趙玄機(jī)這兩個(gè)方案各有優(yōu)劣。
第一種方法肯定要政府支出太多資金，但是萬(wàn)事順?biāo)欤粫?huì)受到任何干擾。第二種雖然讓政府少出預(yù)算了，但是各種要賬的會(huì)堵門，也可能釀成很多不必要的麻煩，形成一些社會(huì)矛盾。
但是對(duì)于官方來(lái)說(shuō)，恐怕第二種方案會(huì)更具吸引力。畢竟是從區(qū)財(cái)政里面硬生生拿錢，難度非常大，能少則少。要是只花費(fèi)一億五就把事兒“大體”擺平了，上上下下皆大歡喜。只不過(guò)這錢本不該由政府出具啊，畢竟當(dāng)時(shí)錢都被周家林的義豐集團(tuán)給賺走了。
童恩懷有點(diǎn)頭大：“這可是莫名其妙就從區(qū)財(cái)政里面撥款，沒(méi)個(gè)名目啊，這錢誰(shuí)敢批！”
“老童哥，要是當(dāng)官的都像你這么淳樸該多好。”趙玄機(jī)笑了笑，他隨后一說(shuō)，童恩懷就明白了。
要知道現(xiàn)在指揮部總負(fù)責(zé)的并非只有商業(yè)項(xiàng)目，同時(shí)還有一批社會(huì)公益項(xiàng)目。這些項(xiàng)目的建設(shè)目的不是盈利，而是為社會(huì)提供公共服務(wù)，包括一座全市最大的圖書(shū)館，一個(gè)全新的文化館。
這些是財(cái)政上白白花錢的項(xiàng)目，財(cái)政方面的支出興趣不是很大，甚至區(qū)里面還想著把圖書(shū)館和文化館實(shí)施一個(gè)“兩館合并”的方案。也就是說(shuō)兩個(gè)場(chǎng)館合二為一，東半邊是圖書(shū)館、西半邊是文化館。反正都屬于文化事業(yè)，放在一起并不違和，反倒有點(diǎn)創(chuàng)新的意思。
但是這樣一來(lái)，一下子就“節(jié)省”了足足一個(gè)小型商業(yè)小區(qū)的建設(shè)用地！要是把這些土地出售出去，那么區(qū)里面就坐收三四個(gè)億的土地出讓金。
地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)大環(huán)境下，抓把土就是錢。
只不過(guò)當(dāng)初建設(shè)兩館的規(guī)劃是載入?yún)^(qū)政府工作報(bào)告的，也是經(jīng)過(guò)區(qū)兩會(huì)批準(zhǔn)通過(guò)的。當(dāng)?shù)乩习傩赵缇蛯?duì)“兩館”期待很久，要是這種公益項(xiàng)目說(shuō)變就變了，恐怕難對(duì)市民有個(gè)交代。
所以這么一來(lái)二去拖著拖著，橫豎就拖到了即將召開(kāi)兩會(huì)的時(shí)候。濱河區(qū)覺(jué)得干脆不如直接把修改方案提交春季的“兩會(huì)”，爭(zhēng)取請(qǐng)各位人民代表們通過(guò)。
總之一句話，這片舊城區(qū)改造之中，尚有“兩館工程”沒(méi)有開(kāi)建，而這是一個(gè)很肥的活兒。更重要的是這種活兒很專業(yè)，你沒(méi)法簡(jiǎn)單的用建設(shè)多少平米、銷售多少平米了來(lái)計(jì)算它的成本和盈利。也就是說(shuō)，報(bào)價(jià)上純?cè)诤艽蟮挠蝿?dòng)空間。
趙玄機(jī)笑道：“商業(yè)城項(xiàng)目的資金支出確實(shí)不容易確立名目，畢竟一旦把錢給我們，就等于承認(rèn)濱河區(qū)此前存在重大失誤，這是官方不能容忍的罵名。
而現(xiàn)在‘兩館’建設(shè)尚未招投標(biāo)，把工程交給我們開(kāi)元建工就行了。可以將兩館的報(bào)價(jià)設(shè)置得豐厚一點(diǎn)，這不就行了？
比如兩館工程報(bào)價(jià)一共是10個(gè)億，到時(shí)候直接給我們開(kāi)元建工13億，多出的錢就等于補(bǔ)貼我們承建商業(yè)城的項(xiàng)目了。而在商業(yè)城項(xiàng)目上，政府不用再多支付一分錢，對(duì)老百姓也有個(gè)交代。”
這個(gè)辦法應(yīng)該叫做“移花接木”！
童恩懷樂(lè)了：“這辦法好，至少對(duì)外容易忽悠。”
只要腦筋開(kāi)動(dòng)起來(lái)，辦法總比困難多。
不過(guò)童恩懷又蹙眉道：“依我看，政府為了避免動(dòng)用資金過(guò)多，肯定選擇支出較少的方案，也就是只給你工程建設(shè)利潤(rùn)，但是不承擔(dān)義豐拖欠的那些材料款和人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)。那樣一來(lái)，那些要賬的肯定會(huì)堵住商業(yè)城的大門吧，你得有個(gè)心理準(zhǔn)備。”
趙玄機(jī)笑了：“別的房地產(chǎn)公司怕這個(gè)，開(kāi)元建工卻不怕。那些要賬的也都是長(zhǎng)了眼的，他們可以去打聽(tīng)打聽(tīng)。義豐欠他們的錢，他們來(lái)找開(kāi)元索要？腦袋被驢踢了不成。倒是濱河區(qū)政府要小心一下，那些要賬的或許會(huì)怕我和陳琳，但未必怕區(qū)長(zhǎng)大人。”
以琳姐和玄機(jī)大哥的名氣，那些要賬的總要掂量掂量自己的份量。反倒是去堵堵政府的大門，以及上上訪、告告狀卻是自然而然的選擇。
當(dāng)然趙玄機(jī)也說(shuō)了，他這個(gè)方案一開(kāi)始肯定會(huì)受阻，因?yàn)樯项^會(huì)覺(jué)得憋屈冤大頭——咱們政府只有監(jiān)督管理的責(zé)任，憑啥出這個(gè)錢？義豐集團(tuán)把該掙的都給掙了，留下一屁股的債，憑啥讓政府幫他們擦屁股。
“不到焦頭爛額，他們是不會(huì)回頭的。”趙玄機(jī)和童恩懷碰了一杯，笑道，“好事多磨嘛。”
……
不出所料，第二天指揮部召開(kāi)緊急會(huì)議的時(shí)候，整個(gè)會(huì)場(chǎng)彌漫著憂慮和憤怒交織的氣氛。
作為整個(gè)指揮部的真正一把手，區(qū)長(zhǎng)溫正陽(yáng)也參會(huì)了，雖然以前參加的次數(shù)不多，一般時(shí)候都有童恩懷代為主持。
聽(tīng)了童恩懷去省城索賬未果的匯報(bào)，溫正陽(yáng)氣得拍桌子：
“好端端一個(gè)項(xiàng)目搞成了這副模樣，我們指揮部每個(gè)人都難辭其咎！原本說(shuō)好的農(nóng)貿(mào)物流基地說(shuō)變就變，倒是完全符合了義豐集團(tuán)的利益，可咱們區(qū)里的利益呢？還有咱們?yōu)I河區(qū)那么多投資商戶的利益，誰(shuí)來(lái)保證？！現(xiàn)在丟下這么一個(gè)爛攤子，等于是舊城區(qū)改造的中心部位長(zhǎng)了一塊爛瘡，看著就惡心！”
惡心有什么用，你得治才行。
于是眾說(shuō)紛紜，有的不咸不淡地胡扯，說(shuō)“繼續(xù)加大追討力度、務(wù)必讓義豐集團(tuán)盡可能還款”，結(jié)果被溫正陽(yáng)噴了一臉吐沫星子。讓義豐還款？被狗咽到肚子里的屎，你還想讓它吐出來(lái)？開(kāi)玩笑。
也有說(shuō)這說(shuō)那的，但說(shuō)來(lái)說(shuō)去都沒(méi)用。
甚至有的已經(jīng)提出來(lái)，真不行找個(gè)新的開(kāi)發(fā)公司給轉(zhuǎn)包出去。但問(wèn)題有兩個(gè)，恰恰就是趙玄機(jī)當(dāng)初所說(shuō)的：第一，新的公司未必敢承接，因?yàn)閾?dān)心周家林萬(wàn)一回來(lái)，就算你區(qū)政府做保證也沒(méi)用；第二就是政府需要出具一筆資金，這讓區(qū)里面非常難辦。
根據(jù)趙玄機(jī)的指點(diǎn)，童恩懷在會(huì)議上除了匯報(bào)問(wèn)題，幾乎一言不發(fā)。一直等到會(huì)議結(jié)束了，他才單獨(dú)來(lái)到了區(qū)長(zhǎng)溫正陽(yáng)的辦公室，將趙玄機(jī)教給他的方案說(shuō)了一下。
溫正陽(yáng)是個(gè)極其聰明之人，當(dāng)即眼睛一亮，但隨后又搖了搖頭。
“這其實(shí)也是違規(guī)啊。”溫正陽(yáng)嘆道，“兩館項(xiàng)目平白多支出一億五，審計(jì)上或許能過(guò)得去，但對(duì)不起咱們的良心。老童，你能忍心看著公家的錢就這么浪費(fèi)了？”
童恩懷點(diǎn)了點(diǎn)頭：“這不是想到什么就說(shuō)什么嘛，我也就是想到了這個(gè)辦法罷了。要是區(qū)長(zhǎng)您覺(jué)得不合適，咱們繼續(xù)琢磨。”
童恩懷告辭，溫正陽(yáng)卻陷入了沉思。
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