20日下午，在辦公室熬到6點鐘下班，不等馬天佑開車來接她，安靜就匆匆趕回禹南花園。

    安靜今天這半天時間，已初步適應了自己的總經理助理身份，安排張萍制作并掛好了神馬商貿公司的招牌。

    此外，也真有兩三個員工找她匯報工作上的事，安靜便匯同盧遠和王耀商量，按照公司此前慣例處理了。

    馬天佑中午回家前，曾告訴他們，自己下午想靜心做一個方案，公司里如果沒特別的事，就不必找他匯報工作。

    安靜回家后，敲開馬天佑的房門，見他一臉睡眼惺松的樣子，不免有些疑惑。

    這家伙，溜回家躲了一下午，難道就為了睡覺？

    安靜知道，馬天佑一直都有午睡習慣，每天中午都要休息一到兩小時。

    馬天佑確實剛在床上瞇糊了一會兒。下午5點過，他搞定了供銷物資大廈的商業(yè)投資方案，突然就困得不行。

    揉揉眼睛，馬天佑將安靜迎進屋里，就讓她坐在書桌前，細看桌上那份他手寫的“神馬摩爾”項目投資計劃書。

    他讓安靜邊看邊思考，說明天準備帶他一起去南江區(qū)供銷聯(lián)社洽談購買供銷物資大廈的事。

    安靜看到的，只是一個大綱式的項目投資計劃書，馬天佑將沙雕系統(tǒng)配合制作的項目詳細執(zhí)行計劃書，都收進了系統(tǒng)空間。

    即便如此，安靜也為馬天佑的大膽規(guī)劃驚得嬌軀顫顫了——

    底商1500平米，開設“神馬超市”，按日人流量3000人，人均消費額50元計算，日營業(yè)額15萬，年營業(yè)額5400萬，預計毛利率30%左右，年毛利總額1600萬左右；

    二層1500平米，開設“神馬電器賣場”，因為是大件商品銷售，預計日均營業(yè)額15萬，年營業(yè)額5400萬，預計毛利率40%左右，年毛利總額2100多萬；

    三層1500平米服飾專賣商場，計劃引入國內及海外品牌專賣店進駐，營業(yè)面積規(guī)劃1200平米左右，按每平米月租金50元+10元管理費，或得商戶月營業(yè)額的10%收費，兩種收費模式供進場商戶選擇。預計商戶多會接受租金和管理費的方式，因此預計商場管理月入7.2萬，年入85萬；

    四層，計劃推倒現有的磚混建筑，建設1000平米營業(yè)面積，約50間量販式KTV包房，每間包房的建修及設備投入預計3萬，總投資150萬，以日營業(yè)時間14小時計劃，預計每間包房日營業(yè)額2000元左右，KTV年營業(yè)額預計120萬，在考慮到設備折舊的因素下，預計毛利率仍在60%以上；

    此外，四層還將規(guī)劃500平米的會員制高檔斯諾克臺球俱樂部，預計擺放球桌22張，總投資40萬左右，預計月營業(yè)額6萬，年營業(yè)額72萬，毛利率也在60%以上……

    整個項目，預計總投資1000－1200萬。其中，購買供銷物資大廈的投資為600－700萬。其他項目預計合計投資400－500萬。

    預期一年左右時間，即可收回投資成本。

    還不到22歲，大學畢業(yè)也不到半年的安靜，自然沒有實際的商業(yè)經驗，不過，她畢竟是財大本科畢業(yè)，又師從一位挺厲害的財大教授研究過股票，馬天佑這份比較簡略的投資計劃，或者說畫出的一張千萬級投資回報大餅，她還是看得懂的。

    并且，安靜也知道，超市這種現代零售業(yè)態(tài)，目前雖然在省城蜀都也沒有，但在海外發(fā)達市場，它已誕生了二三十年。

    然后，她以自己學過的財務知識，包括研究上市公司財務數據積累的相關商業(yè)知識，去推敲馬天佑這份投資計劃，對他列出的投資回報預期，基本上找不出什么明顯的漏洞。

    當然，安靜更知道，馬天佑的投資計劃要成功，首先要找到這筆資金，其次是他的這份“神馬摩爾”商業(yè)規(guī)劃要成功落地才行。

    邊看邊思考，安靜花了半個小時才放下這份計劃書，她有些憂慮地看向馬天佑。

    “天佑，說實話，我也沒什么經驗，對這樣大的投資項目，直覺上也覺得你的規(guī)劃很棒。問題是，你對銀行放貸的信心從何而來呢？”

    安靜甚至在想，如果馬天佑執(zhí)意要推進這個看起來非常冒險的投資計劃，她或許應該厚起臉皮去找一下那位賀局長，看能不能幫助馬天佑找到這筆如同天文數字一般的貸款。

    馬天佑笑呵呵望著她：“安靜，資金的事，對我來說其實并不難。華投證券的李總與我合作，如今我的股票賬戶上還躺著800萬資金，只是我不愿動這筆資金，因為必須用來投資彩電大王的股票�！�

    “你們籌集了800萬做股票？天啦……”

    安靜呆住了，她完全想象不出，剛放下鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部身份，進城不到半年的馬天佑，在如此年紀，居然可以掌控這么大一筆資金，看起來那位李總對他還信任之極。

    “安靜，以后見到李總，你可千萬別提起這件事。另外，我們計劃做彩電大王股票的事，現在你是第三個知情人，千萬不要外泄了�！�

    “放心吧，我又不是3歲小孩了，知道輕重的�！�

    安靜想，如果馬天佑手上真有這800萬，憑她自己跟工行那位行長阿姨建立起來的感情，以及神馬公司目前的經營狀況，貸款似乎真不太難了。

    “天佑，如果貸款能辦下來，供銷物資大廈也能成功拿下，后續(xù)從改建工程到項目招商，你又打算咋辦？”

    “我自有計劃，到時候只要有一個強有力的執(zhí)行團隊，問題應該不大，這樣吧，等吃過晚飯，我讓盧遠和王耀一起來議一議……”

    這時候，盧遠、王耀和馬玲早都回來了，馬玲正在廚房做飯，盧遠和王耀剛才都被馬天佑攆去給馬玲打下手了。

    這倆貨自從搬來禹南花園住以后，自己也不做飯，每月一人上繳400元生活費，就扎在1樓這套大房子吃飯。

    自從安勇開始學車之后，馬玲只負責做早晚兩頓飯，午飯大家都在外面吃。

    學車的事，盧遠和王耀也去駕校報過名了，打算每周包括周末在內，抽三天時間去學車�！队砟隙际猩糖椤纺壳斑�是周刊，并不是每天都很忙的。

    晚飯后，馬玲帶著需要復習的自考教材去河邊溜達了，安勇回家后感覺累得不行，草草吃過晚飯就關門睡覺了。

    馬天佑招呼安靜、盧遠和王耀，四人一起出了小區(qū)，就近找了一家茶館，開間包房坐下來，他一開口，便讓三人震驚了——

    “你們都看到了，神馬公司今天掛上了商貿公司的牌子，這是我們公司最近計劃拓展的一個大項目。

    我考慮以后決定，從明天開始，安靜和盧遠轉到商貿公司這個新項目，王耀全權負責文化公司的日常運營。

    另外，從明年1月開始，你們三位都試行年薪制，安靜的年薪暫定8萬，盧遠年薪暫定6.6萬，王耀年薪3萬+DM項目提成……”

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