大炮又一早來到辦公室，和前幾天不同，今天的大炮，臉上洋溢著輕松的笑容。

    有感于當前的局勢，昨天他和伙伴們的溝通，還是非常順暢，因為他們的綜合實力，相關動作也很迅速，大炮今天的好心情，就建立在對他們今天的反擊，持樂觀看法的基礎上。

    因為，昨天夜里，他已經看到了相關的文章。

    到公司不久，相關的報紙，就送到了他桌上。

    盡管已經看過，大炮依然不介意再看一遍，看的時候還是忍不住有擊節感嘆的沖動，這知名專家，不愧是知名專家，這錢，花得值！

    那邊一貫的套路，不是擺數據舉例子嗎，這篇文章也是，但起點卻更高，開篇就是“我在清華給總裁班上課，經常帶著學生一起舉辦沙龍，探討國內的樓市問題”

    怎么樣，這開篇，就說高端不高端？就說能不能震住你？

    “前不久在什剎海的游船上舉行的一次沙龍中，一位研究生，也是一家知名區域性房地產公司老總說，”

    怎么樣，我的一個學生，都是一位知名老總，我牛不牛，你覺得我說的話有沒有道理？

    “他公司開發的一個樓盤，一期工程推出時，均價3000，雖然有很多人持觀望態度，但結果還是一下子賣光，一年后，二期開盤，均價已經6000，觀望的人更少了，所以賣得更快，再三個月后，三期預售，均價9000，這一次，大家只能搖號才能有購房的資格”

    “現在，三期的房子還在建設中，房價卻已經上漲到12000，有一個打過交道的朋友問我，當初3000塊的時候，他有機會買的，但最后沒買，6000塊的時候猶豫了一下，9000塊的時候沒搖到號，現在12000了，如果買，會不會有風險？”

    “他用這個問題問我們，現在入市買房，會不會成為接最后一棒的人？”

    “我跟他說，回答這個問題，我們應該先弄清兩個問題，我們的房價，這幾年為什么會一漲再漲以及，接下來會不會出現拐點，就是房價會不會再漲”

    接下來，便又是很凡爾賽的行文，“作為一位在宏觀經濟領域，略有建樹的人，這兩年，我接到了數不清的講課邀請，在普及宏觀經濟知識的過程中，我足跡踏遍大江南北，到過所有的省會城市，去過很多經濟發達城市，也去過很多地理位置不占優勢的欠發達地區，”

    “總結下來，這幾年，我去過的所有地方，變化最大的方面，一定有房價，都是前年一個價，去年一個價，今年又一個價，我所到之處，房價都在翻番上漲，所以我很早就在考慮房價的問題，”

    “根據我的思考，房價之所以上漲，主要有以下幾個原因，第一，13億的人口總量，決定了我們在住房方面的巨大需求”

    “第二，從宏觀角度看，我們低估了旺盛的購房需求，因為感覺前幾年土地被賤賣，這兩年，我們實際上實行了土地緊縮政策，與此相應的，銀行也實行信貸緊縮”

    “這樣的應對，實質上起到了反的作用，因為這樣的應對，向市場給出了供應量減少的明確信號”

    “第三，我們有支付能力。最新的統計數據是，居民儲蓄總額，已經逼近20萬億”

    “第四，境外資金的進入。隨著05年匯改，人民幣開始升值，國際資本最清楚在貨幣升值的過程中，一個國家會發生什么，所以從那天起，越來越多的機構和個人，把手里的美元、歐元、英鎊、日元換成人民幣，來搭人民幣升值的這趟快車，”

    “以至于現在有這么一句口號，堅決買入人民幣，堅決買入人民幣資產哪怕是垃圾資產！”

    “涌入國內的這些巨量資金，最主要的一個方向，就是進入樓市，他們經常在國內的很多城市，買下整棟樓，買下整個樓盤的也不少見，因為他們堅信人民幣會升值，所以人民幣資產會升值，而房產，就是主要的人民幣資產”

    “目前有公開報道稱，發現有超過3000億美元的資金，涌入我們的一座一線城市”

    “第五，為防止投資過熱而對一些領域的投資限制，客觀上，股市和房市，是民營資本少有的能大規模自由進出的領域，而由于股市更高的不確定性，房市，實際上成為了民營資本唯一的投資領域”

    “第六，地價的暴漲，推動了房價的上漲。04年4月出臺的71號令，是我們土地政策的一個歷史性轉折，從04年8月31號以后，所有的建設用地，都必須通過招、拍、掛的形勢進行轉讓，從那時起，各種地王新聞頻出”

    “最后一點，一些民間團體出色的商業智慧和大膽的運作，推動了房價的上漲就是大家熟知的炒房團。”

    “讓房價上漲的道理很簡單，如果能用相對充裕的資金，去追逐相對稀缺的房子，房價自然會上漲。”

    “而實現一個個這樣的目標，并不復雜，因為建房的速度，不可能有資金到位的速度那么迅速，迅速到位的大量資金，完全能在短期內，讓一定區域內的房產稀缺。”

    “今天就有這樣的新聞，一個炒房團，幾乎買下了黃浦江畔一個新開盤樓盤的所有房源”

    大炮暢快的在桌上拍了一巴掌，美美的喝了一杯咖啡。

    這論述，同樣是以舉例為主，深入淺出的向大家解釋了房價為什么會上漲，而他不經意間披露的身份，又極有力的加大了他的話的可信度。

    這位的可信度，可以說，大部分民眾看到他名字的時候，就已經信了至少六七分，因為這位經濟學家，這兩年在國內的知名度和好評度，可以說一時無兩。

    因為恰逢其會的一些難得的機會，加上運作的成功，這位已經成功的把自己包裝為大眾利益的代言人，還是得到了不少民眾認可的那種。

    所以這位的文章，在今天才見報他首先要綜合評估出手的好壞，也就是要價不是一般的高，高到大炮他們也得想一會的地步。

    大炮現在覺得，這錢，花得值，很值！

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