一個(gè)月薪5000塊的工薪階層，讓他花1500租房，或者花2000租房，都不能說(shuō)“租不起”，但他肯定會(huì)去比較。
目前樹(shù)懶公寓的直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，就是住家集團(tuán)新推出的“安心房”業(yè)務(wù)。
住家集團(tuán)是全國(guó)范圍內(nèi)都很有影響力的房屋中介，很多人在租房時(shí)會(huì)無(wú)腦選擇住家旗下的房子，就是因?yàn)橄啾扔谀切┛拥男≈薪椤⒍繓|，住家集團(tuán)家大業(yè)大，坑人的可能性會(huì)小一些。
在前兩年，住家集團(tuán)也看到了年輕人對(duì)于居住環(huán)境需求的日益提升，所以推出了“安心房”業(yè)務(wù)，也就是跟房東簽合同租下一些裝修比較破的老房子，自己裝修，然后提升一些租金租給房客。
這些也都是裝修好、家具家電齊全的房子，整體的賣(mài)相不錯(cuò)，雖然比其他的房子要貴一些，但裝修好意味著住起來(lái)舒服，所以這個(gè)業(yè)務(wù)發(fā)展得不錯(cuò)。
跟樹(shù)懶公寓相比，住家集團(tuán)的安心房雖然整體裝修和家具等等都差了不止一個(gè)檔次，但它沒(méi)有那么多的規(guī)矩，價(jià)格也便宜了不少，在普遍收入不高的工薪階層眼中，顯然是更適合大眾需求的。
月租金從1500提升到2000，一年房租就要多花6000塊，可以給自己換個(gè)新手機(jī)了，這個(gè)差價(jià)對(duì)大多數(shù)人來(lái)說(shuō)還是感受非常明顯的。
而且，裴謙在這些留言中，嗅到了一絲水軍的味道。
住家集團(tuán)在京州當(dāng)?shù)匾灿写罅康拈T(mén)店，每個(gè)門(mén)店里都有很多中介員工。
騰達(dá)推出的樹(shù)懶公寓也是租房業(yè)務(wù)，跟他們的“安心房”業(yè)務(wù)是直接競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，住家集團(tuán)不可能眼瞅著樹(shù)懶公寓打出知名度而無(wú)動(dòng)于衷。
甚至都不用請(qǐng)專(zhuān)門(mén)的水軍，只要強(qiáng)行讓京州所有門(mén)店的員工全都去搜索類(lèi)似的帖子，在下面?zhèn)窝b成路人發(fā)言就可以了。
這些人雖然不懂，但畢竟24小時(shí)高強(qiáng)度回帖，能夠在網(wǎng)上制造出很大的聲音，把水?dāng)嚋啠圃煲环N“大部分人都不滿(mǎn)樹(shù)懶公寓”的假象。
總之，從網(wǎng)絡(luò)輿論上來(lái)看，樹(shù)懶公寓宣傳片吸引來(lái)的顧客，大部分都被勸退了。
不過(guò)即使如此，也還是有人排除萬(wàn)難、簽訂租房合同住進(jìn)了樹(shù)懶公寓。
濱湖小區(qū)8號(hào)樓頂樓的房子，也就是陳壘拍攝MV的時(shí)候取景的那套房子，被他的一個(gè)狂熱女粉絲當(dāng)場(chǎng)租了下來(lái)。
因?yàn)檫@套房子看到的景色跟MV里完全一樣，非常適合拍照發(fā)朋友圈。
顯然，這位顧客租下頂樓的這套房子，主要目的也不是用來(lái)住，而是用來(lái)追星的。
坐一坐陳壘坐過(guò)的沙發(fā)，值了！
裴謙從這棟樓的管家那里知道這件事情之后，也是哭笑不得。
只能說(shuō)有錢(qián)人的追星，就是這么的樸實(shí)無(wú)華，且枯燥。
“哎，畢竟陳壘粉絲多，這種事情似乎也難以避免。”
“不過(guò)只是少數(shù)幾套房子的話(huà)，對(duì)樹(shù)懶公寓這個(gè)虧錢(qián)模式的影響不會(huì)很大。”
雖然陳壘的影響力確實(shí)可能讓一些人來(lái)追星，但其實(shí)問(wèn)題不大。
關(guān)鍵這是租，而不是買(mǎi)。
如果這套房子出售的話(huà)，可能很多人為了追星而買(mǎi)，畢竟房子買(mǎi)來(lái)之后可以轉(zhuǎn)手，可以保值，可以自己不住出租出去，怎么都劃算。
但這套房子是只租不賣(mài)的，而且嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租，如果像這位妹子一樣追星，自己不住，那就意味著每月的租金都要白扔，房子還不屬于自己。
所以，裴謙覺(jué)得就算有人因?yàn)檫@個(gè)MV追星，應(yīng)該也不會(huì)影響大局。
更何況舜東花園那個(gè)商住樓，還有自己住的城市曙光大平層，還一個(gè)租客都沒(méi)有呢。
裴謙溜了一圈，得出結(jié)論：覺(jué)得樹(shù)懶公寓雖然目前的關(guān)注度在暴漲，但暫時(shí)還是安全的，可以再觀察觀察。
于是，他坐車(chē)回家，放心地午睡去了。
……
下午，驚悸旅舍。
李石和其他的投資人們齊聚一堂，正在開(kāi)會(huì)。
自從驚悸旅舍開(kāi)業(yè)以來(lái)，狀況還算不錯(cuò)。
前期的宣傳工作非常充分，吸引了大量京州當(dāng)?shù)厣踔翝h東省的年輕人前來(lái)；而驚悸旅舍中各種有趣的項(xiàng)目，也延續(xù)了極佳的口碑。
但問(wèn)題在于，似乎沒(méi)有那么火爆。
對(duì)于李石等投資人來(lái)說(shuō)，驚悸旅舍目前只能算是正常的盈利狀態(tài)，相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)的收入加上黃金迷宮售賣(mài)的商品利潤(rùn)，可以覆蓋驚悸旅舍的日常開(kāi)支還有剩。
但想要收回投入的成本，依舊顯得遙遙無(wú)期。
這種熱度，頂多算是喝湯。
雖說(shuō)大家已經(jīng)習(xí)慣了跟著裴總喝湯，但問(wèn)題是，這次裴總似乎也沒(méi)有血賺啊？
準(zhǔn)確地說(shuō)，目前的情況是裴總在喝湯，其他人也就只是聞了聞香味。
時(shí)至今日，驚悸旅舍項(xiàng)目其實(shí)并沒(méi)有達(dá)到所有人的預(yù)期。
所以，投資人們自發(fā)地聚集在一起，把李總也叫了過(guò)來(lái)，一起商量對(duì)策。
“李總，按照現(xiàn)在的收入，想要收回整個(gè)項(xiàng)目的投入得猴年馬月去了，等不了啊！”
“是啊李總，你趕緊想想辦法？要不再去催一催裴總？裴總肯定還有后招！”
“或者我們自己想轍？”
“想什么轍？沒(méi)轍！我這段時(shí)間一直在觀察驚悸旅舍的情況，發(fā)現(xiàn)不甚樂(lè)觀。雖說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目是可以多次體驗(yàn)的，但是總會(huì)有膩的時(shí)候。目前全國(guó)的游客還不夠多，大部分人不愿意就為了一個(gè)鬼屋跑一趟京州。所以在短期內(nèi)，根本看不到大賺的可能！”
“難不成，裴總失算了？翻車(chē)了？”
“裴總之前提醒我們這個(gè)項(xiàng)目有可能會(huì)不賺錢(qián)，難道是認(rèn)真的？”
投資人們七嘴八舌，都有點(diǎn)慌。
因?yàn)轶@悸旅舍的投資太大了，現(xiàn)在的賺錢(qián)，那只能說(shuō)是抵消掉了運(yùn)營(yíng)成本，等收回所有前期投資之后，那才叫真的賺錢(qián)！
如果收不回前期投資的話(huà)，那就不叫賺，叫血虧。
李石聽(tīng)著其他投資人的討論，沉默不語(yǔ)。
驚悸旅舍這個(gè)項(xiàng)目目前的情況，確實(shí)沒(méi)有讓他滿(mǎn)意。
大家都能感覺(jué)出來(lái)，從“還行”到“火爆”，似乎就差著那一點(diǎn)點(diǎn)距離。
可就是這一點(diǎn)點(diǎn)距離，卻怎么都達(dá)不到。
項(xiàng)目本身有問(wèn)題嗎？
沒(méi)問(wèn)題啊，絕境逃生、兇宅夢(mèng)魘、終極恐怖、黃金迷宮、治愈噴泉、女仆咖啡……這些都很好啊，游客們的反饋也不錯(cuò)啊。
現(xiàn)在有了騰達(dá)生活A(yù)PP，排隊(duì)的問(wèn)題也解決了，大家可以用APP排隊(duì)的同時(shí)去吃東西，去周?chē)洌S金迷宮中購(gòu)物，游客的體驗(yàn)大大提升了。
是宣傳的問(wèn)題嗎？
宣傳似乎也已經(jīng)到位了，不管是在京州還是在全國(guó)，很多人都已經(jīng)知道了驚悸旅舍。裴總安排的那些宣傳，包括共享電話(huà)亭、喬老濕的視頻，都已經(jīng)起到作用了。
左思右想，實(shí)在想不出到底是缺什么，讓驚悸旅舍沒(méi)辦法從“還行”到“火爆”。
還是說(shuō)，像某些投資人說(shuō)的，裴總也不是萬(wàn)能的，他也沒(méi)能成功算好所有的情況？
李石顯然不會(huì)認(rèn)同這種說(shuō)法。
等所有投資人都發(fā)完了牢騷，李石輕輕敲了敲桌子：“好了，安靜一下吧。”
“你們覺(jué)得裴總在驚悸旅舍項(xiàng)目上失算了？”
“那你們未免太沉不住氣了。”
“驚悸旅舍才開(kāi)業(yè)多長(zhǎng)時(shí)間？才不到兩個(gè)月！你們只看到裴總的很多項(xiàng)目上線(xiàn)就大火，誤以為驚悸旅舍也會(huì)這樣。”
“你們沒(méi)有發(fā)現(xiàn)嗎？其實(shí)裴總的很多項(xiàng)目是堅(jiān)持了足夠長(zhǎng)的時(shí)間才火起來(lái)的！”
“就像摸魚(yú)外賣(mài)，整整虧了一年多，裴總不僅沒(méi)有砍掉這個(gè)項(xiàng)目，反而還在不斷地往里投錢(qián)，終于借著京州垃圾分類(lèi)，開(kāi)始一飛沖天！”
“現(xiàn)在，摸魚(yú)外賣(mài)的前途不可估量！”
“如果裴總像你們這樣沉不住氣，虧了兩個(gè)月就放棄了，哪會(huì)有今天的成功？更何況驚悸旅舍現(xiàn)在不是虧錢(qián)，只是賺得比較慢而已。”
“知道你們跟裴總的差距在哪了嗎？”
“一個(gè)個(gè)都是搞投資的，總不會(huì)這點(diǎn)道理都不懂吧？”
投資人們被李總這一頓教訓(xùn)，全都安靜了下來(lái)。
確實(shí)，凡是懂點(diǎn)投資的人都知道，投資看短線(xiàn)是沒(méi)有意義的，都是看長(zhǎng)線(xiàn)。
只不過(guò)裴總的投資神話(huà)實(shí)在太多了，所以這些投資人們的心理期待一直在被不斷拔高，驚悸旅舍稍微不火了，他們就失去了耐心。
現(xiàn)在李總一通教訓(xùn)，大家全都冷靜了下來(lái)。
一名投資人輕咳兩聲：“李總，對(duì)，你說(shuō)的很有道理，我們確實(shí)有點(diǎn)著急。但我們這也是為大家好啊，誰(shuí)不希望驚悸旅舍能更火，能賺更多錢(qián)呢？”
“李總你讓我們沉住氣、一直等，確實(shí)，我們應(yīng)該相信裴總，但這樣干等著，是不是太被動(dòng)了一點(diǎn)啊？”
其他投資人也紛紛點(diǎn)頭：“對(duì)啊李總，這樣太被動(dòng)了，要不我們想想辦法，搞搞宣傳，哪怕再花點(diǎn)錢(qián)呢？”
李石沉默片刻，環(huán)視眾人：“再花點(diǎn)錢(qián)？你們舍得？”
投資人們繼續(xù)點(diǎn)頭：“舍得！”
他們頓了頓，又補(bǔ)充道：“當(dāng)然……具體怎么花，還得大家再討論討論。”
李石微微點(diǎn)頭，對(duì)這些投資人們的態(tài)度還算滿(mǎn)意。
不管怎么說(shuō)，大家的利益都已經(jīng)被驚悸旅舍這個(gè)項(xiàng)目給深度捆綁在一起了，沒(méi)人想要當(dāng)逃兵，甚至愿意繼續(xù)出錢(qián)做宣傳。
這是好事。
只有堅(jiān)定地相信裴總，并且始終跟隨，才有資格喝湯。
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