商廈蓋出來就是出租的，呂冬這個租賃方又誠意十足，加上兩邊還有杜小兵聯(lián)系的中間人，談的基本上算是順利。

    不過，想要達(dá)成協(xié)議有些必要的程序必須走。

    這年頭騙子太多，連外商都有假的，比如上個月，得州那邊急于招商引資，就讓一個新加坡的外商給坑了。

    做生意要大膽，同樣也要謹(jǐn)慎。

    千盛方面需要租賃方提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼和納稅證明等材料。

    呂冬當(dāng)天下午就返回大學(xué)城，準(zhǔn)備相關(guān)的資料。

    同時也要調(diào)動籌措好的資金。

    雙方正式簽署租賃協(xié)議的時候，呂氏餐飲公司需要交納部分定金，等到店鋪正式交付使用，開始計算租賃時間時，再付清剩余款項。

    呂冬準(zhǔn)備的150萬元，其實大部分就是為房租準(zhǔn)備的。

    這是直營店，不需要例如加盟費之類的成本，剩余的資金開起仨店綽綽有余。

    下午回到呂家村老街，呂冬立即去房間翻出名片夾，找到過年前收到的那些名片，在魏叔和馬叔的名片下方，看到了于叔的名片。

    上面寫著：于占龍，泉南千盛公司總經(jīng)理。

    當(dāng)時這是第一個給呂冬名片的人。

    千盛公司具體做啥的，呂冬沒有問，于占龍那時說做生意需要的話可以去找他幫忙。

    呂冬一直記得老娘胡春蘭的叮囑，沒有輕易去找過人。

    無論是他，還是胡春蘭，都將呂建軍戰(zhàn)友們的扶持，更多用在了生他養(yǎng)他的村里。

    呂家食品公司能有這么快的發(fā)展，一方面來自于呂家村人的團(tuán)結(jié)與辛勤勞作，另一方面則是外來的扶持。

    后者的作用甚至超過了前者。

    就青照范圍來說，比呂家村團(tuán)結(jié)和勤勞的村莊絕對有，卻做不出呂家村這樣的成績，原因何在

    扶上馬，送一程，對于一個剛剛起步的村辦小公司來說，非常關(guān)鍵。

    呂冬掏出手機(jī)，將眾多名片上的聯(lián)系電話輸入到電話薄上，馬上就要邁出青照進(jìn)軍泉南，雖然能不麻煩人就不麻煩人，但他也不是不懂變通的人，真要遇到巨大的難題，也不會抱著底牌不用。

    這個千盛公司與千盛商廈有沒有關(guān)系，呂冬有猜測，卻吃不準(zhǔn)。

    晚上吃飯的時候，干脆問胡春蘭：“媽，于叔在泉南經(jīng)商，聽三爺爺說他給廠里介紹過幾個客戶”

    胡春蘭就疙瘩咸菜吃這饅頭，咽下去說道：“介紹五六個大客戶，都是那種出手挺豪爽的，還有泉南新開的一個豪華大酒店，前些天過來考察以后，也確定從咱這邊進(jìn)熟食鹵煮。”

    呂冬隨口問道：“不會是魚翅皇宮吧”

    胡春蘭想了一下，說道：“好像是叫這個名字。”

    呂冬不禁笑起來：“咱們廠這生意擴(kuò)展速度真快。”

    琢磨著，于叔那邊說不定還是這家酒店的股東之一。

    胡春蘭說道：“村里有錢，咱們周圍人的生活條件都能變好。”

    “是。”呂冬應(yīng)一聲，接著回到正題：“于叔的公司，是不是有個做房地產(chǎn)生意的”

    胡春蘭又想了會：“好像有吧具體我也不清楚，都是你三爺爺跟他打交道。”

    呂冬沒再繼續(xù)問，換了話題：“廠里在銀座超市的生意咋樣”

    “還行。”胡春蘭對廠里的事了解的足夠多：“一個月，給了兩次促銷，咱們產(chǎn)品質(zhì)量有保證，超市促銷力度又大，一個月不到，銷售額就達(dá)到銀座超市規(guī)定的最低限額，估計下個月就能跟銀座正式簽約。”

    呂冬倒不意外，前陣子他就把張明宇介紹給了趙干事，銀座超市已經(jīng)啟動大學(xué)城店選址程序，用不了多久就能在大學(xué)城開店。

    銀座眼饞大學(xué)城為數(shù)眾多的學(xué)生消費者，大學(xué)城也需要商超配套，由呂冬在中間牽線搭橋，兩邊可謂一拍即合。

    第二天呂冬上班之前，專門去村委大院一趟，問了下呂振林，確定于占龍旗下的千盛公司，最近幾年一直在做房地產(chǎn)生意，而且做的比較大。

    隨后，呂冬在大學(xué)城匯合杜小兵，開車再次趕往泉南，去跟千盛商廈的那位王經(jīng)理洽談租賃事宜。

    有昨天商談的基礎(chǔ)在，又提供了各種正式資料，兩邊談的速度很快，進(jìn)展也很順利，一番討價還價之后，到中午之前，就正式簽訂了租賃協(xié)議。

    呂氏餐飲公司以每年75萬元的價格，從千盛商廈手里租下101、102和103三間總面積為800平方的商鋪。

    雙方簽訂租賃協(xié)議時，呂氏餐飲公司向千盛商廈支付25萬元定金，等到商鋪正式交付使用時，支付剩余的50萬元。

    呂氏餐飲公司在此期間放棄租賃，定金自然就沒了。

    商廈方面反悔，需要支付雙倍定金額度的賠償金。

    正常情況下，租賃雙方?jīng)]人會毀約，尤其租賃方，租給誰都差不多。

    呂冬沒有打于占龍的電話，順利租到店鋪，支付租金就是了。

    出了千盛商廈的工地，呂冬跟杜小兵倆人又在泉南路上轉(zhuǎn)了一圈，主要是看看未來競爭對手的情況。

    肯德基泉南路店，開在商業(yè)街中段，因為開業(yè)較早的關(guān)系，挨著曾經(jīng)泉南最為火爆的百貨大樓很近，附近還有貴和商場。

    麥當(dāng)勞就在肯德基不遠(yuǎn)的地方，兩家店隔著連三十米都沒有。

    這倆店生意極好，火爆不足以形容。

    可以這樣說，大學(xué)城漢堡皇店的生意，在這倆店面前就是個弟弟。

    但隨著百貨大樓沒落，貴和往奢侈高檔領(lǐng)域發(fā)展，肯德基和麥當(dāng)勞當(dāng)初選的好地段，已經(jīng)比不上西門這邊。

    呂冬希望漢堡皇開起來以后，能夠截下一部分從西往東的人流。

    麻辣燙，步行街沒有賣的，別說開店經(jīng)營，路邊攤也沒有。

    能在商業(yè)金街租賃店鋪，卻開麻辣燙店的，暫時沒有。

    這邊超級嚴(yán)格的市容市貌管理，沒有路邊攤的生存空間。

    但是南北兩邊的小巷子里，有擺地攤的。

    泉南正在打造的芙蓉街，倒是有賣關(guān)東煮的店鋪。

    麻辣燙店的同品類競爭對手暫時幾乎沒有。

    火鍋店情況差不多。

    三店集群營業(yè)，或許能吸引到一定的客戶。

    如果千盛商廈一樓多幾家餐飲類店鋪，可能會產(chǎn)生更大的集群效應(yīng)。

    當(dāng)天下午，呂冬約好謝工，跟王經(jīng)理簡單交流過后，帶著謝工進(jìn)入三間店鋪，謝工會盡快展開店鋪裝修設(shè)計，等到店鋪交付的時候，以便于立即開始裝修。

    裝修仍然是外面紅底白字，里面米色作為主基調(diào)的統(tǒng)一風(fēng)格，呂冬要求裝修更為精致，以突顯檔次。

    大眾餐飲也有大眾餐飲的檔次。

    普羅大眾外出就餐，吃的不僅僅是味道，還有環(huán)境和服務(wù)。

    回去的路上，杜小兵開著車，問道：“呂冬，我們這一步要是失敗了怎么辦”

    “還能咋辦”呂冬習(xí)慣性的冒出青照大土話：“小蔥拌豆腐，涼拌！”

    杜小兵問道：“你被七叔傳染了”

    呂冬正經(jīng)說道：“失敗了，可能以后就會在大學(xué)城當(dāng)個窩里橫，等大學(xué)城發(fā)展起來，外來大公司進(jìn)來，公司沒競爭力，然后提前退休，沒事打打撲克，跟七叔逮兔子抓鳥，去享受人生。”

    “聽你這么說。”杜小兵哈哈笑：“我都想進(jìn)軍泉南市場失敗了。”

    這樣的日子聽起來就愜意。

    呂冬實話實說：“我說的是我，不是你。咱們要是失敗了，估計你爸得拉你回去，繼承最少千萬計算的家產(chǎn)。”

    杜小兵臉立即變了：“太可怕了！為了避免這可悲的命運，呂冬你要加把勁，一定要成功！”

    呂冬突然有錘爆杜小兵的沖動。

    杜小兵還在說：“我爸同意我留在大學(xué)城，因為我能在這邊做生意，學(xué)東西……”

    呂冬打斷他：“既然這樣，老杜，你干脆辭職得了，你來公司任職，咱們公司還缺個大總管。”

    杜小兵看呂冬一眼：“這職位怎么聽著很別扭”

    呂冬手機(jī)響，宋娜打過來的，剛剛她在學(xué)府文苑見到了方燕，方燕叫她和呂冬明天一起去吃飯。

    想著方燕與呂春婚期將近，呂冬覺得可能有事，讓宋娜應(yīng)下來。

    …………

    泉南，索菲亞銀座大酒店。

    一個四十歲左右的中年人從房間出來，對面的門打開，立即有人跟上。

    倆人進(jìn)電梯間，等電梯的時候，中年人問道：“資料傳過去沒有”

    年輕的跟班說道：“收集到的所有文字資料和圖片資料，全都傳真到了京城總部。范總，京城那邊打電話過來，黃總?cè)ソ蜷T出差，三天才能回來，我們最快三天后才能得到答復(fù)。”

    范總微微點頭，說道：“等著就行。”

    電梯過來，兩人上電梯，里面沒有其他人。

    年輕跟班又說道：“三聯(lián)那邊反應(yīng)挺大，據(jù)說到處活動，給我們設(shè)置障礙。”

    范總很平靜：“我們光美電器與三聯(lián)家電必有一戰(zhàn)，避免不了。”他提醒道：“你跟總部保持聯(lián)系，黃總那邊做出決定，立即通知我。”

    光美電器進(jìn)軍太東市場的第一站，就是在泉南路商業(yè)金街，這是黃總親自敲定的地段。

    這關(guān)系到光美電器在整個北方的擴(kuò)張，很多事他這個太東大區(qū)總經(jīng)理根本沒有權(quán)力做決定，需要等黃總那邊消息。

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