大明宮中的爆炸，比李寬想象的影響還要大。
雖然大臣們都知道這事真的是個(gè)意外，沒有什么太多特別要解釋說明的。
但是，很多時(shí)候，吃瓜群眾不信啊。
大家都是傾向于相信各種各樣的陰謀論。
不過，這些都不會(huì)給李寬帶來什么實(shí)質(zhì)性的傷害就是了。
“王爺，我們終于要開發(fā)作坊城那片土地了嗎？”
這幾天，李寬頻繁的解了作坊城和南山建工最近的情況，這讓王玄策心中松了一口氣。
說實(shí)在的，經(jīng)過了這幾年的建設(shè)，作坊城的規(guī)模已經(jīng)非常龐大，里面不僅有楚王府的四輪馬車作坊和齒輪作坊，還有金太打鐵作坊等其他各種各樣的作坊不下百個(gè)。
每天往返于作坊城和長安城的匠人數(shù)量就超過了兩萬人。
不過，相對于楚王府在作坊城周圍擁有的土地來說，已經(jīng)開發(fā)的作坊區(qū)，面積實(shí)在是太小了。
修建長安到?jīng)鲋莸乃嗦罚ㄙM(fèi)多大啊？
而作坊城這一片都是荒地為主，又離長安城還有十幾二十里的距離，地價(jià)能夠高到哪里去？
這么一來，戶部當(dāng)初用來抵扣修路資金的土地面積，就非常的巨大了。
“前兩天大明宮中化糞池爆炸的事情，讓我想到了許多東西。這統(tǒng)一修建房屋，統(tǒng)一裝好衛(wèi)生間和化糞池，并把沼氣給利用起來，應(yīng)該還是有搞頭的。正好作坊城的匠人數(shù)量越來越多，這么多人每天都要往返長安城，其實(shí)很不方便，所以我想在作坊城修建一批房屋，看看效果怎么樣。”
要不要搞房地產(chǎn)，李寬一直都是比較糾結(jié)的。
長安居，大不易。
此時(shí)的長安城房價(jià)，雖然還沒有達(dá)到盛唐時(shí)期的那種地步，但是相比武德初年，也算是至少翻了兩番，有些地方還不止。
而不斷增加的人口，讓長安城的住房壓力變得越來越明顯。
這不利于楚王府作坊的進(jìn)一步發(fā)展啊。
可是一旦自己帶頭搞起了房地產(chǎn)，很多勛貴肯定會(huì)跟風(fēng)。
因?yàn)閷τ趧踪F來說，房地產(chǎn)的門檻太低了。更新最快 手機(jī)端：:
普通百姓看起來很麻煩的一些手續(xù)和事情，在勛貴們面前根本就不是事。
只要不斷的把房價(jià)炒高，就能獲得源源不斷的利益。
衙門賣地，勛貴建房，普通百姓買房，一條產(chǎn)業(yè)鏈，很容易就能建立起來。
“王爺，其實(shí)您今天不說，我也準(zhǔn)備提這個(gè)話題了。這兩年，各個(gè)作坊的掌柜沒有少跟我提這個(gè)問題。再加上作坊城這幾年一直都在進(jìn)行土地平整，甚至連一些主要的下水道都已經(jīng)挖好了，但是偏偏沒有太多其他的動(dòng)靜，很多人都等的心急了呢。”
王玄策半是開玩笑的說著。
這些年，楚王府可是往作坊城砸了不少的錢財(cái)，但是大部分都是只見投入，不見產(chǎn)出。
要說王玄策一點(diǎn)也不著急，自然也是假的。
跟馬周、上官儀他們有說不通，王玄策沒有官職，就是李寬的一個(gè)私人幕僚。
當(dāng)然，這自然不是因?yàn)樗哪芰Σ蝗缙渌耍撬o自己的定位就是如此。
所以楚王府的事情，他是真心把它當(dāng)做自己的事情在處理，甚至到現(xiàn)在為止都還沒有婚配，李寬多次要給他介紹對象，都給拒絕了。
眼看著都要奔三的人了，居然沒有家室。
這在大唐來說，是非常罕見的。
“前期工作做好了，要搞出動(dòng)靜來其實(shí)很容易。南山建工安排個(gè)幾千人進(jìn)駐，不需要一個(gè)月就能搭建好幾百棟新式的別墅出來。”
“別墅？”
王玄策第一次聽到這個(gè)名詞，有點(diǎn)不明白是什么意思。
“就是獨(dú)棟的房屋。作坊城早期的住房，肯定是面向各家作坊的匠人的，我們要是把房子建設(shè)的太大，很多人都買不起。但是我們作坊城要么不動(dòng)，要?jiǎng)泳鸵愠鳇c(diǎn)不一樣的東西出來，所以自然也不能跟長安城的一些坊里頭的屋子一樣，各個(gè)小院子雜亂的坐落其中，一副亂糟糟的模樣。
所以我就想想到了修建別墅，讓衛(wèi)生間成為每棟別墅的標(biāo)準(zhǔn)配置，甚至可以把玻璃窗給適度的推廣開來，再給每家修建一座沼氣池，供房主煮飯做菜，甚至是洗澡照明。這么一來，造價(jià)肯定就不會(huì)低，所以就不能搞得太大，每棟別墅包括小院子在內(nèi)，有個(gè)幾百平方米就足夠了。”
李寬心中設(shè)想著作坊城一棟棟別墅橫列其中，過個(gè)幾年，說不定就成為長安城的衛(wèi)星城了，似乎也別有一番意味。
“王爺，如果按照你這樣的條件來修建的話，哪怕是每棟別墅只有幾百平方米，估計(jì)也不是一般的匠人能夠買得起的呢。”
王玄策苦笑著說道。
楚王府的匠人算是收入比較高的人，但是這別墅又是衛(wèi)生間，又是玻璃窗，還要搞什么沼氣池，一聽就知道花費(fèi)不小。 : :
到時(shí)候誰買得起啊？
“玄策，這第一批的別墅，自然不是面向普通匠人的。我估計(jì)四級工以上的匠人，還有各個(gè)作坊的掌柜、管事才是我們的售賣對象。”
很明顯，李寬要求建設(shè)的這批房屋，雖然占地面積不大，但是卻算是高端住房了。
當(dāng)然，這個(gè)高端跟長安城里動(dòng)不動(dòng)就上百畝面積的那種大院子肯定是沒辦法比較的了。
“王爺，哪怕是四級以上的匠人，買起這樣的房子來，估計(jì)也是很吃力呢。除非我們虧本賺吆喝，否則這些房子的造價(jià)注定低不下來。”
王玄策對于李寬說的這種別墅，不是很看好。
其實(shí)，他更希望先簡單的修建一批小院子售賣出去，慢慢的把作坊城的人氣搞起來之后再開發(fā)大的院子。
“放心，賣東西，本王怕過誰？只要我們的別墅質(zhì)量沒有問題，我就有辦法賣出去。到時(shí)候，買了第一批別墅的人，只會(huì)慶幸自己下手及時(shí)，少花了許多冤枉錢呢。”
后世賣房子的花樣多的去了，李寬隨隨便便搞掉過來，都能把幾百套別墅給賣出去。
“既然如此，那屬下就去協(xié)調(diào)南山建工的人手，開始準(zhǔn)備修建房屋的材料。”
王玄策見李寬心意已定，倒也沒有再爭下去了。
這么多年來，但凡是李寬這樣的時(shí)候，事后都證明他是對的。
自己只要秉承著理解的要執(zhí)行，不理解的也要執(zhí)行的精神就行了。
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