吳天剛掛了汪胖子的電話沒多久,電話卻再次響了起來(&qut;&qut;//pnxs&qut;&qut;target=&qut;_nk&qut;>//pnxs&qut;target=&qut;_nk&qut;>&qut;//pnxs&qut;target=&qut;_nk&qut;>pnxs平南文學)
&qut;哦,冰姐啊,怎么了?&qut;吳天接起電話,嘴里問著,心里卻對齊冰的意圖一清二楚
十二月初,《賭神》即將上映,剛才汪胖子打來電話,就是邀請吳天去港島參加首映式的只不過吳天卻拒絕了,一方面是因為周家的案子雖然已經基定性下來,不過最終的處理方案還沒公布,吳天生怕情況有變,所以決定還是繼續&qut;坐鎮&qut;商城,且等問題徹底解決了再
再者,吳天還有另一個大計劃需要安排下去……
&qut;天,原來好的,你要來參加首映典禮的,怎么汪導你又不來了?&qut;齊冰直沖沖的張口就叫道
&qut;呃,那啥,這邊臨時有點事兒,走不開啊&qut;吳天苦著臉道
&qut;那我不管,反正你答應過的,必須來啊！&qut;齊冰嚷道
&qut;冰姐,這個……&qut;吳天撓頭道,對著汪胖子,吳天大可以一不二,直接拒絕,可對著齊冰,可就不能那么強硬了,美女總是有些特權的嘛
&qut;別給我那么多！&qut;齊冰的確很懂得使用他的特權,直接打斷吳天的話,道,&qut;這可是人家第一次當女主角好不好,你要不來,以后就別叫我冰姐了！&qut;
&qut;咳咳,那我叫你冰妹妹?&qut;吳天抿著嘴笑道
&qut;呃……呸,你要不來,我就不理你了！&qut;齊冰氣道,聲音卻透著一點嬌羞的味道
&qut;啊……我怕了你了,我投降啊……&qut;吳天笑道
&qut;算你識相,大后天就是首映了啊你快點趕過來,聽到沒有?&qut;齊冰教訓的道
放下話筒,吳天苦笑著撓撓頭,一旁守著的范建立馬露出一臉賤笑的道:&qut;天少我去定機票?&qut;
吳天沒好氣的白了那廝一眼心里盤算了一下,從時間上來跑去一趟港島,參加個電影首映,三兩天時間也就夠來回了,反正周家的案子也不是一時三刻就能出結果的而下一步的大計劃,距離關鍵時間點還有三個月的時間呢,倒也不用急這三兩天功夫……
&qut;首映式是大后天?去一趟也行,參加完儀式,直接去明珠市好了&qut;吳天朝范建吩咐道
范建當即屁顛屁顛的點頭應承下來,然后跑去一旁另一張辦公桌打電話去了
吳天的大計劃,所謀劃的正是明珠市
作為國內三大直轄市之一的明珠市曾經的輝煌卻已經稍顯暗淡,因為改革開放的程度不同,如今在國內的風頭早被鵬城甩了幾條街,那個毗鄰港島的城市十年發展下來,竟然隱隱有超明珠市的趨勢
于是,在明年年初,明珠東區即將開放！
這可是一個時代機遇啊,并且這次明珠東區的發展速度,可要遠比鵬城還要快得多,如果不搶先插進去一腳,那可就太對不起吳天重生一回的名頭了……
所以,吳天只在港島呆了一天,參加完電影首映,立馬就飛到了明珠市
作為曾經的國際大都市,明珠市的底蘊深厚,即便在如今的環境下,整體看起來也還是很有些大都市的范兒,當然了,如今的明珠市和港島比起來,還是差遠了,最起碼樓就沒人家高
&qut;市內估計會有些難度,不過那邊……&qut;吳天抬手指著江對面道,&qut;在那邊,位置就剛剛好了！&qut;
&qut;呃……&qut;蘇宏宇一臉愕然,吧咂吧咂嘴,道,&qut;天少,那邊,可出了市區了啊……&qut;
蘇宏宇作為吳天旗下的天榮地產負責人,這兩年來倒也沒閑著,商城的服裝城項目如今盈利頗豐,另外又按照吳天的指示,在鵬城周邊蓋了一些工業園區,向外出租廠房,倒也頗有盈利只不過吳天給他制定是長期盈利方式,不允許他炒地皮,所以盈利有限,并且投入頗大,那點盈利不提也罷,不但沒給公司貢獻多少,反倒風云公司還往里面不斷注入了許多資金
不過按照吳天的法,雞蛋是不能放在一個籃子里的,公司是不能總指望著只搞一萬利的買賣,總得有一些能夠長久經營,穩定盈利的項目才好,即便將來出了問題,也不至于盤完蛋
地產項目的做法無非兩種,一個是炒地皮,通過關系拿地,然后迅速出手,賺取差價,不停的翻炒這種方案雖然來錢快[],不過要求也高,你總得有幾個在當地有實權的人支撐著才可以,另外風險也高,一釣了問題,甚至是你所指靠的人出了問題,那就是天大的麻煩
而再一個套路,就是蓋商場,寫字樓,工業園之類的項目,對外租賃這種方案毫無疑問是個笨辦法,就比如蓋一個商場來,商城的服裝城當初投入資金是兩個億,而如今每年的租金收益卻只有五六千萬,意味著需要四五年才能收回成——當然了,隨著房價上漲,明年也許就能收入六七千萬也不準,而放在十幾二十年后,吳天相信那地方的租金一年就能收兩個億！那塊地泣是能升值到數十上百億！可總的來,這項目的收益期還是有些太長了,一般搞地產的人可看不上眼
吳天卻不認為這是個問題最重要的一點,這種做法的收益期將高達數十年！更別提如今的地價和十幾年后相差的幅度有多高了！
反正現在自己旗下的暴利項目已經不少了,根犯不著為了賺錢,去冒著走特殊路徑的風險搞地產項目這種長久而穩定的生意才是最好不過的
&qut;現在不是市區將來馬上就會是市區了……&qut;半晌,吳天才將目光從江對面雜亂的民居收回來淡淡的回應著蘇宏宇的話
蘇宏宇望著眼前的場景,很是難以置信
認真起來,他和吳天見面的次數并不多,也就是偶爾吳天跑去鵬城找常天華的時候恥會將他們這幫親信手下叫到一塊兒給吳總接風洗塵,一塊兒吃個飯什么的而一直讓蘇總心里不安的是,吳總竟然從來都沒去視察過他的項目
原蘇宏宇還認為吳天是對自己不爽,或者是對恥,白總太放心,認為有恥,白總把關,他根就不用操心可現在蘇宏宇才認識到,原來人家吳總其實是根沒太將自己原來負責的那些項目放在心上啊根就不值得人家關心！
看看這次,吳總卻是想要搞大動作了,直接就把自己從鵬城叫到了明珠市來！
更讓蘇宏宇難以置信的是,吳總的來頭比他原來猜想的還要深不可測人家竟然直接能和明珠市朱書記得上話！只一個電話過去,朱書記竟然二話不,就答應來赴宴了！
更要命的是朱書記還對吳總一副相當親近,相當佩服的架勢,還&qut;不恥下問&qut;的向吳總討教問題！而吳總也絲毫不以為意的架勢侃侃而談,得那邪頭自己都有些聽不懂的感覺,可朱總卻是連連點頭！
&qut;我感覺,鬼子的好日子快蹦踧到頭了,&qut;吳天大大咧咧的道,&qut;上個月開始,有幾支股票已經出現了幅度的下滑,不過在整體氛圍下,暫時現在還沒人意識到問題的嚴重性罷了我估摸著,要不了兩個月,就要開始出問題了……&qut;
這是吳天第二次見到朱老總,不過兩個人自從上次在廄見面后,也經常會通一些電話,有時候是探討一下關于金融的問題,有時候則是純粹問候一聲,倒像成了忘年交一般
至少在朱老總認識中,吳天的確是不愧金融神童的名聲,在一些問題上的見解,很是具有前瞻性,往往會對他產生很大啟發,所以對于這個特殊的家伙,朱老總確實感覺很親近,又很值得佩服
聽完吳天對鬼子當前局面的分析,朱老總皺著眉頭,道:&qut;你這個分析總體上來是不錯的,鬼子目前的情況的確很不正常,過熱了,可也不見得兩個月內就會出問題吧?&qut;
吳天微微一笑,兩個月,那還是為了掩飾咱的先知先覺呢,事實是九零年元旦當天開始,鬼子的股市就進入了暴跌期,一年跌一半！然后還一口氣跌了好幾年啊！
就如同前兩年上漲一般,今后兩年,中天那邊只用繼續盯著鬼子的股市買跌,輕輕松松的又是幾年好日子啊……
&qut;朱伯伯,咱還是別聊鬼子了,有別人的功夫,還不如好好想想怎么把咱自己的經濟搞好呢&qut;吳天撇嘴道
朱老總呵呵一笑,道:&qut;我就知道你子突然跑來,肯定是想打什么鬼主意的吧?憋不住了?那你就直吧！&qut;
吳天愕然一愣,原來剛才朱老總一直拉著自己鬼子的金融,卻是故意磨自己的脾氣呢,這主動權抓的……
&qut;唉好心沒好報啊,來我是想著跑來幫你一把呢,你卻我是鬼主意,算了不了明天就回家,給我柳伯伯算了……&qut;吳天擺出一副受傷的架勢嚷道
&qut;呃?你想幫我一把?怎么幫?&qut;朱老總趕緊問道
對于[]吳天的來頭,朱老總也很是打探了一番的,自然知道這子背后的實力有多強就不他爸乃至柳文成的支持,只這子在港島擁有的那諾大金融帝國就惹得方老,嚴老等人的大力保護！可以這子如果想幫誰一把,那的確是莫大的助力啊
&qut;沒誠意,哼！&qut;吳天歪著腦袋道
朱老總不禁有修笑不得,這子起正經話來,很容易讓你忽略他的年紀,把他當做同齡人平等對待,可一旦耍起孩性子來你也無可奈何,畢竟他的實際年齡在哪兒放著呢,不得就只能自認吃虧
&qut;好,好我錯了,我以人之心度你君子之腹了,還請天同志大人大量,別計較了,呵呵&qut;朱老總笑道
&qut;嗯,勉強可以接受&qut;吳天捏著架子,點頭道,&qut;那好吧,我就跟你好了嗯,剛此跟你介紹過了,這位蘇宏宇蘇總,想在明珠市搞幾個大項目,蓋幾座高樓……&qut;
吳天一邊著,一邊明顯瞥到朱老總臉色微微有些不滿表露出來,卻也不去理會他,只管繼續道:&qut;這個選址呢,我和蘇總已經大致看了一下,決定就在江東那邊……&qut;
&qut;江東?&qut;朱老總一聽到這個字眼,頓時愕然道
&qut;對,就是江東……地圖……就是這一塊兒……&qut;吳天著,直接叫蘇宏宇從公文包里拿出一副明珠市地圖來,攤開在餐桌上,指著一塊兒大江彎道的地方道
諾大的一桌子酒菜,朱老總卻沒興趣動一筷子了,雙眼有些困惑,還有些凌厲的逼視著吳天！
吳天卻一副不以為意的樣子,竟然還饒有興趣的夾了一筷子菜來,裝鑷樣的嚼著
可憐這次卻是朱老總忍不住了,開口朝吳天問道:&qut;你怎么會想到在哪兒蓋樓?&qut;
&qut;該開發了&qut;吳天卻沒頭沒尾的了一句
江東那一塊兒地方的確是該開發了,并且市里已經就這個問題討論了幾個月了,卻始終定不下最總決定來
起這個問題,可很是有些復雜
要知道前任明珠一號大佬,如今進了廄,成了當今這對于明珠來,是好事兒,卻也是一種束縛,明珠這邊雖然有心想要深化改革,想要上面給予明珠如同鵬城一樣的特權,卻又要擔心這樣做,會被其他省市認為當今傾向明珠這個他的發跡之地
其實,起來也包含有當今生怕自己傾斜明珠的話,會引來廄一些大佬的不滿——要知道他屁股下面的位子,如今還很有些不穩當,原來的派系深受重創,幾乎覆沒,下面可沒人對他有太大的支持,唯有方老的保護,只怕也難以周,不得他更消明珠市能低調一些,最起碼在他站穩腳跟之前,不要成為其他人攻訐他的借口
于是,朱老總也只能無奈的只能按捺著開放的愿望,遲遲不能將要求開放的報告上報上去
而此刻吳天突然跑來,要幫自己一把,卻是提出要在江東最好的一片位置上建幾座高樓,不由得讓朱老總認為,吳天八成是不知道從哪兒聽到了想要開發江東的消息,跑來占便宜了可是以吳天的資,他應該不至于看得上這點油水吧?
&qut;該開發了&qut;,這句話究竟是想表達什么意思?
眼見得朱老總又緊皺起了眉頭沒了言語,吳天轉頭朝蘇宏宇以及跟班的范建擺擺手示意他們出去等到餐廳包間的房門再次關閉,房間里只事吳天和朱老總兩個人的時候朱老總再次火爆脾氣上來,指著吳天的鼻子嚷道:&qut;吧,你子究竟是什么意思?&qut;
吳天卻不慌不忙的嘻嘻一笑,道:&qut;朱伯伯我的意思很直白啊,我就是江東那邊的確是該開發了啊&qut;
&qut;別給我打馬虎眼,好好的仔細清楚！&qut;朱老總道
&qut;朱伯伯,江東的開發,你們研究多長時間了?只研究,討論,卻沒行動上面有人急了啊……&qut;吳天著,使勁的指了指上面,手伸得相當長,意思是最高的那位
&qut;嗯?&qut;朱老總不禁蹙起眉頭他很清楚吳天的姥爺是哪位,吳天所指的上面,肯定是從他姥爺那里聽來的消息,指的應該是最高首長啊
&qut;我姥爺了,你們這邊有些難度,意見不容易統一,你也有難處&qut;吳天又扯虎皮做大旗的道,&qut;所以,我一尋思,就跑來了,一邊幫你一把,一邊也為明珠發展做一點貢獻,呵呵……&qut;
朱老總朝吳天一翻白眼,道:&qut;我看你是想賺點錢才對！&qut;
&qut;賺錢怎[]么了?犯法嗎?我不偷稅漏稅,遵守國家和地方法律,誠實守信經營,又不找你開后門拉關系,比你們千辛萬苦去拉其他投資商還要好的多吧?你還不歡迎了?&qut;吳天撇嘴嚷道
朱老總還真不出不歡迎的話來,貌似吳天的生意的確從來沒有傳出過傷害地方利益的情況,反倒看看山南那邊,和吳天有些關聯的項目,都給地方上帶來了極大的好處
&qut;別跑題了,你想怎么幫我！&qut;朱老總氣悶的道
&qut;嗯,其實吧,這件事情你們一開始就走錯方向了&qut;吳天也撇撇嘴,道
&qut;什么走錯方向了?&qut;朱老總不禁追問道
&qut;這個問題,其實不應該從下往上,而是應該從上而下&qut;吳天道
&qut;嗯?&qut;朱老總不禁一愣,緊接著泛起一種霍然開朗的感覺來
不錯,這個問題的確是影響太大了,作為國內最重要的城市之一,明珠市如果也開放了,那影響可遠比當初將鵬城那么一個城劃定為特區要嚴重的多,上面的阻力又豈會得了?就憑借明珠,甚至于當今的影響力,又豈能順利達成目的?所以明珠這邊沒主動把報告遞上去也就罷了,一旦遞上去,鐵定也是被打回來
不過,如果這件事情是一個影響力足夠大的人物提出來的,那那邊就不得不考慮一下反對的后果了,不得阻力就會得多,同時也就不再存在因為明珠的報告,而影響到當今的問題,對派系也就不會產生什么負面影響了……
朱老總不禁盯著吳天看了半晌,這子的腦瓜子究竟是怎么長的?年紀懂得金融就已經夠讓人難以接受了,而這種政治上的彎彎繞也能眼光這么毒辣,連自己這個堂堂明珠書記都沒看透的問題,卻被他一言道破,實在太妖孽了啊！
嗯,或者是這些問題是其實是他姥爺的意思?那樣倒是可以接受……
朱老總想清楚了其中的關節,不禁道:&qut;那我明天就和方老聯系一下,表示一下明珠這邊的決心,請方老在上面提一提這個問題好了……&qut;
&qut;沒誠意！&qut;吳天卻道
&qut;嗯?&qut;朱老總又氣得不行,朝吳天直瞪眼
&qut;朱伯伯,你一個電話就想解決這么大的問題?方老接你個電話就出面幫明珠市情?你讓他怎么?&qut;吳天笑道,&qut;做戲也得做套啊,總得先擺出一個高調的姿態,讓所有人都認為方老幫你們話是合情合理的才行啊&qut;
&qut;那怎么辦?&qut;朱老總也被吳天給繞暈了,氣呼呼的道
&qut;馬上不是快過年了嘛,你邀請方老來明珠市過年,順便參觀視察一番,方老回去也就有話了嘛&qut;吳天笑瞇瞇的道……
吳天倒是記得方老退下去之后,每次過年時間,都會出京走動一圈,而每次都會到明珠市的而這次新區開發就是因為方老視察明珠后才大力推動起來的
更重要的是,在兩年后方老同樣是在過年期間去南方走了一趟,走一路一路,而被稱為國內面開放的標志——只不過其中另有隱情,卻是不為普通民眾所知了……
所以吳天給朱老總提建議邀請方老來明珠,可以純粹就是多此一舉,卻白白賣出去一個便宜人情,引得朱老總大喜過望,仿佛吳天這一記&qut;歪招&qut;,已經保證了明珠東區的開發可以順利通過,明珠市即將引來高速發展期了
于是對于吳天提出的想要在江東蓋幾座高樓的計劃,朱老總也一力應承下來,只不過卻不忘叮囑,不允許搞動作
吳天當然是不會搞動作的他根就不屑于搞動作,只要沒人給自己搞動作就行了
&qut;老蘇,馬上聯系一些建筑家,設計圖紙&qut;吳天朝蘇宏宇吩咐道,&qut;先把方案做出來,免得到時候一旦公布了消息,很快會有人前來搶地皮,咱們方案齊備,也好多幾分勝算&qut;
朱老總可的清楚,他同意吳天參與對江東的開發,并保著予吳天公平競爭的環境吳天要的也就是這一點罷了,只要不是讓咱不能找關系,競爭對手卻找了關系就行了——拼實力,目前國內誰還能拼得過咱?
&qut;是！&qut;蘇宏宇趕緊應了下來,然后又有些登的道,&qut;天少,那個咱們的預算定在多少比較合適?&qut;
&qut;不限！&qut;吳天道
&qut;呃?&qut;蘇宏宇愕然[]
&qut;嗯,這樣給你吧,你去找專家核算一下,就依照目前港島金融市場的規模,再翻上一倍來計算,需要一個多大的空間,咱們就設計多大,至于最終要花多少錢都無所謂&qut;吳天道
&qut;噢……&qut;蘇宏宇甚至感覺自己都有些冒虛汗了,吳總這手筆實在也太大氣了吧?
要知道目前國內還沒有證券交易所呢,吳天竟然就要謀劃著在江東蓋一個金融區,并且還要比照港島的規模再翻上一番?到時候這么大的投資,卻毫無用處,只能空置著怎么辦?
不過誰讓人家是老板呢,蘇宏宇雖然滿心反對,卻也不敢出口來
&qut;老蘇,有問題就,直言敢諫才是好下屬&qut;吳天道
&qut;呃……天少,這個,我就是感覺,現在在大陸,證券交易所都還沒成立,建那么大的金融區,是不是不太合適?&qut;蘇宏宇終于還是將自己的疑慮了出來
吳天笑著點點頭,卻一臉戲謔的道:&qut;我讓你把問題出來,卻不代表我會給你解釋好了,你只管按照我的要求執行就可以了,有些問題太敏感,不能亂,我只告訴你這個決定不會錯&qut;
&qut;呃……&qut;蘇宏宇不禁又是一愣,不過心里的登卻放了下來——看看吳天和朱書記的交流就可以知道,這位爺在大陸的背景關系可不是一般的深厚,指不定人家是知道一些上面即將實行的重大決策,所以才做出這種自己看不懂的方案來的,按照他的決定干,肯定是不會有風險的
吳天又吩咐道:&qut;嗯,設計的時候,順便在旁邊單獨設計一座酒店,到時候讓長天酒店過來搞&qut;
蘇宏宇趕緊應了一聲,掏出筆記來,忙記錄下來——因為他已經習慣了,吳天吩咐問題的時候,有時候會突然一口氣下達好幾個指令,不記下了有時候真搞不好就要有所遺漏了
果然,吳天手指敲打著沙發扶手,又吩咐道:&qut;還有,你到時候要多和市政規劃方面聯系,看看只要有合適的地皮,就只管拿下來,蓋廠房也行,蓋公寓也行,反正這塊兒地方將來可是寸土寸金啊……&qut;
&qut;天少,好消息……&qut;范建興沖沖的跑了過來,打斷了吳天的思路,道,&qut;港島票房已經突破三千萬了！&qut;
&qut;哦?這么快?&qut;吳天笑著道,卻并沒有多少意外的意思
要知道他趕來明珠市已經三四天了,也就是片子上映五天時間突破三千萬,就在預料之中不過這也僅僅意味著能夠保了而已,這還得算上后期的票房以及錄像帶收入等等,基上和吳天預料的效果差不多而想要盈利,則需要看看緊隨其后的衡市場收益了……
不過吳天卻算錯了一件事情——明天周末！
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