李虎城和魯芊芊回來(lái)，阮喜梅把六百塊錢拿了出來(lái)。
“今天藍(lán)長(zhǎng)生和嚴(yán)春又來(lái)了，他們給的。問(wèn)了不少海天一號(hào)的事兒，我就照著你們說(shuō)的，告訴他們了�！�
“還有，他們幾個(gè)偷偷進(jìn)了你辦公室。”
“大浦角的事兒你說(shuō)了么？”
李虎城說(shuō)道。
“說(shuō)了，就假裝無(wú)意當(dāng)中說(shuō)了一句，他們?nèi)チ嗣矗俊?br />
“沒(méi)注意，去不去無(wú)所謂，他們知道就好。對(duì)了，錢你就自己留著吧。”
“這幾天這些人已經(jīng)給了一千多，有點(diǎn)兒太多了，還是交給公司吧。”
“公司不差這幾個(gè)錢兒，你就自己留著。”
雷芊芊把錢塞進(jìn)了阮喜梅兜里。
“那就謝謝李總和雷總啦�！�
“不用客氣，好好干，今后還會(huì)掙的更多�！�
沒(méi)一會(huì)兒，魯提轄也回來(lái)了。
“工地那邊兒挖掘機(jī)得結(jié)賬了�！�
“多少錢？”
“八千多點(diǎn)兒。這錢嘩嘩的，像流水一樣出去�；⒊�，架勢(shì)也做足了，要不就把挖掘機(jī)停了吧�！�
“先別停，接著干，干到過(guò)年放假再停。”
“沒(méi)那么多活兒干啊，土都沒(méi)地方放了�！�
“把土填回去再挖。”
魯提轄和雷芊芊對(duì)視一眼。
“這么折騰有用么？”
“自然有用，咱們得造成一直在堅(jiān)持，一直想自己開(kāi)發(fā)，不想轉(zhuǎn)手的假象。直到資金跟不上，實(shí)在堅(jiān)持不住了才轉(zhuǎn)讓�！�
廢話，現(xiàn)在資金很快就沒(méi)了，這就是真相。
不用再假裝，也沒(méi)幾個(gè)錢，就要堅(jiān)持不住了。
“虎城，上午滬江的閔總到工地去，說(shuō)出價(jià)77萬(wàn)一畝，你看……？”
“77萬(wàn)？虎城，出手吧，差不多了。”
37萬(wàn)一畝從嚴(yán)春手里買下來(lái)，補(bǔ)交了6萬(wàn)元變更費(fèi)，核計(jì)一畝地43萬(wàn)，每畝地已經(jīng)能賺34萬(wàn)，22畝地，毛利潤(rùn)748萬(wàn)，去掉交易費(fèi)用，純利潤(rùn)也有700來(lái)萬(wàn)。
按照四六分成，雷芊芊能得到將近300萬(wàn)，她已經(jīng)很滿足了。
李虎城沒(méi)有直接回應(yīng)，卻問(wèn)起了另一件事。
“提轄，工商那邊兒這幾天注冊(cè)情況怎么樣？”
“嘿嘿，說(shuō)起這個(gè)，可就熱鬧了。這兩天每天都有三十來(lái)家房地產(chǎn)公司注冊(cè)。你說(shuō)這么多人來(lái)了，哪里有那么多土地和房子蓋？”
雷芊芊撇撇嘴，不屑道：“有幾家蓋房子的？不都是炒來(lái)炒去的么，咱們還能在工地上來(lái)回挖坑，別人連這個(gè)都不愿意干�！�
“這幾天，土地批文到手，連紅線圖都開(kāi)始倒賣。咱們的海天一號(hào)，就算是最最專業(yè)的，最做實(shí)事的�！�
所謂的紅線圖，是用來(lái)標(biāo)示用地紅線的。
用地紅線，就是圍起某個(gè)地塊的一些坐標(biāo)點(diǎn)連成的線。
紅線內(nèi)的土地面積，就是取得使用權(quán)的用地范圍。
但是在實(shí)際建設(shè)當(dāng)中，一般還要退紅線2米左右，才是開(kāi)發(fā)商真正的使用面積。
也就是說(shuō)，你的建筑必須在退紅線范圍之內(nèi)。
這個(gè)退紅線，叫做退界線，一般就是一個(gè)小區(qū)的圍墻。
至于退出的那2米，雖然你已經(jīng)交了土地出讓金，但也不準(zhǔn)占用，那屬于公共空間。
倒賣紅線圖，意味著剛剛?cè)〉猛恋厥褂脵?quán)就開(kāi)始倒賣，連規(guī)劃圖都沒(méi)有，更談不上設(shè)計(jì)圖和施工圖。
海天一號(hào)算是賣概念，倒賣紅線圖，連賣概念都算不上。
“芊芊，提轄，你們說(shuō)，這么多房地產(chǎn)公司，有多少是賺錢的？”
“來(lái)的早的，確實(shí)有一些賺錢的，不過(guò)，多數(shù)還是沒(méi)賺到什么錢�！�
“有多少賠錢的？”
“賠錢的倒還真的沒(méi)幾個(gè)，要說(shuō)賠錢，也就是沒(méi)做成生意，賠了一些費(fèi)用錢。真正在業(yè)務(wù)上賠錢的，其實(shí)沒(méi)有幾個(gè)。”
李虎本來(lái)可以直接說(shuō)出答案來(lái)，但是故意這樣一步步啟發(fā)，就是要雷芊芊和魯提轄學(xué)會(huì)怎么分析市場(chǎng)。
“之所以現(xiàn)在注冊(cè)的房地產(chǎn)公司越來(lái)越多，就是還沒(méi)有大量的賠錢案例。那些賺錢的案例，效果就會(huì)被放大，導(dǎo)致人們都認(rèn)為在瓊島搞房地產(chǎn)會(huì)賺錢�！�
“很快就要過(guò)年，很多人會(huì)回家過(guò)年，把賺錢的消息傳遍各地。所以，過(guò)了年之后，會(huì)有更多的人帶著錢到這里來(lái)，你們知道這意味著什么？”
“地價(jià)和房?jī)r(jià)會(huì)接著上漲？”
雷芊芊終于領(lǐng)悟到了李虎城的意思。
魯提轄拍了一下桌子。
“對(duì)啊，不僅上漲，還會(huì)大漲啊。”
“這回你們知道怎么做了么？”
“現(xiàn)在不賣，等過(guò)了年再賣。”
“那過(guò)了年什么時(shí)候賣？”
“至少漲到一畝地100萬(wàn)的時(shí)候再賣。”
“我看100萬(wàn)也不算多，現(xiàn)在市府附近那一塊，就已經(jīng)96萬(wàn)，咱們的海天一號(hào)，不比那里差�！�
李虎城知道，過(guò)了春節(jié)，地價(jià)會(huì)迎來(lái)一波快速上漲，海天一號(hào)如果留到明年夏天和秋天，絕對(duì)會(huì)超過(guò)100萬(wàn)一畝。
但是他等不到那個(gè)時(shí)候。
四月份的時(shí)候，特產(chǎn)城就要開(kāi)工。
他必須準(zhǔn)備好1000萬(wàn)，還要留點(diǎn)錢在這里，繼續(xù)炒作賺錢，為特產(chǎn)城今后需要的資金提供后援。
大浦角那里想要拿下來(lái)，也需要一筆巨大投入。
如果僅僅靠他的錢的話，是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。
好在有雷芊芊的錢在這里，如果過(guò)了春節(jié)曹大元也帶錢來(lái)的話，在這里的資金就夠用了。
“等海天一號(hào)出手之后，就把大浦角拿下來(lái)，咱們干個(gè)更大的項(xiàng)目�！�
雷芊芊和魯提轄不禁一愣。
“虎城，大浦角不是忽悠藍(lán)長(zhǎng)生和嚴(yán)春他們的么，你還真打算干�。俊�
“既是忽悠他們，讓他們上套，幫著咱們哄抬價(jià)格，也是真的項(xiàng)目。咱們下一個(gè)目標(biāo)，就是大浦角。”
“好，咱們要干就干大的，一下子賺個(gè)幾百上千萬(wàn)。象他們倒騰來(lái)倒騰去的，賺個(gè)十萬(wàn)二十萬(wàn)的，沒(méi)意思�！�
在李虎城的洗腦之下，魯提轄胃口越來(lái)越大，已經(jīng)看不起別的房地產(chǎn)公司。
吃過(guò)飯，雷芊芊和魯提轄去海天一號(hào)工地。
李虎城回到自己辦公室。
看著桌上的圖紙和電報(bào)紙位置有了變化，露出了笑容。
藍(lán)長(zhǎng)生，嚴(yán)春，我故意沒(méi)鎖辦公室，就是想試試你們會(huì)不會(huì)進(jìn)來(lái)。
你們還真的進(jìn)來(lái)了。
這回你們滿意了吧。
拿起那張寫著籌集資金的電報(bào)紙撕下來(lái)，團(tuán)成一團(tuán)，扔進(jìn)紙簍里。
谷秋穎在這當(dāng)中扮演了什么角色呢？
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