“現(xiàn)在日元對(duì)美元已經(jīng)達(dá)到了一百四比一了,我估計(jì)已經(jīng)快探底了,甚至很快就會(huì)開(kāi)始有幅度的回落。”吳天道,“就算不出現(xiàn)回落,繼續(xù)漲也漲不了多少了,而鬼子的地產(chǎn),下一步是要大漲的,比起日元的升值要賺得多,所以這生意是只賺不賠。”
吳天這話是摻雜了水分的,他清楚的記得,廣場(chǎng)協(xié)議后,日元最低的時(shí)間應(yīng)該是在八八年,曾經(jīng)低至一百一十幾比一美元,緊接著開(kāi)始觸底反彈,緩慢貶值,基維持在一百三四十的樣子。直到九五年才再次大幅升值,一下子升到了八十幾比一的歷史記錄,到了一一年,又搞出了七十幾比一的新紀(jì)錄……
不過(guò)為了服方志遠(yuǎn)上船,吳天也不介意“失誤”一把,“算”不準(zhǔn)了更好,免得真被當(dāng)成了妖孽。
蘇延光皺著眉頭,道:“你能有多大把握?”
吳天不禁撇撇嘴,道:“這能有多大把握啊?賭一把嘛,賺了就發(fā)了,賠了就認(rèn)倒霉。”
蘇延光不禁氣結(jié),轉(zhuǎn)頭對(duì)方志遠(yuǎn)道:“二哥,這事兒還是慎重一點(diǎn)比較好,還是多找?guī)讉�(gè)專(zhuān)家論證一下再?zèng)Q定吧。”
方志遠(yuǎn)也蹙起了眉頭,對(duì)吳天道:“天,你是怎么看出來(lái)鬼子的地產(chǎn)要暴漲的?”
“不是我看出來(lái)的,是白阿姨公司的專(zhuān)家們研究推算出來(lái)的。”吳天直接將包袱又甩到了白潔那邊。
白潔無(wú)奈的道:“嗯,公司的專(zhuān)家主要是分析了年后這幾個(gè)月來(lái),日島政府為了緩解日元升值而造成的對(duì)外貿(mào)易困難。轉(zhuǎn)而決定鼓勵(lì)對(duì)國(guó)內(nèi)投資,各大日企紛紛將資金轉(zhuǎn)回國(guó)內(nèi),同時(shí)政府又出臺(tái)了好幾項(xiàng)刺激國(guó)內(nèi)資金流動(dòng)率的措施,導(dǎo)致資金流動(dòng)性嚴(yán)重過(guò)剩。必然就會(huì)產(chǎn)生股市以及地產(chǎn)泡沫……”
可憐白潔的辛苦,這一通理論完就是吳天讓她死記硬背下來(lái)的。
不過(guò)這番話還是略略打動(dòng)了方志遠(yuǎn)一下,聽(tīng)完后微微點(diǎn)頭,道:“嗯,照白總這么,這個(gè)項(xiàng)目倒是也可以考慮……”
“二哥……”蘇延光一聽(tīng)。頓時(shí)有點(diǎn)急了。
方志遠(yuǎn)瞪了他一眼,然后道:“天,白總,你們計(jì)劃這生意搞多大?”
白潔這次卻不開(kāi)口了,只把目光望向吳天。
吳天大大咧咧的道:“能搞多大搞多大,多多益善,鬼子的血不喝白不喝啊。”
方志遠(yuǎn)呵呵笑了起來(lái),道:“你子別咋呼,個(gè)準(zhǔn)確數(shù)字出來(lái)。”
“二叔,上次你從鬼子哪兒搞來(lái)了多少貸款?一百個(gè)億?還能搞來(lái)那么多嗎?”吳天道。
“嗯?一百個(gè)億?你膽子還真不啊！”方志遠(yuǎn)不禁訝異的道。
“切。一百個(gè)億換成人民幣,也不過(guò)兩三個(gè)億而已。”吳天撇撇嘴,道。
方志遠(yuǎn)笑著搖搖頭,道:“確實(shí)不多,呵呵,那行。我回頭聯(lián)系一下,看看成不成。”
吳天趕緊一個(gè)高帽子送上去,笑道:“二叔出馬,哪兒有不成的道理。”
方志遠(yuǎn)卻笑著搖搖頭,道:“這個(gè)項(xiàng)目可以干,不過(guò)這事兒由我出面,影響不太好,畢竟這不是在國(guó)內(nèi)……這樣吧,這個(gè)項(xiàng)目還是讓亞平、俊生出面,和白總你們合作好了。反正兩三個(gè)億的項(xiàng)目,也算不得太大。”
吳天呵呵一笑,道:“二叔,你算錯(cuò)帳了。”
“嗯?什么意思?”方志遠(yuǎn)一愣,道。
“這可不是兩三個(gè)億的項(xiàng)目。”吳天笑道。“炒房地產(chǎn),可不是買(mǎi)塊兒地扔哪兒等著升值就完事兒了。就比如咱們這次先從鬼子那里貸款一百個(gè)億,買(mǎi)下一塊兒地吧,然后這塊兒地還可以拿去銀行抵押,貸款出來(lái)再去買(mǎi)地,然后再抵押、買(mǎi)地……”
“呃,滾雪球?”方志遠(yuǎn)醒悟過(guò)來(lái),道。
“不錯(cuò)。”吳天道。
“的輕巧,人家銀行愿意給你貸款嗎?”蘇延光忍不住又跳出來(lái)嚷道。
吳天不禁有諧他了,這家伙貌似有點(diǎn)看自己不順眼的意思?自己好像也沒(méi)惹過(guò)他啊。
吳天撇撇嘴,根不屑于回答他。
由于日元升值的影響,造成日島企業(yè)的資金大量回流存入銀行,各大銀行為大量存款發(fā)愁,于是放貸成了鬼子的當(dāng)務(wù)之急,于是,東京灣海底的無(wú)名地塊,也被人當(dāng)作了向銀行貸款的擔(dān)保。更離奇的是,東京最繁華的商業(yè)區(qū)銀座五丁目的警察崗?fù)?也被十六個(gè)人當(dāng)作私產(chǎn)抵押,在銀行申請(qǐng)到了共計(jì)六百三十億日元的貸款！
吳天相信,現(xiàn)在投入一百億日元進(jìn)去買(mǎi)到一塊兒地然后拿地皮抵押,甚至能貸出來(lái)好幾百億的貸款——銀行可不管你抵押的地皮究竟值不值那么多,反正只要將錢(qián)放出去,能收利息就足夠了。
當(dāng)然了,如果是一個(gè)外國(guó)人,估計(jì)是享受不到這種優(yōu)待的,所以吳天才會(huì)找個(gè)鬼子出面。
方志遠(yuǎn)聽(tīng)了吳天這個(gè)辭,不禁再次蹙起眉頭來(lái)。來(lái)在他看來(lái),一百億日元的項(xiàng)目,雖然也不算了,不過(guò)也算不得太大,他現(xiàn)在所掌控的公司資源,上億的項(xiàng)目也經(jīng)手的多了,別看項(xiàng)目數(shù)額再大,真正能不能賺錢(qián),能賺多少錢(qián),卻是不好的。
雖然他對(duì)吳天很有信心,這子對(duì)金融的敏感程度,完可以用天才來(lái)形容,日元升值的事情,當(dāng)初自己可是請(qǐng)教了好幾位國(guó)內(nèi)的專(zhuān)家,大多數(shù)都認(rèn)為日元很穩(wěn)定,只有少部分認(rèn)為會(huì)有這種可能,卻也都是認(rèn)為幅度不會(huì)太大,唯獨(dú)吳天卻信誓旦旦的肯定,還拉著方俊生搞了幾百萬(wàn),跑港島炒了一把,三四個(gè)月功夫就賺了好幾十萬(wàn)。
而這次雖然白潔是公司的專(zhuān)家分析出來(lái)的,不過(guò)只看吳天那熱乎程度,就算白潔所謂的“專(zhuān)家”就是吳天人,他自己也必然是認(rèn)同的,那這次吳天究竟還能不能猜對(duì)?
就算吳天猜得正確,可一百個(gè)億的地產(chǎn)項(xiàng)目,就算用上年,地價(jià)漲個(gè)成,再扣除去貸款的利息什么的,平均一年的盈利也不過(guò)百分之十幾,甚至更低,這項(xiàng)目也實(shí)在沒(méi)多少油水。
可吳天提出的這個(gè)“滾雪球”方案,如果真能行的話,那意義可就不一樣了！誰(shuí)知道這個(gè)雪球究竟能滾多大?略微一盤(pán)算,方志遠(yuǎn)也不禁動(dòng)心了——正如吳天所,這生意又不用投一分錢(qián)進(jìn)去,純粹的空手套白狼啊,套的還不是一只,而是一大窩、一大群白狼,為什么不干?
“嗯,如果這樣搞,我就更不合適出面了,不過(guò)有任何問(wèn)題,都可以找我解決。”方志遠(yuǎn)思忖一番后,道。
吳天點(diǎn)了點(diǎn)頭,他要的就是方志遠(yuǎn)這句話,他不愿意親自出面更好,免得他多占便宜,只要他答應(yīng)出面疏通關(guān)節(jié)就足夠了。
方志遠(yuǎn)道:“我看這樣白,這個(gè)項(xiàng)目是天、白總你們提出來(lái)的,后續(xù)的操作由亞平、俊生來(lái)負(fù)責(zé),咱們一邊占一半好了,將來(lái)賺錢(qián)了,咱們平分,賠錢(qián)了也要均攤,怎么樣?”
吳天和白潔對(duì)望一眼,痛快的道:“行,就這么定了！”
其實(shí)吳天來(lái)預(yù)計(jì)方志遠(yuǎn)能答應(yīng)來(lái)了六四分,甚至三七分就知足了,畢竟后續(xù)操作基上自己根就不用插手,只等到三年后趕在泡沫破裂之前,讓他們趕快將地皮部出手就行了,少占一點(diǎn)也無(wú)所謂。不過(guò)顯然方志遠(yuǎn)也是心里底氣不足,生怕吳天不靠譜,萬(wàn)一估算錯(cuò)誤,到時(shí)候地產(chǎn)不漲反降,可就賠大發(fā)了,所以干脆提議平分,也等于是降低損失的保險(xiǎn)。
方志遠(yuǎn)愿意給自己送錢(qián),吳天當(dāng)然不客氣,當(dāng)即就接了過(guò)來(lái)。
而那位蘇延光顯然對(duì)于方志遠(yuǎn)最終還是答應(yīng)下來(lái)吳天的項(xiàng)目很是不滿,再加上他原作為方志遠(yuǎn)的頭號(hào)智囊兼管理人,在這個(gè)項(xiàng)目上,方志遠(yuǎn)卻根提都沒(méi)提他,那顯然方志遠(yuǎn)他們占的那一半,估計(jì)也不會(huì)有他的一份——雖然他并不看好這個(gè)項(xiàng)目,可被排斥在外,卻是一個(gè)面子和地位的問(wèn)題啊！
蘇延光其實(shí)早就意識(shí)到白亞平和方俊生正在漸漸取代他的地位,可他也大感無(wú)奈,一方面是因?yàn)榘讈喥郊依锏谋尘安⒉槐人?而方俊生雖然出身稍差一點(diǎn),能力卻相當(dāng)出色,如今幫助方俊生打理了幾個(gè)項(xiàng)目,都干的有聲有色,自然也日漸受到方俊生的賞識(shí)了。
再遇到這件事情,蘇延光臉上便鼻子不是鼻子眼不是眼的,只是在座的都是力挺吳天的人,卻也沒(méi)一個(gè)人給他幫腔,他只能空自氣憤加郁悶了。
大事商定,接下來(lái)自然就是把那位已經(jīng)在院子里曬得暈暈乎乎的上野吉二郎叫了進(jìn)來(lái),又大概給他了一下情況——自然是不會(huì)給他的太詳細(xì)了,只要讓他回日島開(kāi)一個(gè)地產(chǎn)公司,請(qǐng)他做總經(jīng)理。
根據(jù)方俊生的法,這個(gè)上野吉二郎還是比較可靠的,原是日島一家公司的駐華代表,不過(guò)受到公司的排擠,沒(méi)奈何投靠了方俊生,跟著方俊生也兩三年了,能力還不錯(cuò),雖然有些毛病,不過(guò)忠誠(chéng)度還是很高的,另外他的老婆孩子也在廄,更不用擔(dān)心他鬧出什么貓膩來(lái)。
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