七十年代末，香港船王包俞剛先生決定棄舟登陸，于是從怡和公司手中虎口拔牙，強(qiáng)行收購(gòu)了九龍倉(cāng)公司。當(dāng)時(shí)怡和公司之所以痛失一臂，就是因?yàn)閷?duì)九龍倉(cāng)的持股比例過(guò)低。
于是當(dāng)時(shí)滴怡和公司大班的紐璧堅(jiān)，開(kāi)始對(duì)整個(gè)怡和系進(jìn)行重組，讓最核心的兩家公司怡和控股和置地集團(tuán)，進(jìn)行大規(guī)模的交叉持股。兩家公司各自持有對(duì)方將近4%的股權(quán)，讓外界很難有下口的機(jī)會(huì)。
但紐璧堅(jiān)剛剛完成了置怡互控，就遭遇到了198年香港地產(chǎn)業(yè)大崩盤(pán)。置地公司由于之前投資過(guò)于激進(jìn)，結(jié)果遭受了嚴(yán)重的虧損。怡和與置地的互控模式，造成了相互拖累，兩敗俱傷的局面。怡和公司的股價(jià)在最低點(diǎn)時(shí)，整個(gè)公司的市值一度低于3億港幣。
一時(shí)間，香港市面上傳出了各種華資并購(gòu)怡和控股的道消息。當(dāng)時(shí)置地集團(tuán)的市值在1億港幣左右，但持有置地高4%股權(quán)的怡和公司，總市值竟然只有3億港幣。可以怡和公司的價(jià)值被嚴(yán)重低估了，這自然會(huì)引來(lái)其他大鱷的窺探。
從1874年威廉凱瑟克當(dāng)上怡和洋行大班開(kāi)始，凱瑟克家族與怡和洋行的關(guān)系已經(jīng)超過(guò)一百年。但實(shí)際上在整個(gè)怡和系中，凱瑟克家族實(shí)際上只在怡和控股公司中持有股份，而且持股比例也不高，還不到%。
所以西門(mén)凱瑟克借著置地集團(tuán)巨虧的借口，踢走前任大班紐璧堅(jiān)。他重掌怡和洋行的大局后，首要任務(wù)就是保證凱瑟克家族對(duì)怡和公司的控制。
而與惹人垂涎的置地集團(tuán)捆綁在一起的怡和控股，顯然很容易受到其他資的攻擊。但是置怡互控解鎖后，怡和公司雖然更加安，但它對(duì)置地集團(tuán)的控制力也在下降。
長(zhǎng)久以來(lái)，置地公司一直是香港地產(chǎn)界的領(lǐng)頭羊。雖然在八二年的地產(chǎn)危機(jī)中遭到重創(chuàng)，但置地的市值依舊維持在1億港幣以上。特別是在西門(mén)凱瑟克上任后，通過(guò)大刀闊斧的撇賬和改革，置地集團(tuán)已經(jīng)開(kāi)始止血。
地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)暴利行業(yè)。為香港創(chuàng)造了一大票豪門(mén)巨富。但東方集團(tuán)的盈利能力絲毫不遜色，所以李軒從未考慮過(guò)進(jìn)軍地產(chǎn)行業(yè)。
但是怡和公司對(duì)香港來(lái)是一個(gè)非常特殊的公司，它與匯豐被譽(yù)為是英資在香港的兩面旗幟。而置地集團(tuán)是怡和公司在香港的主要資產(chǎn)，如果能把置地從怡和手中搶過(guò)來(lái)。它引起的震動(dòng)比李嘉城收購(gòu)和記黃埔、包俞剛收購(gòu)九龍倉(cāng)還要大許多。在香港現(xiàn)在這種人心浮動(dòng)，大家紛紛往衡移民的時(shí)刻，肯定能起到穩(wěn)定人心的作用！
實(shí)際上窺視置地的華商絕不在少數(shù)，但置地的盤(pán)子太大，如果強(qiáng)行收購(gòu)需要調(diào)動(dòng)海量的資金。大部分有想法的人卻是有心無(wú)力。李軒可能是香港唯一一個(gè)在資金上沒(méi)有任何問(wèn)題的人，但他也不可能調(diào)動(dòng)近百億港幣的資金，去收購(gòu)一家與自己主業(yè)沒(méi)有太大關(guān)系的公司。
不過(guò)李軒自己不出手，卻可以鼓動(dòng)其他人出手。他的好友林瑜豪、許建奎所在的家族都是地產(chǎn)巨鱷。但許家和林家的聲勢(shì)，相比起李嘉城、包俞剛等頂尖豪門(mén)卻還差了一線(xiàn)。
如果能扶持與自己關(guān)系最密切的這兩家再邁上一個(gè)臺(tái)階，對(duì)李軒擴(kuò)大在香港上流階層的影響力也是極為有利的！所以在莊玉候李軒提起這件事，李軒也開(kāi)始思考收購(gòu)置地的利弊。
當(dāng)然，就算真的展開(kāi)收購(gòu)行動(dòng)，李軒最多也就敲敲邊鼓。為了避免剃頭挑子一頭熱，他必須先打探一下林家和許家的想法。
“收購(gòu)置地？就算按現(xiàn)在的市價(jià)接手怡和手中的股份。也要將近4億港幣！我家根不可能籌集到如此巨額的現(xiàn)金！”許建奎把還沒(méi)下咽的一口茶噴了出來(lái)，他沒(méi)想到李軒今天邀自己吃飯，竟然提出這么個(gè)令人震驚的建議。
外界對(duì)許家家產(chǎn)的估值在5億港幣左右，但這其中大部分是固定資產(chǎn)，想要折現(xiàn)其實(shí)并不容易。收購(gòu)置地遠(yuǎn)超出了許家的能力范圍，所以許建奎的反應(yīng)才會(huì)這么大。
“我又沒(méi)讓你一家行動(dòng)，阿豪，你們林家有沒(méi)有興趣？置地旗下的文華東方，可是香港經(jīng)營(yíng)狀況最好的酒店集團(tuán)之一！”李軒又朝自己的大學(xué)室友林瑜豪望了一眼。
林家的主營(yíng)業(yè)務(wù)除了地產(chǎn)還有酒店，林瑜豪雖然早早地放棄家產(chǎn)繼承權(quán)。獨(dú)自去深海特區(qū)打拼。但他通過(guò)自己這幾年出色表現(xiàn)，在林家的話(huà)語(yǔ)權(quán)卻來(lái)大！
“就算我們真的向怡和公司發(fā)去收購(gòu)要約，怡和真的愿意放棄對(duì)置地的控制嗎？”林瑜豪皺了皺眉道。他經(jīng)過(guò)這些年的歷練，不已不是當(dāng)初那個(gè)話(huà)有些靦腆的年輕人。而是已經(jīng)蛻變成一個(gè)心思縝密的商人。
“既然下定決心要收購(gòu)，就算怡和不同意又有什么關(guān)系，直接強(qiáng)行收購(gòu)就行了！我們準(zhǔn)備1億現(xiàn)金，還怕拿不下來(lái)嗎！”李軒非常豪邁的道。
“不愧是‘財(cái)神李’，張嘴就是上百億的現(xiàn)金！但是這些錢(qián)從哪里來(lái)？”許建奎癟了癟嘴追問(wèn)道。
“我可以出面服佳華銀行和渣打銀行提供5億港幣的信貸支持，我個(gè)人名下的LH投資基金可以提供億港幣的現(xiàn)金支持。其余5億資金要你們自己籌措＄果你們兩家實(shí)力不夠，不妨可以再拉一兩個(gè)人入伙！”李軒笑著道。
他輕飄飄的就解決了一半多的資金，這讓許建奎和林瑜豪一下子都鄭重了許多。雖然他倆對(duì)是否需要?jiǎng)佑?億港幣，收購(gòu)市值只有15億港幣的置地公司，還有一些懷疑，但都開(kāi)始認(rèn)真地考慮這件事的可行性。
如果再拉一兩家資入伙，那么他們每一家只要籌集十幾億港幣的現(xiàn)金，這就一下子變得有操作的可能！不過(guò)如此重大的事情，他們兩個(gè)輩自然不可能有資格做決定，需要把李軒的話(huà)傳給家中的長(zhǎng)輩做決斷。
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