7月3日，港島，灣仔。
69層高的甲級寫字樓港灣中心，A座25樓，角落里一間約有1200平方尺的辦公室，門口銘牌寫著MODA設(shè)計。
上午不到9點，老板林摩達扔下一卷圖紙，點根煙，站在落地窗前，目光眺望維港方向，可惜視野被前面幾棟高樓擋住了。
這是一家建筑設(shè)計事務(wù)所，29歲的老板林摩達，90年從港島大學(xué)建筑系以優(yōu)異成績畢業(yè)，94年在一家知名事務(wù)所已能拿到80萬年薪。
95年，林摩達升項目主管而不得，年底怒而離職，創(chuàng)辦了MODA設(shè)計，選擇附近的高檔摩天寫字樓港灣中心，作為事務(wù)所的辦公地點。
最近，林摩達開始后悔了，不是后悔離職創(chuàng)業(yè)，而是后悔租進了這樣高檔的寫字樓。
林摩達敢于創(chuàng)業(yè)，是因為港島樓市從94年開始，經(jīng)歷一波低谷之后，95年第四季開始復(fù)蘇，那些股票上市的地產(chǎn)巨擘們也像從冬眠中醒過來一樣，紛紛宣布了新動作。
而他林摩達，之前在KR設(shè)計先后參與過5個大型地產(chǎn)項目的設(shè)計，其中有1個項目還是自己主持的，項目主管不過是掛了個名。
MODA設(shè)計租用的這1200尺寫字間，每月租金是5.85萬，每尺日租金為1.6元出頭。
1200平方尺，其實也就110平米出頭的樣子。
最近，林摩達被不斷跳漲的寫字間租金給嚇住了。跟MODA設(shè)計辦公室位置戶型差不多的，位于港灣中心A座26樓新租去的寫字間，每尺日租金已達了2元。
位置更好的，日租已達2.5元，而且全島的寫字間租金，最近兩三個月都出現(xiàn)了快速上漲趨勢。
如今，一年近60萬的寫字間租金，已經(jīng)讓MODA設(shè)計有些難受了。如果明年漲到每尺日租2元甚至2.5元，林摩達都不敢想象，在業(yè)務(wù)沒有起色之前，自己創(chuàng)辦的這家小事務(wù)所到底還能不能撐下去。
在創(chuàng)辦MODA設(shè)計之前，林摩達想象過自己會被原東家KR打壓，只是沒想過KR那幫合伙人，出手會那么狠。
前幾年，在港島地產(chǎn)設(shè)計圈以才華小有名氣的林摩達，真正創(chuàng)辦自己的事務(wù)所以后，今年這半年，僅僅接到兩單小業(yè)務(wù)，設(shè)計費加起來還不到100萬。
而他，不僅要養(yǎng)活一家人，事務(wù)所還有2名設(shè)計師和3名實習(xí)生，另有助理文員兼財務(wù)1人。
僅是這6人，一年的薪水加起來就超過130萬。
哪怕不賺錢，按項目造價2%，MODA設(shè)計實際執(zhí)行1.8%的設(shè)計費，MODA設(shè)計一年至少也需要接下總造價合計1.5億的項目。
過去，造價3億以下的項目，在林摩達眼里都是小項目，沒想到MODA設(shè)計成立以后，他積累好幾年的那些客戶和朋友關(guān)系幾乎都不起作用了。
這才半年時間，林摩達已經(jīng)有些心慌了。如何放棄港灣中心這樣的高級寫字樓，MODA設(shè)計一年的房租大概可以節(jié)約近30萬。
問題是，如果業(yè)務(wù)沒有起色，節(jié)約的這點房租解決不了任何問題。30萬，連一名設(shè)計師一年的薪水都不夠。
林摩達為創(chuàng)辦這家事務(wù)所，拿出了300萬積蓄，這也是他能拿出來的所有積蓄了。
現(xiàn)在看來，恐怕連明年都撐不過去。因為得罪了KR這樣的業(yè)界頂級事務(wù)所，林摩達覺得自己若是破產(chǎn)了，在這個圈子恐怕更混不下去了。
創(chuàng)業(yè)半年，他終于明白，自己無論如何有才華，也不過是別人眼里的小人物，而且是本港人眼里的，陸二代出身的小人物。
林摩達是在9歲那年，隨父母遷來港島的。他這20年的港島人生，有十四五的記憶都跟寮屋區(qū)有關(guān)。
直到他大學(xué)畢業(yè)，成了建筑設(shè)計師，成了白領(lǐng)精英。
7月3日上午9點半，當(dāng)林摩達正在為不斷上漲的寫字間租金，以及MODA設(shè)計的前途憂慮焦躁時，一家知名律所的一名律師和助手，踏入了MODA設(shè)計的大門，敲開了林摩達的辦公室。
“什么，你們有沒有搞錯？”
律師帶來了文件，嚇住了林摩達，天上掉餡餅的幸福感覺，讓他一陣陣頭暈。
律師道：“林摩達先生，我們接受的委托是真實的，這位安靜女士愿意向MODA設(shè)計注資1000萬，成為林先生的合伙人，安靜女士享有MODA設(shè)計的65%權(quán)益。
同時，安靜女士并不參與MODA設(shè)計的日常管理，事務(wù)所仍繼續(xù)由林先生主持運營。如果林先生愿意接受這個條件，簽署了文件，這1000萬注資今天就可以轉(zhuǎn)到MODA設(shè)計的賬戶上。”
林摩達詳細看了律師文件，沒有任何問題，思考不到5分鐘，馬上就同意了。
簽署合伙注資協(xié)議后，律師陪同林摩達去銀行，一筆早已準備好的1000萬合伙資金，10分鐘之后就劃入了MODA設(shè)計的賬戶上。
這時候，律師轉(zhuǎn)告林摩達，安靜女士希望他能在5天之內(nèi)趕去內(nèi)陸西部，一座叫禹南的城市，將有大項目介紹給MODA設(shè)計。
林摩達本來持有前往內(nèi)陸的長期簽證，當(dāng)天就買了7月4日飛往京都的機票。7月5日一早，又從京都飛往蜀都，然后打的趕往100多公里之外的禹南。
7月5日下午4點過，林摩達入住禹南酒店，他對這座看起來貧窮落后的內(nèi)陸小城有些好奇，更對那位神秘的女合伙人好奇。
7月3日，律師跟林摩達介紹這位女合伙人的注資原因很簡單，就是投資移民。林摩達曾想象，這位身份是禹南一家公司總經(jīng)理的安女士，一定是一位富商。
入住禹南酒店之后，林摩達曾試圖找酒店人員打聽，沒想從侍者換到經(jīng)理，沒人能聽懂粵州話或英文。
當(dāng)林摩達終于用蹩腳的普通話表達清楚之后，酒店大堂經(jīng)理告訴他，禹南是有一家神馬公司，但老板姓馬不姓安，而且是個男的。
林摩達按照律師當(dāng)日轉(zhuǎn)告的聯(lián)系電話，撥通過去后，一位女孩自稱是安總秘書。稍后，這位秘書又回電，請林先生今日先在酒店休息，明日將正式接待他的到訪。
7月6日上午9點半，終于見到自己的合伙人安靜，林摩達愣得都不敢相信自己的眼睛——
這樣落后的一座小城市，居然有女如此氣質(zhì)優(yōu)雅，漂亮到連港島那些無數(shù)人追捧的大明星都比不上。
這是一種自然的，讓人如沐春風(fēng)，如浴朝陽的美。
這一刻，林摩達想起了一堆詞匯來形容眼前這個女孩：出水芙蓉、閉月羞花、傾城傾國……
她太年輕了，今年有20歲了嗎？
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