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房產(chǎn)直播間 第95章:突然暴露的短板(5K,求訂閱!求月票!)

作者/貔蚯 看小說文學(xué)作品上精彩東方文學(xué) http://www.nuodawy.com ,就這么定了!
    許嘉跟著李成浩往小區(qū)里走去,邊上有不少晚飯后出來遛彎的居民,令他不得不壓低了聲音,朝李成浩問道:“李總,如果真的要給好處的話…為什么還要找這么多人?

    人多嘴雜,萬一~”

    “沒有萬一。”李成浩認(rèn)真的回答道:“首先,30個億可不是一筆小數(shù)目,任何一家銀行,除非是省級總行,否則都不具備供應(yīng)這么大一筆資金的能力。可是那個級別太高了,才真的容易出事情。”

    “所以我們多找了幾家銀行,做一次聯(lián)合貸款,每家平均只要提供6個億就夠了,那么市級營業(yè)部就完全有權(quán)限批出來了。”

    “其次,人多嘴雜是不存在的。我們跟他們也不止是做一次生意,他們也不止跟我們做生意。一旦壞了事,賺不到錢信譽掃地都是輕的。這種事情傳出去的話,他們只會比我們更慘…”

    許嘉聞言,突然想起了杭松庭那句“利益捆綁才是最牢固的關(guān)系”!

    甚至,他后來還補充了一句“除此之外,親情、友情和愛情,種種關(guān)系,大多數(shù)時候,在利益面前不堪一擊。”

    當(dāng)時許嘉很想立刻反駁他的這句話,但是想了想之后,無奈的選擇了沉默。

    ……

    李成浩領(lǐng)著許嘉走到了小區(qū)最北面的位置,這棟樓位于小區(qū)中軸線上,南面是一個開闊的噴泉花園和一個游泳池,于是這棟樓就成了所謂了“樓王位置”。

    來到大門前,他掏出一張門禁卡刷開了門,隨后電梯里也限制樓層,需要刷卡。

    “這是誰家?”許嘉問道。

    李成浩微微一笑:“這個樓盤是眾聯(lián)開發(fā)的,有些年頭了。當(dāng)時特意留了頂層的兩套打通,做成了一個私房菜館。我爸弄的…然后,樓下的兩層樓都是自己人買的。”

    許嘉聽了,忍不住感慨道:“為了應(yīng)付政策,你們可真是用了不少對策啊。”

    “民以食為天,飽暖思**,都是人性。”于靖冷不丁插了一句嘴,就像是在說“1+1=2”這樣簡單的事情而已。

    終于走進(jìn)了這家所謂的“私房菜館”之后,許嘉真有種開了眼界的感覺!

    房子里的裝修極盡奢華就不必說了,按照他粗淺的經(jīng)驗來看,光是裝修的花費恐怕就要高達(dá)數(shù)百萬。

    最牛β的是,東面房子外的露臺上,竟然在屋頂弄出了一個迷你版的“小橋流水”!

    一座小型假山立在中央,假山下面是一條短而蜿蜒的流水,跨國只有兩三米長的小橋,是一個四方?jīng)鐾ぁ?br />
    許嘉目瞪口呆的看著,難以置信!

    除了這些,兩套復(fù)式大宅也弄出了四個大套房,按照李成浩的說法,是偶爾用來接待外地朋友用的。

    畢竟無論是他父親李建碩,還是他自己,有很多朋友都是不方便或者不愿意住酒店的。

    而且李成浩還告訴許嘉,類似這樣的地方,在湖城范圍內(nèi)可不止一處!

    參觀完了這個休閑會所性質(zhì)的房子之后,許嘉終于見識到了所謂“有錢人的快樂你想象不到”的冰山一角……

    此時客人們都還沒到,四個人便在客廳里坐下,吃著水果,閑聊起來。

    “小許~”李成浩啃著一根羊角蜜,含糊的問道:“隆崗那邊,你都聯(lián)系好了嗎?可別到時候我們錢批下來了,那邊不要了…”

    許嘉點點頭:“我已經(jīng)跟隆崗商會的常務(wù)副會長聯(lián)系過了,他那邊這兩天正在接洽當(dāng)?shù)夭块T。

    目前的打算是由當(dāng)局作為見證人,將工商和稅務(wù)部門核查過的,那些經(jīng)營狀況良好,只是資金流萎縮的企業(yè)統(tǒng)一登記,并且做一次資產(chǎn)調(diào)查,然后制定可借貸的額度。”

    “當(dāng)局插手,統(tǒng)一統(tǒng)籌嗎?”李成浩點點頭:“這還差不多。也就是譽州了,換了國內(nèi)其他地區(qū),由當(dāng)局為企業(yè)做這種性質(zhì)的見證,恐怕很難。我估計隆崗當(dāng)局也被逼得很苦啊,萬一核心產(chǎn)業(yè)大面積破產(chǎn)的話,估計當(dāng)局的頭頭們,也都要下崗了。”

    “沒錯。而且我們這邊也要準(zhǔn)備起來了,我最近會成立一家咨詢中介公司,跟眾惠簽訂正式的合同。然后我會讓隆崗那邊派一個代表團(tuán)過來,簽訂三方合同。”

    許嘉這番話說得理所當(dāng)然,仿佛行云流水一般,讓李成浩忍俊不禁道:“我發(fā)現(xiàn)一談到錢,你的臉皮也挺厚的嘛?你就不怕我們知道了是隆崗,直接跳過你跟他們聯(lián)系嗎?20%的利潤分成呢,上億啊!”

    “哈~”許嘉輕笑一聲:“李總,上億呢!如果你丟開我的話,我拿你也沒什么辦法,就真的只好去經(jīng)偵大隊舉報眾惠公司了…”

    談吐間,他直視著李成浩的雙眼,眼神玩味而嘲弄,刺得李成浩猛然皺眉!

    “你會嗎?”李成浩緩緩問道:“還是說你一直都有其他老板,只是沒告訴我們而已?”

    “沒有,我就是個苦逼中介而已。”許嘉應(yīng)道:“就像你說的,談到錢,我的臉皮很厚。更何況我沒什么可失去的,魚死網(wǎng)破的話,肯定是你更吃虧!”

    李成浩啞然,怔了片刻,不可思議道:“你就不怕我對你下狠手?”

    “拜托!”許嘉這次真的笑開了:“湖城可是全國最智慧城市,不說別的,你之前注冊過綠碼吧?一旦我出了什么事,只要發(fā)現(xiàn)你的手機(jī)軌跡跟我有重合,你猜下場會是什么?

    信息時代的法治社會,你以為口號是喊著玩的?”

    李成浩忍不住重新審視了許嘉一遍,心道他年紀(jì)不大,膽子倒真不小。不僅膽子不小,而且還對一些事情有著異于常人的深刻認(rèn)知。

    實際上,像他這樣從出生就站在終點線的人,其實絕大多數(shù)都不會像別人想象的那樣窮兇極惡。

    相反,他們是最惜命的。否則的話,那么多錢可不就白瞎了?

    “牛β!”他只能朝許嘉豎起大拇指。

    {看來他應(yīng)該會是一副不錯的手套,只要今天能夠把事情敲定下來,確實可以帶他見一次周哥。}

    “周哥?”許嘉看著他的想法,有些好奇,這個所謂的“周哥”…

    如果連李成浩都要管他喊“哥”的話,恐怕來頭很大吶?

    而且,手套?

    許嘉心中“呵呵”了一聲…

    他倒是不介意當(dāng)李成浩的手套,只不過不會一直甘于只是手套罷了。

    ……

    幾人又聊了一些關(guān)于這筆生意的細(xì)節(jié)之后,李成浩宴請的客人終于到了。

    這幾位雖然是各大商業(yè)銀行市級的投資部負(fù)責(zé)人,但也是第一次來到圈子里只聞齊聲未見其實的李家私房菜館,于是都在李成浩的熱情帶領(lǐng)下,看新鮮似得逛了一圈,尤其是看到了天臺上的小橋流水后,更是紛紛稱奇。

    平時可都是省行的大佬才有資格被李建碩邀這里來的。傳言中,這里的大廚都是眾聯(lián)集團(tuán)旗下酒店的頂級大廚輪番值崗,水平絕對不是外面一般的飯店可以相提并論的。

    等眾人落座,李成浩開始給許嘉一一介紹之后,終于開席。

    許嘉是個粗人,倒沒覺得這些菜有什么特別的,還不如澆著肉汁的白米飯來得開胃,所以也沒什么食欲,只是認(rèn)真觀察著那些人…

    {這筆貸款應(yīng)該是穩(wěn)賺的,只不過他們賺的更多,就看愿意讓出來多少了。}

    {呵~最近普發(fā)連著開了一堆分行,看來在湖城野心勃勃啊!不能讓他們那么好過,我得想辦法多批一點,搶大一些的份額。}

    {光達(dá)一直很低調(diào),只做一些小額房貸,投資也比較少涉及質(zhì)押,這次竟然也來了?}

    {看李成浩這么重視的樣子,如果把利息稍微抬高一點,他應(yīng)該也會欣然接受的吧?}

    (……)

    許嘉看了一圈,發(fā)現(xiàn)果然像李成浩說的那樣,貸款其實根本不是問題,問題只在于怎么喂飽這些人!

    ……

    酒過三巡,菜過五味,氣氛正酣,話題也終于從風(fēng)花雪月轉(zhuǎn)入了正題。

    普發(fā)的輕咳一聲,開口說道:“李總,關(guān)于你們這一次的貸款申請,按說既然連周總都參與在里面,我們肯定是很樂意合作的。只不過現(xiàn)在額度雖然多,但質(zhì)押貸款還是有點敏感吶,更何況還是債權(quán)質(zhì)押…”

    “我們這邊也有同樣的顧慮。”見有人開了頭,惠豐的立刻接茬道:“我們在湖城的業(yè)務(wù)其實一直不大,相對于貸款業(yè)務(wù),其實更注重投資領(lǐng)域的成績。所以利息方面…”

    兩人都是話說到一半就停下了,故意勾搭著李成浩自己開口出條件。

    另外三個人則很明智的選擇了觀望,有兩個人試探足以,可以等著李成浩表態(tài)…

    然而李成浩則是扭頭看了許嘉一眼。

    許嘉會意,開口應(yīng)道:“我們質(zhì)押的是所有債權(quán)。不得不說,這對于你們是穩(wěn)賺不虧的業(yè)務(wù)。光是債權(quán)價值已經(jīng)達(dá)到了至少35個億以上,只是貸款30個億的話…

    無論怎么算,我都覺得你們應(yīng)該祈禱最好我們還不上貸款,然后穩(wěn)賺那5個億,一下子就是16%的收益。”

    聞言,幾位銀行的代表都看著許嘉,有些詫異。

    之前李成浩只是向許嘉介紹了他們,卻沒有向他們介紹許嘉…

    眾人都搞不清楚這個年輕人的身份,于是又看向了李成浩。

    “他是我的合伙人,也是這筆生意的策劃人…換句話說,其實他才是操盤的,我只是辦事的而已。”李成浩揶揄一笑,喜聞樂見的把許嘉給賣了。

    有了他的回答之后,光達(dá)的那位很快就問道:“許總,不知道你們把這筆貸款放出去之后,準(zhǔn)備收取多少利息呢?”

    許嘉挑眉反問:“這跟你有什么關(guān)系嗎?”

    “額~”那人一下子就愣住了,眼中盡是不解,但還是倔強的應(yīng)道:“我需要知道一下你們的回報,以此來預(yù)估風(fēng)險…”

    “風(fēng)險?”許嘉哼道:“我不是已經(jīng)把話都說明白了嗎?這是質(zhì)押,又不是信貸,你們能有什么風(fēng)險?”

    “話不是這么說的…哎~李總,你看這?”那人只能向李成浩求助。

    但是許嘉卻搶道:“我實在是不適應(yīng)你們這樣話里有話的說話方式,不都是想賺錢么?有話就不能明說?”

    “直接點吧,你…”許嘉點了點其他幾人:“還有你們,想要多少份額?”

    隨著他的話音落下,氣氛一時之間變得很尷尬,空氣突然就安靜了!

    一般來說,聊這種事情大家都習(xí)慣于隱晦一點,談笑風(fēng)生之間不著痕跡的把生意聊好,才是追求的境界。

    誰知道這個神秘的年輕人一上來就直接要扯掉虛偽的面具?

    未免過分了吧?

    反倒是李成浩眼前一亮,對于許嘉的直接有種說不清道不明的欣賞。

    “李總,許總!”一直沒說話的光發(fā)那位忽然開口道:“既然二位想直白一點,那我就先挑明了吧。至少也要告訴我們回報率,才好做決定嘛。要多了,你們不舒服,要少了,我們不舒服。互利互惠嘛…”

    “這還差不多!”許嘉哼笑道:“30個億,一分五到兩分,也就是20%-24%的年化利息。保守估計,至少6個億以上的收益。”

    “嘶~~~”

    幾人瞬間倒吸一口涼氣!

    狠吶!太狠啦!

    他們給眾惠投資的貸款,利息撐死了也就是月息3厘左右,一年也就1個億多點的利息。可是被這么倒了一手之后,眾惠公司就能凈賺5個多億?

    要不怎么都說中間商賺錢呢?

    這未免也太兇殘了吧!

    但是現(xiàn)在知道了具體的預(yù)估收益之后,幾人的心思一下子就活絡(luò)了起來…

    “利息我能給到2.8厘,但要出資10個億!”普發(fā)那位立刻說道:“同時,我要2%的收益!”

    這就是搶蛋糕的時候了!

    他們的談判資本,就是利息越低,出資越高,則意味著為生意爭取的利益越高,于是也就能要求更多!

    “你這就不厚道了!憑什么你出10個億?我還想出10個億呢!”光達(dá)的不悅道:“再說了,就算沒有你…我們幾家也能拿出30個億,幾位,你們說呢?”

    “沒錯。”惠豐的應(yīng)道:“大家都是同行,誰也別想著占便宜。最終怎么定,還得李總和許總來定!”

    聞言,幾人也都停下了爭辯,扭頭看向了兩人……當(dāng)然,主要還是看向李成浩的。

    李成浩此時此刻覺得很神奇!

    這幫人平時也算來往得多,一個個總是人五人六的,裝成高端金領(lǐng)的氣質(zhì),追求著風(fēng)度翩翩,談吐儒雅。

    可是被許嘉扯掉了面具之后,真正的嘴臉一暴露出來……

    也太尼瑪歡樂了一點吧?

    “許總~”他故意調(diào)笑起來:“你說吧,怎么定?”

    {周哥說過,銀行這邊,最多給出去8%。許嘉要20%可以給,但前提是他得把這件事全盤處理好才行,算是對他的一個考驗吧…}

    {可如果許嘉給出去的一旦超過了10%,就不合格了!}

    聽李成浩這么一說,他們又轉(zhuǎn)向了許嘉…

    許嘉看了看他們,微微一笑,扭頭朝銀行的幾位,認(rèn)真的問:“幾位,是不是都能拿得出10個億?”

    幾人一聽,連忙都應(yīng)聲,表示10個億沒問題。

    “難道…?”惠豐那位問道:“你準(zhǔn)備追加貸款額度?可是質(zhì)押資產(chǎn)到不了50個億吧?”

    “誰告訴你我要追加的?”許嘉搖了搖頭:“很簡單,2%一家,10個億,我只選利息最低的三家!現(xiàn)在,10分鐘之內(nèi),給我一個明確的答復(fù)!”

    幾個人都猛然愣住了!

    平時一些小的貸款業(yè)務(wù),都是別人朝著他們求爺爺告奶奶的,只希望能夠高抬貴手,大筆一揮…

    可是現(xiàn)在卻反過來了!

    自己不但要上趕著給對方送錢,并且還得拼命的壓低利息?否則就會被踢出局!

    但是…

    總有但是,2%的收益,至少也是一千多萬了!就算還要跟自己的頭頭分賬,起碼也能一下子撈幾百萬!

    至于銀行賺的利息?跟自己有半毛錢關(guān)系嗎?

    于是乎,這次不需要許嘉再催促了,他們立刻分別起身,找了個角落開始瘋狂的打起電話來。

    李成浩見狀,忍不住朝許嘉點點頭贊嘆道:“還是你有辦法,也確實夠狠啊!一點面子都不給他們留…”

    “回頭你給出局的人介紹一點其他的貸款業(yè)務(wù),或者給他們本人送點實惠吧。生意歸生意,情分是情分嘛,關(guān)系被搞僵了~”許嘉的口吻像極了大人教育孩子。

    李成浩一愣,故作惱怒道:“你現(xiàn)在是在教我做事嗎?你踢人出局,我掏錢給你擦屁股?你怕不是在逗我!”

    “不然呢?”許嘉癟癟嘴:“就算每家都壓到1.5%,5家也要分出去7.5%,現(xiàn)在只要分6%…1.5%可就是近千萬!我?guī)湍闶×诉@么多錢,讓你掏點錢怎么了?”

    “你他么算賬挺快啊!”李成浩撲哧笑了:“不過,夠機(jī)靈!也就是你了,就連我…都不敢輕易踢人出局呢,能把他們請來就已經(jīng)是給面子了。”

    “虧的恐怕也不是你的面子吧?”許嘉玩味的問道。

    還沒等李成浩回答呢,門鈴“叮咚”一聲響了……

    李成浩有些詫異,這里今天明明只安排了自己這一局,還會有誰在這個時候跑來?

    他起身迎了出去,片刻之后,領(lǐng)著一個中年人走了進(jìn)來。

    一看見那人,馬瑞和于靖也連忙起身,甚至有些諂媚的打招呼道:“周總好!”

    “小許,給你介紹一下,周曦,你喊周哥就行了。”李成浩認(rèn)真道,隨后對周曦問道:“周哥,你怎么來了?”

    “心里掛著這件事放不下,就過來看看。”周曦的笑容很有親和力,朝許嘉伸手:“小許,你好,我叫周曦!很高興認(rèn)識你!”

    許嘉同樣露出微笑,知道他就是李成浩的那位“周哥”了。

    然而就在他看著對方,想要看穿他的真實想法時…

    系統(tǒng)卻只給出了一個條信息:

    {慧眼觀人級別不足,無法探測對方思維!}

    許嘉怔了半秒,心中已是一片駭然!

    他之前一直以為讀取他人思維是一項常駐的功能,卻沒想到,竟然跟能力值息息相關(guān)?

    致命的短板,終于在最要命的時候暴露了出來……

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