大安坊位于長安城南安化門西，位于永安渠與清明渠之間，算是長安城西南方位難得水事便利的坊區(qū)。
此坊民居不多，其中近半是原太仆寺草場，另有隸屬于一些光祿寺與少府監(jiān)的邸鋪，主要用來收放外州入貢以及京外皇莊的食料物產(chǎn)。
如今整個坊區(qū)也便成了一個大工地，此前幕府拍賣邸鋪產(chǎn)業(yè)時，便有多處位于此坊。長安城諸商賈們花了大價錢購得這些原本屬于官府的產(chǎn)業(yè)，自然要盡快改造、盡快投用，才能更早的收回成本。
得知雍王殿下今日將要巡察此處，許多新晉的業(yè)主也都推開手頭事務(wù)，早早的便于此等候。一俟得知雍王殿下已經(jīng)漸近坊區(qū)，眾人紛紛出坊，自發(fā)排列于街道兩側(cè)，趨行迎上雍王儀駕。
“諸位不必多禮，你等投用重資購得此處邸業(yè)，為興復(fù)長安百業(yè)都有貢獻(xiàn)。此前事務(wù)繁忙，不暇親見，今日入此，也是為了長安士民感謝你等慷慨捐獻(xiàn)。”
入近坊門前，李潼翻身下馬，示意隨員甲士們分在兩側(cè)，放那些商賈趨行入前，并笑著對眾人說道。
“殿下言重了，我等賈人雖然不事經(jīng)術(shù)、田桑，但也是大唐治下順民。此前領(lǐng)得社監(jiān)署巨額補(bǔ)貼，幕府又騰出城地要沖供小民興業(yè)，南北諸州少有如此仁治，我等深受殿下恩庇提攜，應(yīng)該要拜謝殿下！”
聽到雍王所言，眾人紛紛表態(tài)。
這話也的確所言不虛，長安城雖然規(guī)模宏大，但類似大安坊這種要沖之地，也并非比比皆是，且多掌握在官府手中。
對于商賈們而言，備貨問題絕對值得重視，兩市只提供一個交易場所，鋪業(yè)規(guī)模都有極大的限制，一些大宗的貨品則就需要另尋倉舍進(jìn)行安置。
此前商賈們是不準(zhǔn)隨意在城中開設(shè)倉邸，一旦被發(fā)現(xiàn)，輕則破財免災(zāi)，重則家破人亡，這是為了避免他們囤積居奇、又或者在兩市之外私設(shè)草市，避開市監(jiān)署的監(jiān)察進(jìn)行交易、擾亂市場。
所以許多商賈在城中兩市經(jīng)商，卻要將倉庫安放在遠(yuǎn)離城池的鄉(xiāng)野，不只安全上無從保證，來回運(yùn)輸貨物也是一個巨大的損耗。
大安坊毗鄰安化門，即便不論夾坊的兩處水渠，單單城門外便有大道連接，入城便可抵達(dá)。若能在這里擁有一份邸業(yè)，無疑會讓他們的商事效率大大提高。
聽到商賈們的熱切回應(yīng)，李潼也是微微一笑。
類似大安坊這樣的倉儲中心，長安城還有多處，其中最核心便是位于大明宮附近的太倉體系。太倉毗鄰渭水，與黃河水道直接相連，其便利性及重要性遠(yuǎn)非大安坊之類可比。
朝廷將這些要沖坊區(qū)都掌握在手中，自然是為了控制民間資本的發(fā)展與流通。即便這種流通能夠帶來不菲的利益，但在當(dāng)時的集權(quán)與動員能力看來，也是不值一提。
不過眼下局面又有不同，一則民間資本經(jīng)過長期發(fā)展壯大，已經(jīng)頗為繁榮，較之國初時已經(jīng)不可同日而語。二則府庫空虛，行政荒廢，幕府的動員能力遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上貞觀盛世。
以前是錢就在腳邊都懶得撿，還得用腳踩進(jìn)土里去。現(xiàn)在是窮得眼發(fā)綠，能用得上的力量統(tǒng)統(tǒng)都要用上。
李潼步入坊中，迎面便見坊里一片闊達(dá)五十多畝的土地上，一座宏大建筑的雛形正拔地而起。看到臨時設(shè)立的界碑上寫著“清城社館”的名字，他便微笑問道：“清城錦社的宋社首在不在場？”
“小民在此，小民在此！”
宋霸子費(fèi)勁的在人群中擠了出來，趨行入前，抬手屈膝便拜。
“不必多禮。”
李潼見狀后微笑一聲，對宋霸子招招手，示意其起身答話，并繼續(xù)問道：“此方土地，宋社首是賃是買？”
宋霸子起身后，也不管錦袍上所沾染的塵埃，連忙又說道：“是買，此方土地折錢萬緡，小民與社眾合計，索性買斷下來，一則與己方便，二則也捐獻(xiàn)浮財更助幕府興事。”
一萬緡即是一千萬錢，絕對也是一筆不小的數(shù)字。像李潼復(fù)興長安百業(yè)投入補(bǔ)貼，也不過五百萬緡。宋霸子進(jìn)獻(xiàn)百萬緡巨資，家業(yè)都直接虧空近半。
長安如今多空坊，地價還要低于貞觀時期。像貞觀時期宰相馬周，于隆慶坊市買大宅，花錢不過千數(shù)緡，而隆慶坊已經(jīng)是長安屈指可數(shù)的頂級貴坊，唐玄宗時期更直接被改建為興慶宮。
至于一些相對平民的坊居，地價則更加便宜。就連中唐白居易都有詩“莫羨升平元八宅，自思買用幾多錢”，好基友元稹住在升平坊中，因為囊中羞澀，不能比鄰為居。
白居易在長安所居新昌坊，又有詩言“先賣南坊十畝園，次賣東郭五頃田。然后兼賣所居宅，仿佛獲緡二三千”，賣了十畝園業(yè)、五頃良田，再加上坊居宅院，統(tǒng)共才收得兩三千緡，這已經(jīng)是白居易宦海多年在長安積攢的所有家底。
白居易所在的中唐，商品經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展，錢的購買力大大折減。毫無疑問，那五百畝良田才是大頭。
宋霸子所購買的這片土地，面積在五十畝左右，等于一畝地就作價二十萬錢。長安城坊區(qū)規(guī)模遠(yuǎn)比洛陽要大，大安坊面積足有一千畝。如果按照這個價格，單單大安坊一坊土地就值二十萬緡。
當(dāng)然買賣不能這么算，如此地價絕對是翻溢數(shù)倍，在別的坊二十萬錢已經(jīng)可以購買一座庭院、廳堂俱全的十畝大宅。但若說貴的話，整個長安不過百多坊，換算下來、兩千多萬緡就能買下長安城？
價值如何，關(guān)鍵還要看各自衡量。按照此前商賈們爭相搶購的架勢，起碼在他們看來、大安坊土地是值這個價錢的。
“蜀商資本果真雄厚，先舍百萬緡巨資，如今還能闊購大塊土地。不過看樣子，宋社首不打算于此興修邸庫？”
李潼又饒有興致的問道，他見別家購置的土地少有這么大，而且已經(jīng)搭建起了倉庫規(guī)模，唯宋霸子這個清城錦社較為特殊。
“但能助益幕府興治，小民豈敢吝惜私財。至于今次購地錢項，多是社員捐用。小民還要感激殿下賞識贈言，殿下夸我身具鄉(xiāng)德，并補(bǔ)社眾善錢，鄉(xiāng)民才肯托財置業(yè)。”
宋霸子聞言后連忙說道，順便又捧了一捧雍王，接著再說道：“至于購得這片土地，則打算興修客館，專待蜀中鄉(xiāng)人入京賃居。人離鄉(xiāng)則賤，雖然長安乃是王治昌明的善地，但鄉(xiāng)情難免有欠缺。小民盼能憑此告慰鄉(xiāng)情，使我鄉(xiāng)人能安居長安，為王治俯首獻(xiàn)力！”
李潼對宋霸子拍馬屁的功底已經(jīng)有領(lǐng)教，聞言后只是又笑道：“未來京南神禾原將造埭截流，永安渠水滿通航在即，大安坊可以直通長安諸水。宋社首此片地塊將要坐地吸金，不作商貨周轉(zhuǎn)，有些可惜了。”
“殿下此言當(dāng)真？”
周遭眾人聽到這話，無不紛紛變色。
他們此前購買大安坊土地時，雖然社監(jiān)署也有宣傳說永安渠將要通航，但他們久在長安經(jīng)商，也知永安渠所以淤淺，當(dāng)中存在太多人事阻滯，對此并不當(dāng)真，所以在購置土地的時候，也并沒有將這件事放在心上。
可現(xiàn)在雍王殿下都這么說了，說明這件事是真的有譜。如果大安坊真的能夠聯(lián)通整個京畿周邊的漕運(yùn)體系，那么此方地價必然會再次高漲。而他們這批搶先下手的人，則就是真的賺到了。
當(dāng)中利潤之大，足以讓人忽略尊卑，明知當(dāng)面質(zhì)疑實在冒犯失禮，但還是有人忍不住發(fā)聲詢問。
至于宋霸子，臉色也是變幻不定，除了心驚于這個消息的價值，也想不通雍王為何會如此發(fā)問。但在權(quán)衡片刻后，他還是又開口說道：“若果如殿下言，幕府有此構(gòu)想，那小民此前所計真是有些欠妥。”
李潼聽他這么說，眸底閃過一絲失望。他對這個宋霸子印象不錯，雖然其人有得罪他的前劣，但補(bǔ)救的還算得體，有種不同于一般商賈的特質(zhì)，所以出言試探一下。
但如果這個宋霸子仍是不能免于商賈逐利搖擺的做派，也就沒有必要再繼續(xù)關(guān)注下去。
“小民此前所計只是鄉(xiāng)人，但既然殿下有此雄略，小民占此寶地，自該奮進(jìn)追從。原本此間物料人工所計用度不過三千緡，但大安坊既當(dāng)城門要沖，若再水龍勢興，諸方人物匯聚于此，愿再追錢五千緡，興造雄館，使人能見之則慕殿下所治雄壯京畿！”
聽到這話后，李潼嘴角又泛起了笑意。就連皇宮大內(nèi)興造一座新殿，幾千緡用度都綽綽有余，在得知未來大安坊改變后，宋霸子仍然不改前計，而且要用八千緡興造館舍。不得不說，這蜀商真是拿錢不當(dāng)錢。
宋霸子說完后便告罪一聲，從旁邊討來筆墨，將界碑上原來的“傾城社館”勾去，轉(zhuǎn)又書以“八方社館”幾字。
接著他又轉(zhuǎn)回頭來，拜在雍王足前繼續(xù)說道：“小民卑鄙行賈，雖然敢于殿下教義，但狹計難以容大。八方社館接待諸方上京之客，館成之日，請獻(xiàn)幕府！”
李潼聞言后，不免更加滿意，上前一步敲了敲宋霸子幞頭巾子，笑語道：“賈客尚義，良才可觀。宋社首屢以財獻(xiàn)，幕府也該有所表示，一席賜你，愿不愿意入府用才？”
“小、小民……不，卑職、卑職多謝殿下賞用！卑職必犬馬效勞，忠事殿下！”
宋霸子聽到這話，頓時欣喜若狂，連連叩拜于地，甚至就連臉龐都沒入塵埃中去。
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