“晚飯吃了么？給我看看收購的情況？”殺進(jìn)咖啡廳，在一個臨窗的小桌旁，趙啟明看到阮正業(yè)了。
“路上吃了個燒餅，這是我做好的。”看到趙啟明后，阮正業(yè)連忙站起來應(yīng)了聲，同時(shí)把筆記本電腦推過去，等到對方坐下后，他才坐下。
“小余，給他弄點(diǎn)吃的，再來三杯咖啡。”安排了一下后，趙啟明沖著阮正業(yè)點(diǎn)頭道：“我先看看。”
阮正業(yè)有些激動地坐在座位上，甚至饑餓感都消退許多，他很明白地皮收購項(xiàng)目對基金會、對他本人意味著什么。
文檔內(nèi)有很多圖片和文字性的數(shù)據(jù)介紹。
從文檔記錄上來看，地皮總面積為2.75萬平方米，整體形狀為5oo*55o的一塊長方形地皮，值得注意的是，這塊地皮是完整的！
從地圖上來看，地皮四周是有馬路組成的，換而言之，這塊地皮足夠完整，且形狀規(guī)整！
‘總價(jià)高達(dá)45億的話……’
看到后面對整個地皮的總收購額度，趙啟明盤算了一下自己的資金流。
目前趙啟明銀行賬戶余額為1.6億，今天是周五，周日將會開啟任務(wù)8，根據(jù)公示計(jì)算，任務(wù)8的慈善金額應(yīng)該是5ooo萬￥，5倍計(jì)算就是2.5億不用納稅的自由資金。
如果以2.5億為上限的話，這45億就需要攢錢18周，也就是接近5個月。
如果2.5億還不是上限的話，那需要的時(shí)間將會更短！
喝了口苦澀帶有回甘的咖啡，趙啟明思量未來幾個月自己資金可能存在的大頭使用情況。
非要說的話，也就是可能存在的婚禮，畢竟以目前體量而言，百萬以下的消費(fèi)已經(jīng)不被他放在眼里了。
最后，趙啟明決定買了！
抬頭，看著連忙抬頭的阮正業(yè)，趙啟明很果斷地說：“地皮可以購買，但要分批付款，簽合同的時(shí)候交付總計(jì)1億個的……定金，第三個月交付3o%的款項(xiàng)，第6個月交付尾款，你能談下來？”
點(diǎn)頭，阮正業(yè)道：“沒問題。”
阮正業(yè)有那么一瞬懷疑對方是否財(cái)力出現(xiàn)問題，但很快就拋去這個不靠譜的念頭，畢竟用半年時(shí)間去攢45億￥，怎么看都不像是有問題的樣子。
趙啟明滿意地點(diǎn)頭，說：“ok，這方面按照你的想法來，合同方面你安排一下，到時(shí)候我去簽合同，簽在體育公司名下，后續(xù)的地皮性質(zhì)轉(zhuǎn)變工作，到時(shí)候你可以提前去處理，爭取快改變用地性質(zhì)。”
用地性質(zhì)決定地皮價(jià)格，不過這個價(jià)格對應(yīng)的是政府得拍賣價(jià)和二手轉(zhuǎn)讓價(jià)，更具體而言，如果用地性質(zhì)轉(zhuǎn)變成a6，那再出售的話價(jià)格肯定不到45億。
雖然趙啟明可以不用改變土地性質(zhì)然后去建福利院，但他需要考慮以后的展。
育德慈善必然會壯大，如果用地性質(zhì)不變更，未來說不定會落人口實(shí)說以做慈善之名囤地財(cái)。
趙啟明可以不在意自己的口碑，但在某些時(shí)候，口碑這東西還真就是個護(hù)身符，沒人會希望自己的保命技能少，哪怕一整局都忘點(diǎn)水銀的他，該出水銀的時(shí)候也一點(diǎn)不含糊，畢竟出了水銀，在對拼的時(shí)候會更剛猛，哪怕到死都沒用過……
“嗯，這塊我之前就有聯(lián)系，等土地更正到體育公司名下后，用地性質(zhì)就能立刻變更。”點(diǎn)頭，阮正業(yè)做保證。
想了一下，阮正業(yè)繼續(xù)說：“說到合同的話，明天下午趙總有時(shí)間？或者后天上午也可以。”
阮正業(yè)知道后天下午趙啟明要去銀行給基金會轉(zhuǎn)賬，也明白明天上午他有行程安排，而明天下午的話，他又不確定對方是否要去找女朋友玩。
“趙總，小寧姐那邊雖然沒說什么，但是……”余山彤適時(shí)地打斷了對話進(jìn)度。
明天寧玉燕參加一檔電視音樂推廣類節(jié)目，那節(jié)目整體流程就主持人是介紹近段時(shí)間的好歌，然后適時(shí)地邀請歌手錄制一段VcR播放。
具體到寧玉燕的部分，就是去節(jié)目組的錄影棚，然后精心打扮一番，然后精心制作一段VcR而已。
值得一提的是，如果歌手沒時(shí)間趕場的話，也沒必要非去節(jié)目組的錄影棚，隨便找個地方錄VcR就行，至于說效果嘛……
“……玉燕明天上午錄制節(jié)目，下午應(yīng)該休息了，去與不去差別不大，明天我去簽合同，阮正業(yè)，你和業(yè)主們聯(lián)系一下，我不知道有多少個業(yè)主，但是目前我能拿出來的錢就一個億，你先去協(xié)商一下。”想了想，趙啟明還是放棄和寧玉燕撒狗糧。
帝都的地皮金貴得很，晚個三五天，說不定價(jià)錢就漲幾百塊，然后業(yè)主各種不賣或者漲價(jià)。
“不用找業(yè)主們，實(shí)際上那塊地皮都讓之前那個爛尾樓的公司給收了，然后整塊賣給咱們。”無視余山彤悶悶不樂的表情，阮正業(yè)笑呵呵地說著。
“哦？都爛尾樓了，還敢收地皮？”趙啟明一聽，估計(jì)里面有他不知道的小故事，有心抽根煙，但考慮到環(huán)境問題，最后還是忍住了。
笑著點(diǎn)頭，阮正業(yè)半開玩笑、半拍馬屁地說：“還多虧了趙總，之前市里下達(dá)文件點(diǎn)名夸贊咱們基金會，后來那個地產(chǎn)公司知道咱們想要收購整塊地皮后，就和我溝通說他們出面擺平剩余的業(yè)主并且購置其余地皮，前提是咱們幫忙去銀行走動走動，看看能不能先簽合同然后質(zhì)押合同弄一批貸款。”
“這種事我肯定沒法做主，不過我也有和他們?nèi)ャy行溝通了一下，最后招行那邊表示可以先批一部分貸款，專款專用專門用于附近地皮的收購，然后連帶爛尾樓的地皮整塊出售給咱們，資金回籠后償還貸款的8o%，剩余2o%的高息貸款轉(zhuǎn)為低息貸款。”
趙啟明聽得一愣一愣的，因?yàn)橹八麎焊蜎]聽說過這些東西，甚至銀行那邊都沒打電話過來邀功。
“還有這操作？銀行那邊不怕死賬？”趙啟明有點(diǎn)難以置信。
地產(chǎn)公司存在爛尾樓，這足以要老命。
資質(zhì)也好，現(xiàn)金流也好，出現(xiàn)這種問題后，理論上來說銀行都不敢房貸的吧。
“趙總前段時(shí)間不是申請無限卡了么，再一個有政府背書。”阮正業(yè)也不含糊，直接把問題說透。
這么一聽，趙啟明心里才有點(diǎn)概念。
所謂的無限卡只不過是個添頭。
國內(nèi)所有銀行壞賬總額高達(dá)千億乃至萬億，區(qū)區(qū)幾十億可能存在的壞賬，招行決定賭了！
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