“我的要求早就告訴了中介，也就是5500一個(gè)平方。不知道吳老板你是打算全款還是需要按揭呢？”
老馬好像沒(méi)有聽(tīng)到吳飛的話一樣，自顧自的對(duì)吳飛說(shuō)道。
“我昨天也看過(guò)其他的幾套房子，價(jià)錢(qián)都要比你這一套低不少。位置也都差不了多少，要是馬老板還堅(jiān)持這個(gè)價(jià)格的話，那我就要考慮一下了。”
“現(xiàn)在這個(gè)房?jī)r(jià)實(shí)在是有點(diǎn)虛高了，我就算去市里去省城買，也比這個(gè)價(jià)格貴不了多少？”
“馬老板，你這套房子已經(jīng)賣了不少的時(shí)間了吧，是不是都是問(wèn)的人多，想買的卻沒(méi)有？這個(gè)小區(qū)里面像馬老板這樣要賣房的應(yīng)該不少吧�！�
吳飛對(duì)馬老板說(shuō)道，其實(shí)這些有一半都是廢話，要是有買的，那早就買走了，哪里還輪得到吳飛現(xiàn)在來(lái)還價(jià)。
至于小區(qū)里面賣房的人，其中有不少就把房子掛在吳飛他們現(xiàn)在坐的這個(gè)中介公司，就看小區(qū)交房以后，這么長(zhǎng)的時(shí)間入住率都還不到一半，就可以知道了。
而顯然眼前的老馬也是知道這個(gè)問(wèn)題，應(yīng)該是吳飛的話說(shuō)中了老馬的心思。
雖然現(xiàn)在縣城的房產(chǎn)市場(chǎng)看上去很火爆，不過(guò)那些一線城市現(xiàn)在的現(xiàn)狀大家都是可以在新聞上面看到的。看到縣城房?jī)r(jià)都比省城的房?jī)r(jià)低不了多少，手里有房的人雖然看得高興，可還是免不了心慌慌啊。
要知道現(xiàn)在吳飛他們縣還保留著全國(guó)特困縣的名頭呢。聽(tīng)小道消息，縣里面為了保住這個(gè)名片，可是費(fèi)了不少的功夫。
不過(guò)吳飛沒(méi)有在哪里看出有特困的地方，倒是越來(lái)越多的人成了買房特困戶倒是真的。
“吳老板也應(yīng)該是知道我這一套房子的，戶型大小合適、位置好、樓層也好，這個(gè)價(jià)錢(qián)也就是一個(gè)市場(chǎng)價(jià)。不過(guò)既然吳老板開(kāi)口了，那就你說(shuō)一個(gè)價(jià)錢(qián)看看�！�
老馬看出來(lái)吳飛是真想買，也不想輕易的退步，雖然自己買的時(shí)候是最早的那一批，才花了2300塊錢(qián)一個(gè)平方。
“同樣戶型的別人28樓才賣5200，我也不要你少太多，5000塊錢(qián)一個(gè)平方就可以了。”
吳飛也不怕嚇著老馬，直接就給砍了一平方500塊錢(qián)�？們r(jià)一下子就相差了七八萬(wàn)塊。
老馬顯然被吳飛嚇了一跳，明顯吳飛的出價(jià)超出了老馬的預(yù)料，有點(diǎn)不高興的說(shuō)道：“吳老板不是開(kāi)玩笑吧，現(xiàn)在縣城的這個(gè)行情，你這樣還價(jià)就沒(méi)有誠(chéng)意了�！�
吳飛倒是不介意老馬的態(tài)度，并且說(shuō)的也是實(shí)話，28樓是有一套同樣戶型的房子，只不過(guò)是在5棟而已，光線會(huì)比三棟差一點(diǎn)，其他的都差不多。
并且28層的房?jī)r(jià)本來(lái)就要比16層高兩百塊來(lái)錢(qián)一個(gè)平方，在吳飛他們縣城，高層樓房一般都是每上一層每平方加價(jià)15塊錢(qián)。
看到老馬有點(diǎn)不高興的樣子，吳飛就當(dāng)沒(méi)有看到，反正先把自己的態(tài)度擺出來(lái)，其他的再慢慢談就是了。
“既然馬老板不滿意我的出價(jià)，那你說(shuō)多少合適？”
“吳老板要是誠(chéng)心想買的話，那我也退一步，一平方5400。這個(gè)價(jià)錢(qián)已經(jīng)是最低的價(jià)錢(qián)了�！眲倓偙粎秋w一刀砍下去500塊，本來(lái)說(shuō)要5500的老馬也松口了。
其實(shí)人都是這樣，能退一步就可以再退一步的。這么多年來(lái)，這樣的人吳飛見(jiàn)多了，而老馬也是這里面的一員。再說(shuō)了，這套房子上面，老馬應(yīng)該賺的不少，隨隨便便應(yīng)該都能賺一倍了。
“我也不要求馬老板比28樓的低，和28樓一個(gè)價(jià)錢(qián)就好了。要不是我女朋友不喜歡太高的樓層，我還想買28樓呢。不過(guò)要是差太多了的話，那我們還是買28樓好了�！�
既然吳老板已經(jīng)退步了，吳飛也讓了一點(diǎn)，不再堅(jiān)持5000塊錢(qián)一個(gè)平方。并且看老馬的這個(gè)樣子，也是真有賣掉房子的意思，而且吳飛的出價(jià)應(yīng)該在老馬的心里底線附近，要不然的話，早就走人了。
兩人你來(lái)我往的，最后終于在5300塊錢(qián)一個(gè)平方的價(jià)位談妥。說(shuō)起來(lái)和5500只相差了200塊錢(qián)，可是算起來(lái)總價(jià)可是少了27600塊錢(qián)啊，最起碼這一次的中介費(fèi)是談出來(lái)了，還有多余的。
這么多錢(qián)，吳飛水庫(kù)里面的魚(yú)都可以買一千多斤了。而現(xiàn)在，就因?yàn)檎勏聛?lái)200塊錢(qián)，就賺了一千多斤的魚(yú)。還去哪里找這樣的好事。
價(jià)錢(qián)談好了，其他的事情就好辦了。手續(xù)反正都有中介幫忙去辦呢，2%的中介費(fèi)可不便宜，這套房子到時(shí)候可是要一萬(wàn)多塊錢(qián)的中介費(fèi)呢，這些錢(qián)可不能白給了，該中介幫忙去跑的、可以代辦的手續(xù)，吳飛都交給了中介去辦。
在吳飛和老馬談價(jià)錢(qián)的時(shí)候，銷售有把房子的信息核查了一遍，確定房子沒(méi)有什么不妥的地方。
吳飛、康柳作為買方、老馬作為賣方，還有中介公司，三方都在合同上面簽了名字，并且吳飛支付給了老馬五千塊錢(qián)的定金，意味著這一樁買賣就這樣成了。
至于這五千塊錢(qián)的定金，等手續(xù)辦好，銀行錢(qián)款到了老馬的賬上以后，將會(huì)支付給中介公司當(dāng)做是吳飛的中介費(fèi)。缺的那一部分中介費(fèi)，需要吳飛到時(shí)候再補(bǔ)足。
接下來(lái)大部分的流程都可以交給中介去辦，只是到時(shí)候銀行貸款批下來(lái)以后，再去銀行簽合同就行了。
還有一些需要吳飛和久到場(chǎng)的地方，到時(shí)候再過(guò)來(lái)就是。
接下來(lái)走流程還需要不少的時(shí)間，雖然說(shuō)二手房貸款審批時(shí)間一般都比較短，從申請(qǐng)到通過(guò)申請(qǐng)一般一個(gè)星期到15個(gè)工作日就可以了，但是申請(qǐng)多的時(shí)候也有可能會(huì)推遲。
等申請(qǐng)通過(guò)以后，還需要到銀行來(lái)簽合同。然后就是等待銀行放款了，這個(gè)過(guò)程一般也需要一個(gè)月左右。
接下來(lái)還有不少的流程需要走，不過(guò)大部分都可以委托個(gè)中介公司，實(shí)在需要買主到場(chǎng)的地方，到時(shí)候過(guò)來(lái)一趟也是很容易的事情。
反正兩個(gè)人都沒(méi)有什么正式工作，想去哪里隨時(shí)都可以走，也沒(méi)有什么向領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)假的麻煩事。
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