道調(diào)整至市場(chǎng)西北角，通道由原來(lái)的1米加寬至17米，加上原有的18米，通道加寬至35米。
整改指揮部對(duì)通道的要求是總寬度不低于59米，而我們現(xiàn)在的通道實(shí)際總寬度達(dá)到74米，在符合國(guó)家現(xiàn)行消防技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)下，通道位置的設(shè)置，我們管理方有這個(gè)決定權(quán)≤之，金茂市雛防改造是形勢(shì)需要，是政府強(qiáng)制要求的，不可能因?yàn)閹讉�(gè)鬧事的人要求沒(méi)得到滿足就停止不改�！�
做生意看市口，也就是位置。
你把通道從東南角改到西北角，一進(jìn)門的攤位變成最里面的攤位，東南角的商戶肯定不愿意。
韓博下意識(shí)看了一眼徐政委和林所長(zhǎng)，兩位一個(gè)摸摸鼻子，一個(gè)裝著做記錄。刑警隊(duì)指導(dǎo)員和副中隊(duì)長(zhǎng)表現(xiàn)得卻比較淡定，似乎這事真跟刑警四中隊(duì)無(wú)關(guān)。
眼前這位可不是一個(gè)“好好先生”，徐政委被看了一眼，心里有點(diǎn)毛，覺(jué)得用點(diǎn)什么，突然問(wèn)了句：“宗經(jīng)理，據(jù)按照新的方案，市場(chǎng)改造完之后，會(huì)增加幾個(gè)攤位，有沒(méi)有這回事？”
“徐政委，確實(shí)有這么回事。我公司打算利用原來(lái)閑置棄用的空調(diào)機(jī)房隔道位置，大概4多米長(zhǎng)，3米多寬，改造新增部分?jǐn)偽�，這也是我們市場(chǎng)管理方的基權(quán)利。”
左一個(gè)權(quán)利，右一個(gè)權(quán)利，白了還是利益。
對(duì)管理方而言，多一個(gè)攤位就能多收一份租金。
對(duì)租賃戶來(lái)，同一個(gè)市籌多一個(gè)攤位就等于多一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。
或許把通道從東南角改到西北角，也是出于利益考慮，比如在通道外面再設(shè)幾個(gè)露天攤位。
這事既不能怪基層派出所，更不能怪分局。
既然你想管，那就讓你管，徐政委看看韓博，追問(wèn)道：“宗經(jīng)理，改造費(fèi)用大概多少？”
“我們向每個(gè)租賃戶收取兩三萬(wàn)元設(shè)備設(shè)施改造費(fèi)，公司早在收費(fèi)時(shí)就明確該費(fèi)用用于設(shè)備設(shè)施，主要是空調(diào)系統(tǒng)、變壓器系統(tǒng)等四大系統(tǒng)的更換。目前這幾項(xiàng)工程都已按時(shí)完成即將投入使用，收取的這點(diǎn)費(fèi)用對(duì)于整個(gè)改造工程來(lái)只是杯水車薪。”
“兩萬(wàn)還是三萬(wàn)？”這個(gè)出入太大了，韓博冷不丁問(wèn)。
“按攤位大，兩至三萬(wàn)不等�！�
“可是我怎么聽你們向每個(gè)租賃戶收犬萬(wàn)�！�
“韓局長(zhǎng)，您是看了他們的那些誣告材料吧，我向您保證，改造費(fèi)就兩至三萬(wàn)不等，另外幾萬(wàn)是租金。您有所不知，租賃合同是十幾年前簽的，十幾年是什么物價(jià)，現(xiàn)在又是什么物價(jià)，租金不可能不漲，這也是我們管理方的基權(quán)利�！�
擔(dān)心韓博追問(wèn)這個(gè)問(wèn)題，宗永江立馬岔開話題。
他舔舔嘴唇，條理清晰地：“他們?cè)谏系哪切┪勖镂夜灸酥琳牟牧�，我們看過(guò)，也請(qǐng)律師看過(guò)§地良心，我們并非像那些鬧事者謠傳的不給他們安排攤位，區(qū)里和我公司起碼有幾十次請(qǐng)這些未詢的原承租戶來(lái)詢。
他們不來(lái)選，還四處造謠、煽-動(dòng)、威脅其他人不準(zhǔn)來(lái)詢』辦法，我們只有將部分?jǐn)偽恢匦聦?duì)外招租，以保證改造后市場(chǎng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。但市場(chǎng)改造好重新開業(yè)，他們竟然對(duì)已詢的原承租戶及新進(jìn)的承租戶進(jìn)行辱罵、人身攻擊、甚至打砸搶奪人家攤主的貨物、躺在攤位內(nèi)、不許人家做生意。
這些行為已嚴(yán)重?cái)_亂了整個(gè)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序，我們市辰不能因?yàn)樗麄冞`反合同、無(wú)理鬧事就妥協(xié)，為維護(hù)市場(chǎng)的正抄營(yíng)秩序，我公司市管人員萬(wàn)般無(wú)奈，只能將無(wú)理鬧事者抬出市場(chǎng)。”
ps：節(jié)后連續(xù)感冒，更新不給力，訂閱掉得厲害。
在此，厚顏求各位書友訂閱支持，你們的支持是牧閑碼字的動(dòng)力，一章花不了幾個(gè)錢，拜托了！
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