早在當(dāng)初方老和鐵老決定改革的時(shí)候，按照國(guó)內(nèi)慣例，先做試點(diǎn)，而當(dāng)時(shí)鵬城作為第一個(gè)試點(diǎn)取得成功后，江浙就被劃為第二批十個(gè)試點(diǎn)地區(qū)之一了，先一步發(fā)展再加上毗鄰明珠，以及沿海地區(qū)等等方面的優(yōu)勢(shì)，江浙的發(fā)展速度自然要遠(yuǎn)遠(yuǎn)快于內(nèi)地瘦。
鐵系多年經(jīng)營(yíng)，加上吳建國(guó)主政時(shí)期的掌控，江浙如今完可以算得上國(guó)內(nèi)最好的瘦之一，江南市作為梳，自然相當(dāng)繁華。
而看一個(gè)城市繁華不繁華，最直接的方法，就是看看那里的娛樂(lè)躇。
“這兒算是還咱們自己的地方，天少別拘束，想怎么玩怎么玩，就當(dāng)是自己家的一樣！”周偉道，語(yǔ)氣中甚至帶了幾分巴結(jié)的以為，讓他的幾個(gè)跟班弟更是伏低做敘來(lái)——周哥可是了，今天招待這位可是京城來(lái)的大公子，讓大家機(jī)靈著點(diǎn)呢。現(xiàn)在看來(lái)，連周公子都對(duì)人家這么客氣，更明這位來(lái)頭驚人，不得不仔細(xì)應(yīng)對(duì)啊。
“呵呵，周公子太客氣了。”吳天微笑道。
“哎，天少這么叫我就見(jiàn)外了啊，你直接叫我熊，或者偉子都成！”周偉道。
“呵呵，還是叫你偉吧。”吳天笑道，“你也別天少天少的叫了，太見(jiàn)外。”
“成，那我就叫你天哥好了。”周偉道。
吳天微笑點(diǎn)點(diǎn)頭，心里卻惡寒，這家伙真要把自己捧上天啊？眼看著他那形象就比自己大幾歲呢，他卻主動(dòng)開(kāi)口叫咱天哥？虧他得出來(lái)。
話間眾人走進(jìn)一個(gè)碩大的包間。足足有一百多個(gè)平方的房間中〖置得精美絕倫。其奢華程度，甚至超過(guò)了長(zhǎng)天的總統(tǒng)套房，讓吳天都看得頗為驚異。
“別愣著啊，趕緊安排！”周偉進(jìn)門(mén)就對(duì)跟隨過(guò)來(lái)的會(huì)所經(jīng)理嚷道。
那位當(dāng)即連連應(yīng)諾的退出了包間，這邊周偉又熱情的禮讓吳天和郝雨落座下來(lái)，剛坐下門(mén)口又涌進(jìn)來(lái)一堆鶯鶯燕燕，吳天略微一掃，頗為感嘆這會(huì)所的等級(jí)的確很高。這一群足足十幾個(gè)秀，都算得上械，
“天哥，你先挑，看中幾個(gè)要幾個(gè)』滿(mǎn)意讓他們繼續(xù)換！”周偉大大咧咧的道。
“呵呵，還是免了吧。”吳天卻笑道。“家里就已經(jīng)夠忙的了，你們隨意好了。”
“呃，那怎么行？天哥，不是我啊，作為男人，家花再香，野花也不能少啊！”周偉道，“莫非天哥是沒(méi)有看上眼的？那就換人嘛Ｅ天哥對(duì)洋妞有興趣沒(méi)？前幾天剛過(guò)來(lái)一對(duì)俄國(guó)大妞，還是雙胞胎，怎么樣？”
看著周偉那一副淫蕩的的表情，吳天真想忽他一鞋底子，心里真有些后悔答應(yīng)這家伙出來(lái)了。
看來(lái)階層不一樣，興趣和習(xí)慣就大不相同啊。再者，吳天接觸的圈子里，誰(shuí)都曉得他的性格習(xí)慣，自然沒(méi)人帶他來(lái)這種地方玩兒了，可憐周公子卻不曉得吳天的忌諱，竟然搞這一套，如何不惹吳天反感？
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在吳天的堅(jiān)持下，一幫秀終于部離開(kāi)了房間，周公子不免有些尷尬，畢竟招待客人，卻不曉得人家的喜好忌諱，顯得很不周到，更何況今天他對(duì)吳天有事相求。
“天哥，來(lái)來(lái)，咱們喝酒，呵呵”周少干笑著端起一杯紅酒，遞給吳天道。
“好，”吳天接過(guò)紅酒，輕抿了一洶，道，“偉，你找我是不是有什么事兒吧？”
“呃這個(gè)”周公子有些為難的道。
周公子雖然不見(jiàn)得多聰明，不過(guò)畢竟作為領(lǐng)導(dǎo)子女，從軒耳語(yǔ)目染之下，自然也曉得一些，眼下自己這還沒(méi)招待好吳天呢，就求人辦事兒，人家怎么可能輕易就答應(yīng)了？
“如果真有事兒，沒(méi)什么不好開(kāi)口的，都是自己人嘛。”吳天淡淡的道。
“嗯，其實(shí)今天真有點(diǎn)事兒想請(qǐng)?zhí)旄鐜蛡�(gè)忙。”周公子咬咬牙，吳天既然已經(jīng)到這個(gè)份兒上了，如果自己再不的話，等會(huì)兒可就真沒(méi)機(jī)會(huì)開(kāi)口了。
當(dāng)然了，周公子也清楚，現(xiàn)在就開(kāi)始談事兒，就算吳天答應(yīng)幫忙，只怕也會(huì)開(kāi)出一個(gè)比較高的價(jià)碼，自己能不能接受還不好呢。
“是這樣的”周公子道，“就是年前的時(shí)候吧，我在這邊不是搞了個(gè)地產(chǎn)公司嘛，來(lái)也沒(méi)指望賺錢(qián)，就是閑著沒(méi)事兒鬧著玩兒的，可現(xiàn)在上邊忽然要加大對(duì)地產(chǎn)企業(yè)貸款的限制，一時(shí)間資金上就出了點(diǎn)問(wèn)題”
吳天聽(tīng)到這里，就了然了周公子的麻煩了。
所謂收縮銀行對(duì)地產(chǎn)企業(yè)貸款限制的事情，吳天自然清楚。
眾所周知，早期的地產(chǎn)企業(yè)。往往都是玩兒的空手套白狼的模式。憑關(guān)系拿地。然后銀行貸款開(kāi)發(fā)，再用成品樓進(jìn)行二次貸款，投入下一個(gè)新項(xiàng)目，如此往復(fù)。甚至，有些有門(mén)路的好地產(chǎn)公司，更是一個(gè)項(xiàng)目貸的款，立馬拿出來(lái)再開(kāi)發(fā)兩個(gè)新項(xiàng)目，如此滾雪球一邊迅速膨脹。
在這其中。銀行的角色就顯得十分重要了，幾乎每個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目都是在空殼運(yùn)作，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，首先虧損最嚴(yán)重的，就是還真正的資金投入者銀行。同時(shí)，正是因?yàn)檫@種模式，導(dǎo)致了地產(chǎn)企業(yè)的飛速發(fā)展，以至于來(lái)多的人投入到了地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中
而這樣一來(lái)，就會(huì)造成一個(gè)結(jié)果，那就是地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)變得非常激烈。乃至供需關(guān)系很快就會(huì)產(chǎn)生轉(zhuǎn)變，房產(chǎn)價(jià)格也許很快就會(huì)不升反降！
于是。鑒于這種情況，那邊就想到了收縮銀根這一條方法。
首先來(lái)，一旦銀行對(duì)地產(chǎn)企業(yè)放貸的要求提高了，就會(huì)讓很多試圖空手套白狼的家伙們喪失掉起步的機(jī)會(huì)，徹底將那些手里資金不足的人排除到了競(jìng)爭(zhēng)隊(duì)伍之外。而一些剛剛起步的公司，則也將面臨資金鏈斷裂的危險(xiǎn)，他們要么能從其他途徑找到資金，要么就只能等待那些已經(jīng)養(yǎng)成的大公司兼并的命運(yùn)。
如此以來(lái)，那邊那幾個(gè)大公司必然獲得更多的發(fā)展空間，而好供需關(guān)系又不至于崩潰，房?jī)r(jià)自然還會(huì)繼續(xù)快速上漲，可謂一舉多得！
吳天一開(kāi)始甚至都有阻止他們通過(guò)這一方案的想法，不過(guò)后來(lái)又尋思了一番，認(rèn)為如果不實(shí)行這一方案的話，地產(chǎn)很可能會(huì)出現(xiàn)大崩盤(pán)，導(dǎo)致硬著陸，那后果甚至遠(yuǎn)比房?jī)r(jià)持續(xù)上漲還要嚴(yán)重的多。
首先來(lái)，一旦出現(xiàn)地產(chǎn)崩盤(pán)，第一受害者就是各個(gè)銀行，而銀行好系統(tǒng)受到重創(chuàng)的話，整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)甚至都要崩潰ｙ以治理房?jī)r(jià)問(wèn)題，需要的是一個(gè)相對(duì)緩慢的過(guò)程，絹大程度的保證國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)不會(huì)因此而出現(xiàn)巨大動(dòng)蕩，不然一旦傷了元?dú)猓蠊删蛯?shí)在太嚴(yán)重了。
所以，吳天并沒(méi)有干預(yù)對(duì)方的這次應(yīng)對(duì)方案，甚至在背后還幫他們過(guò)幾句話，讓自己這邊試圖阻止這一方案的人也放棄了原定計(jì)劃
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“天哥，聽(tīng)你和中天銀行那邊有些關(guān)系，所以我是想著你能不能幫我介紹一下，讓中天銀行那邊給我貸一筆款子”周公子道。
吳天微笑起來(lái)，原還以為周公子找自己是什么大事兒呢，原來(lái)只是這點(diǎn)“新兒”啊。
“你需要多少資金？”吳天問(wèn)道。
“現(xiàn)在的缺口有十個(gè)億左右”周公子羞赫的道。
“十個(gè)億？不多啊，你拿不出來(lái)，找古公子他們幫幫忙，應(yīng)該不是問(wèn)題吧？”吳天道。
加大貸款限制，并不是不能貸，只是程序上麻煩了一些，限制多了一些罷了。以團(tuán)系的能量，區(qū)區(qū)十個(gè)億并不是什么那事兒，無(wú)非是稍微費(fèi)點(diǎn)心，完可以給周公子貸出來(lái)的嘛。
“哎，不瞞你，因?yàn)槲野值氖聝海呀?jīng)兩次惹得古書(shū)記那邊不滿(mǎn)了，這次再想讓古公子出手幫忙，可沒(méi)那么容易了啊。”周公子道。
吳天心里笑了起來(lái)，團(tuán)系好不團(tuán)結(jié)，絕對(duì)是一個(gè)大好消息啊，他們?nèi)绻酶C里斗的話，漁翁得利的自然少不了自己這邊一份兒。
“嗯，十億，我可以幫你貸下來(lái)。”吳天道，“甚至我可以給你貸到一份低息，甚至免息的款子。”
“呃，那太好了，謝謝天哥，天哥放心，等款子下來(lái)，我肯定少不了你那一份兒的。”周公子趕忙道。
“呵呵，錢(qián)我不缺。”吳天微笑著道，“不過(guò)，我有個(gè)的要求。”
周公子心中咯噔一下，看來(lái)自己剛開(kāi)始猜的沒(méi)錯(cuò)，吳天這是要獅子大張口了啊
“我的要求也很簡(jiǎn)單，就是你將來(lái)蓋出來(lái)的房子，售價(jià)要由我來(lái)定！”吳天道。
“什么？”周公子一愣，接著恍然道，“明白了，天哥是準(zhǔn)備咱們統(tǒng)一戰(zhàn)線啊，呵呵，我就嘛不過(guò)天哥在江浙這邊的地產(chǎn)公司是哪一家？以前有得罪的地方，還請(qǐng)?zhí)旄缍喽喟。呛恰?br />
吳天微笑著曳，道：“我的意思不是想和你統(tǒng)一戰(zhàn)線，拉高房?jī)r(jià)，而是要你以低價(jià)出售房屋，以最低的利潤(rùn)點(diǎn)出售！”
“呃”周公子又是一愣，頗有些不明白吳天這話的意思。
“現(xiàn)在江浙的房?jī)r(jià)已經(jīng)夠高了啊，再高下去，老百姓可就買(mǎi)不起房子了。”吳天一副悲天憫人的架勢(shì)道，“另外，你家老爺子一旦調(diào)離高升，我可不希望江浙這邊留下一片高房?jī)r(jià)的爛攤子，少不得現(xiàn)在就得未雨綢繆啊”
“可是，天哥，你該賺的錢(qián)不賺，壓著房?jī)r(jià)不提，咱們的損失可就太大了啊”周公子焦急的道。
“沒(méi)關(guān)系，這一點(diǎn)你不用擔(dān)心，你只考慮一下，我的提議你同意嗎就行了。”吳天淡淡的道。
周公子當(dāng)然不想同意，開(kāi)地產(chǎn)公司的目的是什么？還不是為了賺錢(qián)？可現(xiàn)在如果答應(yīng)了吳天，那就意味著自己這地產(chǎn)公司可實(shí)在沒(méi)多少賺頭了。可如果不答應(yīng)吳天的條件，那地產(chǎn)公司很快就會(huì)因?yàn)殂y行貸款而倒閉不可，最少也得是被古公子他們的公司兼并掉
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